合同模板-房屋出售委托合同范本.docx

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1、房屋出售委托协议书委托方（以下简称合约协议甲方机构）：身份证号：联系电话：相关地址：受托方（以下简称合约协议乙方机构）：受托方（代理人）：联系电话：相关地址：根据中华人民共和国合约协议法、中华人民共和国城市房地 产管理法及其他有关法律、法规之规定，合约协议缔结双方经友好 协商，就合约协议甲方机构委托合约协议乙方机构，合约协议乙方机 构接受合约协议甲方机构委托从事房地产出售一事达成一致，订立本 协议：一、委托出售房产基本情况合约协议甲方机构委托合约协议乙方机构中介代理出售其位于_ 之房地产，房屋所有权证号：，房 屋建筑面积 平方米，房屋类型：O二、委托时间此委托协议的期限自年 月 日至 年 月

2、日（房屋买卖双方洽商、办理房屋产权过户的时间不计在内）。三、房屋出售价格1、合约协议甲方机构拟以最低 元（大写：整），的价格出售此房产。2、合约协议乙方机构以不低于上述价格为合约协议甲方机构代 理出售此房产，所得价款全部归合约协议甲方机构所有。四、代理费用及支付方式方法1、双方约定代理费用为 元（大写：整）。2、合约协议甲方机构于合约协议签订时一次性支付全部代理费 用给合约协议乙方机构。合约协议乙方机构账户：用户名：账号：五、委托方式方法合约协议甲方机构确认以第 种方式方法委托合约协议乙方机构代理出售此房产1、独家委托1.1 合约协议甲方机构确认合约协议乙方机构为出售上述房屋的 唯一受托人。1

3、.2 合约协议甲方机构不得终止委托出售或将此房产自行出售或 交由第三方代理出售，否则应赔偿由此给合约协议乙方机构带来的人 员推广、广告发布及其他经济损失。1. 3合约协议甲方机构不得与合约协议乙方机构提供的客户私自 达成任何交易事项，否则视为合约协议乙方机构已完成委托代理工 作，合约协议甲方机构应按本协议规定支付代理费用。1.4合约协议乙方机构应当利用经纪人、自身店面，网络，展会, 房源手册，媒体广告等渠道为合约协议甲方机构房产进行宣传推广； 合约协议甲方机构应与合约协议乙方机构提供的客户签署房屋买卖 合约协议。如合约协议甲方机构未能按期履行，视为合约协议甲方 机构违约。2、非独家委托1 .1

4、合约协议甲方机构确认合约协议乙方机构为代理出售此房产 的受托人之一，但合约协议甲方机构有权利委托其他渠道同时代理此 房产的出售；2 . 2合约协议乙方机构应该为合约协议甲方机构进行广告推广， 如果代理成功，按照本合约协议约定收取代理费用，如果代理失败， 自行承担销售费用。六、合约协议乙方机构责任1、通过合约协议乙方机构自身的信息库、媒体广告等为合约协 议甲方机构搜寻购房客户信息、；2、代理合约协议甲方机构与潜在客户洽商交易、引领潜在客户 看房并协助买卖双方促成交易；3、代理合约协议甲方机构收取购房客户定金并为客户开据收据;4、代理成交后，代办房屋过户手续和房屋交接手续；5、妥善保管合约协议甲方

5、机构提供的房屋钥匙及各种证件、资料，并为合约协议甲方机构保守各项信息机密。七、合约协议甲方机构责任1、所发生的水、电、供暖、煤气、天然气、有线电视、物业管 理等各项费用结清，并腾出房屋将户口迁出。2、合约协议甲方机构同意同意合约协议乙方机构带领潜在客户 查看此房产，并将此房产的钥匙交由合约协议乙方机构保管，以供查 看此房产之用；3、合约协议甲方机构保证对此房产拥有合法处置权；合约协议 甲方机构委托代理人代办出售事宜的，应出具合法有效的受权委托 书，委托书原件交付给合约协议乙方机构，同时还应出具合约协议甲 方机构和代理人的身份证明及复印件。4、合约协议甲方机构保证其向合约协议乙方机构提交房屋所

6、有权证或复印件、产权人身份证、代理人身份证、物业供暖结清证 明、上市申请审批表及相关证件且真实、合法、有效。5、合约协议甲方机构保证此房产产权清晰，无纠纷。若发生与 之有关的权属收纷及债务纠纷，概由合约协议甲方机构承担责任，因 此给合约协议乙方机构及房屋买受人造成的经济损失，合约协议甲方 机构负责任赔偿。6、合约协议甲方机构应当积极协助、配合合约协议乙方机构， 认真接待合约协议乙方机构带领潜在客户查看此房产。7、合约协议乙方机构与买房人洽商达成意向后，合约协议甲方 机构应保证及时来合约协议乙方机构营业场所，与房屋买受人签署房屋买卖合约协议。八、违约责任1、合约协议乙方机构由于过错导致未能在本协

7、议期限内找到购 房客户的，合约协议乙方机构不得收取服务费。合约协议甲方机构将 房屋钥匙交给合约协议乙方机构保管的，合约协议乙方机构仅享有使 用该钥匙带领客户看房的权利，合约协议乙方机构擅自居住合约协议 甲方机构房屋的，按该地区住宅平均租金赔偿合约协议甲方机构损 失。2、合约协议甲方机构因终止委托、拒绝签署房屋买卖合约协议 的或将此房产自行出售或交由第三方代理出售的，应承担违约责任， 赔偿给合约协议乙方机构带来的人员推广、广告发布及其他经济损 失。3、合约协议甲方机构不得与合约协议乙方机构提供的客户私自 达成交易，否则视为合约协议乙方机构已完成委托代理工作，合约协 议甲方机构应按本协议规定支付代

8、理费用。九、合约协议的终止与解除合约协议缔结双方约定，出现下列情况下之一，本协议自动终止。 合约协议甲方机构和合约协议乙方机构互不承担责任，合约协议乙方 机构在本协议终止后的3个工作日应将合约协议甲方机构所提供的 全部证件及资料退还。1、本协议履行期间，发生不可抗力致使本协议无法履行的。2、如房屋购买人须申请购房贷款，银行不予批贷，房屋购买人无能力继续购买的；十、其它1、合约协议甲方机构和合约协议乙方机构在履行协议过程中发 生争议，先由双方协商解决，协商不成的可向人民法院提出诉讼；2、协议未尽事宜，双方可另行协商，达成补充协议；3、本协议履行期间，双方因履行本协议而签署的补充协议、协 议附件及其它书面文件，均为本协议不可分割的一部分，具有同等法 律效力。4、本协议于 年 月 日在签订，一式 份，自双方签字盖章签字盖章盖章之日起正式生效，合约协议甲方机构和合约协议乙方机构各执 份，具有同等法律效力。合约协合约协议甲方机构（签字盖章）:议乙方机构（签字盖章盖章）：代理人（签字盖章）: