旧楼改造工程施工组织方案.docx

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1、旧城改造工程施工组织方案(5)喷洒时应分几次成活，两次喷洒间隔1-2小时。(6)油漆未干前，应防止雨淋、灰尘和热空气。4 .喷涂24小时后，再喷涂一层硅酮节水剂，以保护喷涂层的质量。5 .喷涂施工考前须知：(1)喷涂用涂料的稠度要适中，太稠不利于施工，太稀遮盖力差，影响 涂层厚度，易流淌，压力要适当调整。(2)对于不需要喷涂的部位，用纸或其他物体覆盖，防止喷涂时被污染。(3)涂料连接时，必须留在分格缝或阴角、落水口处，以免出现明显的 搭接痕迹。(4)喷涂施工的质量要求:涂膜颜色一致，不得有露珠、滴漏和明显的 留茬现象。楼梯间墙面乳胶漆1 .撤除所有原有墙面装饰，清理外表灰尘污垢，纯水泥浆扫墙，

2、然后 抹灰、压平、养护。2 .待外表无清水后，用滚筒刷蘸水，方向与地面垂直，轻刷，保证抹 灰颜色均匀。3 .乳胶漆施工前，应根据材料和设计要求进行交底，大面积施工前应 制作样板，经监理等有关人员鉴定合格后方可进行。(1)涂料应一次性购 买，使外墙整体颜色一致。楼梯栏杆原有的楼梯栏杆全部撤除，换成不锈钢栏杆。三、防水工程：1、施工要求：(1)防水工程必须由专业防水队伍施工。(2)防水施工人员必须持证上岗。(3)做防水层时，基层的含水率不得大于9%。3、屋面防水施工：屋面卷材防水层采用，防水层为SBS改性沥青防水卷材(4厚)+聚氨酯 防水涂料(1.5厚)。(1)施工顺序:基层清理一涂刷配套基层处理

3、剂一复杂部位附加层处理 一涂刷配套胶粘剂一铺设卷材一保护层施工。(2)基本条件:找平层已完成隐蔽工程验收，平整干燥，含水率不得大 于9%。含水率可通过以下简单方法测定:在找平层外表铺一块1义1川的油 毡，静置3-4小时后翻起。如果基层外表覆盖油毡与周围相同(无明显水 印)，那么可认为含水率符合要求；根部、阴阳角等部位做成50 mm的小圆 弧；根据设计坡度值计算后，雨水口应降低10-20mni,以保证不出现局部 积水。(3)用长滚刷均匀涂刷卷材支撑基层处理剂，厚度一致，干燥4小时 以上，即可进行下道工序。(4)复杂部位附加层:管道根部、阴阳角等防水薄弱部位。应预先提供 附加层，用于局部加固处理。

4、基层刷配套胶，基本不沾胶即可铺设卷材。(6)铺设卷材:卷材的铺设方向应由低标高向高标高，先铺设排水集中 的檐口。卷材的配置应沿长度方向排列，卷材的长度方向应垂直于流水坡 度。卷材应顺流水方向铺设，卷材卷起高度不小于250毫米。(9)防水层做完后，蓄水24小时不渗漏再做面层。四。塑钢门窗.工艺流程划线f塑钢窗带水安装一防腐处理一塑钢门窗安装到位一塑钢门窗固 定一门窗框与墙体缝隙处理一门窗扇及玻璃安装f五金配件安装。1 .操作过程标记位置1)根据设计图纸中门窗的安装位置、尺寸和标高，根据门窗中线量出 两侧门窗边线。如果是多层或高层建筑，那么以顶层门窗边为准，只用线坠 或经纬将门窗边往下引，每层的门

5、窗都要划线，有些非直边要凿毛。2)门窗水平位置以楼层房间+50cni水平线为准，向上量出窗下皮标高, 弹线找正。每层楼必须保持窗下皮的标高一致。2 .带水安装塑钢窗根据施工图纸要求，将水固定在塑钢窗上，并确保位置正确，安装牢 固。防腐处理1)当门窗框周围外外表防腐处理设计有要求时，应按设计要求处理。 如设计无要求，可采用防腐涂料或塑料薄膜进行保护，以防止水泥砂浆与 塑钢门窗外表直接接触，产生电化学反响而腐蚀塑钢门窗。2)塑钢门窗安装时，如果用连接铁件固定，最好用不锈钢件连接铁件、 固定件等金属件进行安装。否那么必须进行防腐处理，防止发生电化学反响, 腐蚀塑钢门窗。4、塑料门窗的安装到位。根据标

