公司房产买卖合同范本.docx

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1、文档格式为word版可编辑公司房产买卖合同范本 卖方(简称甲方)： 身份证号码： 买方(简称乙方)： 身份证号码： 根据中华人民共和国民法典及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条 乙方同意购买甲方拥有的坐落在_市_区_拥有的房产(别墅、写字楼、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_平方米。 (详见土地房屋权证第_号)。 风险提示：标的物信息 买卖合同中应根据标的物的类型，在合同中将其特定化。 防止因产品约定不清，而产生纠纷。 数量、价款要明确，包括数额的计量单位，大多数事项应由双方协定，同时需要标出标的物的单价、总

2、价，币种、支付方式及程序等，各项须明确填写，不得含糊。 第二条 上述房产的交易价格为：单价：人民币_元/平方米，总价：人民币_元整(大写：_元整)。 本合同签订之日，乙方向甲方支付人民币_元整，作为。 第三条 付款时间与办法： 风险提示：价款支付 在实务中，有的买卖合同只是简单地约定合同款项的金额，对于款项的支付时间和支付方式却未作出约定。 这一漏洞将为支付方无限期不支付或迟延支付找到借口。 另外，需方应尽量采取银行转账方式来履行支付货款。 明确付款的具体期限及条件，尽量要简单、明确易实施，避免催款方因为无法举证付款条件成就而不能主张货款的风险。 设定明确的逾期付款的违约责任，有效督促或威慑合

3、同付款方。 1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币_元整给甲方，剩余房款人民币_元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。 2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币_元整给甲方，剩余房款人民币_元整于产权交割完毕当日付给甲方。 第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起_天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_等费用结清。 第五条 税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办

4、理房地产过户手续所需缴纳的税费。 经双方协商，交易税费由_方承担，中介费及代办产权过户手续费由_方承担。 第六条 违约责任甲、乙双方合同签订后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在_日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。 若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起_日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 风险提示： 违约责任 违约责任要条款化，在出现违约情形时，能有效执行，避免纠纷。 很多合同对违约责任没作约定或约定太过含糊，不具可操作性。 比如有的合同约定违反合同约定，支付10万元，这个约定就太过笼统，实务中很难操作。 具体应明确，违反合同的哪条约定，

5、应承担何种违约责任，如：质量不符、数量不符、未按时足额付款、未及时交货等等，不同违约情况应制定相应的违约责任，另外，违约金的数额要具体化、数字化，以便于向违约方主张。 第七条 本合同主体 1、甲方是_共_人，委托人_即甲方代表人。 2、乙方是_，代表人是_。 第八条 本合同如需办理公证，经国家公证机关_公证处公证。 第九条 本合同一式_份。 甲方产权人_份，甲方委托代理人一份，乙方一份，_市房地产交易中心一份、_公证处各_份。 风险提示：证据保留 注意保留和收集合同及附件以及合同履行过程中形成的补充协议、送货单、购销凭证、发票签收记录、双方的来往函件、备忘录、会议纪要、传真件，交通票据、运输单

6、、电话记录、电子邮件等等书面、视频、录音资料，一旦发生纠纷，这些证据都将有可能成为有力的事实证据。 第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 风险提示：争议解决方式 合同双方一旦发生争议，协商不成的只能求助于机构或法院。 那么具体选择哪一种方式，则需要当事人双方约定，如果选择仲裁机构就一定要明确是哪个仲裁委员会，否则就会因约定不明而致约定条款无效。 当然双方也可以约定管辖的法院，而约定法院则只能在被告所在地法院、原告所在地法院、合同履行地法院、合同签订地法院、标的物所在地法院中选择其一，而不能随意选择，否则该条款无效。 第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。 第十二条 双方约定的其他事项： 出卖方(甲方)： _年_月_日 购买方(乙方)： _年_月_日 第4页，共4页