物业股权抵押合同经典版样书.docx

《物业股权抵押合同经典版样书.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《物业股权抵押合同经典版样书.docx（6页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、word版本可修改、可编辑物业股权抵押合同经典版样书（合同、协议书范本）甲 方：*单位或个人乙 方：*单位或个人 签订日期： *年*月*日 签订地点： *省*市*地 物业股权抵押合同经典版样书 鉴于_以下简称贷款人应_公司以下简称A公司的要求，就联合牵头人为A公司安排的银团贷款，同意向_公司以下简称代理行和_银行以下简称联合牵头行出具担保函，A公司及其股东，即B公司以下简称股东与贷款人签订本物业股权抵押合同以下简称抵押合同，各方在此保证承担以下责任： 第二条?在_大厦的建造期间，由于一切资产尚未全部形成，A公司同意将与_大厦的建造有关的以其为受益人、台头人、收货人的履约保函如果有、承包合同和_

2、单据及其一切有价证券与物权凭证先行抵押给贷款人。在_大厦建筑物区属于A公司所有的一切设备、材料、财产等也抵押给贷款人。 第三条?大厦建成开业后，A公司同意将其所拥有的一资产，无论是固定资产或者流动资产，无论是现时或将来存放在任何银行的任何种类的、到期的或未到期的全部存款，均抵押给贷款人。 第四条?贷款人同意在贷款人根据本合同第六条的规定行使本抵押合同赋予的权力之前，A公司有权使用和经营_大厦，并且在正常的业务范围内运用一切资产。 第五条?在联合牵头行和或代理行没有要求贷款人属行其保函项下的责任的前提下，各方同意对_大厦建造有关的履约保函、承包合同和_单据的任何赔偿，需付给A公司用以完成_大厦和

3、维持正常营业及偿还贷款合同项下的贷款本息。 第六条?在A公司没有违反贷款合同中偿还贷款本金及所发生的利息的规定，并且联合牵头行和或代理行没有要求贷款人履行其保函项下的责任的前提下，A公司可以按照贷款协议和股东间签订的_公司合同以下简称为合资合同的规定给股东分配红利，已分配的红利为股东的私有财产，不受本合同的限制。 第八条 1A公司和股东同意：贷款人一经获得一切资产和股权的所有权，即可自己或通过一个指定人占有并按商业做法经营_大厦，或在各股东先行决定不购买_大厦后，贷款人随意处理一切资产和股权。其顺序为：贷款人和各股东交对买卖价格进行商定，如果在七天之内无法在买卖价格问题上达成一致意见，贷款人即

4、可以出售时能够取得的最好价格，自由地向任何购买者包括各股东出售其在_大厦中的权益但应考虑各股东推荐的可能的购买者。 2贷款人可用经营或出售所得的款项来补偿其损失。 3如果营业或出售所得足以补偿贷款人所受损失，所剩款项将根据合资合同中各方的权利支付给A公司或其股东。如果A公司或其股东已补偿了贷款人所受损失，从而贷款人未出售_大厦，一切资产和股权将退给A公司和各股东。 第九条?A公司和股东向贷款人保证。 1A公司、B公司在_注册登记，均为信誉良好的法人。 与本合同有关的各方签字人均是经过各该方董事会或上级主管部门授权批准的代表，有权代表该方签订本合同。 2A公司按时向贷款人提供_大厦在建造中和经营

5、中的有关文件和财务报表，使贷款人能了解_大厦的建设、经营情况和收支状况。 3贷款人有权审查A公司的一切账目和业务档案，有权出席旁听A公司举行的董事会议无投票权，对A公司的各方面工作提出意见和建议。 4A公司对_大厦的一切资产妥善维修和保养，并按资产的实际价值投保各种必要的_。 5未经贷款人同意，A公司不得向任何银行、企业或私人借款，但贷款人应同意A公司发展其正常业务的贷款，包括流动资金。 即使经同意借款后，其他债权人的权益不得先于贷款人联合牵头人组织的银行贷款除外。 6未经贷款人同意，A公司不得出售、转让、抵押或以其他任何方式处置其资产的全部或部分，但正常经营范围内的补充、代替、向出租人出租、

6、管理协议，及正常经营范围之内的其他业务除外，当任何一个股东将部分或全部股份转让，该受让人必须是贷款人认可的。股东在本抵押合同中的权利、义务和责任将由受让人承担。本条款的解释不得在任何方面妨碍_大厦的正常的业务范围内的经营。 第十条?由本抵押合同而发生的任何争议，经友好协商仍不能得到解决，应交付中国国际贸易促进委员会_委员会_。_裁决是最终的。_费应由败诉方负担。 第十一条?本合同项下发出的任何通知，要求索赔或其他必须以书面形式发出，按下列的地址或电传号送交当事人。或按收件人_天前以书面形式通知另一方的地址或电传号送交。_贷款人全称 地址：_ 电传：_回号：_ A公司 地址：_ 电传：_回号：_

7、 B公司 地址：_ 电传：_回号：_ 本合同项下发出的任何通知、要求、索赔或其他通讯来往： 1如果以电传发出，以收到电传回号； 第十二条?本合同的适用法律为中华人民共和国法律，包括经已公布并生效的一切与抵押有关的适用法。但是如果本抵押合同中一些特殊事宜在中国尚未有法可依之前，可参照国际商业惯例执行。 第十三条?本抵押合同自签字之日起生效直至贷款人为贷款而出具的保函失效为止。如果贷款人根据保函履行了其付款义务，本抵押合同的有效期将延至贷款人保函项下所付金额全部得到偿还时为止。 第十四条?执行本抵押合同所发生的费用，包括本抵押合同的公证费将由A公司负担。 第十五条?本抵押合同以中、英文略两种文字书就，两种文本具有同等法律效力。 中国XX_分行盖章 代表人：签字_ A公司：盖章_ 代表人：签字_ B公司：盖章_ 代表人：签字_ 订立合同日期：_年_月_日 订立合同地点：_ 第6页，共6页