6、出的门窗定位线，安装塑钢门窗框。并及时调整门窗框的水平、 垂直和对角线长度，使其符合质量标准，然后用木楔临时固定。5.塑钢门窗的固定1）当墙上有预埋铁件时，塑钢门窗的铁脚可直接与墙上的预埋铁件焊 接，焊接部位需进行防锈处理。2）当墙上没有预埋铁件时，可以用金属膨胀螺栓或塑料膨胀螺栓将塑 钢门窗的铁脚固定在墙上。3）当墙体上没有预埋铁件时，也可用电钻在墙体上钻孔，深度80mm, 直径6mm,使用直径80mmX 50mm的L型6mm钢筋。在长端粘上108胶水泥, 然后打孔。待108胶水泥浆终凝后，将塑钢门窗的铁脚与预埋的6mm钢筋 焊接。6.门窗框与墙体缝隙的处理1）塑钢门窗安装固定后，应先进行隐

7、蔽工程验收，验收合格后，应按 设计要求及时处理门窗框与墙体的缝隙。2）如设计无要求，可采用弹性工字型保温材料或玻璃棉毡条分层填充 缝隙，外外表留5 8nlm深的槽口，以填充密封油膏或密封胶。7.门窗扇和门窗玻璃的安装1）门、窗、门应在洞口墙面装修验收合格后安装。2）推拉门窗安装固定在门窗框内后，将整个玻璃门窗扇安装到框内的 滑槽内，并调整好与窗扇的间隙。3）平门窗的门窗用框和框格组装在墙上，然后安装玻璃，即先调整好 框和框格的间隙，再将玻璃安装在框格内并调整好，最后嵌好密封条和密 封胶。8.安装五金配件。五金与门窗连接用镀锌螺丝。安装的五金配件应牢固、灵活。五、雨篷施工方法1、施工顺序2、主要

8、施工人员(1)弹线:根据图纸的标高、雨棚屋面的位置和尺寸以及测得的中心线, 弹出雨棚屋面主骨架的位置线。(2)预埋件:根据标高控制线雨棚顶板主骨架的位置，检查洞口反梁上 外表标高是否符合设计要求。如有差异，用高强度水泥砂浆凿平或找平。 到达强度后，根据节点详图设计中预埋钢板的尺寸放出膨胀螺栓的位置线, 然后钻孔放置膨胀螺栓，安装钢板固定。然后将主骨架中心线投在预埋钢 板上。(3)主骨架安装:根据弹出的雨篷屋面主骨架位置线，先安装两端，再 安装中间局部。方法:将方钢管主骨架组装在屋面上后，人工放在定位线 上，用线挂垂直面，中间局部临时固定后再与预埋钢板焊接。两端主骨架 安装完毕后，在中间和两侧各

9、拉三根1500mm高的纵向钢丝(从钢板两端支 撑处向上测量)，然后从一端向另一端逐一安装，直至全部完成。(4)次骨架安装:天棚屋面主骨架安装固定后，安装天棚屋面钢次骨架, 调整位置，找平后与主骨架焊接固定。遮阳篷安装好后，放防潮剂。(5)外雨篷安装:根据深化设计的布置位置，安装合适尺寸的雨篷，安 装后雨篷的边缘、纵缝、横缝在一条直线上。(6)粘接安装压条:全面检查外雨篷安装质量后，安装外雨篷，粘接耐候胶，然后安装专用铝合金压条。安装压条的螺钉间距和位置必须符合图纸要求。(7)内雨篷安装:根据图纸位置，准备合适尺寸的雨篷进行安装。安装 时，要用白毛巾把上板的底部擦干净。同时，内雨篷擦拭干净后才允

10、许安 装，防止无法清洗的层间污染，影响宏观效果。(8)粘接安装压条:全面检查内篷安装质量后，安装内篷，粘接耐候胶, 安装专用铝合金压条。螺杆间距和压条位置必须符合图纸要求。(9)所有雨篷安装完毕后，雨篷天棚的外檐也必须按照图纸中的节点 进行施工。外檐完全封闭后才能撤除防护棚。防护棚必须按脚手架撤除要 求进行，并对成品进行保护，防止成品被砸。2)、质量标准和质量保证措施1 .本工程钢结构的制作和安装质量应符合钢结构施工及验收规范 (GB50205-96)的要求。2 .方钢主骨架和钢构件应按分类、型号和安装顺序堆放，以便于存取, 构件不应重叠；堆放弧形方钢骨架(屋架)时，下部要垫木条。3 .方钢主

