简单的楼房工程承包合同范本格式下载.docx
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1、简单的楼房工程承包合同范本格式下载楼房工程承包合同1发包单位:(甲方)承包单位:根据中华人民共和国建筑法和中华人民共和国经济合同法以及有关规定,结合本工程的具体情况,经双方充分协商,签订本合同,共同遵守。第一条、工程名称:英华小学教学楼建设地点:英华小学校内第二条、建设规模、面积和承包工程的范围及内容:1,五层框架综合楼,按设计图内容,建筑面积约5600平方米:主体工程、装饰工程、给排水工程、电气安装工程、消防工程、防雷工程等;2,附属配套工程:蓝球场建设、羽毛球场建设、乒兵球场建设、排球场建设、运动场跑道建设、原排水沟盖板修复、绿化工程、广场砖铺设、广场场地排水等工程;第三条、本合同所承包的
2、工期定为283个日历天,计划工期起止时间为:2022年08月01日开工,2022年05月10日竣工。在履行过程中,根据变更设计所影响的工期和甲方责任、不可抗力所延误的工期,甲、乙双方签证确认后工期顺延。第四条、工程质量标准及保修条件、期限,按本条第(一)、(二)项执行:(一)、按照国家及省、市的有关规定执行。(二)、确保合格等级,力争优良。第五条、承包方式:包工包料、包质量、包安全、包验收承建施工。第六条、工程总造价按上述承包范围和方式,合计含税金总包价为人民币950万元,大写玖佰伍拾万元,合同为工程包干造价,不作任何材料价的升降调整。税票按报建使用的市财政部门核定的工程总价款额开具。第七条、
3、甲方负责完成下列工作:在开工前3天完成“三通一平”(包括进场道路),接通水、电和办理报建、临时场地、占用道路等的批准手续。同时向乙方提交施工(安装)图纸与说明和有关的技术资料各6份;地质勘探资料3份;建筑(安装)许可证和报建审核意见书及监督计划。第八条、乙方负责完成下列工作:在开工后3天内完成组织施工图会审、编制施工组织设计,并送交甲方,作为甲方检查监督执行施工计划的依据。第九条、乙方承包的任务,非经甲方同意,不得随意分包第三方,乙方必须严格按照施工图与说明、施工技术规范和操作规程进行施工。按规定做好试件和材料的试验,确保工程质量,按期完工,在工程质量上必须接受质量监督部门和甲方的监督,甲方发
4、现其在主要形象上拖进度7天、或在主要工程上存在重大质量问题时,经质监部门确认后,甲方应以书面通知乙方,乙方在3天内必须采取有效措施纠正,否则甲方有权采取措施直至终止合同,调换施工队伍。因此所造成的实际损失,由乙方负责。第十条、甲方派为驻工地代表,对工程进度、工程质量进行监督,检查验收隐蔽工程,办理中间交工工程验收签证手续,督促乙方按规定搞好试件、材料试压和各项技术资料及报表整理,负责签证、解决应由甲方解决的问题以及其他事宜。第十一条、工程所需材料全部由乙方负责,所用的建筑材料必须是送检合格品,钢材必须采用韶钢正厂产品。第十二条、工程价款的支付和结算必须汇入乙方的开户银行:帐号:户名:,否则由此
5、造成的一切后果由甲方负责。乙方不准将工程款挪作他用。一、工程进度款按合同附表1执行:余款(除保质金外)在工程竣工验收合格后一个月内付清。二、工程结算:1,乙方应在全部工程竣工验收合格后5天内提出竣工结算,送甲方审核,甲方应在接到结算之日起5天内提出意见,逾期视作同意,结算尾数。双方对竣工结算确认后5天内,应进行退补结算。2,本工程预留保质金为30万元。第十三条、甲方因生产或使用需要,确需变更设计时,应书面通知乙方,并提供由原设计单位出具的变更设计的技术资料,按规定办理变更工程手续,由乙方提出增减工程的工程量清单,按现行定额结算,加材差调整为套价依据,由甲方确认后,作增加工程造价,进行调整结算。
