购房合同范本模板.docx

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1、购房合同范本模板购房合同范本模板1卖方：姓名：性别：出生日期：国籍：住址： ：身份证号码：买方：姓名：性别：出生日期：国籍：住址： ：身份证号码：买卖双方根据中华人民共和国法律，经过友好协商，自愿制定本房产转让合同，条款 如下：一、卖方有房产个单元，坐落在市第座楼单元，合计面积平方米。现自愿将该房产卖 给买方。售价为币佰拾万仟佰拾元整(原楼价为币佰拾万仟佰拾元整)O二、买方对上述房屋已核实，并审阅了房产权证书及有关资料，同意交付上述房产价 款。买卖双方一致自愿成交。四、双方买卖成交后，即携带房产权证书到市房地产权登记处办理房产权转移登记手 续，该房产所有权即归买方所有。五、卖方所卖房产如有抵押

2、、按揭等手续不清时，概由卖方负责，与买方无关。六、买方交付房产价款后，而卖方不能交房时，那么卖方应即退回房产价款，并负责赔 偿买方损失。七、本合同发生纠纷时双方应友好协商解决，如不能解决时，按以下第()项方式解决:1、向仲裁委员会申请仲裁；2、依法向人民法院起诉。八、本合同自双方签署后经市公证处公证之日起生效。九、本合同用钢笔填写与打字油印的文字具有同等效力。十、本合同共页，一式三份，买卖双方各执一份，市公证处执一份，均具同等效力。卖方：购房合同范本模板23、本协议的附件和补充协议均为本协议不可分割的组成局部，与本协议具有同等的法 律效力。甲方（签字）：乙方（签字）：签订地点：签订地点：年月日

3、 年月日公证人：（签字）：签订地点：年一月日购房合同范本模板5甲方：（出卖人）法定代表人：地址： ： ： ：乙方：（买受人）地址： ： ：身份证号码：为了保护商品房交易双方的合法权益，甲、乙双方经友好协商，就乙方认购甲方开发 建设的商品房一事达成如下协议：一、房屋基本情况：乙方预定甲方开发建设的位于市区县路号楼盘：号楼单元号房屋, 建筑面积平方米，其中套内建筑面积平方米，公用建筑分摊面积为平方米。房屋单价元（美 元）/平方米，总房款为（小写）元（美元），（大写）元（美元）。户型为。二、认购期间：甲方承诺为乙方所预定房屋保存天（自年月日至年月日）。三、定金：本协议签订时，乙方向甲方支付定金人民币

4、（小写）元（美元），（大写）元（美 元）。乙方须在上述房号保存期限内，携本协议到甲方售楼处，与甲方协商签订商品房买 卖（预售）合同有关事宜。上述定金在甲、乙双方签订商品房买卖（预售）合同时，由甲 方退还乙方或抵作该房屋的购房价款。四、付款方式：乙方同意选择以下种付款方式，在与甲方签订商品房买卖（预售）合 同后向甲方支付购房价款。1、一次性付款2、分期付款：于签约当日付%,剩余房款在日内分次付清；3、个人住房抵押贷款：于签约当日付清房屋总价%的首付款。五、证明文件：甲方应向乙方出示以下证件及其附属材料，甲方保证以下资格认证文 件真实无瑕疵。1、企业法人营业执照证号：2、政府立项证明证号：3、房地

5、产开发企业资质证书证号：4、国有土地使用权证书证号：5、建设工程规划许可证（包括附图）证号：6、建设用地规划许可证证号：7、施工许可证证号：8、房屋销售许可证证号：六、甲方承诺：1、具备商品房销售（预售）条件，如果甲方故意隐瞒重要事实或者提供虚假情况导致此 协议无效，甲方应承当缔约过失责任，除退还乙方定金外，还应赔偿乙方利息等资金损失及 其他有关财产损失。2、在本协议签订后，须为乙方保存该房屋至保存期届满之日止，且不得与第三方签订 该房屋之商品房认购协议书或商品房买卖（预售）合同；并承诺在乙方携本协议与甲 方签订商品房买卖（预售）合同时，甲方将完全履行本协议中约定的房屋位置、面积、价 款、户型

