2022中经《建筑与房地产》真题解析（10.docx

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1、2022年中经第1套考试真题建筑与房地产A成本加浮动酬金合同B.单价合同C.总价合同D.成本加固定酬金合同答案：B解析：暂无36.施工投标文件中出现的偏差中，属于细微偏差的有()o A.丙投标文件B.甲投标文件C.乙投标文件D.丁投标文件答案：D解析：暂无案例四背景材料：某项目有甲、乙、两三个互斥的建设方案，甲方案和乙方案的寿命期均为10年，丙方案的寿命期为8年，甲、乙、丙方案各年净现金流星如下表(单位：万元)已知基准收益率为 10%o (P/A, 10%, 10) =6.1446, (P/A.10%, 8) =5.3349.甲方案的净现值为()万元。答案:C解析：暂无37 .乙方案的静态投资

2、回收期为()年。答案：B解析：暂无38 .丙方案的净年值为()万元。A.25B.95D.70 答案：c 解析：暂无2022年中经建筑与房地产考试真题(10.30日上午)一、单选题L应用建筑信息模型(BIM)技术时，为使不同专业的组织参与方进行有效交流，可采用() 的分类模型。A.联合数据库B.关系数据库C.层次数据库D.网络数据库答案：A解析：暂无2 .投资项目需进口一台设备，正常到岸价为20万美元，关税税率为15%,增值税税率为13%, 则进口设备原价()美元。A.23C.20答案：D解析：暂无3 .根据绿色建筑标识管理办法，绿色建筑三星级标识认定统一采用的标准是()o A.行业标准B.地方

3、标准C.国家标准D.团体标准答案：C解析：暂无4 .根据建筑工程勘察合同(示范文本，发包人应在收到定金或预付款申请后()日内， 将定金或预付款支付给勘察人。A.21B.14C.28D.7答案：C解析：暂无5 .建筑安装工程采用一般计税方式，计取增值税时，增值税税率是()oA.11%B.9%C.6%D.3%答案：B解析：暂无.某承包单位经建设单位同意将其所承保工程中风险较大的部分专业工程分包给有能力承受 或控制风险的分包商，这属于工程风险应对中的()OA.风险转移B.风险自留C.风险回避D.风险控制答案：A解析：暂无6 .某投资项目在运营期第四年息税前利润为400万元，折旧及摊销为50万元，所得

4、税为40 万元，当期应还本付息金额为200万元，则运营期第4年的偿债备付率是()oA2.45答案：D解析：暂无.投资项目盈亏平衡分析的特点()oA.能够分析项目风险发生概率B.能够确定项目风险影响因素C.能否揭示项目风险产生根源D.能够度量项目风险大小答案：D解析：暂无7 .为了节约建筑材料减少施工废料量，建筑设计应遵循()的原则。A.维修简便B.构造简单C.模数协调D.施工快捷答案：C解析：暂无10.下列投资项目社会评价内容中属于社会影响内容分析的是()OA.当地政府和居民对项目的支持程度B.项目对所在地区居民的收入的影响C项目与当地社会环境的相互适应关系D.可能影响项目的各种社会因素答案：

5、B解析：暂无11 .招标投标法规定，依法必须进行招标的项目，自招标文件开始发出之日起至投标人提 交投标文件截止之日止，其间最短不得少于()日。A.5B.20C.15D.10答案：B解析：暂无12 .工程施工评标中的初步评审阶段，审查投标文件对招标文件的响应性时，需要审查的内容 ()OA.投标人的施工机械设备是否满足招标文件要求B.施工方案及技术措施是否合理有效C.投标工期是否满足投标人须知中的要求D.技术负责人的经验和能力是否满足答案：C解析：暂无.下列影响因素中，直接影响房地产市场供给量的首要因素是()o A.房地产开发建设技术水平B.房地产开发成本C.商品房价格水平D.房地产开发用地供应量

6、答案：D解析：暂无14 .下列费用组成项中，应列入建设投资的是()o A.预备费B.流动资金C建设期利息D.经营成本答案：A解析：暂无15 .就具体工程项目而言，工程监理的实施前提是()o A.设计单位的支持和协同B.施工单位的理解和支持C.政府主管部门的监督和指导D.建设单位的委托和授权答案：D解析：暂无16.工程建设项目审批制度改革中，为减少审批内容，缩短审批时间而推行的制度是()o A. 专家评审制B.登记备案制C.告知承诺制D.公众听证制答案：C解析：暂无.据建设工程质量保证金管理办法规定。工程质量保证金预留比例不得高于工程价款结 算总额的()oA.1%B.2%C.5%D.3%答案：D

