2022房屋交易合同范本.docx

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1、2022房屋交易合同范本房屋交易合同范本1甲方(出卖人)乙方(买卖人) 身份证号码：甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实守信的前提下，达成如下协议：第一条：甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：(一) 座落于 建筑面积约 平方米。(二) 出售房屋的土地证证号为：(三) 房屋平面图见房产证;(四) 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让，一切附属物一并转让。(五) 出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、装修、卫生间、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在房屋的

2、价款中，不再另行支付价款。第二条：甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。第三条：价款按双方约定价钱付款，总金额人民币(￥ );房价款的支付方式为：乙方一次性付给甲方，甲方许勇保证随时配合乙方巩庆琳办理房屋过户手续，否则除归还全部购房款外再赔偿房款总额百分之二十的违约金。第四条：甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。双方签订协议后，不得就房屋买卖方面产生其他法律纠纷。 身份证号码：第五条：本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款。第六条：甲、乙双方

3、在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖。第七条：本合同一式三份，其中甲方留执一份，乙方留执一份，鉴证人留执一份，均具有相同的法律效力。第八条：本合同自甲乙双方签订之日起生效。甲方(签章)：联系电话：签约日期：鉴证人： 鉴证人： 签约日期： 联系电话： 乙方(签章)：房屋交易合同范本2卖方：_ (简称甲方)身份证号码：_买方：_ (简称乙方)身份证号码：_根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法等有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条 乙方同意购买甲方拥有

4、的座落在梧州市 _区_小区_幢_ 号拥有的房产住宅，建筑面积为 _ 平方米。(详见土地房屋权证第_号)。第二条 上述房产的交易价格为：单价：人民币_元/平方米，总价：人民币_元整(大写： _拾_万 _仟_佰_拾_元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币 _元整(大写： _拾_万 _仟_佰_拾_元整)，作为第一期付款。第三条 付款时间与办法：1、甲乙双方同意以现金或转帐方式分期付款，在本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_元整(大写： _拾_万 _仟_佰_拾_元整)，作为第一期购房款给甲方。剩余房款人民币_元整(大写： _拾_万 _仟_佰_拾_元整)在房产证过户手续办妥后付给甲方。2、甲方应

5、于收到乙方全额房款当日内将交易的房产全部(包括附属物、室内装修物、水电设施等)完好交付给乙方使用。如延期交付的，甲方应支付乙方违约金，每日按房价总额的银行贷款利率两倍计算。第四条 甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已同意将该房屋出售给乙方。第五条 该房屋土地使用权的变更手续可办理时，甲方应义务协助乙方办理有关手续;甲方在收到乙方支付的第一期购房款之日起一个月内，甲方应义务协助乙方办理房屋的有关过户转名手续。第六条 该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、 有线电视、通讯等相关杂费，由甲方支付，交付后由乙方自行承担。第七条 税费分担 ：甲乙双方应遵守国

6、家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_方承担，中介费及代办产权过户手续费由_方承担;个人所得税由甲方承担。第八条 违约责任 ：甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在乙方书面通知后五日内将乙方的已付款(不记利息)全额返还给乙方。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起五日内应以乙方所付的房款双倍返还给乙方。第九条 本合同主体1.甲方是_房产共有人 _ ，共 人， _即甲方代表人。2.乙方是_，代表人是_。第十条 本合同需办理公证，经国家公证机关 公证。第十一条 本合同一式5份。甲方产权人一份，乙方两份,梧州市房地产

7、交易中心一份、_ _ 公证处各一份。第十二条 甲、乙双方在履行本契约中若发生争议，双方协商解决。协商不成的，提交房产权所在地法院裁决。第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，甲、乙双方可另行订立补充 条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。其补充约定经双方签字与本合同同具法律效力。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日房屋交易合同范本3甲方(卖方)：乙方(买方)：甲方自愿出售，乙方自愿购买商品住宅一套，总价： 人民币(下同) 万元整。 房址：宝应县世纪园小区栖枫园2604，包括车库7.3