11、骨架安装前，必须检查几何尺寸、焊缝质量、螺孔位置等。 应全面检查，完全符合设计要求后方可安装方钢主骨架。4 .雨篷的切割和运输必须保证质量。特别注意遮阳篷两端的头，确保 不被损坏，防止内部空气污染。5 .钢骨架的运输必须小心轻放，确保不发生碰撞。遮阳篷的长途运输 必须用木箱包装。不及物动词安装雨水管和落水管雨水管制作及安装：雨水管采用DN100PVC管。1.雨水管安装:沿抹灰架子自上而下安装雨水管。首先在水落口处吊 一根吊线，沿墙弹出雨水管的位置线。根据每节雨水管的长度，预先测量 固定卡子的位置，间距一般为1200mm,位于下一节管道的上端。水平卡子 用水泥砂浆固定，不允许打入软木并固定在软木

12、上。雨水管遇建筑物凸凹 时，应弯成钝角连接，并在抗弯处固定。2、雨水管的制作必须符合设计要求，接缝严密。雨水管道安装必须 牢固，固定方式和间距符合规范要求，排水通畅，无渗漏。3 .雨水管的连接应紧密，承口方向、长度、出水口距散水的高度应在正面 和侧面视为直线，弯曲角度应为钝角。每根雨水管必须用管箍固定。变形 缝封板压下时，每块封板必须钉牢。4 .产品搬运要轻拿轻放，堆放要分品种，存放雨水管的地面要平整， 横平竖直堆放。严禁损坏和变形。第五章 施工管理措施一、施工进度计划(一)总工期控制：本工程甲方要求的工期为120日历天。(2)工期保证措施1、技术保证措施：(1)认真审核图纸和图纸会审，及时解

13、决存在的问题，编制分局部项 施工技术方案，积极进行工程前期筹划，提前准备，精心规划人、料、机 的准备，确保工程按计划进行。(2)加强质量通病的预防，对容易出现质量问题的部位提前制定预防措施，以保证工程质量，减少不必要的返工。根据本工程的特点，制定切实可行的技术措施，消除不利因素的影响。2、加强工程进度的筹划：(1)在施工期间，建立进度控制的组织体系，根据进度控制计划分解 阶段工程的进度目标，确定其进度目标，编制月、旬作业计划，以保证日、 旬维护，并做好施工进度月记录。(2)施工中加强进度控制，将实际进度与计划进度进行比照，及时调 整。(3)建立现场会议和协调会制度，每周召开一次现场会议，每天召

14、开 生产调度协调会，加强信息反响，及时协调各工种进度，确保工期的实现。3 .材料设备订单提前准备:根据施工进度的安排，考虑厂家的设计加 工时间，提前安排好材料设备的订货和进场时间。4 .采用“四新”技术确保工程进度：积极采用新技术、新工艺、新材料，充分利用我们现有的先进技术和 成熟工艺，保证质量，提高工效，保证进度。二、主要机具和计量检测仪器设备。(一)主要施工机具序列 号机器名称规范单位量一个灰浆机平台22电锤平台四便携式电钻平台2四蜡抛光机平台五石材抛光机平台六纪的平台七磨边机平台2八蒸汽钉枪保持四10电焊机平台213砂轮切割机平台214磨角器平台五15气焊工具设置2（二）主要测量和测试仪

15、器序列号仪器名称精确量应用位置一个游标卡尺1/10 毫米2原材料采购2水位2MM1套楼面标高和楼面标高的控制钢卷尺1毫米20平面构造和检查四磅秤500克1套腻子、防水涂料等的制备。九经纬仪DJ61套施工测量10经纬仪DJ21套施工测量11水位1套施工测量三。质量保证措施(一)质量目标实现对业主的质量承诺，以领先行业水平为目标，严格按照合同条款 和现行规范标准的要求组织施工。工程一次验收合格率到达100%,优良率 到达80%以上。该单元的视觉质量得分在90分以上。确保质量信息的准确 和完整。工程质量过硬。(2)质量保证体系严格执行IS09001质量标准，遵循既定的质量方针，在已通过国家 900认