6、附属工程部分如设计图纸与施工现场不符需增加的工程,按实际产生的增加工程量进行现场签证,作增加工程结算。由于设计变更及设计错误造成的返工,甲方应采取措施弥补或减少损失,同时经有关部门审定后赔偿乙方由此面造成的停工、窝工、返工、倒运、人员和机械设备调迁、材料和构件积压的损失。第十四条、工程交工验收一、工程交工验收,应以施工图纸及说明书、图纸会审记录、有关变更增减的书面文件、国家颁发的施工及验收规范和质量检验标准为依据。二、隐蔽工程在隐蔽前当天,由乙方通知甲方到场检查,甲方不按时到现场检查,乙方可自行检查后隐蔽,并认真如实填写隐蔽记录,甲方应予承认。若事后甲方复查的,复查合格,所有费用和因此造成乙方
7、的经济损失由甲方承担,所耽误的时间应顺延工期;复查不合格,检查费用由乙方承担,乙方应负责无偿返修,工期不顺延。若乙方末通知甲方到场检查,单方完成隐蔽工程的,甲方有权要求重新检查,不论检查结果是否合格,一切费用均由乙方承担。三、工程(包括单项工程)竣工前五天,由乙方通知甲方组织有关单位进行验收。验收工作在工程竣工后7天内进行,并应按期验收完毕。工程质量及工程内容符合要求的,双方在竣工验收备案表上签章,同时乙方将全部有效的技术档案资料向甲方移交。如工程质量不合格或工程内容尚未完成,由乙方在商定的期限内进行翻修或补建后,再进行验收,直至达到符合标准和要求为止。并按最后验收合格的日期作为竣工日期,由此
8、支付的一切费用均由乙方负责。甲方逾期组织验收的,除应向乙方偿付违约金外,如验收合格的,按本款规定的验收日期作为竣工日期。工程(包括单工程)未经验收,甲方提前使用或擅自动用,由此而发生的质量或其它问题,由甲方承担责任。四、工程竣工后,应绘制竣工图。工程变更不大的,由乙方在原施工图上加上注明,提交甲方存档。工程变更较大的,应绘制竣工图。第十五条、违约责任一、乙方逾期竣工,从逾期7天次日起每逾期一天按工程总造价(单项工程按该单项工程造价)的万份之向甲方偿付违约金。二、甲方逾期组织工程竣工验收,从逾期7天次日起每逾期一天按工程总造价(单项工程按该单项工程造价)的万份之向乙方偿付违约金。第十六条、遇人力
9、不可抗拒的灾害损失,按上级有关部门裁定。第十七条、争议的解决方式:由建设行政主管部门裁定。第十八条、其它事宜:一、有关本工程的施工图纸与说明书和会审记录,以及图表、资料、双方进行的有关会议、洽谈记录,双方协商同意并经双方当事人签证的有关修改设计的变更文件等,都是据以施工和验收的技术资料,也是本合同的组成部分。二、乙方应建立防火和施工安全防护设施,遵守和执行防火、安全施工、文明施工和深夜施工等的规定,否则,因此造成的损失或被有关部门处罚,均由乙方负责。三、乙方应按国家安全生产条例进行组织施工,应对进场工人进行岗前安全教育,施工过程中出现一切质量、安全事故均由乙方负责。四、本工程的保质金,如无质量