8、平方米，两证齐全。 住房内部主要设施：天然气、太阳能、电视1、空调1、冰箱1、洗衣机1、床铺4、餐桌1、书桌1、茶几1、 直背椅6、曲背椅3、长短地柜各1、书柜1、窗帘2。乙方于 年 月 日预交定金 万元整给甲方，双方约定以分期付款形式进行交易，特签订本合同，双方共同遵守以下条款：一、乙方于 年 月 日之前再付款 万元整给甲方，甲方应将与该房有关的所有钥匙交于乙方，并将房产证、土地证同时交于乙方，乙方收房后即可自由入住，甲方不得无故干扰。二、剩余款项 万元整，乙方可在 年内逐年付清，每年付款不低于 万元整，欠款期间按年率 付息，满一年付息一次，尾款清欠后双方即可正常过户， 交易费用由甲方承担。

9、三、合同签订后即具有法律效力，无论以后房价如何变化或其它因素，双方均不可反悔，否则承担违约责任。四、合同签订后，自签订日期开始，房屋由乙方实际拥有，所有新产生的涉及本房屋(含车库)的所有事项(包括水电物业等费用)均由乙方全权负责，甲方无权过问，甲方保证本房屋无任何产权纠纷，房屋原来所承担的按揭贷款仍由甲方负责偿还。五、违约应承担以下责任：定金不予退还或加一倍返还定金，赔偿对方全部损失，并按当时交易房价的20%承担违约金，如协商不成，可依法解决。六、如过户前出现本合同未预料之特殊情况影响交易，可以协商解决。七、本合同双方各执一份妥善保管。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_

10、法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日房屋交易合同范本4甲方(委托人)：_法定住址：_法定代表人：_职务：_委托代理人：_身份证号码：_通讯地址：_邮政编码：_联系人：_电话：_电挂：_传真：_帐号：_电子信箱：_乙方(受托人)：_法定住址：_法定代表人：_职务：_通讯地址：_邮政编码：_联系人：_电话：_电挂：_传真：_帐号：_电子信箱：_鉴于乙方为经中华人民共和国司法部批准设立的律师事务所，具备向社会提供法律服务的资格和能力;甲方因房屋交易事项需要法律服务，委托乙方为其提供法律服务，乙方表示同意;甲乙双方根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国律师法及相关法律规定，本着自愿、平等、

11、互惠互利、诚实信用的原则，经充分友好协商，订立如下合同条款，以资共同恪守履行：一、人员指派乙方接受甲方的委托，指派_律师为甲方处理相关房屋交易法律事务。本合同自双方签字之日起生效，委托事项完毕之日时自行失效。委托事项时间超过预计时间的，由甲、乙双方另行协商签订补偿条款，可延长聘期。二、工作范围乙方律师的服务内容为：1、律师陪购服务：(1)陪同看房、审阅售楼资料;(2)审查房屋交易的合法性，查验、核实交易房屋的法定证明文件;(3)查验、核实交易房屋的土地使用权、规划、建设、销售许可文件及房屋开发商的开发资质;(4)对拟购房产是否存在抵押、查封等权利限制状况进行调查;(5)审查房产的实际状况与宣传

12、广告是否相符，谨防广告及宣传的诱惑和误导;(6)审查、修改、补充房屋交易合同文本;(7)协助进行交易谈判，并协助签订房屋买卖合同;(8)协助甲方进行交易谈判，并协助甲方签订房屋买卖合同、中介合同、房屋认购书;(9)协助甲方申请办理公积金贷款、商业贷款;(10)协助甲方正当行使合同权利，督促交易相对人履行合同义务;(11)审查房屋交付验收的法定文件，协助房屋交付验收;(12)协助甲方办理房屋入住手续;(13)协助申请办理房屋所有权、土地使用权登记和交易过户手续;(14)协助办理合同公证、委托公证、继承公证、赠与公证等;(15)协商甲方向房屋交易相对人提出法律交涉，主张合同权利;(16)为购房合同

13、提供律师见证服务;(17)提供签约后的法律咨询服务。2、律师代理服务(1)代理出售房屋，并代为办理产权交易过户手续;(2)代理出租房屋，并代为收取、保管房屋租金;(3)代理申请房屋面积测量鉴定;(4)代理申请房屋质量安全鉴定;(5)代办购房登记、产权登记手续;(6)代办个人住房、商业用房贷款手续;(7)代办购房款资金监管;(8)代办房屋验收交接手续;(9)代办个人所得税抵扣手续;(10)代理起草、审查、修改装饰装修合同;(11)起草、审核装饰装修项目清单及购买相关材料清单;(12)代办水、电、煤、有线、宽带、电话过户或开通、落户等手续;(13)代理申请证据保全公证、遗嘱公证、委托公证、继承公证

