五星酒店样板间装修(施工组织设计).docx

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1、五星酒店样板间装修（施工组织设计）目录 第一节、编制说明及依据5 第二节、工程概述7一、工程简介7二、现场的施工条件及现状7三、工程质量及工期要求7四、现场安全防护设施8五、建筑施工期间的环境污染防治8第三节、施工组织设计编制的原则8第四节、施工组织设计各项措施9一、施工组织设计交底9二、各项措施执行的分工和落实10三、各分项工程施工前对有关各项措施执行情况的检查四、施工进度控制10五、质量、安全的控制10一、由施工方采购或加工的材料均提供质保书或检验报告,不合格的材料严格不用。11二、材料报验种类11 装饰工程的施工必须坚持人人认真、层层认真、事事认真三个 原则，施工时每一个工序、环节，甚至

2、每贴一块砖、每钉一枚 钉、每刷一道漆都要做到百分之百的认真操作，结合各项保证 措施和管理制度才能很好完成样板间的施工。根据以上要求，我公司组织有关的技术人员，认真会审图 纸，参照国家行业标准的量化施工标准，制定相应的技术措施 及施工方案来编制本施工组织设计。二.编制依据本施工组织设计适用于*酒店公寓样板房室内装修工程。 施工组织设计在编制中依据：1 . *酒店公寓样板房室内装修工程施工招标文件、标前 答疑、补充文件及本公司组织的工地自行考察资料。2 .甲方提供的装饰施工图。3 .根据本公司的IS09001国际质量标准相关文件；.结合本公司的装饰施工经验和资料；4 .其它国家及省、市现行施工、验

3、收规范、规定、标准;5 .中华人民共和国及省、市、行业的一切有关法规、规 范；中华人民共和国建筑法中华人民共和国合同法建设工程质量管理条例装饰材料安全要求：装饰施工选择的全部装饰材料必须符 合国家有关装饰材料的安全要求，并具有国家权威检测机构颁 发的绿色环保安全使用证书，并保证工程完工后经当地市环境 检测权威机构检测各项装饰安全指标均达到民用建筑工程室 内环境污染控制规范(GB503252001)要求，若达不到规 范各项指标要求，我司负责返工并承担全部返工费用及相关检 测费用，甲方保留按合同规定索赔的权力。第三节、机械设备投入计划表及其保证措施一、计划投入的主要施工机械设备表我司保证主要施工设

4、备进场前三天到位，工程竣工验收后, 主要施工设备才陆续撤场，计划投入的主要施工机械设备表， 详见附表1;二、主要施工检测仪器一览表序号2345678910仪器设备名称云石机自动水平仪 钢卷尺（标） 钢卷尺（标） 阴阳角尺塞尺水平尺数字万用表 水平、插线板 焊接检验尺规格型号得伟DEWALTALL25AJC 型-10mL-5mJZC-8 型JZC-8 型BX2-S90VC930F450/上海HJC-40/常州单位台台杆杆杆杆杆A台台数量（台）48355372备注上海苏州北京上海华昌华昌上海上海上海上海三、机械设备的管理1、建立现场机械管理制度，安排专职机械操作手和管理人员。2、建立各种机械的安全

5、操作规程，管理人员向机械操作 手进行安全技术交底。3、发现故障由专职维修人员修理，机 械操作手要定期保养和保护机械。每天班前检查机械状况并做 好记录。4、严格安全操作规程持证上岗，严禁非机械手操作机械 作业。四、工具的保管、发放、维修措施装饰机具的普遍使用，有利于加快施工速度，提高质量和 工效，减轻操作工人的劳动强度。（一）机械设备的保管及发放1、机械设备仓库：在施工现场预留机械设备仓库，库房 门口放置一定数量的灭火器及沙箱，设有专人看管。2、仓库安全：严禁在施工现场尤其是仓库附近吸烟、生 火。安全总管对仓库区灭火器材定期重点检查，及时更换空瓶。3、入库领用制度：所有机械设备均应严格纪录并定期

6、清 理在册；建立领用制度，由各工种工长负责定量定点领用机械 设备，由施工员、设备员等定期定点复核。（二）机械设备安全操作1、不同的施工机具对安全操作有不同的特殊规定和要求,以后在介绍每种机具时，对有些特殊的规定和要求另加叙述， 这里只对一些共同需要遵守的操作要求作些说明。2、根据施工的具体条件，正确选用施工机具。施工机具 的选用必须与施工的具体条件相适应。如动力源情况，施工部 位的技术条件等。在潮湿的环境条件下使用电动机具，应选择 双绝缘的。又比如需要在混凝土结构上开洞，到底是选用手电 钻、电锤好呢，还是选择专用开孔机具或冲击钻好，这就要考 虑结构的厚度，混凝土强度等级，具体施工部位，操作的方