6、等条款。如甲方违反上述约定，甲方需向乙方双倍返还定金，同时本协议自动失效。七、乙方承诺：在本协议签订后，在上述约定的时间内到甲方指定的地点与甲方签订 商品房买卖（预售）合同，并承诺在与甲方签订商品房买卖（预售）合同时，乙方将完 全遵循本协议中约定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。如乙方不能履行本协议书确定 的义务，视为乙方自行放弃该房屋的房号保存权，甲方有权终止本协议的履行，并将该房屋 另行出售，同时乙方已交付的定金不予返还。八、其他：甲方出现以下情形之一，乙方有权解除协议，甲方应向乙方全额返还定金。1、甲方依本协议第五条向乙方提供的证明文件不完整、不真实或有瑕疵，导致双方不 能签订商品房买

7、卖（预售）合同的；2、甲方存在其他违法行为导致双方不能签订商品房买卖（预售）合同的；3、甲、乙双方经协商未能就补充协议达成统一意见的。九、不可抗力：1、如果本协议在执行过程中受到诸如：地震、台风、洪水、火灾、战争或其他双方认 可的不可预见的不可抗力的直接影响，或无法按照原协议条款执行，受不可抗力影响的一方 应立即以 通知对方，并且在此以后5天内将发生事故地区有关部门开具的事故证明寄给 对方。2、因政府产业政策发生变化而导致本协议无法履行时，甲、乙双方可以解除本协议并 免责。十、本协议自甲乙双方签字之日起生效。十一、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。甲方：乙方： 法定代表人:

8、甲方（出卖人）：身份证件号码：乙方（买受人）：身份证件号码：甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、老实信用的前提下，达成 如下协议：第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买 受该房屋。该房屋具体状况如下：（一）座落于，建筑面积为平方米;套内建筑面积 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米；（二）出售房屋的所有权证证号为；（三）房屋平面图及其四至见房产证；该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院 坝、其他设施、设备，转让给买受人

9、，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支 付价款。第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定 担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。第三条计价方式与价款按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米 元，总金额人民币元整;房价款的支付方式、支付时间为：乙方在年月日前付给甲方定金（人民币），（大写）元，（小写）元。该定金条款的约定， 受中华人民共和国合同法条款的调整。上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。第四条房屋价款乙方分三期付给甲方：第一期：在年月日，付人民币万元；第二期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款万元。第三期：在交付房

10、屋之日，付清尾款人民币万元。每期付款，甲方收到后出具收据。第五条1、甲、乙双方定于年月日正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。3、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。4、甲方未按规定履行以上义务的，那么按以下约定承当违约责任：第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的 权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。第七条甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起日内到房地产主管部门办理过户 手续。在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方 的书面报告及主管部

11、门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的，不管何时，甲方应予协助。 如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。如甲方原因而不 能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八 条承当违约责任。并在乙方领取房屋所有权证后，按有关规定向土地管理部门申请办理 该房屋土地使用权变更手续。该房屋土地使用权的变更手续按以下约定办理：该房屋土地使用权为出让取得，其土 地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。该房屋土地使用权为划 拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定，该费用由甲方 承当乙方承当。除本条第二款

12、已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定 各自承当。第八条甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期1天按房价的 总额3%。计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除 将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。第九条、乙方全部或一局部不履行本合同约定的日期给付房价款时，其逾期局部，乙 方应加付按日3%。计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方有权解除本合同。第十条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的， 那么双方提出申请的时间为该房屋所有权按的转移时间。第十一条该房屋毁损

13、、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。第十二条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费, 按以下约定处理：第十三条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或 补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的局部。第十四条甲、乙双方在履行本合同中假设发生争议，应协商解决。协商不成的，由房屋 所在地人民法院起诉管辖。第十五条本合同一式份。其中甲方留执份，乙方留执份，为申请房屋所有权转移登记 提交房屋权属登记机关一份。均具有相同的法律效力。第十六条本合同自甲乙双方签订之日自之日起生效。甲方（签章）：乙方（签章）：地址：地址：现住址：现住址：联系 ：

