宝鸡汇丰农业发展集团施工组织设计.doc

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1、凤成大厦施工组织设计第 211 页 共 211 页 宝鸡汇丰农业发展集团凤成大厦工程施工组织设计编制：审核：批准： 编制单位：陕西中元建筑工程公司第三项目部日 期： 2010 年 4 月 5 日目录第一章工程概况101.1工程简介101.2建筑工程设计概况111.3结构工程设计概况141.4给排水暖通设计概况151.5电气工程设计概况18第二章编制范围及依据202.1编制范围202.2编制依据202.2.1国家法律法规212.2.2适用的规范标准21第三章施工部署及施工平面布置233.1、施工部署233.1.1、质量目标233.1.2、工期目标233.1.3、安全施工243.1.4、文明施工2

2、43.1.5、环保目标及措施243.1.6、成本降低措施253.1.7、现场施工通讯联系273.1.8、施工准备273.1.9、分包及总包管理283.1.10、施工进度计划343.1.11、劳动力部署353.1.12、机械设备部署363.1.13、周转材料准备363.1.14、施工用水部署363.1.15、施工用电部署373.1.16、施工段划分及施工顺序393.2、总平面布置433.2.1、施工平面布置说明433.2.2、平面布置方案453.2.3、施工平面布置实施及管理45第四章项目经理部的组成464.1.配备原则及配备简况464.2项目经理部的组成474.3项目经理部组织机构体系484.

3、4项目部主要岗位人员职责484.4.1、项目经理职责：484.4.2技术负责人岗位职责494.4.3.施工员岗位职责504.4.4质检员岗位职责514.4.5材料员岗位职责524.4.6试验员岗位职责534.4.7资料员岗位职责544.4.8安全员岗位职责544.4.9施工班组长55第五章施工方案565.1垂直运输设备及施工机械选择565.2脚手架工程575.3定位测量575.3.1测量仪器的选用575.3.2定位依据575.3.3平面控制及垂直度控制585.3.4标高控制585.3.5沉降观测595.3.6电梯井壁垂直度控制595.4土方工程595.4.1、土方开挖的顺序595.4.2、施工

4、方法605.4.3土方回填615.5CFG桩施工645.6钢筋工程665.6.1施工准备665.6.2钢筋加工665.6.3钢筋接头连接675.6.4钢筋绑扎675.6.5钢筋隐蔽验收695.7模板工程695.7.1模板施工注意事项695.7.2模板材料选用705.7.3柱模施工705.7.4集水井模板施工715.7.5有梁楼板施工715.7.6剪力墙模板施工725.7.7电梯井内模板施工735.8混凝土工程735.8.1混凝土供应735.8.2砼配合比735.8.3砼运输745.8.4砼浇筑745.8.5砼养护755.8.6砼浇筑劳动力组织755.9底板大体积砼施工765.9.1浇捣前的准备

5、工作765.9.2砼浇筑775.9.3砼的泌水处理785.9.4砼表面处理785.9.5砼养护795.9.6楼板施工缝的处理795.9.7节点砼浇筑805.9.8楼层、主次梁板、剪力墙、柱、不同标号砼的施工805.10填充墙施工805.11屋面工程845.12装修工程855.12.1楼地面工程875.12.2抹灰工程施工945.12.3吊顶施工1035.12.4门窗工程1065.12.5玻璃幕墙安装1105.12.6涂料工程1155.13水电安装工程1185.13.1采暖空调工程1185.13.2通风工程1205.13.3给排水工程1285.13.4电气工程：1385.13.5综合布线系统14

6、55.14地下防水施工1465.15外墙外保温施工149第六章施工质量保证措施1506.1、质量保证体系1506.2、工程质量目标1516.3、质量保证措施：1516.3.1、质量控制的原则：1515.3.2、工程质量控制依据1516.3.3、质量管理与质量预控1536.3.4、保证工程质量主要措施1616.3.5、建立健全质量管理制度1646.3.6、消除质量通病的措施170第七章施工技术保证措施1727.1施工方案保证1727.2施工技术准备保证172第八章施工进度保证措施1768.1、施工进度计划1768.2、工期保证措施：176第九章施工安全保证措施1809.1、安全管理体系1809.