14、;(14)代理对房屋权属、土地权属进行调查，出具法律意见书;(15)指定律师代理各类买卖、装潢、物业管理及租赁纠纷的调解、仲裁和诉讼;(16)其他房产事务及法律事务代理。3、律师咨询、调查服务(1)提供房屋交易所需的各项政策法规;(2)提供房屋交易所需专业房地产法律咨询;(3)对拟购物业进行综合分析;(4)对房产商资信进行调查、查看证件是否齐全;(5)对拟购物业是否存在抵押、查封等权利限制状况进行调查;(6)为房屋装潢提供法律咨询服务;(7)提供物业管理方面的政策法规;(8)为房屋租赁提供法律咨询服务;(9)为房地产开发企业、中介服务机构提供常年法律顾问服务。三、服务费用及支付甲方向乙方支付的

15、律师服务费用为￥_元(大写_元整)。甲方应于本合同生效之日起_日内，向乙方支付全部费用的_%，计￥_元(大写_元整)，剩余_%，计￥_元(大写_元整)于乙方代理事项完成之日起_支付。甲方按乙方要求将费用划至乙方指定帐户：帐户名：_， 帐户号：_。乙方向甲方收取律师服务费用的依据为律师服务收费管理暂行办法、律师服务指导性收费标准、_。房屋交易合同范本5甲方(售房者)身份证号：乙方(购房者)身份证号： 丙方：根据中华人民共和国合同法及房地产出售有关文件，本着自愿、平等、协商一致的原则，甲乙双方签订该房买卖交易合同书，以资共同信守，并严格执行。一、该房屋位于鄂尔多斯市达拉特旗树林召镇东源龙湾小区三号

16、楼3单元502室，建筑面积150.83平方米。总售价大写叁拾壹万伍仟元整，小写：￥3 15 0 0 0元。二、付款方式乙方向甲方预交购房定首付款壹拾贰万元整，小写￥1 2 0 0 0 0元整，如果乙方违约，预付购房定金概不退还;如果甲方违约，甲方将赔偿乙方购房首付款的贰倍。剩余房款大写：壹拾玖万伍仟元整，小写￥195000元整，甲方配合乙方办理完公积金贷款，贷款发放次日乙方负责将款打入甲方指定账户中。四、乙方付清最后房款24小时之内，甲方给乙方交付房屋及钥匙，乙方当场验收房屋合格后，以后房屋任何问题均和甲方无关。五、在过户之前和期间如出现产权纠纷，由甲方承担所有责任，按本合同第二条执行。六、过

17、户产生的一切费用全部由乙方承担。七、领钥匙一切费用由乙方承担。八、乙方交定金或首付款后，双方均不得违约，甲方违约，赔付所收款项的双倍，并在违约后7个工作日内交清赔款或以房抵顶，以房抵顶时房价不高于本合同。乙方违约，所交款项甲方均不退还，并且乙方负责所有中介费。甲方配合乙方过户，剩余房款必须在过完户60个工作日之内打入甲方指定账户中。如到过户后6 0个工作日后，不按时交剩余房款，最后延迟7个工作日，甲方交清剩余房款，最后延迟7个工作日后，乙方仍然未交清剩余房款，甲方有权收回此房屋，乙方将无条件重新过户给甲方，过户产生费用由乙方承担，乙方并且承担金额中介费。如出现上述纠纷，此房居住权和所有权属于甲

18、方，有一点除外，如果甲方故意拖延时间造成乙方无法正常办理公积金贷款，违约方不属于乙方，属甲方违约，按本合同第二条执行。九、本中介积极协助甲乙双方过户。如有纠纷，只起证明作用，不负法律连带责任。十、本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，合同从缴款时起生效，且具有法律效力。如有违约，严格按本合同执行。其他未尽事宜双方协商解决。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日房屋交易合同范本6卖方(以下简称甲方)：姓名：_(身份证号码)：地址： 联系电话：共有人： 姓名：_(身份证号码)：地址： 联系电话：买方(以下简称乙方)：姓名： (身份证号

