杭州市房屋租赁合同范本最新整理版(4).docx

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1、编号：WD-HT-0273杭州市房屋租赁合同范本最新整理版(4)合同书一CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：合同系列文字均可修改一-合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋租赁合同Q)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；(3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；(4)拖欠房租累计以上的。2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用 的，每逾期一天，那么应按上述费用总额的支付甲方违约金。3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应 该按合同总租金的向甲方支付违约金。

2、假设支付的违约金缺乏弥补甲方 损失的，乙方还应承当赔偿责任。4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，那么乙方须按日租金的支付违 约金。5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还,那么每逾 期一日应向甲方支付原日租金的违约金。乙方还应承当因逾期归还给 甲方造成的损失。第十三条免责条件L因政府原因需要撤除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造 成损失的，互不承当责任。2、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不 足整月的按天数计算,多退少补。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋租赁合同第十四条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充 条款。补充条款及附件均为本合同

3、组成局部,与本合同具有同等法律 效力。第十五条争议解决凡因本合同发生的或与本合同有关的一切争议，由双方当事人协 商，协商解决不成的，双方当事人一致同意提交杭州仲裁委员会按照 其仲裁规那么进行仲裁;但双方当事人特别约定以下解决方式中第种方 式解决争议的除外：L提交仲裁委员会仲裁；2、依法向人民法院起诉。第十六条其他约定事项第十七条本合同自双方签字（盖章）后生效，丙方盖章确认。第十八条本合同及附件一式份，由甲、乙、丙三方各执份。各方 所执合同均具同等效力。甲方（签章）：乙方（签章）：委托代理人（签章）：委托代理人（签章）：证件号码：证件号码：丙方（签章）： 房地产经纪人（签章）：第10页合同范本

4、| CONTRACT TEMPLATE房屋租赁合同执业证号：签订地点：签订日期：年一月一日房屋交割清单房屋地址：合同编号：甲方：乙方：丙方（盖章）：房地产经纪人：日期：您可以在此处填写公司名称或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋租赁合同杭州市房屋租赁合同范本最新整理版（4）说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署合同，在合同期限内按照合同约定或者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。本合同当事人：出租方（以下简称甲方）：

5、【本人】【法定代表人】姓名【身份证】【护照】【营业执照注册号】：地址邮政编码：联系 ：委托代理人：地址：邮政编码：联系 ：承租方（以下简称乙方）:【本人】【法定代表人】姓名：【身份证】【护照】【营业执照注册号】【其他】：地址：邮政编码：联系 :合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋租赁合同 委托代理人：地址：邮政编码：联系 ：居间方（以下简称丙方）：【营业执照注册号】：经营地址：【法定代表人】姓名：邮政编码：联系 ：【房地产经纪人】姓名：【身份证】【执业证号】【其他】：联系 ：根据中华人民共和国合同法、商品房屋租赁管理方法、浙江省居住房屋出租登记管理方法，及其他有关法律、法规之规

6、 定，甲、乙双方在平等、自愿、老实信用原那么的基础上，就房屋租赁 事项达成如下协议：第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。第二条房屋基本情况L甲方将坐落于杭州市,建筑面积为平方米，房屋用途为，所有 权证号为的房屋（以下简称该房屋）出租给乙方使用。（详见房屋所有权合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋租赁合同 证复印件）2、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同 租赁期满交还该房屋时的验收依据。第三条房屋租赁证明文件1、甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）、身份证明（营 业执照）等文件;租赁房屋属于

7、共有的，出租人还应当提供其他共有人 同意的书面证明。2、乙方应提供身份证明文件。3、双方验证后可复印对方文件备存，所有复印件仅供本次租赁 使用。4、自本合同签订之日起一日内，由（甲方乙方丙方）向租赁房屋 所在地的区房产行政主管部门申请办理房屋租赁登记备案手续。5、自房屋租赁登记备案后一日内，由（甲方乙方丙方）向租赁所 在地的公安机关报送居住房屋出租登记信息。第四条租赁期限、用途L甲乙双方约定,甲方于 年一月一日前向乙方交付该房屋。出租房屋租赁期自 年一月一日起至 年一月一日止。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋租赁合同2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用，并遵守国家和本