14、联系 ：签约日期：签约日期：购房合同范本模板3甲方（卖方）（代签）乙方（买方）依据中华人民共和国合同法及相关法律法规之规定，买卖双方本着平等、自愿、 协商一致的原那么，就房屋买卖有关事项，达成如下协议：第一条：房屋基本情况乙方购买甲方合法拥有的坐落于，建筑面积平方米，地下室平方米的房产一套，由于 房主已故，该房产由房主6子女共同继承，经房主6子女协商一致同意授权并委托房主三子 李根明全权代表负责房屋的一切事务及承当房屋买卖协议中的所有责任和义务，以下条款中 所有甲方承当的责任和义务均有李根明履行。第二条：付款方式双方议定上述房产出售价格为万元整（大写万元整）协议签订后乙方支付甲方合同保证 定金

15、万元整，剩余房款乙方须在年月日第三条：房屋过户1、因本合同签定时该房产为下花园煤矿沉陷区拆迁房，暂无房产证，所以甲乙双方都 不具备过户条件，等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续，因甲乙任何一方 不配合所造成的损失，由责任方赔偿守约方。经甲乙双方协商一致同意办理张家口市下花园 区中学西街盛源小区9号楼1单元2楼2号房产过户乙方时所需缴纳的税费、手续费及各种 费用均由乙方承当。2、本合同签订后，甲方对张家口市下花园盛源小区9号楼1单元2楼2号的房屋使用、 收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。3、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项

16、 物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立任何买卖合同；第四条：甲方责任1、保证产权清晰，无抵押、查封和任何纠纷，保证所提供的材料真实有效，不含虚假 内容，假设有违反上述约定造成的责任由甲方承当。2、甲方应在乙方全额付完房款后出具收款证明并将该房产的有关资料、收据和所有钥 匙全部移交乙方。3、甲方应结清该房屋交接日期前的所有费用，交接后发生的费用由乙方承当。甲方应 结清房屋交接前的天然气、水、电表入户费、物业等费。4、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方， 如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。第五条：合同变更1、在合同履行期间，任何一方不得擅自变更

17、，假设需变更合同内容，应书面通知对方， 征得对方同意后在规定时间内（书面通知发生三日内）签订变更协议，否那么造成损失由责任方 承当。2、本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。第六条：违约责任本合同签订后，双方不得违约，如甲方违约，双倍返还乙方定金，如乙方违约，定金 不退。第七条：合同争议的解决本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，解决不成时，可向有关有管 辖权的人民法院起诉。第八条：本合同经甲、乙双方签字之日起即生效。第九条：本合同共页，一式份，甲、乙双方及见证人各执一份，均具有同等效力。第十条：其他约定甲方：乙方：身份证号： 身份证号： ： ：签约日期：签约日期：见证人：见证

18、时间：购房合同范本模板4甲方：姓名：身份证号码：职业：工作单位：住址:邮政编码：联系 ：乙方：姓名：身份证号码：住址：邮政编码：联系 ：鉴于：1、甲方单位现准备在通过集资建设临街商住楼房，甲方根据其单位的规定，具有参于 建房的资格。2、甲方愿意将其单位本次建房的资格转让于乙方。3、乙方同意以甲方名义向甲方单位缴纳集资建房款。4、甲方同意收取乙方缴纳的集资款项，并以自身的名义向其单位缴纳，假设单位同意由 乙方名义缴纳，那么乙方有权自行缴纳集资款项。5、甲方确认以其名义取得的本次集资建房房屋产权属于乙方所有。6、自签订本协议之日起至房屋产权过户于乙方名下期间，甲方只是该集资房的名义产 权人，乙方为

