建筑工程造价的预结算作用及控制策略思考-杨智园.docx

《建筑工程造价的预结算作用及控制策略思考-杨智园.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《建筑工程造价的预结算作用及控制策略思考-杨智园.docx（1页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、 2064 2017 年 4 月下 预算造价 建筑工程技术与设计 建筑工程造价的预结算作用及控制策略思考 杨智园 （韶关市擎能设计有限公司 512000） 【摘要】 成本与财务的控制管理是项目工程管理的重要部分， 是项目工程再发展的重要步骤，妥善解决项目工程成本控制方面 的问题有利于加强项目工程的财务能力。因此，建筑工程预算在 工程造价的控制有着至关重要的作用。利用建筑工程预算能够较 为准确的进行工程成本和工程质量的控制。 【关键词】 建筑工程；造价；预结算；作用；控制；策略 引言 工程预结算工作是一项技术性和政策性很强的工作，一个全 面的、准确的、实事求是的工程预结算，将直接体现企业的经济

2、效益。工程预结算的准确性，对合理确定工程造价控制工程成本， 提高企业经济效益起着重要的作用。 1 建筑工程预算的涵义 为满足生产、生活的需要而建造的房屋及其附属工程称为建 筑工程。人们对拟建房屋及其附属工程在建造前 , 对其所需要的 物化劳动和活劳动的消耗都得事先加以计算 , 以衡量自己有没有 力量去建造它。因此 , 根据拟建建筑工程的设计图纸、建筑工程 预算定额、费用定额（即间接费定额）、建筑材料预算价格以及 与其配套使用的有关规定等 , 预先计算和确定每个新建、扩建、 改建和复建项目所需全部费用的技术经济文件 , 则称为建筑工程 预算。根据设计阶段划分的不同、建筑工程预算可分为初步设计 概

3、算和施工图预算 , 统称基本建设预算或简称建设预算。 2 工程结算的作用 2.1 工程结算是反映工程进度的主要指标 在施工过程中，工程结算的主要依据是施工企业已完成的工 程量，施工企业完成的工程量越多，所应结算的工程价款就越多。 因此，根据累计的工程结算款占工程合同造价的比例，能够近似 地反映出工程的进度情况，有利于准确掌握工程进度。 2.2 工程结算是加速资金周转的重要环节 由于建筑产品的生产特点，工程施工期间所需开支的费用， 一般由施工企业利用企业流动资金垫付。及时办理工程结算，有 利于资金回笼，降低企业运营成本。通过加速资金周转，能保证 施工正常进行，缩短工期，提高资金使用的有效性。 2

4、.3 有助于编制建筑施工设计图 建筑施工设计图的预算主要是指，在设计施工图阶段，对预 期成本进行计算和评估的过程。编制施工图预算的过程，先要依 照工程量计算规则，对所批准的图纸进行工程量的计算；然后， 按照各预算定额统计直接费用、间接费用；最后，通过这些数值 得出工程成本，并得出技术经济指标。另外，项目投标的报价及 资金的结算两个过程的顺利完成是企业确立成本评估的前提。 2.4 保障建筑工程成本的合理性 工程造价控制中工程预算的有效进行是在科学的施工设计图 纸的基础上开展的，科学的施工设计图的完成需要将施工图纸、 规范的组织设计和各工程的费用有效结合。在建筑工程成本的预 算过程中，定量的对材料

5、、金额、劳动量和机械设备等进行表示。 可以说，建筑工程预算是对材料、金额、劳动量和机械设备的具 体计算。科学的工程预算能够保障建筑工程成本的合理性，而科 学的施工设计图则能保证工程预算的准确性。 3 控制建筑工程造价预结算有效性的策略 3.1 实行预结算动态管理 在项目开始时就要选择最优化的设计方案，在设计阶段，要 选择好的工艺流程，调动设计人员的积极性。在施工阶段，要开 展材料、设备采购的市场调查，同时做好现场签证的管理以及其 他协调工作，预防和减少索赔事件发生，减少各个环节可能出现 的多余支出。 3.2 深入施工现场掌握施工现场资料，提高预结算准确性 深入施工现场掌握施工现场资料是工程预结

