房地产企业股权转让合同书.docx

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1、文档格式为word版可编辑房地产企业股权转让合同书 转让方： 法定代表人： 法定地址： 受让方： 法定代表人： 法定地址： 鉴于甲方欲整体转让其投资于_有限公司(下称_公司)的全部股权，甲、乙双方已于_年_月_日签订股权转让合同书(下称转让合同)，并根据该合同的约定，甲、乙双方实际履行了有关_公司的交接工作。 双方在平等、自愿、公平的基础上，经过充分协商签订本股权转让合同书，以资共同恪守。 第一条转让标的、转让价格与付款方式 1、甲方同意将所持有_有限公司_%的股权(认缴注册资本_万元，实缴注册资本_万元)以_万元人民币的价格转让给乙方，(备注：所转让的股权中如认缴的注册资本尚未全部到资，约定

2、如下：所转让的占_有限公司_%的股权中尚未到资的注册资本_万元由乙方按章程规定如期到资。 )乙方同意按此价格和条件购买该股权。 2、乙方同意在本协议签订之日起_日内，将转让费_万元人民币以(现金或转帐)方式分_次支付给甲方。 第二条保证 1、甲方保证所转让给乙方的股权是甲方在_有限公司的真实出资，是甲方合法拥有的股权，甲方具有完全的处分权。 该股权未被人民法院冻结、拍卖，没有设置任何抵押、质押、担保或存在其他可能影响受让方利益的瑕疵，并且在上述股权转让交割完成之前，甲方将不以转让、赠与、抵押、质押等任何影响乙方利益的方式处置该股权。 公司不存在转让方未向受让方披露的现存或潜在的重大债务、诉讼、

3、索赔和责任。 否则，由此引起的所有责任，由甲方承担。 2、甲方保证所转让给乙方的股权，公司的其他股东已放弃优先购买权。 3、乙方受让甲方所持有的股权后，即按_有限公司章程规定享有相应的股东权利和义务。 4、乙方承认_有限公司章程，保证按章程规定履行股东的权利和义务。 第三条盈亏分担 公司依法办理变更登记后，乙方即成为_有限公司的股东，按章程规定分享公司利润与分担亏损。 第四条股权转让的费用负担股权转让全部费用(包括手续费、税费等)，由_方承担。 第五条协议的变更与解除 在公司办理股权转让变更登记前，发生下列情况之一时，可变更或解除协议，但双方必须就此签订书面变更或解除协议。 1、由于不可抗力或

4、由于一方当事人虽无过失但无法防止的外因，致使本协议无法履行。 2、一方当事人丧失实际履约能力。 3、由于一方或双方违约，严重影响了守约方的经济利益，使协议履行成为不必要。 4、因情况发生变化，经过双方协商同意变更或解除协议。 第六条违约责任 本协议对签约双方具有平等的法律效力，若任何一方未能履行其在本协议项下的义务或保证，除非依照法律规定可以免责，违约方应向协议他方支付股权转让价格_%的违约金，因一方违约而给协议他方造成经济损失，并且损失额大于违约金数额时，对于大于违约金的部分，违约方应予赔偿。 第七条争议的解决 甲乙双方因履行本协议所发生的或与本协议有关的一切争议，应当友好协商解决。 如协商不成，任何一方均有权按下列第_种方式解决： 1、将争议提交_仲裁委员会仲裁，按照提交仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。 仲裁裁决是终局的，对甲乙双方均有约束力。 2、各自向所在地人民法院起诉。 第八条法律适用 本协议及其所依据之相关文件的成立，有效性，履行和权利义务关系，应该适用_法律进行解释。 第九条协议生效的条件 本协议自签订之日起生效。 第十条其他 本协议正本一式四份，甲、乙双方各执一份，报工商行政管理机关一份，_有限公司存一份，均具有同等法律效力。 甲方(签字或盖章)： _年_月_日 乙方(签字或盖章)： _年_月_日 第4页，共4页