16、证中心ISO 9001认证的基础上，建立更加完善的质量保证体系，充 分发挥各级管理人员的作用，使施工过程中每道工序的质量都处于受控状 O在施工过程中，以设计文件和现行规范、标准为依据，通过质量要素 和质量程序的控制，有效落实质量责任制，工程经理为质量第一责任人； 工程部总工程师全面负责质量，主管生产的施工负责人必须主管质量；项 目部有平安质量组，有专职质检工程师，作业班组有兼职质检员，做到分 工明确，责任到人。从“人、机、料、法、环境”方面控制每道工序，确 保工程质量。第一章编制说明编制依据1.1 .1国家相关行业政策、法律法规和公司的工程管理规章制度. 2现行相关规范和标准：建设标准强制性条

17、文（房屋建筑局部）建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007建设工程管理规范GB/T50326-2001工程质量验收统一标准GB50300-2001混凝土工程施工质量验收规范GB50204-2002钢结构施工质量验收规范GB50205-2002屋面工程质量验收规范GB50207-2002建筑装饰工程质量验收规范GB50210-2001通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002外墙石专工程施工及验收规范JGJ126-2000建筑瓷砖粘结强度检验标准JGJ110- 2008塑料门窗安装及验收规范JGJ103-96普通混凝土砂质量标准及检验方法JGJ52-2006普通混凝土用碎

18、石或卵石质量标准及检验方法JGJ52-200二。工程概况 本工程为某市宽城区2016旧建筑改造工程第15标段。建设地点位于某市宽城区。建设单位为，由上海程凯建筑设计设计，总建筑面(3)组织保证措施1、工程经理、工长、质检员、平安员、操作工、机修工等管理人员, 均取得相应的专业技术职称或接受过专业技术培训，有丰富的类似工程的 施工和管理经验，并持证上岗。2、工程专业技术人员，均具有相应的技术职称，并按照相关规定接 受相关知识培训。3 .新工人、调换工种的工人和特殊工种的工人上岗前必须接受岗前培 训，经考核合格后方可上岗。4 .施工中采用新技术、新工艺、新设备、新材料前，必须组织专业技 术人员对操

19、作人员进行培训。5、严格执行质量责任制，每项工作由专人负责。(4)工程人员责任制根据集团公司企业内部深化改革的总体部署精神和企业质量监督管理 提升计划的具体要求，在“高起点、高标准、新突破”的奋斗目标指引下, 我们坚持“建精品工程、创名牌企业”的工作目标，履行我们的社会服务 承诺。为实现本工程的质量目标，我们特实行责任追究制。本工程工程经 理是质量、环保、平安的第一责任人，其余相关人员为质量、环保。工程 管理人员的工作职责如下：1、 工程经理的工作职责参加公司与建设单位的协调会，主持内部会议。a、 制定劳动力计划，使用文件，测量仪器，生产工具和设备， 并付诸实施。c、在施工过程中，严格遵循设计

20、图纸、规范、规程和标准、程序 文件及程序。组织设计、施工工艺和技术措施来组织施工，确保施工过程的各个环节都 得到控制并到达相应的目标。d、 组织一般不符合的评审、处置和验证，并及时向主管部门报告 重大不符合。e、 组织现场标准和卓越工程。3 参与材料采购供应商的审批，监督材料的验收，协调客户提供 生产。与产品相关的事项。g、 精心组织施工，协调指挥人、物、物进场。h、 执行工程质量“三检”制度，组织工程质量检查和竣工验收。工作，并实施内部奖惩制度。i、 参与设计变更的协商并监督其实施，参与设计交底和图纸会审。 去吧。j、 积极采用新技术、新材料和新工艺。k、 认真贯彻公司的质量/环境/平安方针

21、，控制施工现场的废弃物。监督管理粉尘、噪音等环境污染。2、技术负责人岗位责任制&、贯彻专业技术标准、设计文件、技术规程，执行操作验收规范、质量评定标准及相关程序文件，负责施工技术管理。审批设计图纸，管理设计变更和技术文件。c、负责制定季节性、空中、水下、地下成品保护等技术质量措施并实施。D.积极推广新技术、新材料的应用，组织技术学习和培训。e、抓好工程质量问题联系单的管理，制定纠正和预防措施，积极推行全 面质量管理。3负责质量体系文件和质量相关文件的管理，组织工程部内部质量体系 审核，处理不合格项。g、协调有关部门和人员进行回访，处理用户提出的质量问题。3.质量检查员岗位责任制A.贯彻执行国家