7、解析：暂无17 .在美国建筑师协会(AIA)编制的系列标准合同文本中，适用于总承包商与分包商之间的合 同文本是O oA.B系列B.A系列C.D系列D.C系列答案：B解析：暂无.下列实际进度与计划进度比较法中，既可用于工作进度的局部比较，又可以用来分析和预测工程项目整体进度状况的是()oA.前锋线比较法B.香蕉曲线比较法C.S曲线比较法D横道图比较法答案：A解析：暂无20.下列施工合同计价方式中，基本不需要施工承包单位承担风险的是()计价方式。 A.总价合同B.单价合同C.目标成本加奖罚合同D.成本加固定酬金合同答案：D解析：暂无.某建设项目的建设期为2年，第一年贷款额为1000万元，第二年贷款

8、额为2000万元，年利率为10%,建设期利息为()OB.300C.255D.600答案：C解析：暂无二、多选题21 .下列网络图，绘图错误有()oA.有多个终点节点B.有多个起点工作C.逻辑关系不正确D.节点编号有错误E.出现循环回路答案：AD解析：暂无23.开发建设单位在申请规划设计方案(建设项目方案)审查时，根据并联审批改革要求，自 然资源主管部门对房地产开发规划设计方案审查的内容有()oA.配套建设的人防设施是否达到相关标准规定B.容积率、建筑高度等是否符合城市规划要求C.停车位数量是否符合法律法规规章和城市规划要求D.消防设计是否满足相关标准要求E.设计方案用地范围是否与规划确定的范围

9、一致答案：BCDE解析：暂无24 .某方案的内部收益率为15%,基准收益率为13%,下列说法中正确的是()oB动态投资回收期小于项目寿命期C.静态投资回收期大于项目寿命期D. 净年值大于零E.净现值大于零答案：B, D, E(案例一)(案例一)解析：暂无 三、案例分析题背景材料：某工程双代号时标网络计划如下图:25 .工程网络计划中工作A的总时差为()天。A.2B.3C.0D.1答案：D解析：无26工程网络计划中工作B的自由时差为()天。A.0B.3C.2D.1答案：D解析：无27.工程网络计划中的关键工作为()o A.工作HB.工作EC.工作CD.工作D答案：ACD解析：无28.工程网络计划

10、中自由时差与总时差不相等的工作为()o A. 工作GB.工作EC.工作HD.X 作 F答案：ACD解析：无案例二背景材料：某住宅小区工程竣工后，房地产开发单位组织专家按照绿色建筑评价标准进行了绿色建 筑自评，所有控制项均满足要求，各类评价指标得分如下：安全耐欠82分，健康舒适75分， 生活便利70分，资源节约180分，环境宜居83分，提高与创新加分70分，该住宅小区开发 中利用大量节能、节地、节水、节材及环保技术，使得围护结构热性能提高10%,建筑供暖 空调负荷降低12%,节水器具用水效率等级达到二级，住宅建筑隔声性能及是能主要空气污 染物浓度降低比例均达到高标准要求。不定项选择题.根据绿色建

11、筑评价标准该住宅小区绿色建筑评价总得分为()分。A.86B.56C.89D.96答案：D解析：无29 .若将该住宅小区绿色建筑标识为三星级，则该小区全装修应达到()等级。A.半装修B.70%的装修率C.90%D.全装修 答案：D 解析：无31.根据绿色建筑星级评价技术要求，该住宅小区符合()绿色建筑要求。A. 二星级B.三星级C.四星级D.五星级答案：A解析：无32该住宅小区开发中需要申请绿色金融服务时应在专项报告中对()进行计算和说明。A.节水措施B.节能措施C.建筑能耗D.节地措施答案：ABC解析：无案例三背景材料：某工程施工图设计完成后，建设单位将其共分为A, B两个标段，采用邀请招标方

12、式进行施工招 标。A标段的工程量简单详细而明确，B标段实际工程量可能与预计工程量有较大出入，A、B 两个标段分别采用不同的合同计价。受邀标段的施工单位在投标截止日前，递交了投标文 件。评标委员会审查投标文件后，逐级列出了各投标文件中存在的投标偏差： 甲投标文件中附有招标单位不接受的条件；乙投标文件中载明的检验标准不符合招标文件要求；丙投标文件中提供的投标担保有瑕疵；丁投标文件中提供的技术信息和数据不完整。对于存在细微偏差的投标单位，评标委员会要求其予以补正。不定项选择题33.与公开招标方式相比，采用邀请招标方式的优为()oA.可简化招标程序B.可获得较低报价C.可节约招标费用D.可避免贿标行为答案：AC【解析】解析：暂无.由于A标段的工程量简单详细而明确，故此标段应优先采用()计价方式。A.总价合同B成本加浮动酬金合同C.成本加固定酬金合同D.单价合同答案：A解析：暂无34 .由于B标段实际工程量可能与预计工程量有较大出入，故此标段应优先采用()计价方式。