7、2、安全生产目标1819.3、安全管理措施181第十章劳动力计划安排19110.1、劳动力安排的基本原则19110.2、劳动力的安排19110.3、劳动力安排计划表192劳动力安排一览表192第十一章文明施工措施19311.1组织措施19311.2管理制度19311.3管理规定19511.4办公生活设施整洁20011.5营造良好的文明氛围20111.6环境保护管理201第十二章施工机械设备配置计划20412.1垂直运输机械20412.2水平运输机械20412.3施工工机械20512.4仪器20512.5主要机械设备供应计划20512.6主要工艺检测计量器具使用计划表206第十三章新技术、新工艺

8、、新产品、新材料应用推广计划20713.1、本工程拟采用新技术20713.2、新技术、新工艺的可行性20813.3本工程使用的新产品、新材料211附件：1、 施工进度计划表2、 施工进度计划表第一章 工程概况1.1工程简介凤成大厦成市宾馆，工程位于陕西省凤县县成，建筑面积22503.5m2,平面形式为长方形，长3000m,宽29.40m,地下一层，地上二十五层，地下室标高-3.80m-3.90m,结构形式为框架剪力墙结构。CFG桩基，梁式筏板基础,基底标高-6.260m。该工程设计地下一层为设备用房，有水泵房、变配电间、发电机房、换热机房、储油间、电梯厅等；一层设计为客服大厅、服务台、大堂咖啡

9、厅、售等候间、保安门卫室、三部电梯、二部楼梯、旅游纪念品销、商务中心、消防控制室、库房、卫生间等；二三层设KTV包箱，二层与已建成凤成大厦二层餐厅相连；四五层为茶秀间；六八层为洗浴中心，其中八层为VIP洗浴包间；九层为足浴间；十层为服务员宿舍；十一二十三层为客房；二十四层为商务办公用房；二十五层为商务会议室附设小厨房及餐厅等用途。屋面设有花架，布置有水箱。该工程设计各种功能齐全，给排水、消防、暖通、电视、电话、网络等设施齐备，该工程位置于凤县一江两岸实属一座风景秀丽、环境优雅的商务宾馆工程。定额工期：地下室90天、地上工程880天，定额总工期：970天；计划工程施工总工期718天。1.2建筑工

10、程设计概况（1）概述建设单位：宝鸡汇丰农业发展集团。建设地点：陕西省凤县。建筑工程等级：一级。建筑防火分类：一类。耐火等级：一级。建筑抗震设防烈度：七度。建筑结构类型：框架剪力墙结构。一层为大厅，二以上除顶层设有部分会议室外其余均为客房。地下室为设备专业用房。设有三部电梯，其中一部为消防电梯，二部要梯，屋面设有花架，布置有水箱。（2）建筑防火本工程地下室为二个防火分区。A区建筑工地面积225.9 m2,防火B区面积635.7 m2。地上一、二层为一个防火分区，建筑面积为1733.8 m2。三层以上每层为一个防火分区，建筑面积866.9m2。疏散楼梯采用防烟楼梯间。消防电梯与楼梯间合用前室。（3

11、）建筑防水屋面防水等级级，二道3厚聚胎脂型SBS改性沥青防水卷材设防。地下室防水等级级，抗渗混凝土等级S6、一道聚胎脂型SBS改性沥青防水卷材。卫生间楼面防水水采用聚氨脂防水涂膜2.0mm。（4）建筑节能环保屋面保温层为50mm厚挤塑聚苯乙烯泡沫保温板。外墙保温采用50厚挤塑聚苯乙烯泡沫保温板。外窗采用塑钢中空玻璃窗。框料颜色为深棕色。前室及楼梯间设乙级防火门均设闭门器。幕墙采用塑钢中空玻璃隐框幕墙。与不采暖房间相邻的楼板（地下室顶板）保温采用25厚岩棉板。水泵房柴由发电机房内墙及顶棚吸声，隔音板做法参见陕02J04-1页35,节点2。建筑入口均设无障碍坡道，入口地弹门为低弹力地弹簧门，一部电

12、梯为无障碍电梯，一层卫生间设无障碍专用厕所。（5）墙体0.000以下采用MU10混凝土实心砖,M7.5号混合砂浆砌筑。0.000以上电梯井道用MU10混凝土实心砖，M7.5号混合砂浆砌筑。其它采用蒸压加气混凝土砌块，用M5号混合砂浆砌筑。（6）建筑用料及做法：（按陕02J01编制）项目适用范围名称编号备注墙身详见结施台阶铺石质板材料台9 散水水泥砂浆面层散水散2宽1200外墙贴面砖外墙外21、外22规格10010010，平贴法地面楼梯间及前室、热交换站磨光花岗岩地面地35规格60060020，豆砂色水泵房、变配电间、发电机房水泥砂浆地面地5楼面卫生间铺地砖地面（有防水）楼41防滑地砖30030