22、和企业颁发的各项技术规程、施工规范和质量检验评定标 准，监督检查工程质量。b、坚持工程质量“三检”制度，负责施工过程中分项工程的专项检查， 参与一般和主要分项工程的质量评定，确保工程质量评定的真实性、准确 性和完整性。c、对施工过程行使质量否决权，纠正违章施工，必要时下达停工令并及 时上报，对不合格工序进行处理，实施整改和复验，禁止不合格分项工程 进入下道工序。d、负责监督工程材料质量，拒绝使用不合格材料，参与不合格材料的评 审。e、参与质量事故的调查和处理，并监督整改的实施。4、材料岗位责任制a、遵守国家法律和政策，认真学习程序文件和业务知识，不断提高自身 专业素质，为工程提供优质、高价、合

23、格的材料，并实行材料样板制。b、根据工程的轻重缓急，确保工程材料的使用不影响生产。了解市场情 况，根据合格供应商目录选择厂家，严把材料质量关。c、负责现场所有材料、工具、机械的管理，做到无机械及时书面制止， 撤除的材料、工具堆放整齐，做好保管和保护工作。d、负责现场定额领料工作，根据施工计划堆放各种材料和构件。e、及时准确地反映工程的供应和消耗情况，与进度同步上报消耗情况, 并将所有资料归档。3积极配合领导对所需材料和工具的考察、选择和合同谈判，特别是监 督后期合同的执行。g、制定材料节约计划，降低工程本钱。5、平安员岗位责任制A.执行平安法和有关平安技术法规。b、参与工程平安技术措施的编制，

24、监督检查实施情况。c、负责每月组织一次特殊工种的平安操作规程教育。d、参与工伤事故的调查和处理，负责制定纠正和预防措施，制止违章作业，遇有危险有权暂停施工。e、负责工程的日常平安检查，并催促操作者实施整改和复检。负责公司 平安检查中提出的平安隐患的整改落实，并及时上报整改报告。3监督和指导工程平安资料的收集、整理和汇编。g、负责组织施工期间各种施工机具的平安性能检测。h、负责粉尘、噪声和污水的控制，并收集相关数据。(5)质量管理体系1、技术交底制度分项工程开工前，主管工程师应根据施工组织设计和施工方案进行技 术交底。关键工序必须编制施工方案，分项工程施工前必须向操作人员进 行技术交底，明确分项

25、工程的设计要求、技术标准、施工方法和考前须知。2.隐蔽工程签证检查制度所有隐蔽工程工程首先由班组和工程部逐级自检。自检合格后，与监 理工程师共同检查，并将检查结果填入隐蔽检查表，双方签字。隐蔽工程 无签证不能隐蔽。3、施工过程的质量三检制施工过程中的质量检查实行三检制，即自检、互检和工序交接检。工 长负责组织质量评定，工程部质检员负责质量等级的核定，确保分项工程 质量一次合格。4 .严格执行半成品和成品材料的采购和验收制度。对于原材料，要制定合理的采购计划。根据施工合同规定的质量、标 准和技术规范的要求，认真选择合格的供应商。同时，严格执行质量检查 和验收制度。按规定进行复检和见证取样，合格的

26、供应商方可使用。所有 采购的原材料、半成品、成品必须由专业人员验收，并核实质量证明文件 和资料。不合格的半成品或材料合格证不全的材料不准进场，材料进场后 应及时进行标识，确保不被误用或混用。5 .仪器设备校准系统工程经理部有专职测量人员，各种仪器仪表，如经纬仪、水准仪、钢 尺、油压表、天平、秤等。，按检验和试验设备控制程序定期校准， 并有专人负责管理。6、坚持持证上岗制度。焊工、电工、防水施工员、试验员、测量员、架子工、司机、测量员、 材料员、会计、资料员、质检员、平安员、工长等。，必须经过考试，必 须持证上岗。7、实行质量否决权制度。任命有资质和施工经验的技术人员担任各级质检工程师，负责质量