19、码)：地址： 联系电话：甲乙双方及中介方在自愿平等，互惠互利的原则下经友好协商就乙方购买甲方房屋事宜达成协议如下：第一条 甲方自愿将其座落于_区_路_号_小区_号楼_号，建筑面积_平方米， 结构房屋及其附属设施、设备出售给乙方。该房产的相关权益随该房产一并转让。第二条 甲乙双方商定该房产的成交价格为人民币_元整大写：人民币_万元整。本协议签订当日，乙方一次性支付甲方_元整，付款方式为银行转帐。第三条 甲方保证上述房地产权属清晰，无争议;未被判决、裁定限制出售，也未设置抵押，不在建设拆迁范围内并已取得其他共有人同意。第四条 所有购房款付清后本协议自动生效，房屋买卖即成事实。乙方随即享有该房产的所

20、有权，并承担该房产毁损、灭失的风险。甲方及继承人不再享有该房产的所有权，不得再次转卖他人或用作抵押或用作财产继承或用作财产分割等任何权利，如甲方与其他第三方发生产权纠纷或债权债务关系使得乙方无法如本协议约定获取该房产所有权，即甲方违约。第五条 在政策和法律允许范围内，乙方要求甲方过户，甲方或甲方继承人应无条件积极协助乙方到房屋权属登记机关办理过户。过户时产生的所有税费全部由乙方负责缴纳。第六条 物业管理、水、电、燃气、有线电视、电话等相关杂费，按下列约定处理：1、甲方负责将以上杂费缴纳至协议签定之日(或_年_月止)。2、协议签定之日后(或_年_月起)由乙方负责。第七条 协议生效当日，甲方应将购

21、买该房产过程中的相关费用票据、房屋产权证书和购房协议等全部资料原件乙交乙方保存。第八条 甲、乙双方从签订协议之日起，均需遵守本协议约定，无论今后房价如何变动，甲、乙双方不得违约。第九条 违约责任如甲方违约：甲方无条件退还乙方全部购房款，并向乙方支付全部购房款总额的_%作为违约金赔付乙方，乙方退回甲方该房产和所有房产资料;如乙方违约：乙方将已支付的购房款作为违约金，并无条件退回甲方该房产和所有房产资料。第十条 本协议未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。第十一条 甲、乙双方在履行本协约中若发生争议，可提交沈阳仲裁委员会仲裁或

22、依法向人民法院起诉讼。第十二条 该协议一式两份，甲、乙双方签字后，立即生效，各持一份，具有同等效力。甲方：_ 乙方：_年 月 日房屋交易合同范本7甲方(房屋出售方)： 身份证号：乙方(房屋购买方)： 身份证号：丙方(中介服务方)：甲乙丙三方根据中华人民共和国合同法等有关法律，法规及沈阳市相关规定，本着自愿、公证、平等、诚实信用的原则，经协商一致订立本合同。第一条：成交房屋的基本情况1.1 经协商，甲方愿将上述房屋出售给乙方，甲方对上述房屋信息的真实性，准确性负责，并保证房屋交付乙方时的实际装修状况与乙方实地看房时的状况保持一致，否则愿承担相应的违约责任，赔偿乙方因此而受到的一切损失。1.2 乙

23、方确认对该房屋已经做了充分的了解并实地查看过房屋，对房屋现状没有异议，愿意购买该房屋。第二条 成交价格甲乙双方协商后确定的成交价格为：人民币￥xxxx元(大写xxxx)第三条 付款方式：乙方采取以下第xxxx种方式付现。3.1 现金支付第一次支付，乙方应在签订本合同时向甲方支付定金人民币￥xxxxxx元(大写第二次支付xxxxxxxx第三次支付第四次支付3.2 贷款支付双方同意乙方采取贷款方式( 按揭贷款 公积金贷款 组合贷款)购买该房屋，甲方应无条件配合乙方办理贷款手续。第一次支付：乙方应在签订本合同时向甲方支付定金人民币￥xx元(大写xxxx)第二次支付：xxxxxx第三次支付：xxxxx