13、0浅豆砂色，面层不做一层大堂磨光花岗石楼48600600豆砂色电管井水泥砂浆（有垫层）楼4客房及走道电梯机房水泥砂浆楼面楼3客房走道铺地毯水箱间水泥砂浆楼面楼3除上以外铺地砖地面楼39600600豆砂色内墙饰面发电机房、变配电间外墙内侧、变配电间与水泵房相邻隔墙水泥砂浆墙面内3、内4水泥基渗透结晶型防水涂料白色乳胶漆罩面地下一层除以上外电梯机房、水箱间、电管井水泥浆墙面内3、内4高度到吊顶上100卫生间、瓷砖防水墙面内38、内39不做面层大堂、电梯厅挂贴石质板材墙面内44、内45600600芝麻白除以上外乳胶漆内墙内17、内18白色顶棚地下一层、电梯机房、水箱间、管井底板抹水泥砂浆棚5 白色乳

14、胶漆 卫生间铝合金方板吊顶A、不穿孔棚32300300吊顶高度一层梁下500、其余梁下300一层纸面石膏板吊顶（防火）棚22300012009.5，喷白色乳胶漆，除卫生间外吊顶高度最低3.1m走道纸面石膏板吊顶（防火）棚22300012009.5,喷白色乳胶漆，吊顶高度二至二十三层2.3m，二十四层2.5m,二十层2.7m,24层、客房纸面石膏板吊顶（防火）棚22吊顶高度2.75m,会议室铝合金方板吊顶B、穿孔棚32规格600600吊顶高度梁下150除以上注明者外板底乳胶漆顶棚棚6喷白色乳胶漆屋面标高84.30倒置式屋面（上人屋面）参陕2002J293页10节点4-1防水为3厚SBS改性沥青防

15、水卷材；50厚挤塑聚苯乙烯泡沫板标高92.10倒置屋面（不上人屋面）参陕2002J293页10节点2外墙外保温所有外墙50厚挤塑聚苯乙烯泡沫板做法参陕2007J13、陕2005J121.3结构工程设计概况（1）本工程结构类型为框架剪力墙结构，结构安全等级为二级，结构设计使用年限50年，抗震设分类为丙类，地基基础设计等级为甲级，地下室防水等级二级，抗震设防烈度为七度，建筑物场地类别类。本工程地基础采用长螺旋钻孔水泥粉煤灰碎石桩（CFG桩）法，桩径400mm,有效桩长约11.0m，（实际桩长以进入桩端持力层500mm为准），桩间距1250-1500，基础开挖至-6.260m标高处开始施工CFG桩，

16、施工顺序采用跳打法。（2）混凝土强度等级：CFG桩桩身砼强度等级C20。基础垫层C15，基础梁及筏板C35P6。33.86m以下标高柱，墙为C40，33.86-50.30m标高柱、墙为C35，50.360m标高以上为C30。梁、板为C30。圈梁、构造柱为C25，（3）钢筋：包含HPB235、HRB335、HRB400级钢筋。（4）砌体0.000以下为MU10混凝土实心砖，M7.5水泥砂浆。0.000以上：电梯井道用MU10混凝土实心砖，M7.5水泥砂浆。、其它采用蒸压粉煤加气混凝土砌块，砂浆采用M5混合砂浆。（5）焊条：包含E43系列、E50系列以及E55系列。（6）钢板、型钢、钢管为Q235

17、B。（7）钢筋保护层厚度：基础、基础梁、筏板、地下室外墙外侧为40mm，其它按陕02G02第4页表1中对应的砼强度等级按最小厚度采用。除悬挑板、雨蓬、屋面女儿墙、现浇檐口和层面装饰架的类别为二类外其余均为一类。1.4给排水暖通设计概况（1）本工程为一类高层宾馆。（2）给水系统给水系统由一至六层为低区，由市政给水管网直接供给。六至十五层为中区，经地下室泵房内中区加压设备加压后供给，十六层至二十五层为高区，经地下室泵房高压区加压设备加压后供给。（3）消火栓给水系统：系统采用临时高压制，屋面设置24.0m3消防水箱，地下室设置自喷及室内消为栓加压泵。一次火灾3小时的室内消火栓用水和1小时的自喷用水储

