房屋租赁合同模板通用5篇.docx

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1、房屋租赁合同模板通用【5篇】房屋租赁合同模板通用1出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：经双方协商同意，甲方自愿将街（巷）（间）套建筑面积平方米楼房租给乙方。一、租赁期限年月日起，至年月日止，租期为个月。二、经双方协商同意，每月租金元，年月日签订本合同时，应提前预交月（年）租金为 元（大写：）交给甲方，合同期满，乙方应保持房屋和屋内设施完好交给甲方，如有损坏，甲 方根据损坏情况酌情不退或少退押金。如连续租用，可在合同期满前30天，办理续签手续。三、租赁期间，水、电、暖及其它费用由方负担，并交给方或有关部门。乙方交甲方 财产押金元整（大写）。四、租赁期间，乙方无权转租他人，如有特殊情况

2、，须经甲方同意，并办理手续，甲 方因特殊原因用房时，应提前30天通知乙方，乙方应积极配合，按时搬出交甲方。五、租赁期间，如双方中途违约，违约金数额为租期总租金的%或元，违约金由违约方 支付给对方。六、甲方租给乙方的房屋，在不破坏房屋结构，不损坏设施和影响外观美的情况下， 乙方可以自己装修，合同期满后乙方可以撤除，但必须保证房屋、屋顶、墙壁、地面整洁、 设施完好。七、本合同未尽事宜由甲、乙双方协商解决。产生附款项和附件与本合同有同等效力。八、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，经双方签字盖章之日起生效。甲方代表： ：乙方代表： ：年月日房屋租赁合同模板通用2甲方:4、本合同及室内物品清单一式贰份

3、，甲、乙双方各执壹份。具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：联系 ：联系 ：日期：日期：房屋租赁合同模板通用4甲方：乙方：（以下简称甲方）自 年 月 日起，将 外交人员公寓楼 单元 号公寓 套租给 国驻华大使馆（以下简称乙方）作住宅 之用。如房屋结构、装置或设备有缺陷由甲方负责修理并承当费用。双方兹订立租赁合同如下：第一条自本合同生效之日起，乙方须按季度预付租金（外汇支票）美元（或其他外 币，或外汇兑换券 元）乙方接到甲方的收租通知单后，应在三十天内一次付清。逾期须按日支付千分之 的滞纳金，以补偿甲方所受的损失。甲方根据北京地区物价和房屋修缮费用提高的幅度，可以对乙方承租的公寓租金

4、进行 调整，但应提前三个月通知乙方。第二条甲方负责向乙方承租的房屋提供水、电、煤气和热力。乙方须按仪表数据缴付电费和 煤气费。由于甲方对乙方承租的房屋设备维修不及时，引起水、电和热力的供应中断，甲方 将酌情减收相应的费用。第三条甲方对出租房屋进行定期检查，并负责以下自然损耗的免费维修：1 .屋顶漏雨，地板糟朽；2 .门窗五金配件、门窗纱的修理和更新；3 .管道堵塞、漏水，阀门、水咀和水箱零件失灵，上下水管道、暖气片及零件、卫生 设备的修理和更换；4 .灯口、插座、电门和电线的修理和更换；5 .公用楼道的粉刷，首层每二年一次，二层以上每三年一次；6 .电梯故障的及时排除和对乘员的人身平安保险。乙

5、方应将承租的公寓和设备损坏的情况及时通知甲方，甲方在接到通知后应尽快修理, 甲方未能及时修理的，乙方可以自行修理，修理费用由甲方承当。第四条甲方对出租的公寓进行检查、维修前，应征得乙方同意，乙方应给予必要的方便和协 助。如遇住房发生水灾、大量跑水、煤气漏气，在甲方无法及时通知乙方的危急情况下，甲 方可进入乙方住宅处置。甲方要定期检查和保养楼内的消防器材。第五条由于甲方对乙方承租的住房检查不周、维修不及时而造成房屋结构损坏，发生平安事 故，使乙方遭受损失时，由甲方负责赔偿。如房屋大修，不能继续使用，必须腾出时，甲方 应给乙方提供条件大体相当的住房，乙方应按期从承租的公寓中迁出。如果乙方借故拖延不