24、x第四次支付如乙方提出终止贷款行为或因乙方原因不能取得贷款机构贷款的，乙方应于xxxx日内以现金形式补齐房款。3.3 其他:xxxxxxxxxxxxxx第四条：税费的承担甲乙双方保证，按照国家及地方相关规定，交易习惯缴纳与本次交易相关的各项税费。尽管有上述约定，双方同意甲方xxxxxx乙方第五条：权属过户及房屋交付5.1 甲乙双方应于本合同签订之日起xxxx日内(房屋维修合同)将房屋权属过户的所需全部真实、有效合法手续、材料(包括但不限于房证、契证等)交与丙方保管，丙方协助双方办理过户手续。5.2 双方同意，甲方于xxxx腾空房屋并将房屋钥匙交与乙方。逾期交房的，接每日50元收取违约金。5.3

25、 在双方交接钥匙前，应先办理有关物业的交接，包括但不限于水，电，煤气，有线电视，电话，物业费，采暖费，户口等相关手续，并由甲方结清相关费用。5.4 甲方应于产权过户手续办理完毕后xxxx日内，将户口迁出甲乙双方交易的房屋，逾期迁出的，按每日50元收取违约金。5.5 丙方应甲乙双方要求协助双方办理上述物业交接事宜，并由双方在房屋交接单上签字确认。第六条： 违约责任6.1 本合同签定后，如甲方违约不卖此房屋，需赔偿乙方定金的双倍及中介费，如乙方违约，定金、中介费不退。6.2 甲方保证所售房屋不存在任何权属争议，债务纠纷或其他瑕疵。甲方保证有权出售该房屋 ，并已得到房屋共有人或房屋所有人或其他权利人

26、的同意，保证全面履行合同义务，否则，乙方有权要求甲方支付本合同第二条房屋成交价格5%的违约金，并赔偿因此受到的其他损失。6.3乙方保证所提供的材料真实，有效，具备订立本合同的资格，并保证全面履行合同义务。否则，甲方有权要求乙方支付本合同第二条房屋成交价的5%的违约金，并赔偿因此受到的其他损失。6.4 因甲乙双方任何一方原因导致本合同不生效，无效，被解除，被撤销或任何一方发生违约等，双方一致同意丙方所收取的居间服务费均不予退还，因此而导致如有一方的损失，由所损失一方向另一方提出赔偿，甲乙双方谁的责任谁承担居间服务费。第七条： 房屋买卖合同争议的解决甲乙双方在本合同履行过程中发生任何纠纷，应先协商

27、解决，协商不成的，任何一方均有权向人民法院起诉。第八条： 丙方责任8.1 依本合同约定为甲乙双方提供房屋买卖居间服务。8.2 免费为甲乙双方提供房地产买卖相关政策法规咨询。第九条：中介服务费支付9.1 甲乙双方确认，双方达成本次房屋交易是基于丙方所提供的居间服务，但该交易是双方自愿，独立做出的决定。9.2 在签订本合同的同时丙方一次性收取居间服务费人民币xx元，大写xxxx, 由乙方承担。第十条：其他约定第十一条：特别声明甲乙双方同意：因甲乙任何一方的过错导致本合同无效或交易不成功或房屋买卖合同不能全面履行，丙方不承担任何责任。第十二条：合同生效及其他本合同于三方签字按手印后生效，本合同一式三

28、份，甲乙丙三方各执一份。甲 方： 乙 方： 丙 方：电 话： 电 话： 电 话：日 期： 年 月 日房屋交易合同范本8卖方：_(简称甲方) 身份证号码：_买方：_(简称乙方) 身份证号码：_根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在_市_区_拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_平方米。(详见土地房屋权证第_号)。第二条 上述房产的交易价格为：单价：人民币_元/平方米，总价：人民币_元整(大写：_

29、佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_元整，作为购房定金。第三条 付款时间与办法：1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日

30、起_天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_等费用结清。第五条 税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_方承担，中介费及代办产权过户手续费由_方承担。第六条 违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在_日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起_日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条 本合同主体1.甲方是_共_人，委托代理人_即甲方代表人。2.乙方是_，代表人是_。第八条 本合同如需办理公证，经国家公