18、存于室外消防水池中。室内消防系统包括消火拴系统、自喷系统、灭火装置等。（4）热水系统生活热水由地下室生活热水换器供给，热源为锅炉房提供高温热水，热水系统分区同给水系统；其中低区热水接已有凤成大厦洗浴热水系统。中、高压区热水分别由地下室中高压热交换器供给，热水为全日制机械循环系统。（5）排水系统：本建筑室内排水以生活污水为主，采用污、废水合流制排放。地下室排水排至集水坑后用潜污泵提升至室外。本工程采用雨、污分流，污、废合流的排水系统。生活排水系统采用既有伸顶通气立管又有专用通气立管相结合的排水系统。生活污水经有组织排至室外，经化粪池处理后，排至市政管网。雨水采用内排水系统。（6）采暖系统地下室换

19、热机房设计两套板换机组分别给本工程高中区供80-60采暖热水；采暖热负荷分别为600KW。热源由小区集中供90-70热水；本楼低区供暖系统为一至七层，中区供暖系统为八至十六层，高区供暖系统为十七层至二十五层。中高区部分采暖热量计量装置地室内地下室设置。地下室水泵、换热机组基础设减震基础，水泵底座设橡胶减震垫及水泵软接头。一层至七层R3供暖系统采用垂直单双管上供中回式，供水水平干管设于七层室内梁下，回水水平干管设于一层室内梁下，供暖采用原锅炉房热源直接供热；八至十六层及七至二十五层采暖系统供热为在地下室一层分别设计有热交换机组供二次水采暖。八至十六层R2供暖系统采用垂直单双管上供中回式，供水水平

20、干管设于十六层室内梁下，回水水平干管设于八层室内梁下。十七层至二十五层R1供暖系统采用垂直单双管上供中回式，供水水平干管设于二十五层室内梁下，回水水平管设于十七层室内当下。八至十六层及十七至二十五层采暖系统供热为在地下室分别设计有热交换机组供二次水采暖，散热器采用明装。型号选用THW（1）100-500-1.6型，单片散热器面积0.4m2/片。室内管道及不采暖的房间的管道均需保温，保温材料用50mm的岩棉管保温，外包沥青油毡，外缠玻璃丝布，室内管道的保护层外刷银粉两遍，室外管道的保护层外刷沥青漆两遍。（7）通风系统平时通风配电室排为12次/h，水泵房及热交换机房分别为4次/h，电梯机房设有机械

21、排风，排风量按15次/h，卫生间排风换气次数为10次/h，客房为不小于30m3/hp。网管材料：通风器道为自带铝合金软管风道和止回阀，其它风道采用镀锌钢板制作。吊顶安装风机设弹簧性减震吊架，屋顶风机及地下室水泵，换热机组基础设减震基础。风机混凝土基础强度等级C25，通风道吊顶安装高度风管顶离顶梁50mm,排风机口设防虫网，其它排风口为自带自垂式百叶。（8）管材给水管道：给水及排水管道均采用薄壁不锈钢管，环压连接。排水及雨水管道采用柔性抗震承插式铸铁排水管，A型接口。热煤采用DN50为焊接钢管，DN50为无缝钢管，焊接。污水泵上的压力排水管采用焊接钢管，焊接。消火栓管道、自动喷林管道均采用内外镀

22、锌钢管。废水管及水泵进出管采用焊接钢管，焊接。（7）卫生设施客房卫生间采用台式陶瓷洗脸盆；低水箱坐便器、陶瓷浴缸，公共卫生间采用低水箱蹲便器，落地式小便器，水龙头均选用陶瓷芯密封水龙头。地漏均采用FYDL-50H-17型塑料高水封防返溢地漏，厨房地漏带网框。所有卫生设备的配件必须选用节水型。（7）管道防腐、保温室外管道及不采暖的房间的管道均需保温，保温材料用50mm的岩棉管保温，外包沥青油毡，外缠玻璃丝布，室内管道的保护层外刷银粉两遍，室外管道的保护层外刷沥青漆两遍。室内管道刷红丹漆一遍，银粉两遍，室外管道刷红丹两遍。1.5电气工程设计概况（1）设计内容本建筑为一类高层建筑。全楼有动力照明，应