8、市有关房屋使用和物业管理的规定，在租赁期内未征得甲方书面同意 以及有关部门审批核准前，不得擅自改变约定的使用用途，不得擅自 改动房屋承重结构和拆改室内设施，不得损害其他业主和使用人的合 法权益。3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期按约交还。 乙方如要求续租，那么必须在租赁期满个月之前书面通知甲方，经甲方 同意后，重新签订租赁合同。第五条租金及支付方式1、该房屋每月季年（）租金为，大写万仟佰拾元整）。该房屋租金（年 /月）内不变。自第（年/月）起，双方可协商对租金进行调整。有关调整 事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。2、甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。3、房屋租金支付方式如下：。

9、第六条租赁期间押金和其他费用1、甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房 屋租赁押金，押金为元。甲方收取押金后应向乙方开具收款凭证。租 赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁押金除用以抵充合同约定由乙方 承当的费用外，剩余局部归还乙方。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋租赁合同2、租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、 物业管理、等费用由（甲方/乙方）承当。3、租赁期间，房屋和土地的有关税费由甲方乙方其他方式 依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出工程但与该房 屋有关的费用，应由甲乙双方协商承当。第七条房屋修缮与使用L在租赁期内，甲方应保证出

10、租房屋的使用平安。该房屋及所 属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负 责（乙方使用不当除外）。甲方提出进行维修须提前一日书面通知乙 方，乙方应积极协助配合。乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时 提供维修服务。对乙方的装修装饰局部甲方不负有修缮的义务。2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同 意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约 定外，甲方有权选择以下权利中的一种：Q

11、）依附于房屋的装修归甲方所有。（2）要求乙方恢复原状。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋租赁合同(3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。第八条房屋的转让与转租1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让 后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。2、租赁期间，乙方口不得转租、转借承租房屋，可以转租、转 借承租房屋，口经甲方书面同意后可以转租、转借承租房屋。3、甲方假设出售房屋，须在出卖之前的合理期限内书面通知乙方, 在同等条件下，乙方有优先购买权。第九条合同的变更、解除与终止1、双方可以协商变更或终止本合同。2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：Q)不能提供

12、房屋或所提供房屋不符合约定条件,严重影响居住。(2)甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。3、房屋租赁期间,乙方有以下行为之一的，甲方有权解除合同, 收回出租房屋；(1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。(3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。(4)未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋租赁合同(5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。(6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方 造成严重损害的。(7)拖欠房租累计以上。4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应

13、当在租赁期满个月前书 面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下, 乙方享有优先承租权。5、租赁期满合同自然终止。6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。第十条房屋交付及收回的验收1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使 用状态。2、验收时双方共同参与,如对装修、器物等硬件设施、设备有 异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于日内向对方主张。3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交 还甲方。4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态， 不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方 有权处置。合同范本 | CON

14、TRACT TEMPLATE房屋租赁合同第十一条甲方违约责任1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应按照合 同总租金的向乙方支付违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应 对超出违约金以外的损失进行赔偿。2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，那么 每日应向乙方支付违约金。甲方还应承当因逾期交付给乙方造成的损 失。3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的， 甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。4、甲方违反本合同约定,提前收回房屋的,应按照合同年租金 的向乙方支付违约金，假设支付的违约金缺乏弥补乙方损失的，甲方还 应该承当赔偿责任。5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时， 甲方应赔偿乙方损失。第十二条乙方违约责任L租赁期间,乙方有以下行为之一的，甲方有权终止合同，收 回该房屋，乙方应按照合同总租金的向甲方支付违约金。假设支付的违 约金缺乏弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至到达弥补全部损失 为止。