商业用房房屋租赁合同范本范文.docx

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1、商业用房房屋租赁合同范本范文房屋租赁合同范本一出租方：承租方：根据中华人民共和国民法典有关规定，为明确出租方与承租方的权利与 义务的关系，经双方协议一致，签订本合同。第一条房屋权属、坐落、间数、面积、质量与用途该房屋坐落在 面积约平方米（以实际测量为准）,质量完好为商业用房。房屋所有权属于出租方。第二条租赁期限租赁期为 年，出租方从 年 月日起将出租房屋交付承租方使用，至 年 月 日止。在签订房产租赁合同之日起十五个工作日内，出租方负责店面的清场和 将店面交给承租方。承租人有下列情况之一的，出租方可以终止合同，收回房屋：1、承租人未经甲方同意擅自将房屋转租或转借给第三人的；2、承租人利用承租房

2、屋进行非法活动，损害公共利益的；3、承租人未如期支付租金的。4、承租人将店面用于易燃易爆、高声响的娱乐活动。租赁合同因期满而终止的，如承租人逾期不搬迁的，出租方有权向人民法院 起诉和申请执行，出租方因此造成损失由承租方负责赔偿。第三条租金和租金的交纳期限租金为每年 万元，在签订合同之日起 日内一次性交纳二年租金 万元，（剩余的肆年租金在前二年租金的基础上每二年支付并每二年递增10%）,交纳二年租金后，承租方方可营业。第四条租赁期间房屋维修、装饰、装修承租房屋维修和装饰、装修由承租方负责。承租方装饰、装修不得擅自改变 房屋结构。合同期满后，其装饰、装修归出租方所有，承租方不得故意破坏装修。承租人

3、因未按时维修房屋或因装修房屋而造成人员伤害或财物受毁的，其责 任由承租方承担。第五条违约责任1、出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责 偿付违约金，金额为年租金的10%.2、承租人不得擅自转租其他第三人，如有违反，出租方可以终止合同，收 回房屋，承租人还应支付违约金，金额为年租的10览第六条承租方须交纳二个月租金作为押金给出租方作为租赁押金，合同到期 后，在出租方察看房屋完好的情况下，租赁押金全部退还给承租方，如承租方中 途毁约或违反规定，租赁押金归出租方所有。第七条本合同期满后，乙方如需续租，在同等条件下享有优先承 租权。第八条房屋如因不可反抗力的原因导致毁损和造成承

4、租方损失 的，双方互不承担责任。第九条争议的解决方式本合同在履行中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，任何一方均可申 请政府主管部门调解，也可以向人民法院起诉。第九条本合同未尽事宜，一律按中华人民共和国民法典的有关规定执行， 经合同双方共同协商，做出补充规定与本合同具有同等效力。本合同一式叁份，出租方、承租方、鉴证单位各执壹份，经双方签字盖章后 生效。出租方（盖章）承租方（盖章）法定代表人（签章）法定代表人（签章）委托代理人（签名）委托代理人（签名）鉴证单位（签章）2015年月0房屋租赁合同范本二甲方（出租方）（以下简称甲方）乙方（承租方）（以下简称乙方）2甲乙双方在自愿、平等、互利原则下友

5、好协商，就下列房屋租赁事宜订立本 合同，共同遵守。一、甲方自愿将座落在区（市、县）路（街、巷）号单元楼附一号建筑面积肝（使用面积肝）的房屋及其等附属 设施、设备、出租给乙方，作使用。二、租赁期限自一年月日至一年月日。房屋租金为（人 民币大写）一元/月。租金按（月、季、年）结算，乙方应在结算前一日内 将租金交给甲方。三、在租赁期内，甲方保证并承担下列责任。（一）甲方保证上述房屋：已依法取得房屋所有权证书或相关产权证明文件； 权属明晰，无产权争议；不在建设拆迁公告范围内；能保证安全居住、使用；有 关法律、法规未限制出租。其它：已取得其他共有人书面同意；已经抵押权人同意；如系托管的房屋， 已经托管的

6、房屋所有权人委托出租。如甲方上述保证不实，由此给乙方造成的损失，由甲方负责赔偿。（二）甲方负责对房屋及其附属设施定期检查并承担正常的房屋维修费用。 如因延期修缮致使乙方遭受损失，甲方负责赔偿。（本条双方另有约定的除外）（三）在本合同期限内，甲方不得干涉乙方的合法使用权，不得收回房屋， 不得擅自提高房屋租金或终止合同。四、房屋租赁期内，乙方保证承担下列责任：（一）乙方无权将房屋转租给第三人使用，并不得擅自改变房屋使用性质， 更不能擅自改变房屋结构，必须爱护房屋设施，如果损害应及时维修，否则照价 赔偿。（二）乙方必须遵义当地暂住区域内的各种规章制度。按时交纳水、电、气、 收视、电话、物业管理等费用

7、。乙方的民事纠纷自行负责。（三）正常合理使用房屋。对房屋进行改、装修或增加设备时，应先征求甲 方书面认可并依法办理有关手续。如因使用不当致使房屋或房内设施、设备损坏 的，负责修复或赔偿。（四）对甲方正常的房屋检查、维修予以协助。五、如因不可抗力的原因而使租赁房屋及其设备损坏的，双方互不承担责任。六、租赁合同期内，该房屋所有权发生变更后，原合同对新的所有权继续有 效。七、任何一方未能履行本合同，造成的损失由责任一方承担。八、合同争议解决方式：本合同在履行中发生争议，甲乙双方应协商解决;也可由相关部门调解；协商调解不成的，按下列第种争议方式解决：（一）提交仲裁委员会仲裁；（二）依法向人民法院起诉。九、双方约定其它事项：十、本合同未尽事宜，甲乙双方也可协商后作出补充协议，补充协议与本合 同具有相同效力。T 、本合同一式 份，甲乙双方各执 份。本合同自双方签字之日起生效，到期自动作废。甲方（签章）乙方（签章）一法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：身份证号码：身份证号码：联系电话：联系电话：一年一月日年月一日