23、急照明系统，电视、电话及综合布线系统，闭路监控系统、火灾报警及联动系统，漏电火灾报警系统。（2）供电设计负荷等级及电源本工程为一类高层建筑，其中消防中心、防排烟风机、消防及生活水泵及火灾应急照明等均为一级用电负荷。采用双电源供电，并在末端切换，其余用电均视为三级用电配电负荷。本工程电源由区域变电所引来一路10KV电源，在地下室设高低压配电室，内设GZS1型高压配电柜5台，SCB9型干式变压器一台，GGD2低压配电柜10台。为保护一级负荷用电要求，在地下室设有300KW柴油发电机组1台，当市电发生故障时，发电机组自动启动，柴油发电机启动时间应在30秒内。（3）接地保护接地系统采用TN-S系统，本

24、工程结构基础钢筋作为接地装置，电气、电话、电视、网络、消防中心接地共用基础地网，消防中心设专用接地板，通过25mm2多股铜芯线穿PC25和管保护与作为接地装置的基础底部钢筋可靠连接。（3）线路敷设及设备安装由配电室至电井的干线敷设在桥架内引入或沿电缆沟敷设穿钢管埋地引至设备处，在电气竖井内各配电干线均用桥架沿墙敷设，照明干线采用IPC绝缘穿刺线夹进行T接分支；出竖井后线路采用BV型导线穿钢管埋地或吹吊顶内敷设或采用TJV型电缆沿电缆桥架吊顶内敷设。各照明导线穿钢管在墙、地、现浇板或吊顶内暗敷。配电箱为暗装。电气竖井内设备均沿墙或座地明装。消防控制室设在裙楼一层，内设柜式GST5000系列智能型

25、火灾报警控制器，联动控制器，总线制消防广播/对讲电话通讯柜一台，火灾报警控制器采用二总线方式，联动控制线路为多线方式宾馆客房，走道，电梯前室及地下室内设置感烟，感烟控制器，手动报警器及各种联动控制模块。消防中心至一层消防端子箱的线路采用耐火线槽在吊顶内敷设，在竖井内沿耐火线槽敷设至各层消防端子箱。楼层内暗敷的消防控制、通讯、报警线路均采用钢管保护沿楼板、剪力墙暗敷设。第二章 编制范围及依据2.1编制范围宝鸡汇丰农业发展集团凤成大厦工程的图纸、相关文件规定的内容。2.2编制依据（1）宝鸡汇丰农业发展集团凤成大厦工程的设计图纸及有关说明文件。（2）我国现行的施工规范、操作规程及国家的工程质量验收标

26、准。（3）我国现行的有关机具设备和材料的施工要求及标准。（4）我公司的质量职业健康安全环境管理体系文件。（5）陕西省有关文明工地标准的要求。（6）现行国家法律法规。2.2.1国家法律法规中华人民共和国建筑法、中华人民共和国合同法、中华人民共和国招标投标法、建设工程质量管理条例、建设工程安全管理条例、房屋建筑工程质量保修办法及其他有关法律、行政法规。2.2.2适用的规范标准（1）建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）（2）电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范（GB50168-92）（3）电气装置安装工程接地装置施工及验收规范（GB50169-92）（4）建筑地基基础工程施工质

27、量验收规范（GB50202-2002）（5）砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）（6）混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）（7）钢结构工程施工质量验收规范（GB50205-2001）（8）木结构工程施工质量验收规范（GB50206-2002）（9）屋面工程质量验收规范（GB50207-2002）（10）地下防水工程质量验收规范（GB50208-2002）（11）建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）（12）建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）（13）建筑内部装修设计防火规范（GB50222-95）（14）建筑给水排水及

28、采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）（15）电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范（GB50259-96）（16）建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）（17）建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2003）（18）建筑工程施工质量评价标准（GB/T50375-2006）（19）建筑节能工程施工质量验收规范（GB50411-2007）（20）智能建筑工程质量验收规范（GB50339-2003）（21）通风与空调工程施工质量验收规范（GB50243-2002）（22）电梯工程施工质量验收规范（GB50310-2002）（23）建筑电气工程施工质量验收规