31、证机关_公证处公证。第九条 本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、_公证处各一份。第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条 双方约定的其他事项：出卖方(甲方)：_ 购买方(乙方)：_身份证号码： _ 身份证号码： _地 址：_ 地 址：_邮 编：_ 邮 编：_电 话：_ 电 话：_代理人(甲方)：_ 代理人(乙方)： _身份证号码: _ 身份证号码： _鉴证方：鉴证机关：地 址：邮 编：电 话：法人代表：

32、代 表：经 办 人：日 期： 年 月 日鉴证日期：_年_月_日房屋交易合同范本9甲方(卖方)：_乙方(买方)：_丙方：_为保证交易资金安全，甲乙丙三方协商一致，对房屋交易资金实行代收代付，三方约定如下：1.乙方购买甲方坐落于_的房屋，建筑面积_平方米，房屋所有权证证号_，房屋交易价款为人民币_元(大写_)。2.乙方委托丙方查询(是、否)需要缴纳土地出让金、土地证书工本费及测绘费，如需缴纳应一并委托代收代付。3.甲乙双方同意在签订天津市房产买卖协议后，乙方将首付款_元，申请银行贷款_元，印花税_元，契税_元，转让手续费_元，登记费_元，土地出让金及土地证书工本费、测绘费_元，合计人民币_元(大写

33、_)，委托丙方代收。4.乙方于签订本协议之日起5日内，将首付款、印花税、契税、转让手续费、登记费、土地出让金、土地证书工本费及测绘费，合计人民币_元(大写_)，一次存入丙方在_银行设立的专用帐户。5.当贷款银行核定的贷款额度降低时，买房人应调增首付款数额，并一次性补齐，委托交易资金总额不变。6.乙方签订借款合同时，应委托贷款银行将贷款资金全部划入丙方在_银行设立的专用帐户，帐号_。7.甲方确认委托交易价款_元，扣除印花税_元，转让手续费_元，非住房所有权登记费_元，应收的委托交易资金数额为人民币_元(大写_)。丙方参照银行活期利息的有关规定，计算委托期间的资金补偿，并与委托交易资金一并向甲方支

34、付。8.甲方提供收取委托交易资金的个人一般结算帐户如下开户银行：_户名：_帐号：_9.乙方将协议第4条规定的资金存入丙方专用帐户后，签订借款合同及抵押合同。甲乙双方及抵押权人申请房屋产权转移登记和抵押登记。10.丙方应自登记机关产权转移登记及抵押登记审批之日起5个工作日内将委托交易资金划入甲方收款帐户。11.有下列情形的，丙方有权解除本协议，并将乙方已存入丙方专用帐户的委托交易资金退还乙方。由此引起的纠纷与丙方无关(1 )甲乙双方约定解除该房地产买卖协议的;(2)甲乙双方提出撤回转移登记申请，经登记机关同意退件的;(3)乙方未在协议规定期限内将委托交易资金存入丙方专用帐户的;(4)该房地产转移

35、登记未被房地产登记机关核准的;(5)其他造成丙方不能有效实施委托交易资金代收代付的情形。2.甲乙双方签订天津市房产买卖协议后，单方提出解除协议的，丙方应中止本协议的执行。人民法院或仲裁机构作出生效判决或仲裁后，丙方按生效的法律文书执行。3.甲乙双方授权丙方，在办理产权转移登记和抵押登记规定时限内，乙方贷款不能及时划入丙方专用帐户，由丙方通知登记机关暂缓或撤销登记。4.本协议自乙方将第四条规定的资金解交专用帐户之日起生效。5.本协议未尽事宜三方另行协商解决。6.本协议一式三份，三方各执一份。7.本协议发生争议，三方协商解决。协商不成时，按下列第_种方式处理：(1 )向人民法院提起诉讼;(2)向天津市仲裁委员会申请仲裁。甲方(卖方)：_ 乙方(买方)：_身份证证照号码：_ 身份证证照号码：_地址：_ 地址：_电话：_ 电话：_年_月_日 _年_月_日丙方：_经办人：_复核人：_年_月_日第29页 共29页第 29 页 共 29 页第 29 页 共 29 页第 29 页 共 29 页第 29 页 共 29 页第 29 页 共 29 页第 29 页 共 29 页第 29 页 共 29 页第 29 页 共 29 页第 29 页 共 29 页第 29 页 共 29 页