7、便 与否等。其原则是一要满足开孔的要求准确地在混凝土结构上 开出孔，不破坏结构的其他部分；二是要有利于安全操作，保 证操作人员顺利地完成开孔任务，而不发生任何机械、人身伤 害。3、认真阅读机具的产品说明书，审核安全操作规程。尤 其是临时借用的机具，要同时借阅产品说明书和安全操作规程。 机具出厂时，都附有产品说明书，从产品说明书上要了解该机 具的动力源情况，使用电源的机具，必须知道该机具适用的电 压、电流等情况，同时核对现场提供的电源是否与施工机具所 需的电压、电流相适应。特殊要求的安全操作规程，操作人员 必须牢记，违反操作规程很容易发生机具损坏甚至人身事故。（三）工机具的维护保养1、良好的机具

8、维护保养，即是满足施工的客观需要，也 是降低成本的客观要求，有利于安全操作。所有的机具都需要 进行日常保养，发现机具有问题，要及时进行检查修理，避免 机具带病作业。2、电动机具的电源导线要经常保持完好，避免漏电伤人。 一般装饰机具的电源线都是全封闭的，不能自行随意拆换。从 插头到机身这段导线要保持良好的绝缘，一旦发现破损，轻微 的要用绝缘胶布缠好，严重的要及时更换，或者到机修部进行 更换。3、施工机具使用完后要及时收回入库保管。尤其是手持 式小型的施工机具不能随意放在作业面上，避免丢失和非操作 工人使用。4、随时检查机电各部件的完好情况，发现螺丝松动要及 时紧固，润滑部分要及时添加润滑油，保持

9、机具状况良好。5、操作中发生松动、断裂、打滑等不利于正常使用的毛 病时，绝不能勉强使用，一定要及时地进行维修。对判定确已 失去使用功能的机具，又无法维修、更换零配件时，应及时报 废。第六章、施工平面布置图和临时设施表第一节、生产、生活设施一、装饰材料加工区：加工车间，用于加工石材、瓷砖、钢件等零部件产品，其 内部设立材料堆放区、加工棚、半成品堆场等区域；样板间施 工采用部分外加工及现场加工，因样板间工作量不大，加工暂 不计划整体加工场地。二、仓库：用于该建筑工程工程的材料仓库，样板间施工涉及的小型 材料存放于现场临时仓库（见：现场平面图）。三、设备停放地、材料堆放地：样板间大型材料统一存放业主

10、指定楼层、位置，并做好安 保工作。第二节、办公设施的平面布置工程办公室暂设在施工现场外向总承包单位提供的临时设 施，其中现场办公室，会议室，样品展示厅，现场生活用房， 小型材料仓库；办公室内统一配备办公桌椅、基础电源、电话、电脑、复 印机、等设施。见附表：第三节、临时电、水、道路、消防设施布置按照甲方对施工方提供的基本条件，在整个施工期间，工 地供水和电源都由总承包单位提供，施工单位单独安装计量表, 施工用水电的安装、水电费由我司承担所发生的一切费用。一、施工用水、道路：施工场地的施工用水、电由甲方接到施工现场。施工道路 按总承包单位指定的路径进入施工现场。二、临时用电设施布置：根据工程情况，

11、我公司计划设临时配二级电箱一套，三级 配电箱多套，配电箱的配置严格按照国家规范，实行“一机一 闸”、二极漏电保护”等规定；另外，在施工区配备可移动配 电箱，做到与施工同步；三、消防设施布置：在考虑临时用水规划时，充分考虑消防的用水需要；关键 位置如走廊、安全出口、楼道、用电重地、当前施工区、办公 室、会议室等严格按规定设立消防设备，并配备专人管理、维 护、检修；第四节、临时材料仓库的堆放布置在施工现场或者附近，设置材料的临时堆放场地，并且在货 物的堆放过程中，做好成品及半成品的保护工作.、场地的选择材料堆放场地应通风、平整、干燥、防雨水渗漏，应注意 防雨、防潮，不得与酸、碱、盐类物质或液体接触

12、；应远离主 要交通过道及施工面或上部有物体坠落区域，便于材料转运。 储存区应利于轻搬轻放，且不应放置在繁忙通道的两边；对国 标及行业标准规定有储存条件的物资应严格执行。1、材料堆放地应具有一定的面积和空间，满足三维方向 的摆放要求。2、材料堆放地应具有防火、防盗设施。二、堆放要求库房物资的储存要堆放整齐、分类、有序、防火、防潮、 防腐蚀、易于取用，对于易划伤、变形、破碎物品的堆放应避 免碰撞挤压，必要时应在材料周围设置保护屏障，材料上的原 有的标识标签要朝向显要且易被看到的地方。三、瓷砖摆放现场施工材料摆放井然有序，做好材料防护：1、摆放时要靠住牢固墙面上，与地面成80度角立式摆放; 与墙面接