6、 迁出，造成一切损失，由乙方负责。乙方如发现承租的房屋危及自身平安或健康，可以随时 解除合同。第六条乙方对承租的公寓和设备有保护保管的责任。由于使用不当造成的损失或损坏要负责 修复或赔偿。乙方应遵守住户须知（另发）中的规定。乙方对公寓住房结构或装置设备的 自然损耗不负赔偿责任。第七条乙方在征得甲方同意后，对承租的公寓可进行以下各项自费工程：1 .在不损坏房屋结构的条件下，改变室内装修原样；2 .增添固定装置和设备。乙方在改变室内装修原样、撤除或更换原有的炉具、灯具、卫生设备等应事先通知甲 方并负担相应的损失费。在租赁关系结束时，乙方增添或更换的设备可以撤除。乙方可以自 费油漆粉刷房间。第八条乙

7、方在征得甲方同意后，可以对承租的公寓增加电容量。但施工费用由乙方负担。乙 方不得使用超负荷的电气设备和擅自改动供电设备。否那么，由此造成的损失，由乙方负全部 责任。乙方应自行设置必要的消防器材。第九条遇有不可抗拒的自然灾害，致使乙方承租的公寓遭到破坏，甲方应视房屋破坏的程度, 免收局部或全部租金，直至该公寓修复时为止。第十条乙方承租的房屋不得私自转让或转租。退房时须提前半个月通知甲方，经甲方检验住 房及其设备，确认完好（除自然损耗外）后，双方办理终止租赁手续。租金按终止日结算。乙方主动申请调换公寓时，须缴付原租公寓的油漆粉刷费。第十一条本合同自双方签字、盖章之日起生效。有效期自 年 月日起至年

8、 月 日止。期满前三十天，如任何一方不提出异议，合同将自动延长一年。本合同于 年 月 日在北京签订，一式两份，每份都用中文和文写成，两种文本同等作准。甲方代表：乙方代表：（本人签名）（本人签名）房屋租赁合同模板通用5出租方（以下简称甲方）：身份证号：承租方（以下简称乙方）：身份证号根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的 基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利和义务, 经协商一致，订立本合同。1、甲方出租给乙方的房屋位于。2、该房屋水电暖齐全并完整无误。3、该房屋租赁期自7月1日起至年房屋每年租金为肆仟捌百元整(4800. 00)

9、,付款 方式：。4、水电费、天然气现接手时一切正常，如以后出现什么问题由承租方自己负责。5、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还，乙方如要求续租，那么必须在 租赁期满一个月前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。6、乙方应按时交纳水、电、暖、物业管理费等一切费用，暖气费必须在当年11月份 前交清。7、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏 的，乙方应立即负责修复或照价赔偿。8、乙方在使用期间不得随意改变房屋的内部结构。9、租住期间应合理使用水电，如因使用不当给邻里造成损失，责任自负，与甲方无关。10、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。

10、11、本合同一式两份，由甲、乙双方各执一份，自签字之日起生效。甲方签字： ：乙方签字： ： 年月日地址:法定代表人：乙方：地址：法定代表人：第一章总那么第一条根据中华人民共和国合同法、上海市房屋租赁条例及其它有关规定， 参照国内和上海市各开发区的通行惯例，经双方协商一致，就甲方向乙方出租某某办公楼事 宜，签订某某办公楼租赁合同（以下称本合同）。第二条甲乙双方必须遵守中华人民共和国和上海市、浦东新区的有关法律、法规、规 章及本合同。第二章合同文件第三条以下文件为本合同不可分割的组成局部，与合同正文具有同等效力：1 .甲方提供的某某（装修/未装修）办公室内建筑指标说明（附件一）2 .甲方提供的某某

11、办公楼层平面图（附件二）3 .乙方提供的营业执照复印件（附件三）4 .乙方提供的环境保护告知与承诺（附件四）5 .乙方提供的防汛防台、生产、防火和社会治安平安责任书（附件五）第三章双方法律地位第四条甲方系经中国政府批准成立，负责上海市张江高科技园区房地产开发和经营管 理的经济实体，具有中国法人资格。第五条乙方将在园区投资建立从事实验室产品的销售。第四章某某办公楼面积及租期第六条甲方向乙方出租上海市张江高科技园区蔡伦路一一号，-一楼一-座，建筑面积 共计约为一一平方米，甲乙双方没有异议,作为乙方工程办公的场所。第七条乙方向甲方租赁本合同第六条所定某某办公楼，租期为一一个月，即自一-年-月日起至年

