房地产项目开发合作协议范本(标准版).docx

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1、word版本可修改、可编辑房地产项目开发合作协议范本（合同、协议书范本）甲 方：*单位或个人乙 方：*单位或个人 签订日期： *年*月*日 签订地点： *省*市*地 房地产项目开发合作协议范本 甲方：_法定地址：_ 乙方：_法定地址：_ 依据中华人民共和国民法典及有关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，共同合作参与开发建设房地产项目，为明确甲、乙双方的权利、义务和职责，经过友好协商，达成如下合作协议，共同遵守执行： 1、合作项目概况 甲、乙双方初步商定本次合作为_粮站房地产开发建设，项目地址：_占地面积：_平方米 2、合作的范围及资料 根据甲乙双方协商本次合作模式为资产置换

2、模式，甲方以_县镇_粮油购销公司土地共_平方米，双方约定价格共计_元作为本次项目置换房屋，待乙方规划设计完成后甲方一次性抵扣完土地金额，具体如_2。 根据目前的实际情景和市场状况，双方商定本次合同为本项目建设的初期合同，到项目能够开工建设时再签订正式合同，本次合作范围及资料是为本项目前期的规划、设计及相关事项，包括项目开发建设所需资金及销售。 3、合作方式 在本次共同合作中，前期以甲方的名义进行对外沟通、信息交流、协调关系、公关等商务事宜，乙方以甲方管理人员的身份完成本协议约定的工作，进行相应合法商务活动。 4、甲、乙双方的工作与职责 (1)甲方职责： 1)向乙方供给项目活动所必需的一切相关资

3、料，如甲方的土地使用证、组织机构、管理机构、注册资本、企业章程、企业营业执照、资质证书、验资 、年度财务报表、法人代表 、授权 等一切为合作项目服务的资料证明文件。 2)在乙方供给投资开发所必须的资料基础上，负责协助乙方筹备项目的推介及开发所需的文件资料(包括老百姓的拆迁，项目开发必须的土地、建设手续，协调周边相邻关系) 3)负责协调关系并使乙方在合作开发的项目竞争中入围中标。 (2)乙方职责： 1)承担本项目合作过程中所发生的一切费用支出。 2)负责供给获得项目服务事宜的公共关系支持。 3)负责办理项目服务所需的全部基本资料。 4)双方商定的其他工作。 5、保证与 (1)双方有权签订并执行本

4、协议约定的义务，并且无需任何其他人的同意。 (2)双方所供给的任何资料、信息、数据、文件等均是最新的、客观的、真实的、完整的，并且不存在任何虚假、侵权、故意疏忽或虚伪陈述。 (3)双方将所知悉的可能影响本协议的所有事项(如果有)尽快通知对方，并提示对方注意。 (4)乙方在提出正当的合法商务活动时，甲方应进取的给予支持。 6、合作期限 本协议有效期暂定为两年，若合作项目没有任何进展则经甲、乙双方签字盖章之日生效起的两年年后终止，若合作项目进展顺利，乙方在合作开发的项目竞争中入闱中标，则本协议有效期延长至合作项目销售封盘为止。 7、违约职责 (1)因本协议是在项目开发前期签订的(未立项，未规划，未

5、设计及其他相关手续)所以若单方违约，须承担此次项目另一方开支费用的四倍。 (2)由于任何一方所无法控制的原因，包括火灾、风暴、政治封锁或自然灾害而导致其无法履行协议义务时，该方不承担违约职责，亦不对另一方因上述不履行而导致的任何损失或损坏承担职责。 8、适用法律 (1)本协议的订立、效力、解释和履行，均适用于中华人民共和国的法律。 (2)如果双方对本协议的效力、解释或履行发生任何争议，各方首先应经过友好协商。自争议发生之日起三十日内协商解决不成，则任何一方均有权向项目所在地法院提起诉讼。 (3)除有关争议的条款外，在争议的解决期间，不影响本协议其他条款的继续履行。 (4)本协议部分条款依法或依

6、本协议的规定终止效力或被宣告无效的，不影响本协议其他条款的效力。 9、协议的生效、协议的修改、变更、补充及 (1)本协议经甲、乙双方盖章、签字后生效。 (2)本协议一经生效即受法律保护，任何一方不得擅自修改、变更和补充。本协议的任何修改、变更和补充均需经双方协商一致，达成书面协议。 (3)本协议以中文写成，正本一式四份，甲、乙双方各执两份，具有同等法律效力。 (4)与本协议有关的任何往来文件均作为本协议_，与本协议具有同等法律效力。 (5)本协议于_年_月_日在_正式签署。 甲方(盖章)：_乙方(盖章)：_ 法定代表人(签字或盖章)：_法定代表人(签字或盖章)：_ 或授权代表(签字)：_或授权代表(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 第5页，共5页