13、触部位加垫较柔软的缓冲材料。2、用木方支起100mm,距端头不大于300mm,间距不大于1000mm中华人民共和国消防法；房屋建筑工程质量保修办法建筑装饰装修工程质量验收规范GB-50210-2001；建筑地面工程施工质量验收规范GB-50209-2002；建筑工程施工质量验收统一标准GB-50300-2001；砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002；混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002；建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002；建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范(GB50242-2002)；通风与空调工程施工质量验收规范(GB50243-2002)

14、；民用建筑工程室内环境污染控制规范(GB50325-2002)；建筑材料放射性核素限量(GB6566-2001)；室内装饰装修材料有害物质限量十个国家强制性标准；关于加强建筑工程室内环境质量的若干意见(建办质2002 17号)；室内装饰装修材料人造板及其制品中甲 醛释放限量(GB / 18580-2001)；室内装饰装修材料中有害 物质限量(GB18581-2001)；3、相邻两块石材成面对面或背靠背摆放形式。4、只允许单层摆放，严禁上下叠加。5、每排瓷砖数量不得超过20槿，且以不产生塑性变形为 前提。第七章、与相关专业的协调配合措施装饰工程的特点是多任务、多工种、多工序，交叉作业施 工多，作

15、业周期短，施工组织较复杂。且与各专业施工队伍的 交叉施工多，是建筑商品的收尾工作。因此与甲方、监理、总 承包单位及各专业队伍之间的协调就显得尤为重要。本工程属 多单位施工、多专业施工，分项工程多,施工人员多，对现场 各专业公司配合的好坏将直接影响到本工程质量、进度和安全, 首先进场时要与甲方、监理、总承包单位等等相关单位做好现 场交接工作安排。这是使工程保质保量按时完成的必要条件。第一节、协调配合的总体安排及总体协调除各设计单位做好各专业、各合同工程接口界面的划定和 设计工作外，我们的工作应为其它专业或承包商提供合格的工 程，为后续工序提供完整的质量保证。因此在施工期间，我们 认为包括我公司在

16、内的所有承包商除应履行合同条件中有关规 定的义务外，还必须无条件服从业主及监理工程师的接口统一协调指令。而在施工过程中，我公司设有专业人负责接口协调 和落实工作，确保业主及监理工程师指令的及时实施。第二节、与甲方、监理、总承包单位等的协调配合措施在同一施工现场同时有几个施工单位联合施工时，应服从 甲方、监理的统一领导。1、组织管理现场的安全生产工作时，必须服从建设单位 的领导和指挥，接受建设单位的监督检查。2、密切与甲方、监理的配合，及时反映施工中存在并需 建设单位解决的问题（例如：供水、供电、垂直运输、通讯 等），及时上报施工进度，每周会同甲方、监理、总承包单位 汇报和研究施工情况，做到甲方

17、、监理、总承包单位满意。3、密切与其它施工单位的配合，提前通过建设单位向交 叉作业安装工程的施工单位（例如：空调、弱电工程等专业施 工单位）提出下步施工中需要协作的工程内容，以保证施工顺 利进行。4、施工工程在运行中会涉及到多方面的关系，为了处理 好这些方面的关系，就需要协调。协调是施工管理的重要职能。第三节、总承包单位与相关施工单位的协调管理责任1、进度管理审查施工单位编制的工程进度计划，使之符合总体进度计 划，同时又确保施工单位有充分合理的时间来完成其工作，并 督促、检查施工单位计划执行情况。2、现场安全文明管理1）审核现场安全文明措施2）督促施工单位遵守各种安全生产规程与规定，组织对 装

18、修工程的安全检查工作，对施工安全进行监控；3）指导施工单位做好消防与治安管理工作；4）敦促施工单位做好现场标准化管理工作。3、验收和资料管理1）敦促施工单位即时收集工程施工技术经济资料，满足 工程建设档案管理的要求；2）即时采集工程信息数据，进行分析、整理和统计，按 时报告甲方和监理工程师；3）编制工程竣工报告，汇总整理并移交施工单位的工程 资料，组织施工单位共同参加工程竣工验收。4、质量管理1）审核施工单位施工组织设计、特殊工程的施工技术措施、工程质量保证措施；2）审核施工单位的深化设计图纸;3）对采购材料的合格证等质量技术资料进行备案;4）对施工过程中各种质量检测、检验资料备案；6）参与施

