物业管理委托合同(示范文本)(6页).doc

《物业管理委托合同(示范文本)(6页).doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《物业管理委托合同(示范文本)(6页).doc（6页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、-第 1 页物业管理委托合物业管理委托合同同(示范文本示范文本)-第 2 页物业管理委托合同物业管理委托合同(示范文本示范文本)物业管理委托合同(示范文本)物业管理委托合同(示范文本)物业管理委托合同(示范文本)第一章总 则 第 一 条本 合 同 当 事 人 委 托 方（以 下 简 称 甲方）:_受托方（以下简称乙方）：_根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将_（物业名称）委托于乙方实行物业管理，订立本合同。第二条物业基本情况物业类型：_座落位 置：_ 市 _ 区 _ 路（街 道）_号四至：东_南_西_北_占地面积：_ 平 方 米 建 筑 面 积：_平方米委托管理的物业构成

2、细目见附件一。第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。第二章委托管理事项第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、_。第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压水泵-第 3 页房、楼内消防设施设备、电梯、_。第六条市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场、_。第七条公用绿地、花木、建

3、筑小品等的养护与管理。第八条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所、_。第九条公共环境卫生，包括公共场 所、房 屋 共 用 部 位 的 清 洁 卫 生、垃 圾 的 收 集、清 运、_。第十条交通与车辆停放秩序的管理。第十一条维修公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤、_。第十二条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。第十三条组织开展社区文化娱乐活动。第十四条负责向业主和物业使用人收取各项费用：1牧业管理服务费；2_；3_。第十五条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。第十六条对业主和物

4、业使用人违反业主公约的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止_等措施。第十七条其它委托事项 1_；2_；3_。第三章委托管理期-第 4 页限第十八条委托管理期限为_年。自_年_月_日时起至_年_月_时止。第四章双方权利义务第十九条 a甲方权利义务（适用于业主委员会）1代表和维护产权人、使用人的合法权益；2制定业主公约并监督业主和物业使用人遵守公约；3审定乙方拟定的物业管理制度；4检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况；5审定乙方提出的物业管理服务年度计划、财务预算及决算；6在合同生效之日起_日内向乙方提供_平方米建筑面积的经营性商业用房由乙方按每月每平方米_元租用，其

5、租金收入用于_；7在合同生效之日起_日内向乙方提供_平方米建筑面积管理用房（产权属甲方），由乙方接下列第_项执行：（1）无偿使用；（2）按建筑面积每月每平方米_元租用，其租金收入用于_。8负责收集、整理物业管理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起_日内向乙方移交；9当业主和物业使用人不按规定交纳物业管理费时，负责催交或以其它方式偿付；10协调、处 理 本 合 同 生 效 前 发 生 的 管 理 遗 留 问 题：（1）_；（2）_。11协助乙方做好物业 管 理 工 作 和 宣 传 教 育、文 化 活 动；12 _。b甲方权利义务（适用于房地产开发企业）1在业主委员会成立之前，负责制定业主

6、公约并将其作为房屋租售合同的附件要求业主和物业使用人遵守。2 审-第 5 页定乙方拟定的物业管理制度；3检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况；4审定乙方提出的物业管理服务年度计划、财务预算及决算；5委托乙方管理的房屋、设施、设备应达到国家验收标准要求。如存在质量问题，按以下方式处理：（1）负责返修；（2）委 托 乙 方 返 修，支 出 全 部 费 用；（3）_。6在合同生效之日起_日内向乙方提供_平方米建筑面积的经营性商业用房，由乙方按每月每平方米_元租用，其租用收入用于_；7在合同生效之日起_日内向乙方提供_平方米建筑面积管理用房（产权属甲方），由乙方接下列第_项执行；（1）无偿使用；（2）按建筑面积每月第平方米_元租用，其租金收入用于_8负责收集、整理物业管理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起_日内向乙方移交。9当业主和物业使用人不按规定交纳物业管理费用时，负责催交或以其它方式偿付；10协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题：（1）_；（2）_。11协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动；-第 6 页