10、问题时,在保质期过后一个月内付清;如有质量问题,在甲方通知乙方后,乙方必须在两天内派人维修,否则甲方有权另行请人处理,所需费用从乙方保质金中扣除。第十九条、补充条款:一、因乙方原因造成停工(因质量问题或乙方无理停工),造成的损失由乙方负责。二、本工程的材料试验检测费及税费由乙方承担。第二十条、本合同一式两份,双方各执一份,自签订之日起生效,到工程交工验收和付清工程款之日自然失效。甲方:乙方:法人代表:法人代表:年月日年月日楼房工程承包合同2甲方:庆阳正德工程建设公司合水蓝天住宅小区2#楼工程项目部乙方:经甲、乙双方共同协商,甲方将合水县蓝天住宅小区2#楼工程内外装饰工程人工费部分承包给乙方,在
11、甲乙双方共同协商一致的基础上签定本合同:一、承包范围1、外墙面部分a、外墙面60厚胶粉聚苯颗粒保温层,挂网。8厚聚合物抗裂砂浆以及设计要求的楼层分隔缝条粘贴。b、外墙面挑檐抹灰。c、外墙裙贴1、0米高仿真文化石瓷砖。d、屋面楼梯间外墙抹灰。e、落水管,收缩缝铁皮安装。2、内墙面部分a、从地下室至屋面楼梯间所有内墙面抹灰。b、室内及阳台所有柱子、梁、棱角的翻边。c、室内所有门窗洞口以及窗台板地棱角翻边。d楼梯间平台、踏步台踢脚,水泥砂浆抹平压光(包括踏步台子角铁,防滑条安装)。e、屋面四周檐子,伸缩缝女儿墙抹灰。f、窗台,阳台压顶,施工洞砌体,一层商铺部分地板砖。3、屋面部分屋面保温板,炉渣(含
12、上炉渣),屋面细石砼找平层,面层,屋面排气孔安装,分割缝处理。4、其他事项a、所有工程项目做法均按设计规范和项目部技术人员交底要求施工。b、专业搅拌机操作人员2人。c、各工种当天完工后落地灰清除以及各工序完工后的卫生打扫。d、施工期间现场,楼层周围卫生打扫。二、工程质量:1、乙方必须按照图纸设计要求及甲方的技术交底施工。2、外墙面抹灰时的翻架之前必须经项目部、监理、建设单位验收合格后,才能返架:验收标准立面垂直度4mm,表面平整度4mm,阴阳角方正、垂直4mm,分隔条直线度4mm,窗洞口上下垂直偏移4mm,抹灰表面应抹平压光不能有空鼓裂纹。内墙面抹灰之前应湿润墙面。内墙面粉刷后必须进行养护。3
13、、内墙抹灰验收标准同外墙面一样。各班组每天所完工程量必须进行自检,不合格的在抹灰层凝固之前进行返工整改。达到验收标准。三、承包价款及结算方式:四、工期要求:五、其他事项:六、甲方的权利与义务1、甲方提供乙方在施工过程中所需用的各种材料,包括灰斗车、大水桶、小水桶、灰斗、滚刷、毛刷、水管子,并且安排乙方施工人员的住宿,施工工具由乙方自理。2、在施工过程中,甲方有权对工程质量进行抽查检查,乙方必须服从并予以配合。3、在施工过程中,经检查发现不达标质量规范要求的工程,必须进行返工。4、每道工序完成后,乙方负责人先行自检合格后,再由甲方和监理、建设单位进行检查,待验收合格后方可进行下道工序。5、乙方施
14、工人员若违反施工现场各项规章制度,甲方有权按本合同明确的处罚制度进行处罚。七:乙方的权利及义务:1、乙方负责人按合同总工期安排工程进度,并做好分项工序中的材料及施工机具的合理安排,组织足够的人力按时进场。2、乙方必须按照国家的建筑工程质量标准、施工蓝图及规范要求进行施工。3、乙方必须遵守甲方在施工现场的统一部署和各项规章制度。对不合格的工程,乙方自行返工处理,造成材料浪费,乙方按原价赔偿。4乙方施工人员在操作过程中所产生的建筑垃圾应及时处理干净,若不能及时处理,甲方将安排人员清理,所产生的费用由乙方承担。6、若施工人员在施工过程中,造成甲方机械损坏,乙方应按原价赔偿。7、乙方所有操作人员在施工
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