19、工过程中关键工序、关键分项和中间验收；7）组织参与验收装修工程；8）有权向监理工程师反映质量问题。9）敦促施工单位做好工程的回访保修工作。第四节、甲供材料、器材与设备的协调、配合1、甲供材料、器材与设备详见工程量清单，属于甲供的 材料、器材、设备，在未取得业主批准的情况下施工单位不得 擅自购买。2、属于甲供的材料、器材、设备，业主有权根据客观条 件要求施工单位自己购买材料、器材、设备，施工单位不应拒 绝业主这样的要求。3、施工单位应负责甲供材料、器材、设备的保管、安装、 调试、实验检验、竣工验收以及工程保修工作。4、施工单位必须按规定程序提前一个月向监理和业主提 供详细的甲供材料、器材及设备的

20、需求详细计划，以便于甲供 材料、器材及设备能按时进场。5、甲供材料、器材与设备的管理1）在业主仓库交货的材料、器材及设备由施工单位按规 定办理提货手续，施工单位负责从业主仓库至施工现场的运输 及装卸。2）施工单位在临时设施中应适当考虑一定面积的仓库， 以存放暂不安装的材料、器材及设备和备品备件，仓库条件应 满足不同材料、器材及设备临时存放的要求。3）甲供材料、器材及设备的交货地点，可由业主和设备 监理根据工程实际情况，对交货地点进行调整。4）在施工现场交货的甲供材料、器材及设备运到交货地 点后，由施工单位负责卸货及开箱前、后的仓储和保管；5）施工单位对甲供材料、器材及设备的到货开箱检验应 按照

21、本合同的规定进行。第五节、施工内外组织协调、配合施工工程在运行中会涉及到多方面的关系，为了处理好这 些方面的关系，就需要协调。协调是施工管理的重要职能。1、施工工程的协调内容在施工工程运行的不同阶段，协调的内容、侧重点各有不同，归纳起来，应有以下五种主要关系须协调处理。1）人际关系的协调。包括工程组织内部的人际关系，工 程组织与关联单位的人际关系，主要需解决好人员之间在工作 中的联系和矛盾；2）组织关系的协调。主要解决组织内部的分工与配合问 题；3）供求关系的协调。包括施工工程实施中所需的人力、 资金、设备、材料、技术乃至信息供应，主要通过协调解决供 求平衡的问题；4）配合关系的协调。包括求得

22、本公司、建设单位、设计 单位、分包单位、供应单位、监理单位，在配合关系上的协助 和在配合步调上的一致，以达到同心协力的目的；2、施工工程内部关系的协调1）施工工程内部人际关系的协调：工程组内部人际关系 是指工程经理与下属的关系，职能人员之间的关系，职能人员 与作业人员之间的关系，作业人员之间的关系等。协调好这些 关系主要靠执行制度，坚持民主集中制，做好思想政治工作， 充分调动个人工作积极性。2）施工工程内部组织关系的协调：施工工程中的组织形 成了系统，系统内部各组织部分构成一定的分工协作和信息沟 通关系。通过关系协调，可使组织正常运转，充分发挥组织的 作用。具体可以通过划分职能、明确职责、制度

23、约束、信息沟 通、及时解决矛盾等等方法进行。3）施工工程内部供求关系的协调：首先应抓紧计划环节, 计划编制时力求生产需求与供应之间平衡；其次抓住施工中的 重点关键环节，克服瓶颈制约；加强调度工作，排除生产障碍。第八章、成品与半成品保护的技术保护措施搞好成品与半成品保护，是一项关系到确保工程质量，降 低工程成本，按期竣工的重要环节。第一节、成品与半成品的保护职责.材料员：对进场的原材料、构配件、制成品进行保护。1 .班组负责人：对上道工序产品进行保护，本道工序产 品交付前进行保护。2 .工程经理：组织对完工的工程成品与半成品进行保护。3 .工程技术负责人：制定成品保护措施或方案，对保护 不当的方

24、法制定纠正措施，督促有关人员落实保护措施。第二节、成品保护方法1、合理地安排施工顺序，按正确的施工流程组织施工， 是进行成品与半成品保护的有效途径之一。1）装饰工程从楼层上分，采取自上而下的流水顺序。2）先做地面，后做天棚、墙面抹灰，可以保护下层天棚、 墙面抹灰不致受渗水污染；但在已作好的地面上施工，需对地 面加以保护。若先做天棚、墙面抹灰，后作地面，则要求楼板 灌缝密实，以免漏水污染墙面。3）先粉刷而后安装灯具，可避免安装灯具后又修理表层, 从而污染灯具。最后才铺设地毯。4）以上示例说明，只要合理安排施工顺序，便可有效地 保护成品与半成品的质量，也可有效地防止后道工序损伤或污 染前道工序。5