6、算的准确性的基 础因素。预结算的准确性与深入了解现场的施工条件、施工方法、 施工机械、有关设计变更、签证项目等内容有密切的联系。因为 工程预结算依据除了工程竣工图纸、竣工资料外， 还有许多设计 变更和现场签证有关，这些资料是否完整、准确，竣工图纸是否 与实物相符，必须要一一核实才能保证工程预结算的准确性。目 前许多工程在竣工结算经常发生争议，很重要的原因就是没有掌 万方数据 握好这方面的资料，从而使结算工作陷入困境。深入施工现场， 既可获得真实的第一手资料，又能协助现场管理人员做好签证工 作，提高结算的准确性，减少争议。 3.3 降低项目变更的影响程度 任何建筑工程均要经过规划、设计以及实施这

7、三个阶段 , 在 工程的实施阶段出现了预算 , 但是在实际施工的过程中项目设计 经常会出现变更 , 其中主要包括客观条件发生变化所引发的变更、 设计缺陷所引发的变更以及业主意愿引发的变更等等 , 工程项目 出现变更就意味着工程造价的变化 , 因此工程实施前 , 对工程造价 进行主动、积极的制约是十分必要的。而制约工程造价最有效的 手段 , 是技术与经济相结合 , 克服长期以来技术与经济相分离的现 象。即工程招标前 , 造价人员了解建设单位对工程的质量、工期、 资金投入的情况 , 综合考虑建设环境、建筑市场和建筑企业的各 种因素 , 第一时间查看图纸 , 向设计人员提出图纸不完善、不合理 的地方

8、等等 , 进而修正工程预算价 , 尽可能减少项目实施后的设计 变更。如果出现变更 , 预算人员还必须要对该部分实施技术与经 济论证 , 对变更的可行性以及必要性进行确认 , 把设计变更所带来 的造价超支降到最低。 3.4 加强监督管理的力度 在施工期间，主要是从经济、技术、合同等多方面来采取相 关措施，重点是控制变更，认真做好现场签证，按正常计量及结 算程序对原合同价格中主要费用进行修正，监督其费用如期正常 发生，防止超前过量支付。 3.5 掌握要素价格市场动态 建筑工程建设所需要的设备与材料品种多、价格不一， 购置 设备材料的费用在造价构成中占有很大的比重， 材料、人工费占 总价的比例一般为

9、 60% 80%。因此价格在市场中的动态变化直 接影响到工程的预算， 也是合同风险中相当重要的因素， 建设单 位应重点注意其动态变化而带来的风险。要求工程造价编制人员 对设备材料的品种、规格、性能和价格做到心中有数。在投标报 价时必须及时了解市场价格，预测其变化趋势，使报价准确合理， 减少风险的潜在因素。在实施中更应密切关注， 搞好动态分析， 及时根据市场变化调整材料订货，确定合理要素价格， 减少风险。 尚未实现的产品的成交价， 只有竣工工程的结算造价才能真正代 表市场价格。因此， 在资料收集方面， 工程造价人员对具体工程 的造价指标进行预测分析、对合同中工期、质量、造价三要素的 控制要求及相

10、应违约责任要做到了然于胸， 为合同的实施创造有 利条件。 3.6 进一步提升工程造价预算管理人员的整体素质 建筑工程造价预算管理是一项综合性比较强 , 多学科的复杂 工作 , 它融合了知识性、政策性、专门性等特点。随着时代的进 步对管理人员的要求也就越来越高 , 工程造价预算管理人员要有 过硬的专业基本功 , 同时在实际工作中要实事求是 , 敢于吃苦 , 爱 岗敬业 , 具备良好的职业素养。然而 , 造价预算管理工作往往又十 分细致和艰苦 , 建筑工程管理工作者要进行各种资料的收集工作 , 通常需要深入建筑工程的现场。因此 , 建筑工程单位应注重造价 预算管理人员的专业素质培养 , 定期或不定

11、期为他们提供更多的 深造与素质提高的机会 , 同时 , 还应关注造价预算管理人员的日常 生活 , 为他们解决实际生活中的一些后顾之忧 , 并采用多种措施 , 建造一支专业过硬的高素质造价预算管理队伍 , 提高工程人员的 整体技能。 结语 : 建筑工程的造价预算是投资者进行资本投入控制的重要依据 , 在实际的工程建设中具有非常重要的地位和作用。因此 , 研究建 筑工程造价预算控制问题从而对造价预算进行有效控制 , 应成为 关注的焦点。 参考文献： 1 罗清 . 论如何做好工程竣工结算审核 J. 企业科技与发展， 2012(05). 2 李红妮 . 关于如何加强建设工程竣工结算审核的探讨 J. 企业技术开发， 2012(21).