合同模板-二手房交易合同范本.docx

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1、二手房交易合约协议CONTRACTT t t以上为封面及封底（双击页眉可进入编辑，无需封面的可将以上内容删除）。封面编辑更换图片方法：右击图片（LOGO.二维码）-更改图片I I I自此开始编辑合约协议内容二手房交易合约协议卖方（以下简称合约协议甲方机构）：、（含共有 人）买方（以下简称合约协议乙方机构）：（含共有 人）根据中华人民共和国合约协议法、中华人民共和国物权法及其他有关法律法规之规定，甲、 乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就合约协议乙方机构购买合约协议甲方机构出售的房产事宜， 签订本合约协议，以资共同遵守执行。第一条合约协议甲方机构同意出售合约协议甲方机构所有的位于 市 区 幢

2、一号房。房屋建筑面积 平方米，其中套内建筑面积为 平方米。房屋主要附属建筑、设施等包括：合约协议甲方机构保证此房产一切情况介绍属实，承诺和保证此房产无任何权属或经济纠纷，权属无 任何瑕疵，同户籍、相关亲属及房产共有、所有权人同意出售。同时物业交接前需付清合约协议甲方机构 产生的物业管理费、水电、有线、通讯费及附属于该房屋的所有费用。合约协议乙方机构对合约协议甲方机构所出售的房屋已充分了解，愿意购买上述房屋。第二条甲、乙双方同意上述房产的成交价格为：单价：人民币 元/平方米，总价：人民币元整（大写）。第三条支付时间及方式方法房屋价款分 次付给合约协议甲方机构。年月一日,合约协议乙方机构向合约协议

3、甲方机构支付房款 元。年一月日，合约协议乙方机构向合约协议甲方机构支付房款 元。余款 元，在办理产权证完成之日交付。第四条办理过户及房屋交付1、合约协议甲方机构应于 年月一日开始办理房屋产权证、土地使用证，上列证件办理完毕之日至迟为 年一月日。2、上列过户费用及契税由合约协议甲方机构承担 元，合约协议乙方机构承担 元。第五条风险转移，配套设施及费用承担合约协议乙方机构已对房屋构造、装饰及配套设施等情况，做充分了解。房屋及配套设施的风险自房 屋实际交付之日起转移给合约协议乙方机构。第六条权利义务合约协议甲方机构确保本合约协议项下的房产水、电、通讯、排水等设施完好、畅通可正常使用。合约协议甲方机构

4、确保本合约协议项下交易的房屋不存在产权纠纷、权利瑕疵及关于房屋税费、银行 抵押、户口等未清事项。第七条协议的变更、终止1、本合约协议正式生效后，未经双方协商一致，达成书面协议，任何一方不得擅自变更本合约协议。 如需变更本合约协议条款或就未尽事项签署补充协议，应经双方共同协商达成一致，并签署书面文件。第八条违约责任1、本合约协议签订后，合约协议乙方机构悔约的，应书面通知合约协议甲方机构，合约协议甲方机构 应在 日内将合约协议乙方机构的已支付（不计利息）返还给合约协议乙方机构合约协议乙方机构承担违 约金元。如合约协议甲方机构悔约，应书面通知合约协议乙方机构，合约协议甲方机构应承担违约金 元。2、合

5、约协议甲方机构逾期交付房屋的，自逾期之日始，按日向合约协议乙方机构承担房屋价款%。的违约金;逾期交付超过日的，合约协议乙方机构有权解除本合约协议，并要求合约协议甲方机构按前述条款支付违约金，返还已付转让价款及同期银行利息。合约协议乙方机构逾期支付的，自逾期之日始，按日向合约协议乙方机构承担房屋价款%。的违约金;逾期交付超过日的，合约协议甲方机构有权解除本合约协议，并要求合约协议乙方机构按前述条款支付违约金。3、合约协议甲方机构未能在约定时间办理完毕过户手续的，合约协议乙方机构有权解除合约协议，并 由合约协议甲方机构按前述条款承担违约金。第九条争议的解决甲、乙双方就本合约协议的解释和履行发生的任何争议，应通过友好协商方式方法解决。协商不成的, 向人民法院提起诉讼。第十条本合约协议未尽事宜，合约协议缔结双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合约协议具 有同等法律效力。第十一条本合约协议一式四份。合约协议甲方机构产权人一份，合约协议甲方机构、合约协议乙方机 构各一份，房屋管理部门一份（双方提交给房管部门的合约协议与本合约协议不一致的，以本合约协议为准）。出卖方（合约协议甲方机构）：身份证号码：住址：联系电话：日期：购买方（合约协议乙方机构）：身份证号码：住址：联系电话：日期：