25、）活动的成品与半成品、半成品与半成品的领取要有计 划；在仓库中须单独分层放置，并作好产品标识；在未施工前, 不拆卸包装并设专人看管；活动成品与半成品的布置摆放一般 在装饰完工后进场。2、成品堆放控制：分类、分规格，堆放整齐、平直、下垫木；迭层堆放，上、 下垫木，防止变形损坏；侧向堆放，除垫木外加撑脚，防止倾 覆。成品堆放地做好防霉、防污染、防锈蚀措施，成品上不让 堆放其它对象。第三节、施工过程的成品保护措施1、抹灰成品保护1）推小车或搬运东西时要注意不要碰坏口角和墙面。抹 灰用的大杠和铁锹把不要靠放在墙上。不许蹬踩窗台，防止损 坏其棱角。2）拆除脚手架时要轻拆轻放，拆除后材料要码放整齐， 小心

26、撞坏门窗、墙面和口角。2、电器通风成品保护1）各种管线盒闸敷设安装完成后应进行保护，其他工种 操作时应注意不得损坏。必要时应派人看护。2）重要设备安装后，门窗要封闭，并加锁保护，面板应 贴膜保护。第四节、交工前成品保护措施1、为确保工程质量美观，达到用户满意，工程施工管理 班子根据工程楼层高低，在装饰分区成活后，专门组织专职人 员负责质量保护，值班巡察，进行成品保护工作。2、成品保护值班人员，按工程领导指定的保护区或楼层 范围进行值班保护工作。3、成品保护专职人员，按施工组织设计或工程质量保证 计划中规定的成品保护职责、制度办法，做好保护范围内的所 有成品检查保护工作。专职成品保护值班人员工作

27、到竣工验收,办理移交手续后终止。在工程未办理竣工验收移交手续前，任 何人不准在工程现场内使用房间、设备及其它一切设施。附表1、劳动力计划表附表2、计划开、竣工日期和施工进度网络图表工程总工期:*天，具体开工时间根据甲方、监理的书面 通知为准，详细的施工总进度计划表或网络图见表。附表3、拟投入检测仪器设备表附表4、施工现场平面布置室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量(GB18582-2001)；室内装饰装修材料胶粘剂中有害物质限量(GB18583- 2001)；室内装饰装修材料木家具中有害物质限量(GB18584- 2001)；室内装饰装修材料壁纸中有害物质限量(GB18585- 2001)；

28、室内装饰装修材料地毯，地毯衬垫及地毯用胶粘剂中有 害物质释放限量(GB18587-2001)；第二节、工程概述一、工程简介1、工程名称：*酒店公寓样板房室内装修工程2、工程地点：*市3、建设单位：*有限公司4、承包方式：包工、包材料(以招标文件和甲方图纸为 准)、包工期、包质量、包安全生产、包文明施工、包税金、 包竣工验收等等全面承包方式；6、样板施工范围：户型以*图纸为准，施工范围主要是 室内装饰工程及水电工程末端安装的施工，详细的施工内容详 见招标文件、设计图纸、工程量清单等工程内容。二、现场的施工条件及现状工程位于*市。虽然施工场地较大，交通方便，运输车 辆可以直达施工现场周围，附近有商

29、铺，客流量较大，对人员 的管理、噪音、气味的控制、施工安全的管理、人员的进出的 管理，装饰材料的购买、施工垃圾的清运也是施工过程中的一 个重点。在施工中，工程部应积极主动与甲方、监理、总承包 单位等单位联系，听从指挥，服从甲方、监理、总承包单位的 工作安排，同时做好与相关施工单位的协调、配合工作。三、工程质量及工期要求1 .工程质量要求：确保工程质量达到国家、行业及地方 设计、施工、技术、验收规范规定，并满足设计要求的合格标 准，达到“合格”标准。2.工程工期要求：本工程总工期为*个日历天，具体开 工时间根据甲方、监理的书面通知为准。样板间实行包工、包部分材料、包工期、包质量、包安全 生产、包

30、文明施工、包税金、包竣工验收等等全面承包方式。 施工单位成立相应的工程工程部，直接向甲方代表、工程监理 负责，负责自身的进度计划与总进度计划的协调，接受上述单 位对工程质量、工程进度、产品保护、安全施工、现场文明管 理等工程工作的监理和管理。四、现场安全防护设施1、安全生产及现场的安全保护责任、措施均由我司负责、 承担。2、施工过程中应遵守一切指导安全、劳动保护与卫生管 理等有关法规，配置必要的安全设施与保护器材，并为其现场 职工提供必要的安全防护和劳动保护用品。3、在本工程施工期间，应在现场常设一名工程经理助理 负责安全工作，该助理应具有做安全工作的经历，且熟悉施工 工作。其工作任务是制定现

