合同模板-股权转让框架协议（房产项目公司）范本.docx

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1、AA集团有限公司（作为转让人）*BB有限公司（作为转让人）CC集团有限公司（作为受让人）浙江DD集团有限公司（作为存续股东）*EE有限公司（作为目标公司）关于*EE有限公司之股权转让框架协议年 月 日签订于中国 *第八条违约责任1、本框架协议签订后，各方均应严格履行，除本框架协议另有约定，未经 与对方协商一致，任何一方都不得擅自变更或解除协议。变更或解除本框架协议 的，应达成书面协议。任何一方没有法律或合约协议依据单方擅自解除本框架协 议的，应赔偿守约方的损失。2、如转让方在本框架协议所作的承诺、保证及声明未能履行或与实际情况 有重大不符的，转让方应向受让方支付共计*万元的违约金，转让方按持股

2、比 例承担连带责任。3、如受让方所作的承诺、保证等未能履行或与实际情况有重大不符的，受 让方应向转让方支付共计*万元的违约金，由转让方按持股比例分配。第九条协议正式生效、终止及解除1、本框架协议经各方签字盖章签字盖章盖章后正式生效。2、如转让方违反其在第六条所述的任何承诺与保证，或者受让人有充分理 由认为第一条相关项目现状与实际情况不符，但又未能给予合理补救从而导致本 协议目的不能实现的，受让方有权单方面终止并解除本框架协议，并且无需承担 任何责任，且转让方须按本框架协议第八条第二款约定向受让方支付违约金。3、如受让方违反其任何承诺与保证，又未能给予合理补救的，转让方有权 单方面终止并解除本框

3、架协议，并且无需承担任何责任，且受让方须按本框架协 议第八条第三款约定向转让方支付违约金，由转让方按持股比例分配。第十条争议解决本框架协议以及股权变更文件，在履行过程中各方如出现异议，应先行友 好协商，若协商未果提起诉讼的，则由本框架协议签署地人民法院管辖。第十一条其他事项1、合约协议各方一致同意，本框架协议第五条第一、二、四款及第六条第 五款所述转让方的责任及义务由丁方承担，转让方不再承担上述责任和义务。2、本框架协议未尽事宜，合约协议各方可继续协商签署补充协议，补充协 议和本框架协议具有同等法律效力。3、本框架协议为起草其他合约协议或协议、修改EE公司章程的依据。4、本框架协议壹式玖份，甲

4、乙丙丁四方各执贰份，EE公司存档壹份， 各方所执文本具有同等法律效力。（以下无正文）附件一：第三方债务及债务处理表 附件二：固定资产明细清单（签署页）签署各方：合约协议甲方机构：AA集团有限公司法定代表人或授权代表：合约协议乙方机构：*BB有限公司法定代表人或授权代表：丙方：CC集团有限公司法定代表人或授权代表：丁方：浙江DD集团有限公司法定代表人或授权代表：戊方：*EE有限公司法定代表人或授权代表:附件一：第三方债务及债务处理表（截止*年*月*日）序号债务名称债权人本金（元）债权到期日处理方式方法合计附件二：固定资产明细清单（截至*年*月*日）固定资产明细清单序号名称单位原值（元）净值（元）

5、特别备注123456789101112131415161718192021222324252627合计本框架协议由以下各方于年 月合约协议甲方机构：AA集团有限公司称转让方）联系相关地址：法定代表人：合约协议乙方机构：*BB有限公司转让方）联系相关地址：法定代表人：丙方：CC集团有限公司联系相关地址：法定代表人：丁方：浙江DD集团有限公司联系相关地址：法定代表人：戊方：*EE有限公司联系相关地址：日在*市签订。（和合约协议乙方机构并（和合约协议甲方机构并称（受让方）（存续股东）（目标公司）法定代表人:鉴于：1、*EE有限公司（以下简称“EE公司”）系一家设立于*年*月*日的有 限责任公司，其注

6、册资本为人民币*万元，工商注册号为 ，股权结构为: 合约协议甲方机构持有EE公司40%的股权，合约协议乙方机构持有EE公司 30%的股权，丁方持有EE公司30%的股权；2、甲、乙两方转让其在EE公司持有的全部股权于丙方，丁方放弃优先收 购权，丙方收购甲、乙两方在EE公司持有的全部股权后共同和丁方继续经营EE 公司及其项下之相关项目。为此，根据中华人民共和国合约协议法、中华人民共和国公司法等法 律法规的规定，协议各方经平等协商，就EE公司股权转让及相关事宜达成如下 框架协议，以资共同遵守：第一条EE公司名下之相关项目现状1、相关项目名称：2、宗地位置：3、宗地编号：4、土地规划用途：5、土地利用