27、检 查，质检员有质量否决权、停工权和处分权。所有进入施工现场的材料、 半成品、成品，必须经质检员检验合格后，方可用于工程。分项工程的质 量验收必须经质检员检查后，才能上报监理。8、搞好施工中的配合工作。为确保工程质量目标的实现，我们将以精诚合作的诚意与设计、监理 共同控制质量。在整个施工过程中，我们将对所有参与施工的人员进行现 场教育，尊重和服从业主、监理工程师和质检员的监督和指导。质量管理网络图如下：监理公司工程总部制片人制片人技术指导专业质量检查专业工头专业工头专业工头专业工头专业工头施工队施工队(5)技术保证措施1、技术资料管理：设专职资料员负责技术资料收集、整理、归档等日常管理工作。,

28、并及时检查和催促有关人员做好原始资料的积累工作，以便施工技术资料 将在时间、内容和数量上形成循环。实行施工技术资料管理岗位责任制，实行工程总工程师技术资料总负责制，做到分级把关。1)材料组负责提供钢材、水泥、防水材料、外加剂等进场原材料的材 质证明。2)技术组负责编制施工技术交底，提供原材料和半成品的试验报告， 办理隐蔽工程检查，办理设计洽商。3)施工队负责提供质量评定、预检等原始资料。4)平安质量组负责质量验证、预检和隐检，严格按照检验评定标准， 验证准确，签字齐全。(3)严格执行建筑安装工程资料管理规定(DBJ01-51-2000)使施工 技术资料与施工进度同步，施工日志、试验报告、隐检记

29、录、预检记录、 质量评定记录从时间、内容、数量三个方面圈定。(6)协调与设计的关系。1.我工程部将与本工程的设计单位进行友好合作，以获得设计方的大 力支持，确保本工程满足设计方的构思和要求以及国家相关规范和规程的 质量要求。主要的协调措施是：(1)定期向设计人员介绍施工情况和采用的施工工艺；在各分局部项工程施工前，Submit与设计相关的施工方案或作业指 导书，并听取设计师的意见；(3)定期交流我们对设计内容的意见，利用我们丰富的施工经验完善 细节节点设计，到达最正确效果；(4)如施工单位改变功能、提高施工标准或采纳合理建议进行设计变 更，我方将积极配合。如需局部停工，我们将及时改变施工部署，

30、最大限 度减少工期损失。我们将积极组织施工技术人员配合设计师做好图纸会审工作，完善 施工图设计。闺减少灰尘的措施(1)采取措施减少施工现场的粉尘，并按作业组划分区域管理。指定 专人每天洒水清扫，保持清洁。(2)建筑垃圾应及时用密闭容器运出，禁止随意倾倒。(3)指定专人负责进出车辆的清扫，出入口周围环境的清扫，道路的 清扫，确保运输车辆沿途不遗撒。(4)各种机动车辆应完善排烟系统，减少尾气排放，减少空气污染。不及物动词降低本钱的技术措施技术措施：我们施工管理的目的是为业主着想，对业主负责。在有限的资金下， 为我们的科研人员创造一个良好的工作环境，做到精细粗粮，节约本钱， 提高工程质量。在施工过程

31、中，我们将采取以下技术措施来到达降低工程 本钱的目的。1 .通过使用我们自己的机械设备和各种周转材料，如各种脚手架材料, 在施工过程中，可以减少外包和租用，大大降低施工本钱。2 .所有大宗材料均通过竞标采购，以实现优质优价。3 、严格材料接收制度，防止材料浪费。4 .加强成品保护措施，防止人为损坏。5 .更新施工工艺，如隔墙板防裂技术，杜绝返工修补。第十五章专项方案编制说明1、 本施工组织设计主要针对施工部署、施工计划、劳动力组织、 施工方法等方面进行了阐述。其他专业性强、风险大的施工环节、部位或 方法将进行专项准备，并提供专项施工方案指导施工。积24750平方米，分别位于红星亭坡中山二路15