29、范（GB50303-2002）（24）玻璃幕墙工程技术规范（JGJl0296）（25）塑料门窗安装及验收规程 （JGJl0396）（26）外墙饰面砖工程施工及验收规程 （JGJ126-2001）（27）高层建筑箱型与筏形基础技术规范 （JGJ6-99）（28）高层建筑砼结构技术规程 （JGJ3-2002）（29）地下工程防水技术规范（GB50108-2001）（30）建筑工程抗震设防分类标准（GB50223-2008）（31）建筑工程冬期施工规程（JGJ10497）（32）外墙外保温工程技术规程（JGJ144-2004）（33）建筑地基处理技术规范（JGJ79-2002）（34）建筑桩基技术规

30、范（JGJ94-94）其他图纸要求的相关规范、规程、标准图集。第三章 施工部署及施工平面布置3.1、施工部署3.1.1、质量目标总体质量合格，达到合同约定要求。确保本工程质量达到宝鸡市优质工程。并严格遵守建设工程质量管理条例，全面履行“质量责任终身制”的保修责任。严格管理、科学管理，确保质量目标的实现。3.1.2、工期目标根据陕西省工期定额，定额工期地下室90天、地上工程880天，定额总工期：970天；我公司计划工程施工总工期718日历天。其中基础及地下室施工83天，主体施工250天，装饰施工330天，室外及收尾施工20天。3.1.3、安全施工无重大伤亡事故，轻伤率控制在1.5%以下。3.1.

31、4、文明施工确保文明施工，争创市级文明工地。3.1.5、环保目标及措施、确保达到国家成市环保要求。、环境保护措施：为了不影响周边的环境，施工过程中环境保护就十分重要，故采取以下措施：A、现场做到场地平整，道路畅通。夜间灯光集中照射，避免干扰周边居民休息。无长流水、长明灯，建筑垃圾封闭管理，做到日集日清，集中堆放，专人管理，统一清运。B、混凝土输送中的污水、冲洗水及其他施工用水要排入临时沉淀池，沉淀处理后再排入市政下水道，为避免施工灰尘的污染，施工现场临时通道要洒水润湿。C、防止施工噪声污染，尽量减少施工噪声，砼泵、搅拌机、塔吊、施工、电梯、钢筋及木材加工机械要性能良好并尽可能低音运转。控制作业

32、时间，22时至次日6时不要进行作业，以避免影响居民的休息。D、现场设临时厕所，禁止在施工现场随地大小便。E、防止施工车辆运输中随地散落，设专人打扫，落实施工现场“门前三包”。F、干燥的季节要撒水降尘。G、现场材料多、垃圾多、场地小，人流车辆频繁，材料要及时卸货，按规定堆放，凡能夜间运输的材料，应尽量放在夜间运输，天亮打扫干净。、扰民协调措施：由副经理负责扰民协调工作。对主体工程采用密目式安全网进行全封闭围挡，以减少污染与噪声。混凝土浇筑采用低噪声振捣设备。塔吊、电梯指挥均用对讲机，且在塔吊上安装分线电话。在22点至次日6点现场不施工。3.1.6、成本降低措施、节约材料方面A、钢筋接长采用电渣压

33、力焊、单面搭接焊,节约搭接钢材。B、集中下料，连接配筋，合理搭配长短钢筋接头，减少钢筋断头，降低成本。C、工地采用限额领料，合理使用各种材料、工具，不得长材短用。D、各种材料、构件做好验收、保管，防止损坏、亏方、亏吨。E、进行合理的流水作业，使用早拆支撑体系，加快钢管和横木的周转，降低工程成本。F、安装水表、电表，节约能源。、施工方面A、使用整体定型钢模板，能够提高混凝土质量，达到清水混凝土要求，从而取消墙体抹灰层，只在混凝土表面稍加修补就行，从而降低造价。B、注意机械的合理使用、保养、维护，提高机械的利用率，不用的机械及时退还，减少台班费、停滞费的支出。C、明确工期目标及奖罚条例，相互制约、

34、相互促进，保证一次成优，避免返工损失。E、严格按图纸计算材料用量，确保定购材料数量的准确性。、文明施工方面A、大型工具、模板、脚手架，不准高空抛掷，及时回修，堆放整齐。B、严格进行成品保护，对进场的成品、半成品、构件等及已完工程项目进行有效的保护，杜绝剔凿、磕碰、污染。、提高工效节约人工费方面A、场地布置要合理，减少二次搬运。B、缩短工期，尽可能提前竣工，以减少管理费和人工费的多余开支。C、在施工中采用新技术、新工艺。D、保证工程质量，杜绝返工现象，力争一次成优，以减少维修费用。3.1.7、现场施工通讯联系现场管理人员配备无线电对讲机。塔吊指挥采用旗语及对讲机。混凝土泵采用对讲机进行开泵、停泵

