商品住宅保修服务合同(标准版).docx

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1、word版本可修改、可编辑商品住宅保修服务合同（合同、协议书范本）甲 方：*单位或个人乙 方：*单位或个人 签订日期： *年*月*日 签订地点： *省*市*地 商品住宅保修服务合同 甲方：_建设单位 乙方：_ 物业服务企业 为确保_ 小区(大厦、商住楼)物业在保修期内完好和正常使用，经甲、乙双方协商，达成共识，本物业保修工作由甲方自行负责保修，并就有关事宜协议如下： 一、保修项目和期限： 按国家、省和东莞市商品住宅使用说明书及商品住宅质量保证书等规定，保修项目和期限为： 1、地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修; 2、正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期：屋面防水5年; 3、墙

2、面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏5年; 4、墙面、顶棚抹灰层脱落1年; 5、地面空鼓开裂、大面积起砂1年; 6、门窗翘裂、五金件损坏1年; 7、管道堵塞2个月; 8、供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期; 9、卫生洁具1年; 10、灯具、电器开关6个月; 说明： 1、其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。 2、报修时间在国家规定的保修期内，但直到保修期满后一直都未彻底维修好，建设单位不得以已过保修期为由而拒绝继续维修，必须彻底维修好。 二、甲方责任： 1.根据有关文件规定，甲方负责保修： (16)消防设施设备故障处理_小时到达现场，_日内修

3、复; (17)水电系统_小时内到达现场，_日内修复; (18)智能化系统_小时内到达现场，_日内修复; (19)其他需明确的事项。 3.负责有关物业保修范围内的投诉处理，不得将保修范围内的问题推卸给乙方。 4.重视保修质量，避免反复维修，给业主造成生活和工作上的影响。 三、乙方责任： 1.及时将业主反映的保修项目、内容等提供甲方实施保修工作。 2.督促甲方适时作好保修工作，并协助业主一同作好保修质量的检查、验收。 3.对甲方不按协议履行保修责任的，根据相关业主的反映，报修项目及所需经费，向业主委员会报告，协商解决处理有关事宜。 四、对甲方不按协议履行责任_次以上，或造成业主集体投诉的，由业主委员会协助乙方出面解决，协商不成的报请良平社区或寮步镇房管所或东莞市房管局处理。 五、本协议未尽事宜，双方可另行以书面形式签订补充协议，补充协议与本协议存在冲突的，以本协议为准。 六、协议期限未满，如乙方退出物业服务，本协议书自然由新选聘的物业服务企业履行到期满。 七、本协议在履行中发生争议，由双方协商解决，协商不成，报请辖区物业管理主管部门协调解决。 八、本协议一式伍份，甲、乙双方各执一份，业主委员会一份，送辖区房管所一份、市房管局备案一份。 甲方： _乙方：_ 单位名称：_(盖章) _单位名称：_(盖章) _ 法人代表：_法人代表：_ 日期：_日期：_ 第4页，共4页