7、要求：6、土地使用证情况： 7、立项情况:8、在建工程:第二条股权转让价格及股权转让款项的支付1、合约协议甲方机构同意以1：1的价格计人民币*万元，转让其在EE 公司持有的40%股权给丙方，丙方同意以1： 1的价格计人民币*万元受让上 述EE公司40%的股权，合约协议乙方机构和丁方均表示放弃优先收购权。2、丙方应于办理工商变更登记的股权转让协议等股权变更文件签订之日起 7个工作日内向合约协议甲方机构支付*万元股权转让款，其余*万元股权 转让款由丙方于*年*月*日起向合约协议甲方机构计付资金占用费，计算标 准为年息*%,该*万元欠付资金及相应资金占用费最迟于*年*月*日结清。3、合约协议乙方机构

8、同意以1： 1的价格计人民币*万元，转让其在EE 公司持有的30%股权给丙方，丙方同意以1： 1的价格计人民币*万元受让上 述EE公司30%的股权，合约协议甲方机构和丁方均表示放弃优先收购权。4、丙方应于办理工商变更登记的股权转让协议等股权变更文件签订之日起 7个工作日内向合约协议乙方机构计付*万元股权转让款，其余*万元股权 转让款由丙方于*年1月1日起向合约协议乙方机构支付资金占用费，计算标 准为年息*%,该*万元欠付资金及相应资金占用费最迟于*年*月*日结清。5、股权转让后，甲、乙两方不再持有EE公司股权，丙方持有EE公司70% 的股权，丁方持有EE公司30%的股权。第三条股权变更登记1、

9、本框架协议签订后7个工作日内合约协议甲方机构与丙方及合约协议乙方机构与丙方分别签订双方据以办理股权变更工商登记手续的股权转让协议及 股东会决议等一系列股权变更文件。用于办理工商变更登记的股权转让协议与本 框架协议发生冲突的，以本框架协议为准。2、合约协议各方一致同意，办理工商变更登记的股权转让协议中约定股权 变更之日为EE公司股东名册股东记载变更之日。办理工商变更登记的股权转让 协议签署同时即进行EE公司股东名册股东记载变更。3、EE公司负责任办理股权工商变更登记手续，甲、乙、丙、丁四方应积极 配合。第四条股东借款的偿还及重大合约协议的履行1、经合约协议各方确认，根据合约协议甲方机构与EE公司

10、签订的还款协议，截止到*年*月*日，合约协议甲方机构对EE公司股东借款的余额为 人民币*元，合约协议甲方机构同意EE公司自*年*月*日起向合约协议 甲方机构计付资金占用费，计算标准为年息*%,并同意EE公司最迟于*年* 月*日结清股东借款及资金占用费。对于上述股东借款（包括资金占用费）的支 付，丙方同意提供信用担保。经合约协议各方确认，根据合约协议乙方机构与EE公司签订的还款协议, 截止到*年*月*日，合约协议乙方机构对EE公司股东借款的余额为人民币 *元，合约协议甲方机构同意EE公司自*年*月*日起向合约协议乙方机 构计付资金占用费，计算标准为年息*%,并同意EE公司最迟于*年*月*日 结清

11、股东借款及资金占用费。对于上述股东借款包括（资金占用费）的支付，丙 方同意提供信用担保。2、合约协议各方一致确认，根据合约协议甲方机构、合约协议乙方机构分 别与EE公司签订的还款协议，截止*年*月*日，合约协议甲方机构对EE 公司股东借款应收利息为*元人民币，合约协议乙方机构对EE公司股东借款 应收利息为*元人民币。甲、合约协议乙方机构对EE公司应收取的股东借款 的利息、，甲、乙双方同意EE公司自*年*月*日起向甲、合约协议乙方机构计 付资金占用费，计算标准为年息*%,并同意EE公司最迟于*年*月*日结清 上述应付利息及资金占用费。对于上述股东借款包括资金占用费的支付，丙方同 意提供信用担保。

12、3、合约协议各方一致确认，EE公司应按照EE公司与合约协议甲方机构签订 的相关项目前期咨询服务协议、配套建设、勘察设计咨询服务协议、咨询 服务合约协议有关约定支付合约协议款项（包括违约金，若有，以下统称“合 约协议款项”）。合约协议甲方机构同意对于未付合约协议款项，EE公司自* 年*月*日起向合约协议甲方机构计付资金占用费，计算标准为年息*%,并同意 EE公司最迟于*年*月*日结清未付合约协议款项及资金占用费。对于上述未 付合约协议款项（包括资金占用费）的支付，丙方同意提供信用担保。4、合约协议各方一致确认，EE公司应按照EE公司与合约协议乙方机构签 订的相关项目前期服务协议有关约定支付合约协