12、月日止O第五章有关费用及付款方式第八条本合同第六条所定某某办公楼的租金为每月元人民币，租金每三个月支付 一次，首笔租金应于本合同签订后十五天内支付，以后支付日期为每三个月后的同一天（遇 法定节假日顺延）。乙方应在甲方指定的中国建设银行上海市张江支行开立账户，并保证在 合同核定的租金支付日前公司帐户内有足够的金额。房屋租金将由银行进行代扣，乙方须与 银行签订房屋租金收款委托协议。物业管理由甲方委托上海悦兴物业管理进行 管理，具体由乙方与物业管理公司签订协议。第九条本合同生效后十五日内，乙方应支付给甲方 元人民币（约合三个月的某某 办公楼租金）作为履约保证金（以下简称保证金）。待租赁期满，乙方按本

13、合同规定将第六条 所定某某办公楼交还甲方后，该款项由甲方全额退还乙方（不计息），但如出现乙方应赔偿甲 方之情形，那么在甲、乙双方对赔偿事宜达成一致意见后才退还乙方，且甲方有权从中扣除赔 偿款额。如甲方在本合同生效后15日内未收到上述保证金，甲方应书面通知乙方及时交纳 保证金，如甲方在本合同签订后30日内仍未收到上述保证金，甲方有权解除本合同，并追 究乙方的违约责任。第十条乙方在租赁期间内，使用的水、电、通讯等的公用事业费用，将根据政府有关 部门、物业公司的物业管理委托协议及管理公约的收费标准计收。乙方应在本合同 签订后，与物业公司签订物业管理委托协议，物业管理费由乙方向物业管理公司直接支 付。

14、第十一条乙方使用的停车位的具体费用和付费方法按物业管理委托协议规定及实际 实施情况办理。第六章某某办公楼使用第十二条甲方应于收到乙方支付的租金和履约保证金十五天内正式开出某某办公楼 入住通知书给乙方，以将本合同第六条所定某某办公楼交付乙方使用。第十三条乙方应于接到甲方开出的某某办公楼入住通知书后30天内完成装修并正 式进驻，否那么甲方有权为乙方另行安排租赁场地直至终止本合同。第十四条？乙方未经甲方许可，不得以任何理由占用其所租某某办公楼范围以外的部 分;？乙方在未征得甲方同意情况下，不得改变其所租用某某办公楼用途;？乙方保证在此某某 办公楼内从事的工程不会对周围及园区环境构成任何污染。乙方假设

15、有上述?违约行为之一, 甲方有权解除本合同，收回本合同第六条所定某某办公楼，并追究乙方违约责任。第十五条除另有说明外，本合同所称配套设施包括供电、供水、电讯、雨水排放、污 水排放管线的接口、空调、室内装修及停车场所、区内道路、电梯、楼梯过道等。乙方不可 以任何方式损坏配套设施;如有损坏，乙方应负责修复，并承当全部费用。第十六条本合同第六条所指某某办公楼仅用于乙方依照合同第五条所述用途自用办 公，乙方不得将其转租、转让或作其他用途。第十七条乙方对某某办公楼的装修方案必须征得物业管理公司同意方可实施。乙方在 安装设备、管道等设施时，必须事先征得甲方同意，涉及相邻业主所属部位的，应征得相邻 业主的同

16、意，不影响其正常使用某某办公楼。如有违反，乙方应负责排除阻碍和恢复原状, 并承当全部费用。第十八条乙方所租赁的某某办公楼在使用期间与他方发生相邻关系的，按国家有关规 定办理。第十九条在乙方租赁期间，如乙方将本合同第六条所述某某办公楼全部或局部空置时 间超过一个月以上的，甲方有权将空置局部收回。第二十条某某办公楼的外墙和屋顶不得擅自搭建任何附加建（构）筑物。有关某某办公 楼公用部位管理、区内环境管理等工作均以物业管理委托协议为准办理。乙方在使用本 合同所定的某某办公楼时，必须遵守物业管理委托协议。第二十一条甲方需要在乙方所租赁的某某办公楼内进行配套设施作业的，应事先通报 乙方;造成乙方机器设备损