19、此房屋的实际产权人为明确双方的权利和义务，以达上述目的，双方在平等、自愿、协商一致的基础上就 乙方取得位于集资建临街商住楼房的房屋产权特签订以下协议：第一条：集资房屋的基本情况及产权实际人约定1、甲方单位集资建设的房屋坐落于；甲方依据其单位的规定，可通过集资建房取得位 于第 层，房屋结构为,建筑面积 平方米的房屋的产权。2、自协议签订之日始，乙方即为上述第1款约定房屋的实际产权人。第二条：集资款项缴纳1、甲方根据其单位集资建房的要求，收取乙方的房屋集资建设款项，在收取每笔集资 建房款时应向乙方出具相应数额的书面收据，并按其单位要求及时缴纳于该单位;在缴纳每 笔集资款项后，应在缴纳当日向乙方交付

20、该单位开具的收款凭证原件。2、假设甲方单位同意由乙方名义缴纳，那么乙方有权自行缴纳集资款项，取得的交款凭证 自行保存。3、假设甲方单位将甲方名下的住房公积金直接扣划作为应缴纳的集资建房款项时，那么在 甲方出具单位扣划证明后，乙方应向甲方支付与扣划款项相同数额的资金（该局部资金视同 乙方向甲方单位缴纳的集资款项）。第三条、集资建房手续办理甲方应按本单位的要求，及时办理其单位集资建房过程中所需各种手续的办理工作， 及时提交各种资料，以确保不因其疏忽和懈怠而影响乙方取得该房屋的产权。第四条、集资房屋交付、产权证的办理和取得（一）房屋交付假设协议约定的房屋建成后，假设甲方单位将房屋交付于甲方，那么甲方

21、应在其单位交房日 即行将该房屋转交付予乙方。乙方即行行使基于实际产权人对该房屋的所有权益。（二）产权证的办理和取得1、如果甲方单位允许以乙方名义直接取得该甲方名下的集资房屋的产权，那么甲方有义 务，及时和乙方共同提交单位所需办理房屋产权予乙方名下的各种文件和资料。2、如果甲方单位不允许直接将集资房屋的产权办理至乙方名下，那么甲方应在取得该房 屋产权证书后，将以其名义取得的房屋产权协助乙方转让过户至乙方名下（该转让甲方不得 收取任何费用）。3、无论出于何种原因，致该房屋产权暂时无法办理至乙方名下，在此期间，乙方基于 实际产权人仍享有对该房屋的所有权益，甲方不得就此主张任何异议。第五条、甲方报酬因

22、甲方出让其单位集资建房名额予乙方，乙方同意在本协议签订后45日内给付甲方相 应报酬伍万元整（50000）元。第六条除集资款外的费用承当本协议履行中，甲方除收取因转让本次购房资格的报酬万元整（）元外。不再向乙方收 取除集资款外的任何费用，因办理房屋产权而发生的各种法定税、费由乙方承当。第七条、违约责任1、协议履行中，甲方擅自终止协议，除应退还乙方全部向甲方单位已缴纳的集资款和 报酬款外，还应向乙方承当与甲方单位所建设房屋（协议约定的房屋）应缴集资款和收取乙方 报酬款项数额相同的违约金。2、协议签订后，乙方无故不履行协议，除有权取回其已交购房款外，无权要求甲方退 还已收取的报酬。第八条声明及保证鉴

23、于本协议履行中，假设由于甲方原因致生障碍，对乙方权益影响重大，甲方承诺其签 署本协议时，对此协议的签署取得了其家庭所有成员的同意，甲方及其家庭成员保证：放弃 所有不利于协议履行的主张和权权利。第九条协议的变更本协议履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方需变更本协议的，要求变更一方 应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内（书面通知发出 天内）签订书面变更协议，该协议将成为协议不可分割的局部。未经双方签署书面文件，任何一方 无权变更本协议，否那么，由此造成对方的经济损失，由责任方承当。第十条争议的处理本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成，那么依法向人民法 院起诉。第十一条补充与附件本协议未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以 达成书面补充协议。本协议的附件和补充协议均为本协议不可分割的组成局部，与本协议具 有同等的法律效力。第十二条协议的效力1、本协议自双方签字之日生效2、本协议一式四份，甲方、乙方各二份，具有同等法律效力。