国有土地使用权出让合同 (宗地出让)范文.docx

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1、国有土地使用权出让合同（宗地出让）范文出让方（甲方）：地址：邮码：电话：法定代表人：职务：受让方（乙方）：地址：邮码：电话：法定代表人：职务：第一条 根据中华人民共和国土地法和国家有关规定，双方 本着平等、自愿、有偿的原则，订立本合同，共同遵守。第二条甲方依据本合同出让土地的使用权，土地所有权属中华人民共和国, 地下资源、埋藏物和市政公用设施均不在土地使用权出让范围。第三条乙方根据本合同受让的土地使用权在使用年限内，依有 关规定可以转让、出租、抵押或用于其他经济活动。乙方在受让土地使用权范围内所进行的开发、利用、经营土地的活动，应遵 守中华人民共和国法律、法规，并不得损害社会公共利益，其合法权

2、益受法律保 护。第四条甲方出让给乙方的地块位于,面积为平方米。其位置与四 至范围如本合同附图所示。附图已经甲、乙双方签字确认。第五条 本合同项下的土地使用权出让年限为一年，自颁发该 地块的中华人民共和国国有土地使用证之日起算。第六条本合同项下的出让地块，按照批准的总体规划是建设 项目。在出让期限内，如需改变本合同规定的土地用途，应当取得甲方和城市规划 行政主管部门批准，依照有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用 权出让金，并办理土地使用权登记手续。第七条本合同附件土地使用条件是本合同的组成部分，与 本合同具有同等法律效力。乙方同意按土地使用条件使用土地。第八条乙方同意按合同规定向甲方

3、支付土地使用权出让金、 地使用费以及乙方向第三方转让时的土地增值费税。第九条 该地块的土地使用权出让金为每平方米一元人民币 （美元或港元等），总额为元人民币（美元或港元等）。第十条本合同经双方签字后日内，乙方须以现金支票或现金向甲方缴 付土地使用权出让金总额的%共计一元人民币（美元或港元等）作为履行 合同的定金。乙方应在签订本合同后60日内，支付完全部土地使用权出让金，逾期 日仍未全部支付的，甲方有权解除合同，并可请求乙方赔偿。第十一条 乙方在向甲方支付全部土地使用权出让金后日内，依照规定 办理土地使用权登记手续，领取中华人民共和国国有土地使用证，取得土地 使用权。第十二条乙方用意从一年开始，

4、按政府规定逐年缴纳土地使用费，缴纳 时间为当年月 一口。土地使用费每年每平方米为元人民币（美元或港 元等）。第十三条乙方同意以美元（港元等）向甲方支付土地使用权出 让金及其他费用。（注：根据具体情况定）。美元（港元等）与人民币的比价，以合同签定当天中国国家外汇管理局公布 的买入价和卖出价的中间值计算。第十四条除合同另有规定外，乙方应在本合同规定的付款日或付款日前， 将合同要求支付的费用汇入甲方的银行账号内。银行名称：银行 分行，账户号.甲方银行账户如有变更，应在变更后日内，以书面形式通知乙方。由于 甲方未及时通知此类变更而造成误期付款所引起的任何延迟收费，乙方均不承担 违约责任。第十五条本合同

5、规定的出让年限届满，甲方有权无偿收回出让地块的使用 权，该地块上建筑物及其他附着物所有权也由甲方无偿取得。土地使用者应当交 还土地使用证，并依照规定办理土地使用权注销登记手续。乙方如需继续使用该地块，须在期满前一天内向甲方提交续期申请书，并 在确定了新的土地使用权出让年限和出让金及其他条件后，与甲方签订续期合同, 并重新办理土地使用权登记手续。第十六条 任何一方对于因发生不可抗力且自身无过错造成延误或不能履行 合同义务不负责任。但必须采取一切必要的补救措施以减少造成的损失。遇有不可抗力的一方，应在一小时内将事件的情况以信件或电报（电传或 传真）的书面形式通知另一方，并且事件发生后日内，向另一方

6、提交合同不 能履行或部分不能履行以及需要延期履行理由的报告。第十七条如果乙方不能按时支付任何应付款项，从滞纳之日起， 每日按应缴纳费用的%缴纳滞纳金。第十八条乙方未按合同规定或连续两年不投资建设的，甲方有 权无偿收回土地使用权。第十九条如果由于甲方的过失致使乙方延期占用土地使用权，由本合同项 下的土地使用权出让期限应相应推延。同时甲方应承担乙方由此而造成的一切经 济损失。第二十条本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中 华人民人和国法律的保护和管辖。第二十一条因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成，按 （）项办法解决：（1）提请仲裁机构仲裁；（2）向有管辖权的人民法院起诉。第二十二条本合同要求或允许的通知和通讯，不论以何种方式传递，均自 实际收到起生效。双方的地址应为：甲方：乙方:法定名称;法定名称法定地址;法定地址邮政编码;邮政编码电话号码;电话号码电传一;电传传真;传真