17、坏的，甲方应负责修复，并承当全部费用。第二十二条乙方严禁将易燃、易爆、有毒等危险物品带入或存放在某某办公楼中。如 有违反，或对相邻业主造成影响，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。第二十三条乙方不得任意改变建筑结构，如特殊需要并征得甲方同意改变建筑结构的, 租赁期满后，乙方负责修复。第二十四条由于乙方改变建筑结构，如屋面、外墙面等，其保修责任由乙方承当，并 支付甲方预留的原施工单位保修金的等额数量。第二十五条乙方在租赁期满后应将其所租赁的某某办公楼恢复出租前的原样。甲乙双 方在租赁期满之日后的十五天内正式办理某某办公楼的退租交接。交接时甲乙双方共同核查 某某办公楼及其设施是否完好，如有正

18、常损耗外的损坏须照价赔偿。第七章续期及合同终止第二十六条如乙方未满租赁期需提前退租，应在提前退租日的前三个月向甲方提交提 前退租书面通知，否那么甲方有权不退还乙方的保证金。甲方应于接到乙方的提前退租书面通 知后一个月内与乙方接洽，协商具体的提前退租事宜。第二十七条如乙方要求延长本合同租赁期限的，应在不迟于某某办公楼租赁期满前三 个月向甲方提交书面申请及有关文件，经双方协商一致后，应重新订立合同。第二十八条乙方在租赁期满后不再续租的，应在不迟于租赁期满前三个月向甲方提交 书面通知，甲方应于接到乙方的退租通知后一个月内与乙方接洽，协商具体的退租事宜。第二十九条因乙方原因使得甲方在乙方某某办公楼租赁

19、期满后无法按照本合同规定收 回某某办公楼的，乙方除应支付违约金外，还需按本合同所定租金标准支付占用费。第八章违约第三十条除本合同文件另有规定外，甲方有以下情况之一的，构成违约：1 .未按本合同规定的时间提供本合同第六条所定某某办公楼；2 .未事先通报乙方而在乙方租赁的某某办公楼内作业造成乙方机器设备损坏；3 .违反本合同其它条款第三十一条除本合同文件另有规定外，乙方有以下情况之一的，构成违约：1 .损坏各类配套设施；2 .因其对某某办公楼的使用或对建筑结构的改动而影响他方正常使用某某办公楼或损 坏房产；3 .未按规定将租赁某某办公楼交还甲方;4 .未按期支付租金及其它费用；5 .未按规定时间装

20、修和进驻的6 .违反本合同其他条款。第三十二条违约方应向另一方支付违约金。违约金按日违约金计算，违约金将用以下 计算方法得出的金额：1 .日违约金为300元人民币；2 .违约天数二违约事实发生之日起至纠正违约之日止的日历天数；3,违约金金额二日违约金X违约天数。第三十三条违约造成的另一方经济损失超过违约金的，违约方还应支付超过违约金部 分的赔偿金。赔偿金由双方根据经济损失的程度据实计算，共同核定，也可由双方共同委托 具有专业权威的第三方核定。第三十四条违约金、赔偿金的付款币种为人民币。第三十五条违约金、赔偿金最迟于违约方被通知之日起十天内偿付;违约事实于偿付当 日及其之后仍在延续的，违约金、赔

21、偿金最迟应于当月月底以前付清。第三十六条乙方未按期支付租金及其它费用，或任何一方逾期支付违约金、赔偿金， 应视为逾期付款，每逾期一日按未付金额千分之一的比例支付滞纳金。乙方逾期支付租金或 其它款项超过30天，甲方有权解除本合同，无偿收回某某办公楼并不退还保证金，乙方同 时应承当相应违约责任。第九章其它第三十七条在租赁期限内，由于不可抗力致使本合同不能按约定的条件履行时，遇有 不可抗力的一方，应立即通知另一方，并应在十五天内提供不可抗力详情及合同不能履行, 或者局部不能履行，或者需要延期履行的理由的有效证明文件。双方可按不可抗力对履行合 同影响的程度，协商决定是否解除合同，或者局部免除履行合同，

22、或者延期履行合同。第三十八条本合同在履行过程中发生争议的，由双方协商解决。协商不能解决的，可 向上海市浦东新区人民法院提起诉讼。第三十九条本合同如有未尽事宜，经双方协商一致，可另行达成书面协议作为本合同 的组成局部，经双方法定代表或授权代表签字盖章后与本合同具有同等效力。第四十条本合同用中文书就，一式四份，甲、乙双方各执二份，双方法定代表或授权 代表签字盖章后立即生效。甲方：乙方：日期：房屋租赁合同模板通用3甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据中华人民共和国合同法及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协 商一致的基础上，就房屋出租事项，订立本合同。第一条房屋的坐落、面积情况甲方出租房屋坐

23、落：。出租房屋建筑面积：平方米。第二条租赁期限、用途1、租赁期限：自年月日起至年月日止，租期共年。2、租赁用途：该房屋仅作用途使用，未经甲方同意不得随意更改。3、甲方应于年月日将房屋交付乙方。第三条租金及支付方式1、租金：每月租金为人民币元（大写：元整）（不含税）。2、支付方式：租金按每三个月支付一次，每三个月租金为人民币元（大写：陆仟元 整），首期租金于合同签订当日支付二个月租金元，20_年10月15日前再支付一个月的租 金元，之后租金于每期租金到期前5日支付。3、押金：乙方在签订本合同之时须向甲方缴纳人民币元（大写：元整）作为押金。4、付款方式：以现金或银行转帐方式户名：开户行:帐号：第四

24、条房屋租赁期间、甲方承当责任1、上述房屋符合出租房屋使用要求，甲方应于房屋交付时将出租房屋及附属设施、设 备处于完好使用状态。2、交房之前甲方应负责结清出租房屋的有关费用（如物业管理费、水电费、煤气费等）。3、合同期满、甲方确认验收、乙方完整交还该房屋并已缴清所有乙方应承当的相关费 用后将押金无息退还乙方。第五条房屋租赁期间、乙方承当责任1、乙方承当物业管理费（每月L 5元/平方米）及电梯公摊费，并应遵守物业管理部门 制定的各项管理规章制度。2、乙方应负责缴纳出租房屋租赁期内所发生的费用，包括但不限于物业管理费、水电 费、煤气费、有线电视费、宽带费、 费等，并承当延期缴费造成的违约责任。3、乙

25、方负责对房屋及其房屋附着物承当正常的房屋维修费用。4、乙方应保证所租赁房屋及附属设施、电器保持其完好状态及使用平安。如因使用不 当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。5、乙方应在租赁期届满时把房屋交还给甲方。如需继续承租上述房屋，应在租赁期满 三个月前书面通知甲方，征得甲方同意后，双方重新签订房屋租赁合同。7、乙方不得改变房屋用途，不得擅自分割或转租。合同期未满，乙方如需将房屋转租 他人，需取得甲方同意，并由甲方重新签订房屋租赁合同。8、乙方应于房屋租赁期满之前，将承租房屋及附属设施恢复原状交还甲方。并保证交 还房屋、附属设施、电器处于完好使用状态。做好卫生清洁工作。第六条违约

26、责任一、甲方违约责任：1、甲方逾期交付房屋，每逾期一日，由乙方按日租金的二倍向甲方收违约金。2、甲方有以下行为之一的，乙方有权终止合同，由甲方返还押金，并承当由此产生的责任。(1)、甲方迟延交付出租房屋30天以上；(2)、出租房屋权属不清，造成乙方无法继续承租；二、乙方违约责任：1、乙方逾期交付房屋，每逾期一日，由甲方按日租金的二倍向乙方收违约金。2、有以下行为之一的，甲方有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由乙方负 责赔偿。(1)、未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。(2)、未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。(3)、损坏承租房屋及其配套家具家电，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。(

27、4)、未经甲方书面同意，改变合同约定的房屋租赁用途。(5)、利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。(6)、逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。(7)、拖欠房租累计15天(按每逾期一日，由甲方按日租金的二倍向乙方收违约金)。第七条、合同的终止1、有以下情形之一的，甲乙双方互不承当违约责任：(1)、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成双方的损失，互不承当责任。(2)、因国家政策需要撤除或改造已租赁的房屋，造成双方的损失，互不承当责任。(3)、因上述原因而终止合同，租金按实际使用时间计算，缺乏整月的按天计算，多退 少补。第八条、其它条款1、本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2、本合同在履行中双方发生争议，双方应协商解决;协商不成的，可提交房屋所在地 仲裁或向人民法院起诉。3、本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋租赁合同中所有的权利、义务、责任履行完毕后失效。