场地租赁合同样本版范文.docx

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1、场地租赁合同样本整理版范文出租人（甲方）：身份证号码：承租人（乙方）：身份证号码：根据中华人民共和国民法典等有关法律、法规的规定，双方就租赁场地 从事经营的事宜经协商达成协议如下：第一条租赁场地订立租赁合同前承租人一是要注意产权证上的土地用途和房屋用途，如果土 地用途和房屋用途与承租的实际用途不符的，则承租人可能面临无法办理营业执 照、无法通过相关审批手续等风险;二是要了解相关商业规划和有关政策等，如 果承租人将要经营的业态不符合相关的商业规划和有关政策，否则必将导致人力、 财力的浪费。在无法确定的情形下，承租人可以在租赁合同中特别约定相关事宜作为解约 条件，以此避免遭受不必要的违约责任。乙方

2、承租甲方（层/厅）号场地，面积平方米，用途以营业执照核准的经营范围为准;库房 平方米，库房位置为。第二条租赁期限自 年一月日起至 年月日止,共计年一个月；其中免租期为自 年月日起至 年月日。第三条租金本合同租金实行（一年/半年/季/月）支付制，租金标准为;租金支付方式为（现金/支票/汇票/）;第一次租金的支付时间为 年月日，第二次租金的支付时间为年 月日至 年月日。第四条保证金租金、押金的金额及支付方式等需明确约定，否则极易产生争议甚至诉讼纠 纷。在支付租金及押金时，应当在合同中约定支付方式。最好是用银行转账方式, 以确保纠纷发生时候有充足的支付依据。如果采用现金支付的方式，应注意保管 好有效

3、的收款凭证，在纠纷发生时才能有效保护自己的合法权益。另外，最好约定租金的调整方式，避免因出租方随意增加租金引起的争议纠 纷。保证金属于双方约定事项。自本合同签订之日起日内，乙方（是/否）应支付本合同约定租金总额%计 元的保证金，作为履行合同和提供商品服务质量的担保。乙方支付保证金的，甲方则以市场当年租金总额的2-5%作为市场整体性的对应 保证金，作为履行合同的担保。保证金的交付、保管、支取、返还等事宜见合同 附件。第五条保险甲方负责投保的范围为：公共责任险、火灾险、乙 方 自 行 投 保 的 范 围 为：第六条甲方权利义务1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制 度并

4、负责监督实施。2、协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿， 直至单方解除合同。3、应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经 营。4、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。5、应对市场进行商业管理，维护并改善市场的整体形象，包括：对商品品 种的规划和控制、功能区域的划分、商品档次的定位、商品经营的管理及质量管 理；服务质量管理；营销管理；形象设计；市场调研；公共关系协调；纠纷调解；人员 培训;O6、应对市场进行物业管理，并负责市场内的安全防范和经营设施的建设及 维护，包括：建筑物（包括公共区域及租赁场地）的管理及维修保养;对乙方装修 的审查和监督

5、;水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系 统的管理、维修及保养;清洁管理;保安管理并负责市场的公共安全;消防管理; 内外各种通道、道路、停车场的管理;O7、做好市场的整体广告宣传，并保证全年广告宣传费用不低于市场全年租 金总额的%O第七条乙方权利义务1、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。2、应具备合法的经营资格，并按照工商行政管理部门核准的经营范围亮证 照经营。3、应按照约定的用途开展经营活动，自觉遵守甲方依法制订的各项规章制 度及索票索证制度，服从甲方的监督管理。4、应按期支付租金并承担因经营产生的各项税费。5、应爱护并合理使用市场内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，

6、造 成损坏的还应承担修复或赔偿责任。6、应按照各级行政管理部门的规定，本着公平合理、诚实信用的原则合法 经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并承担因违法经营 造成的一切后果。7、将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得甲方的书面同 意，按规定办理相关手续，并不得出租、转让、转借、出卖营业执照。8、应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。9、建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告发布权归甲方 所有，未经甲方同意，乙方不得以任何形式进行广告宣传。第八条合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应按照 的标准支付违约金：1、不具有合法经营资

7、格的，包括因违法经营被有关行政管理部门吊销、收 回经营证照的。2、未按照约定的用途使用场地，经甲方 次书面通知未改正的。3、利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。4、进行其他违法活动累计达一次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。5、将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地的。6、逾期一日未支付租金的。7、违反保证金协议的有关约定的。8、未经甲方同意连续一日未开展经营活动的。9、违反甲方依法制订的规章制度情节严重或拒不服从甲方管理的。甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，应提前日书面通知对方，经 协商一致后办理解除租赁手续，按照 的标准向对方支付违约金，其他手续由乙方自行办理。因甲方自身

8、原因提前解除合同的，除按 约定支付违约金外，还应减收相应的租金，并退还保证金及利息。第九条其他违约责任在签订合同时一，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定 相应的惩罚办法，通过明确违约时需要承担的责任，来督促各方真正履行应承担 的义务，一旦违约情况发生，也有据可依。例如，如果承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离; 如果出租人未按约定配备用具等，承租人可以与其协商降低房租等。1、甲方未按约定提供场地或用水、用电等市场内的经营设施致使乙方不能 正常经营的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方继续履行或解除合同，并要求 甲方赔偿相应的损失。2、甲方未按约定投保致使乙方相

9、应的损失无法得到赔偿的，甲方应承担赔 偿责任。3、乙方未按照约定支付租金的，应每日向甲方支付迟延租金%的违约 金。第十条免责条款因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使场地不适于使用或租用时，甲 方应减收相应的租金。如果场地无法复原的，本合同自动解除，应退还保证金及利息，双方互不承 担违约责任。第十一条续租本合同续租适用以下第 种方式：1、乙方有意在租赁期满后续租的，应提前日书面通知甲方，甲方应在 租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的，双方应重新签订租 赁合同。租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租 金标准同本合同。2、租赁期满乙方如无违约行为的，则

10、享有在同等条件下对场地的优先租赁 权，如乙方无意续租的，应在租赁期满前一日内书面通知甲方；乙方有违约行 为的，是否续租由甲方决定。第十二条租赁场地的交还租赁期满未能续约或合同因解除等原因提前终止的，乙方应于租赁期满或合 同终止后日内将租赁的场地及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还 甲方。乙方未按照约定交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损 失由乙方承担。第十三条争议解决方式本合同项下发生的争议，由双方协商解决或申请有关部门调解解决，协商或 调解解决不成的，按下列第 种方式解决（只能选择一种）：1、提交北京仲裁委员会仲裁；2、依法向 人民法院起诉。第十四条其他约定事项1、场地在租赁期限内所有权发生变动的，不影响本合同的效力。第十五条 本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式 份，甲方份，乙方一份。第十六条双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式，并由 双方签字盖章作为合同附件，附件与本合同具有同等的法律效力。甲方单方制订的规章制度也作为本合同的附件，规章制度的内容与合同约定 相冲突的，以本合同为准，但国家法律、政策另有规定的除外。甲方（签字盖章）：签约日期：乙方（签字盖章）：签约日期：