合同模板-房屋买卖合同3范本.docx

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1、房屋买卖合约协议卖方：买方：身份证号码：身份证号码：相关地址：身份证号码：联系联系电话：联系联系电话：第一条房屋情况出卖方房屋（以下简称该房屋）坐落于;位于第 层，共（套）（间），房屋结构为,建筑面积 平方米（其中实际建筑面积 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米）,房屋用途为;房地产权证号为。第二条房屋面积.本合约协议第一条所约定的面积为（出卖方暂测）（原产权证上标明）（房地产产权登记机关 实际测定）面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登 记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积） 为准。1 .该房屋交付时，房

2、屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的士% （不包括% ）时，房价款保持不变。2 .实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的士% （包括士% ）时，合约协议 缔结双方同意按下述第 种方式方法处理：3 .买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起 天内将买受方已支付退还给买受方，并按 利率付给利息。4 .每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。5 .。第三条土地使用权该房屋相应的土地使用权取得方式方法为；土地使用权年限自 年 月一日至 年月一日止。以划拨方式方法取得土地使用权的房地产转让批准文件号为； 该房屋买卖后，按照有关规定，买受方（必须）（无须）补办土地使用权出让手续

3、。第四条价格约定按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算,该房屋售价为（币）每平方米 元，总金额为（币）元整。第五条支付方式方法买受方应于本合约协议正式生效之日向出卖方支付定金（ 币） 元整,并应于本合约协议正式生效之日起 日内将该房屋全部价款付给出卖方。具体支付方式方法可由双方另行约定。第六条交付期限出卖方应于本合约协议正式生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给买受方，并应收到 该房屋全部价款之日起 日内，将该房屋付给买受方。第七条买方逾期责任.买受方如未按本合约协议第四条规定的时间支付，出卖方对买受方的逾期应支付有权追究违 约利息。自本合约协议规定的应支付限期之第二天起至实际支付之日止月利

4、息按 计算。逾期超过 天后，即视为买受方不履行本合约协议。届时，出卖方有权按下述第 种约定，追究买受方的违约责任。1 .终止合约协议，买受方按累计应支付的%向出卖方支付违约金。出卖方实际经济 损失超过买受方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由买受方据实赔偿。2 .买受方按累计应支付的%向出卖方支付违约金，合约协议继续履行。4.0第八条卖方逾期责任L除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，出卖方如未按本合约协议第五条规定的期限将该 房屋交给买受方使用，买受方有权按已交付的房价款向出卖方追究违约利息。按本合约协议第 十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在 个月内按利

5、率计算；自第 个月起，月利息则按 利率计算。逾期超过 个月，则视为出卖方不履行本合约协议，买受方有权按下列第 种约定，追究出卖方的违约责任。2 .终止合约协议，出卖方按买受方累计已支付的%向买受方支付违约金。合约协议 乙方机构实际经济损失超过出卖方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由合约 协议甲方机构据实赔偿。3 .出卖方按买受方累计已支付的%向买受方支付违约金,合约协议继续履行。4 .。第九条产权登记约定在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方协助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房 地产产权登记机关办理权属登记手续。如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日 起 天内取

6、得房地产权属证书，买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要 求之日起 天内将买受方已支付退还给买受方，并按已支付的%赔偿买受方 损失。第十条出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，出卖方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由出卖方承担全部责任。第十一条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由出卖方向国家交纳，契税由买受方向国 家交纳；其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由合约协议缔结双方分 别交纳。第十二条本合约协议未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。第十三条本合约协议之附件均为本合约协议不可分割之一部分。本合约协议及其附件内，空 格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合约协议及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政 策执行。第十四条本合约协议在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方 同意由当地仲裁委员会仲裁。本合约协议（经甲、乙双方签字盖章）之日起正式生效。本合约协议连同附表共 页，一式 份，甲、乙双方各执一份，各执一份,均具有同等效力。附件一：房屋平面图（略）附件二：室内附着设施（略）卖方（签章）：年 月 日买方（签章）：年 月 日