32、号、16号、87号、91- 113 号。1 .红星庭坡15号，改造范围:AR轴标高，1C轴标高，161轴 标高，RA轴标高，公共楼梯间，走廊墙面，吊顶。建筑层数:9层，建 筑高度:27. 9米2 .红星庭坡16号改造范围：119轴、181轴、QA轴、A Q轴、 公共楼梯间、走廊墙、吊顶。建筑编号：11,建筑高度：35.7米3 .中山二路87号，改造范围：1-8轴，A-H轴，8-1轴，H -A轴立 面。建筑层数：9层，建筑高度:27.6米4 .中山二路91-113号，改造范围：1/0115轴标高，151/01轴 标高，2/0AD轴标高，D210A轴标高。建筑编号：16,建筑高度:56. 4 米5

33、 .本工程外架搭设过程中的所有材料，如钢管、扣件、竹跳板、密 目平安网等，必须经过两次人工运输才能到达施工现场。第二章工程特点及施工要点本工程的特点：1 .本工程为改造工程，不涉及建筑结构和结构加固。只涉及建筑立面公共 走道、楼梯间的改造，不涉及危房加固。2 .施工要点1:为确保装饰工程的质量，我们将在施工过程中采取以下措施：(1)认真审查设计图纸，理解设计意图。(2)配备装饰专业人员在施工现场工作，使本工程能充分表达时代特征。(3)采用先进的施工工艺，关键部位选用优质材料。(4)抽调素质高、技术能力强的装饰专业施工人员，组成精干的施工 队伍。(5)严格材料进场和检验制度，公材和甲方共同选样订

34、货，选择质优 价廉的产品。(6)认真落实样板制、工序交接检等有效的质量控制措施，严格控制 施工过程质量，精心施工，特别要抓好关键工序的细部工程质量。本工程 计划将外墙涂料、雨篷及空调罩施工、门窗施工、砌块墙地面施工、防水 工程作为重点控制工程，确保工程质量目标的实现。3 .建设重点2:本工程位于渝中区主干道。结合本工程的地理特点，我们将在施工过 程中采取以下措施：(1)施工场地：1)外脚手架采用新油漆的脚手架管，内挂新购置的密目平安网，做到 整齐一致。2)现场围护采用彩钢瓦。(2)消防：1)工程部成立消防平安小组，指定防火负责人，严格执行消防平安制 度，逐级落实责任制，做到责任到人，层层落实。

35、2)工程开工前，消防平安小组将组织全体参战人员进行消防平安教育,学习消防法律、法规和防火技术规范，并定期进行业务学习和培训。交通管理:1)由于本工程位于渝中区主干道，交通流量大，为防止施工造成交通 堵塞，指派一名有交通管理经验的警察协助指挥交通。2)计划材料的进场，安排大宗材料在夜间22点以后进场。3)施工人员不随意在街道上停留或穿行，按指定地点进出施工现场。4 .施工重点和难点对策(三)：本工程工期短，任务重。在施工过程中，我们将采取以下措施确保工 程如期完成：(1)进场后，外立面装饰脚手架的搭设与内部违章撤除同步进行，尽 量缩短工期。(2)合理安排施工流水，巧妙地穿插各工种。(3)加强进度

36、计划，确保施工按计划进行。第三章施工安排工程目标1 .质量目标：实现对业主的质量承诺，以行业领先水平为目标，严格 按照合同条款和现行规范标准的要求组织施工。工程一次验收合格率100%, 优良率80%以上。质量得分在90分以上，工程质量优良。2、平安目标：(1)无人身伤害或以上伤亡事故； 无交通死亡事故;(3)无等级火灾事故。(2)管理组织1 .组织机构：本工程按照工程法组织实施，工程经理选派承当过装修 及高级装饰工程工程管理，具有丰富装饰管理经验的国家一级工程经理； 工程总工程师将委派具有较高技术专业素质、技术管理水平和高级装饰管 理经验的工程技术人员。工程经理部按照工程施工管理方法的要求，

37、对工程的人、财、物实施统一组织、安排、计划、协调和管理，认真贯彻 IS09001质量标准，充分发挥各职能部门和各岗位人员的作用，切实履行 管理职责，确保工程质量体系持续有效运行。通过我们科学严谨的工作质 量和工程管理经验，确保合同规定的工期和优质装饰工程目标的实现。工程组主要成员和主要小组室的职责应符合我单位的质量手册和程序 文件。(1)领导小组：由工程经理和总工程师组成，负责领导、指挥、协调、 决策工程的其他重大事项，对工程的进度、本钱、质量、平安、创优负全 面责任。(2)技术组:负责编制工程施工组织设计，编制关键工序施工方案，进 行分项工程技术交底，组织技术培训，处理工程变更，及时工程 技