31、场安全规则、安全保护责任制度， 安全规程的考核和执行；检查安全执行情况，对职工进行安全 教育，采取各种预防措施，防止安全事故的发生。五、建筑施工期间的环境污染防治1、施工范围的生活、建筑垃圾由我司每天负责清理。2、材料的进出场时间应与甲方协调。3、我司的任何容器、机具、施工设备不应溢漏或随便排 放废物、垃圾、燃料、油、酸性物或其它污物。任何污染物的 处理必须得到甲方的同意。如果任何污染或废弃材料排放未经允许区域，则应该由我司及时将其清除，并使该区恢复到未污 染的自然状态。4、生活污水和废弃物不允许排放到本工程附近可供排放 的下水道。我司应为其施工设备配备适应的地面清洁设施。以 便收集污水，并将

32、其送到污水处理站处理。自行排放食堂废水、 洗刷水不在此限。第三节、施工组织设计编制的原则1 .编制施工组织设计，处理好质量和效果，功能与空间, 适用与美观的问题，以最小的消耗，最优化的方案，最简捷的 施工方案，按期、高质量地完成工程内容。2 .施工中，对主要分部分项工程、重点或难点的施工工 程将进一步编写施工方案，以便更好的指导实际施工。3 .对施工过程中的关键工序，可单独编制施工技术措施。4 .施工方案及措施由技术负责人负责编制，由工程经理 审批后，由有关施工班组执行。5 .坚持质量第一，用户至上的宗旨，全面执行我公司质 量方针，严格按照IS09001国际标准2000版要求进行施工管 理，切

33、实贯彻执行国家施工及验收规范、操作规程和制度，确 保工程质量和安全。6 .遵循国家及*市政府有关环保精神，采取有效措施,减少环境污染，降低噪音。7.严格遵守国家及*市政府有关消防要求，做好消防工 作。第四节、施工组织设计各项措施一、施工组织设计交底1、向管理人员交底：施工组织设计应向参加建筑装饰施 工管理的有关部门和人员交底，着重作施工计划交底，其包括 工程的施工顺序，主要施工方法，主要施工机械选用和布置， 工程的总进度计划，该工程施工的组织建制和分工，各管理部 门的责任等，以便做好各方面的配合和协调工作。2、对施工人员的交底：施工组织设计应对现场施工人员 和关键工种的班组长进行交底，重点是施

34、工方案，技术措施， 安全措施，施工总平面图和施工总计划等，使施工人员对组织 施工的计划有个较全面的了解。3、专项交底：施工组织设计中一些技术难度较高的分项 工程和施工技术，应专门对有关施工人员和操作班组进行详细 交底，务必使参加施工人员对负责施工的分项工程的技术要求, 有一个较全面了解。二、各项措施执行的分工和落实在编制施工组织设计时，有些技术措施，安全措施做得较 深较细，但有些技术措施尚须进一步深化，还有的尚须进一步 落实条件，为此，须组织和指定有关人员按计划完成。三、各分项工程施工前对有关各项措施执行情况的检查有的分项工程只有在有关的技术措施、安全措施实施后方 可进行施工。因此，在施工组织

35、设计规定的措施实施后，工程 负责人要进行检查，符合要求后，再进行分项工程施工。四、施工进度控制1、在施工组织设计交底中，施工总进度计划是其中一个 重要内容，将总进度计划张贴挂墙，使有关的施工管理人员明 确自己分管的分项工程施工的要求。2、订立具体的各项计划 保证完成的措施，落实到人，定期召开会议，解决存在的矛盾 和问题，及时与甲方、监理、总承包单位联系，落实好各项工 作来确保计划的执行，并及时完成。五、质量、安全的控制1、根据施工组织设计中各分项工程的施工程序、工艺流 程、操作方法和有关规范、规程，由施工技术员向操作班组进 行交底，特别是一些新工艺、新材料、新技术的分项工程，要 进行实验，做样

36、板、实验后总结经验，拟定操作规程，再向操 作班组作详细交底。2、操作过程中要经常检查并纠正偏差，特别是对新材料、 新技术、新方法的分项工程，或者对质量、安全影响重大的分 项工程要严格检查，使各道工序达到施工组织设计的要求。3、各层各段的分项工程完成后，组织质量检验和评定工 作、分部工程的质量检查和验收。4、实行专职安全员和安全值日制度，对安全和消防设施 进行经常和定期检查，特别是脚手架和各种洞口的安全设施的 设置情况，必须按规定严格执行。第五节、本工程对材料的质量和实验要求一、由施工方采购或加工的材料均提供质保书或检验报告, 不合格的材料严格不用。二、材料报验种类根据业主对进场材料必须经过实验