13、议款项（包括违约金，若有, 以下统称“合约协议款项”），合约协议乙方机构同意对于未付合约协议款项，EE 公司自*年*月*日起向合约协议乙方机构计付资金占用费，计算标准为年息 *%,并同意EE公司最迟于*年*月*日结清未付合约协议款项及资金占用费。 对于上述未付合约协议款项包括资金占用费的支付，丙方同意提供信用担保。5、丙方向EE公司提供的资金或代为支付的款项，由EE公司开收据给丙方，作为丙方给EE公司的股东借款。第五条其他债务的承担及有关约定1、转让方承诺在本协议签订前造成的超出附件一债务表中数额的债务均由 转让方按转让前所持股权比例承担。转让方承诺除了附件一已经披露的债务诉 讼、纠纷以外，E

14、E公司不存在任何未清偿的债务、或有债务或合约协议诉讼。2、受让方与转让方双方债务责任划分日为受让方正式接手管理EE公司之 日。但接手管理之日以前已经存在的与EE公司相关的在本框架协议中未披露债 务，包括或有债务、房地产主管部门和税务部门等政府部门行政处罚、违约责任、 侵权责任，不管在股权转让过户后的任何时间发生、被发现、披露或被追索，均 由转让前各股东按各自股权比例承担。3、如国土、财政等部门要求EE公司支付未付土地出让金的土地滞纳金及 未付契税的滞纳金的，转让方应按各自股权比例承担该款项50%的部分。4、转让方承诺据以入账的原始凭据均为合法有效。如受让人受让股权后发 现因据以入账的票据不被税

15、务机关认可的，应由转让方重新提供合法票据，不能 提供的，由转让方按各自股权比例承担该笔金额的税收成本。5、转让方及存续股东应协助受让方、EE公司完成林地使用审批手续及林木 采伐许可证的办理以及相关项目后续立项、建设工程规划许可证、施工许可证等 行政审批手续。6、转让方及存续股东应协助完成丙方或转股后的EE公司认为必要的施工 单位的清退以及有关合约协议的解除工作。7、转让方及存续股东应本着最大诚信的原则协助受让方、EE公司完成相关 项目宗地东北方向采石场的迁移工作。8、转让方及存续股东应本着最大诚信的原则协助受让方、EE公司完成向银 行进行*万元人民币的融资工作。第六条声明与保证1、转让方为EE

16、公司的合法股东，享有与股权相对应的一切合法权利，有 完全的民事行为能力和民事权利能力，并已经取得了签署本框架协议及其他相关 法律文件的合法有效的授权和批准。2、转让方保证EE公司所开发的该相关项目处于合法状态且继续合法开发 无任何实质障碍。3、转让方作为EE公司的原股东，均已依法完成了公司章程规定的出资义 务，也未以任何方式方法抽回注册资本，在公司经营期间均正常地行使了股东权 利，并声明其依法享有的EE公司股权均未被用作包括质押、转让等其他处置。4、在签署本框架协议后，除受让方书面同意外，在股权转让的工商变更手 续完成之前，转让方保证不会以重复转让、赠予、抵押等任何方式方法处置在 EE公司转让

17、给受让方的股权。5、转让方承诺：(1)所提供的相关项目资料、EE公司资料真实、准确、完整。(2)所提供的财务报表真实、完整、公允的反映了 EE公司的经营现状。(3)除本框架协议已披露或丙方知悉外，本框架协议签字盖章时不存在任 何未经披露或未告知丙方且须向有关部门补交土地出让金、滞纳金、罚款、税款 等事由和潜在或未结的诉讼、纠纷、争议。(4)本框架协议所附的固定资产清单真实、完整、准确的反映了固定资产 实际状况。6、受让方保证受让该等股权的意思表示真实，并有足够的能力及条件履行 本框架协议，且已经取得了签署本框架协议及其他相关法律文件的合法有效的授 权和批准。第七条移交及过渡时期安排1、本框架协

18、议签署日起受让方正式接管EE公司之日，为过渡时期。过渡 时期内，转让方、丁方及EE公司须维持公司的现状，未经受让方书面同意，不 得修改章程，不得将拟出售资产和股权再行出售、转移或设定任何形式的担保， 或提供对任何方的担保，转让方及丁方应将EE公司的经营活动告知受让方，重 大经营活动须征得受让方书面同意。2、本框架协议签署后3天内，受让方正式接手管理EE公司，完成财务、 工程、营销策划、综合管理等各系统包括人员、所有档案、证照及文件资料、公 司印章、公司资产(包括固定资产和无形资产)的全面交接手续，转让方及丁方 负有全面配合协助义务。交接手续完成后，转让方即退出EE公司的经营管理， EE公司经营管理活动即开始由受让方和丁方共同负责任。3、转让方派出的人员由转让方各自安排。若该等人员与EE公司签有劳动 合约协议的，则全部解除，若有任何争议的，由转让方与各自人员解决，与丙方 及EE公司无涉，EE公司留用的除外。其他人员按照EE公司与其签订的劳动合 约协议处理。