35、调度。3.1.8、施工准备为保证本工程能及时开工，顺利施工，按期竣工。施工准备工作必须有计划有步骤地进行，主要工作内容及完成时间见下表。主要工作内容及完成时间表序号工作内容完成时间备注1四通一平2010.4.5已完成2施工合同签定2010.4.253生产、生活设施修建2010.4.254图纸提供20010.4.255图纸会审2010.5.106施工组织设计编制、审批2010.5.107施工方案编制、审批随工程进度提前1月完成8材料供货合同随工程进度提前1月完成9混凝土配合比提供随工程进度提前1月完成10劳动力组织随工程进度提前1月完成113.1.9、分包及总包管理本工程属大型公共建筑，专业化程

36、度高，将有众多的专业分包单位参与施工。我司总承包管理，基础、主体、装修、机电安装工程将由我司直接负责施工；其他项目将选择分包单位施工。分包单位将由我司凤成大厦项目经理部纳入总承包管理体系，在施工全过程中，按照统一管理、统一调度、统一协调、统一计划、统一对外的原则对分包单位进行有力地协调、监督、管理。、强化总包管理力度项目经理部全面执行和理解建设单位和设计意图，认真履行施工承包合同，同时运用经济、行政技术等手段进行总包协调管理，以保证合同规定的工程质量、工期等目标的实现，项目经理部必须着重做好下列几方面的综合管理工作：统一编制施工组织设计和施工方案，协助建设单位（监理）对各专业分包工程的施工方案

37、进行审核，将各专业工程置于整个工程的整体作战方案中，宜于统一指挥和协调监督。统一现场平面管理。由于项目专业分包队伍多，必须由总包对现场总平面布置做统一规划、安排和管理，使现场的施工秩序井然有序。统一编制多级施工进度网络计划，根据总的工期进度运用计算机网络技术对各分部分项、分专业的施工进度计划严格控制，确保形象进度和工期按期完成。统一施工现场的多工种、多专业交叉作业的平衡调度，便于各专业队伍在交叉施工中诸如：工作面、时间、机械、脚手架和施工用水电等资源供应等方面的协调、组织和管理。统一工程质量保证体系，采用我司已通过认证的ISO9001质量标准体系运作，确保工程符合国家的施工规范要求。统一现场文

38、明施工标准，建立安全生产保证体系，确保无重大伤亡事故发生，使整个工地成为标准化文明施工现场。、施工生产管理为保证施工生产的正常进行，制定凤成大厦工程生产协调管理规定与奖罚条例，使各单位在各个生产环节、生产工序上做到权责分明，奖罚有序，达到指挥协调有力。、进度计划管理总承包方制定严密、可行、有权威的经建设单位（监理）审核批准的总体施工进度计划。各分部分项工程劳动力安排、图纸等资料的提供、材料、设备订货进场时间、劳动力部署等项目施工中的每一环节，每一工序，都纳入总体施工进度计划。凤成大厦工程建设的各项工作，包括建设单位负责的工作，以及分包单位施工的安排，都按总体施工进度计划进行。为确保整个工程施工

39、都在总体施工计划的受控下有序地进行，本工程按七级制定施工计划，构成一个自上而下，从总体到细部的计划体系。第一级：根据合同工期目标制订主要形象进度控制点；第二级：根据进度控制点编制施工总进度网络计划；第三级：分部分项工程计划；第四级：季进度计划；第五级：月进度计划；第六级：周计划，制定一周的详细计划及下周的粗计划；第七级：日计划，按每一分项工程在每一楼层（施工段）上的逐日施工部位制定。另外在装饰阶段需多家使用的施工电梯，编制详细的以小时为单位的计划，确保施工现场忙而不乱。一旦确定总体目标后，所有工程都必须按倒计时排计划，只能提前不能拖后。一、二级计划由总承包单位编制，其余计划由总调度室与分包单位