37、才能使用的要求，我们 将对进场的地砖、大理石、乳胶漆、板材、吊顶龙骨等材料在 选材中严格按送样品牌，选择正规供应渠道，符合环保、无毒 装饰材料标准，满足优质（优等）品的要求。三、材料报验分 类列表，所列举内容结合工程需要可根据甲方、监理要求进行 调整。材料报验分类表报验材料名称瓷砖石材人造石水泥沙子瓷砖粘接剂轻钢龙骨吊杆检测报告合格证三、材料报验分类列表，所列举内容结合工程需要可根据甲方、监理要求进行调整。11第六节、工程施工总目标12一、工程质量总目标12二、工程工期总目标12三、安全生产总目标12四、工程文明施工总目标12第七节、施工准备工作12一、业主管理、技术、协调要求及交底和有关培训

38、12二、现场测量放线12三、其它各类计划及资料编制13四、材料及设备样品（或资料）确认13五、图纸技术交底13六、临时设备措施13七、临时施工用水、排水计划14八、临时施工用电组织设计14第八节、施工总体部署、施工方案、组织措施、技术措施15一、施工技术方案编制指导原则15二、本工程的技术要点分析16三、本次技术方案实施目标16实验材料名称实验报告实验证明水泥沙子石材人造石粘接剂乳胶漆环保腻子吊件埃特板乳胶漆木夹板 第六节、工程施工总目标、工程质量总目标确保工程质量达到国家、行业及地方设计、施工、技术、验收规范规定，并满足设计要求的合格标准。二、工程工期总目标工程总工期30日历天，具体开工时间

39、以甲方、监理的书 面通知为准。三、安全生产总目标服从业主、监理单位及总包单位的管理，执行安全施工规 范规定，达到国家级安全文明施工样板工地，确保无任何安全 事故发生；四、工程文明施工总目标根据我司文明施工规定，按照昆明市有关规定及业主要求 进行施工，确保施工现场达到国家级安全文明施工样板工地标 准。第七节、施工准备工作一、业主管理、技术、协调要求及交底和有关培训在工程管理、资料制作等诸多方面都必须符合业主的规范 和要求。故在入场后，首要的工作之一便是接受业主在管理、 技术及资料等方面的交底，按业主的要求建立一套与之相应的 管理机制和资料控制系统，以保证后期的工作，和业主及其它 施工单位之间的关

40、系更为协调。二、现场测量放线实施施工的首要工作是熟悉施工现场，对土建移交的施工 现场进行测量，并弹出基准线。测量的主要内容包括：1、楼层的标高，洞口尺寸的复测；2、构筑物、柱梁、中心线复测，并计算出偏移尺寸；3、水管，卫生洁具管道位置是否准确；4、空调管道及其它天花上走管标高位置是否影响天花造 型施工；5、地面平整度如何，是否需设找平层；6、柱墙、柱面垂直度如何，是否影响墙饰面施工等等。复测时必须对照房间位置逐一测量，并形成测量记录报告, 弹出各类基准线。测量记录报告，按业主规定的程序审批后， 发至各有关部门。特别是设计组，将以此作为设计输入之一， 成为设计施工详图的重要依据。三、其它各类计划

41、及资料编制按要求在规定的时间内提交下列计划及资料：1、施工进度计划表；2、材料采购及样品送审送检计划；3、资料管理方案；4、特殊分项工程施工工序及施工方法；5、施工方案及其它各类计划资料。四、材料及设备样品（或资料）确认材料组根据业主审批的材料采购及样品送检计划，在业主 规定的时间内组织有关的材料及设备样品（或资料）交业主及 设计单位确认。材料样品之规格及标准将按照业主的要求制作, 一式两份。审批确认后的材料样品（或资料）一份封存，另一 份由我公司作采购样板。五、图纸技术交底对即将展开施工的工程工程由有关设计师对有关施工员作 图纸技术交底，施工员对施工班组进行技术交底，务必使每位 施工人员对其

42、施工的施工工艺、施工方法及规范要清楚明了。 并按公司质量体系文件要求，形成图纸技术交底、质量记录文 件。六、临时设备措施根据施工现场的实际情况及甲方、监理、总承包单位的安 排以及要求，施工现场的临时办公室、临时材料、设备房、临 时生活用房等等，暂设在施工现场总承包单位指定的临时位置, 具体位置详见临时平面布置图；施工人员的临时租房就近租房 解决；施工及生活用电设施，在业主的协调下，由我公司人员 自行安装调试。七、临时施工用水、排水计划（一）用水量本工程的临时用水由总承包单位提供，临时用水主要包括 生产水泥砂浆、地面找平、地面地砖、瓷砖浸泡等施工用水以 及施工现场生活办公用水。（二）水源选择及临