38、术档案，组织材料检验、试验、施工试验和施工测量，检查监督工序质 量，调整工艺设计，及时解决施工中的各种技术问题。(3)施工组:负责组织实施施工组织设计，制定生产计划，组织实施各阶段现场布置、平安文明施工和劳动力组织安排，以及工程质量等施工过程中各施工要素的管理；负责劳务分包和工程分包的协调和管理。(4)平安质量组:负责施工现场平安防护、文明施工、工艺质量的日常 监督检查。(5)材料组:负责工程材料和施工材料及工具的采购和运输，监督和控 制现场各种材料和工具的使用等。(6)会计组:负责工程资金回收、工程本钱核算、工程资金管理、工程 预决算编制、验收和统计等工作。在管理部领导小组的领导下，以上各小

39、组协调配合，各司其职，及时 解决施工过程中的各类问题，确保优质高效完成施工任务。(4)施工准备1.技术准备：(1)工程总工程师应组织各专业技术人员认真学习设计图纸，理解设 计意图，并进行图纸会审。(2)根据本工程的特点，进行质量筹划，编制工程质量计划，制定关 键工序和关键工序的质量控制措施。(3)根据施工组织设计，编制分局部项工程施工技术措施，进行技术 交底，指导施工。(4)编制施工预算，提出主要材料消耗计划。2、劳动力及材料、设备准备：(1)组织施工力量，准备施工队伍及其分工，做好三级教育和操作培训。落实各小组室人员，制定相应的管理制度。(3)根据预算提出材料供应计划，编制施工使用计划，落实

40、主要材料, 根据施工进度控制计划制定主要材料、半成品、设备的进场时间计划。(4)组织施工机械的进场、安装和调试，做好施工前的准备工作。第四章各分项工程施工技术一、地石专地面：在一些公共建筑中，地面面层破损，原来的面层是用同样材质的地砖, 原来的面层是水磨石。全部撤除后，铺设300x300防滑地砖，踢脚线豉和 踢脚线板均为同一材质的地砖。铺砌前，必须找平。如果是单间，应该从内角开始；如果是两个相连 的房间，要从门的中间把线拉出来，然后弹出粗细的水平线，尽量按照单 间和双人间的顺序购物。铺路：根据弹线，在湿润的基层上刮一层素水泥浆，同时在砖的反面刮一层 水泥浆，并立即根据规方的弹线位置将线拉到预定

41、位置；确认平直后，用 木板垫整砖面，用橡皮锤拍打，使外表平整密实。并随时用直尺、坡度尺 和塞尺检查平整度和坡度误差。接缝调整：如有砖不平、缝隙不平整、平直等情况，应进行嵌缝。先拨竖缝再拨 横缝，再拨缝，连拍均匀。外表清洁：找平接缝后，扫去外表残留的水泥浆。粘结层到达可以到达的强度后,必须撒干灰擦拭面层。二。外部装饰工程：本工程外墙装饰采用丙烯酸系列外墙涂料喷涂。1 .工艺流程：基层墙面处理一弹线分格粘贴一拌面料一外表喷涂一养护(贴保护膜)O.基层处理：(1)撤除所有原外墙装饰，清理外表灰尘污垢，纯水泥浆扫外墙外表， 然后抹灰、压平、养护。(2)外表无明水后，用滚筒刷蘸水，方向与地面垂直，轻刷，

42、保证抹灰 颜色均匀。2 .外表喷涂:施工前根据材料和设计要求进行交底，大面积施工前制作 样板，经监理等相关人员认证后方可进行。施工前应对施工路段的门窗进 行保护，防止污染。(1)涂料应一次性购买，使外墙整体颜色一致。(2)喷涂时，拿稳喷枪，出漆口应垂直于被涂外表，喷枪与被涂外表的 距离应为30-50mm,移动时喷枪应平行于被涂外表。喷枪的运行速度应适 当且一致。(3)在喷枪移动范围内直线喷涂7080 cm后，转过180后向后喷 涂下一行；喷涂时，第一行和第二行的重叠宽度应控制在喷涂宽度的1/2 1/3,使涂层厚度均匀，色调基本一致。(4)喷涂时，先喷涂门窗，局部喷枪无法喷涂的地方，用油刷和排刷喷