40、根据一、二级计划编制，总承包单位审核批准。各分部分项工程的施工以三级网络为主，抓四、五、六级落实。工程的统计则从日计划开始，汇总成周计划、月计划统计表，直到总计划统计表，构成从细部到总体的统计体系。通过统计、跟踪、反馈，对计划执行全过程的规律性、衔接性、动态性、系统性实行有效控制。各分包单位进场10d内报出根据总体进度计划编制的分部分项进度计划，每月25日报出下月计划，每周五报出下周计划，每日上午8:00 报出当日计划。每日下午4：00由总承包单位主持召开工程生产协调、质量安全例会。、质量管理确定创优质量目标，建立文件化的质量管理体系，根据凤成大厦工程特点，编制详细的质量计划，各分包单位必须保

41、证质量计划的100%完成。制定凤成大厦工程质量管理规定与奖罚条例，同分包单位签定责任状，总承包单位有质量奖罚权。、劳动力的管理A、劳动力选择应考虑的因素劳动力素质的优化。即打破原有的劳动组织结构，选用素质较高的劳动者，并通过培训不断提高劳动者的综合素质。劳动力数量的优化。即根据工程规模和施工技术特性，按比例配备一定数量的劳动力，既避免窝工，又不出现缺人现象，使得劳动力得以充分利用。劳动力组织形式的优化。即建立适应项目施工特点的、精干、高效的劳动组织形式。根据本工程的特点，组织具有较高施工技术水平和丰富施工经验的施工队，做为该工程的作业层。B、保证劳动力供应的措施a、编制劳动力需用量计划施工前根

42、据施工进度、施工段划分、专业需要、劳动定额编制切实可行的劳动力需用量计划，并根据工程实际进展情况，由主管生产的副经理负责对各分包单位进入或退出项目施工的劳动力构成、数量及时间提出指导性计划，及时调整，避免劳动力资源的浪费。b、在施工队进场前，组织全体施工人员进行技能培训和制度教育，进一步提高业务技术水平和思想素质，认识该工程的重要性，树立为凤县的建设增光添彩，为凤县人民做贡献的思想。c、加强质量意识教育，组织学习国家有关规范、标准、规程及地方有关规定。进行施工组织设计总交底，使施工人员了解该工程的特点，以熟练规范的操作,高质量地完成额定任务，确保计划用量满足施工生产需要。d、对劳动力进行必要的

43、调节，实行动态管理，使之合理流动，达到最佳劳动效率。e、根据本工程的特殊要求，做好现场岗位技术培训，提高劳动技能。f、制定合理的激励机制，充分调动施工人员的积极性、创造性。、材料供应管理A、材料供应与管理是借助于组织、指挥、监督和调节等职能，依据一定的原则、程序和方法，做好施工项目的材料供需平衡，使得项目得以顺利、高效地实施。B、保证材料供应的措施a、各分包单位必须编制材料需用计划。项目材料需用计划是对工程项目施工所需材料的预测和安排，是指导和组织工程项目的材料采购、加工、储备、供货和使用的依据。材料的计划要有充分的余数,把材料的场内运输、保存、使用损失减到最少。b、材料的质量控制、采购、订货

44、总包单位通过市场调查，货比三家，对材料供应商按照相关规定进行评价，选择合格供应商。合格供应商的评价考虑以下因素：查阅已收集形成的供应商档案，以其业绩和资信来评价其物资供应能力。到供应商现场（或制作厂家）查看其质量管理状况、质量记录及审核评价其质量保证能力。通过对供应商提供的物资样品进行检验和试验来评价其供货质量。通过市场信息和以往供货情况评价其供货价格和服务质量。c、资金保障总承包单位根据材料供应计划编制材料资金供应计划，准备充足的资金保证材料供应计划的实现。、安全管理随着凤成大厦工程地下工程的进展，各专业施工队伍陆续进场，由单一工种向多工种立体化发展，人员成份复杂，施工项目互相交叉，责任难以分明；中小型机具增加，安全用电管理难度大。针对这些特点，在取得建设单位认可下，制订并落实各项制度：完善凤成大厦工程安全管理规定，制定凤成大厦工程安全管理规定及奖罚条例，同各施工队签订安全施工协议书。如违犯工地安全文明生产纪律，实行罚款制度。总承包单位有权没收分包单位违章的小型机械、电箱等。重点抓好现场材料堆放、工完场清、安全用电工作。、技术管理组织分包对图纸进行审查，代表分包与监理单位联系设计变更，编制施工组织总设计，审核分包单位的施工组织设计、施工方案，协同分包解决有关工程的技术、试验和质量等