43、时给水系统1、水源利用由总承包单位提供在施工现场的临时用水， 施工单位自己加接水表，进行计量，按使用的表数缴纳费用。2、使用过程中控制水源不浪费，杜绝漏水现象发生。（三）施工排水计划施工现场的施工用水、生活、办公用水，在开工前按甲方、 监理、总承包单位及现场的实际情况，工程部制定详细的排水 措施、方案，以解决施工期间的排水问题，保证做到施工现场 符合文明施工现场的标准及施工现场内无积水。八、临时施工 用电组织设计（一）临时施工用电工程实施依据1、现场电源现况查探结果及总承包单位提供的临时用电。2、建筑施工临时用电安全技术规范JGJ46-883、民用建筑电气设计规范JGJ/T16-92（二）施工

44、现场临时用电管理规定为了贯彻国家对建设工程暂设的临时用电的管理要求，保障施工现场用电安全，防止触电事故发生，特制定本条例。1、临时用电的管理人员，必须是持有由劳动部门颁发的 正式上岗证的专业技术人员担任，电气负责人对施工现场的暂 设的配电系统负全责。2、临时用电的管理人员负责制定现场的组织保证措施和 安全技术措施，非专业电气人员不得操作现场的配电设备。（三）临时用电施工组织设计的内容应包括1、现场勘察、确定电源进线、配电室、总配电箱的位置 及线路走向。2、进行现场用电负荷计算、选择电源导线截面和控制电 气规格。3、安全、维修或拆除临时用电设备，必须由电工完成。 电工等级应同工程的难易程度和技术

45、复杂性相适应。（四）临时施工用电系统1、用电器具特征：1）动力负荷电以n类手持式及移动式小型电动工具为主。2）照明：以白炽灯作为临时施工现场的照明光源。2、临时施工配电原则动力配电采用一机一闸，并加配自动脱扣漏电保护开关， 照明由专用回路供电。（五）安全技术措施1、分配电箱至开关箱线段采用双重聚氯乙烯绝缘型（BVV）铜芯导线穿PVC保护管架空敷设。对地高度不小于2.5Mo2、总箱AL外壳及零线应重复接地（与现有的接地干线 网可靠连接），接地电阻应不大于10欧姆。3、配电箱底边距地1.5M。周边不得堆放足以妨碍操作、 维修的杂物。4、进出箱体的电气线路口必须设在箱体的下底面。5、手持式或移动式电

46、动工具电线采用YZ1000V橡套 软电缆。6、掌握安全用电的基本知识和所用设备的性能，7、使用前必须检查设备是否完好，严禁设备带“病”运转, 使用工具的插头与电源插座相匹配。第八节、施工总体部署、施工方案、组织措施、技术措施一、施工技术方案编制指导原则1、施工方案的设计目标；1）经济性；2）合理性；3）可操作性；2、整体施工安排（准备、改线、施工）；3、工程具体部位施工重点；二、本工程的技术要点分析1、由于工程为样板间施工，则应认真考虑整体的规划， 施工方案要着重整体观念，以免顾此失彼，造成混乱情况。2、本工程功能复杂，本工程专业施工工程包括室内装饰 工程的施工等，每个专业施工都是门类齐全，可

47、以说本工程几 乎涵盖所有跟建筑工程配套衔接的工程种类。这种现场实际情 况就要求要做到：1）衔接良好的设计，设计本身应该有一定的把握度，各 专业合成良好，施工交叉处合理可行，无冲突。2）充分考虑配合的进度安排，装饰工程和其它专业安装 工程的进度是个互动的过程，任何一个专业都无法也不能独自 按本身进度安排施工，必须考虑与其它专业的进度衔接。三、本次技术方案实施目标技术方案的实施目标是对工程整体控制目标的技术上的细 化。1、本次施工组织技术方案的设计应经过反复优化，以达 到经济性的目标，最经济的施工组织方案，可以使一个优秀的 设计方案更为优秀，同时使我方方案在竞争中具有真正的成本优势，达到这个目标应合理安排流水和进度；合理确定技术保 证措施减少因失误造成返工现象等。2、考虑其它专业设计和施工，充分构筑现场最可能的实 际状况。四、施工整体安排工程的施工程序要结合分区的不同表现方式，按照先后顺 序，进行程序排列。（一）整体方案指导思想本工程做为室内装饰工程，施工顺序采用自上而下的顺序 即天花装饰一墙面装