商铺租赁合同经典模板5篇范文.docx

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1、商铺租赁合同经典模板5篇范文商铺租赁合同经典模板1出租方（以下称甲方）：承租方（以下称乙方）：甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法 规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：第一条房屋坐落地址甲方出租的商铺坐落地址：号，建筑面积平方米。第二条租赁期限租期 年，自 年_月_日起至 年月日止。承租人有以下情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；2、承租人利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的；3、承租人拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金元。合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当 时的物价及周围门市租

2、金涨幅作适当调整。第三条租金和租金交纳期限：1、每年租金为为人民币万仟元整（元）。2、从第二年起，租金每年比上一年度增进元（即第二年为元，第三年为元， 第四年为元，.）o3、（或）为减轻乙方负担，经双方协商，甲方同意乙方租金分期付款，付 款期限及金额约定如下：第一期：租金为，付款时间为_年_月一日。第二期：租金为，付款时间为_年_月一日。第三期：租金为，付款时间为_年_月一日。四、租金及支付方式lo租金 年 万元整，(大写)分年付清，每次年 月 日付款_(大写)2、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方 自行承当。五、甲方的权利与义务1、甲方应在乙方支付完第一次租金之日

3、将上述店铺钥匙交付乙方。2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营，并积极提供乙方办 理营业执照所需手续。3、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回店铺，乙方应在租赁期满后将 上述店铺钥匙交付甲方。六、乙方的权利与义务1、乙方遵照本合同约定使用店铺，不承当门面自然损耗的赔偿责任。2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述店铺 进行装修。3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承当。4、乙方不得利用上述店铺从事非法经营及犯法，犯罪活动。七、合同的变更和解除1、乙方有以下情况之一的，甲方有权解除合同；(1)未按约定期限交付租金，超过半年以上的。从事非法经营及违

4、法犯罪活动的。2、甲方有以下情形之一的，乙方有权解除合同：(1)乙方不交付或者迟延交付租赁店铺 天以上的。(2)乙方承租期间，如甲方因该店铺或店铺范畴内的土地与第三方发生纠纷 或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该店铺及店铺范畴内的土地，致使乙方无法正 常营业超过 天的。租赁店铺主体结构存在缺陷，危及平安的。3、在租赁期限内，有以下情况之一的，双方均可变更或解除合同：(1)甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。10因不可抗力因素致使店铺及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续 履行的。(3)在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。(4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该店铺

5、及其附属设施 损坏，造本钱合同在客观上不能继续履行的。八、其他约定1、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议 是本合同不可分割的局部，与本合同具有同等法律效力；2、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。本合同一式二份，甲、乙双方各执一份甲方(签章)：乙方(签章)：年 月 日 年 月 日11 第四期：租金为，付款时间为_年_月一日。第五期：租金为，付款时间为_年_月一日。第六期：租金为，付款时间为_年_月日。（或3、乙方每（一月、年）缴纳一次租金，乙方以现金形式支付租金。）4、乙方必须遵照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方给予乙方7 天的宽限期，从第8天开始甲方有权

6、向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金。第四条租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。如 承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修局部及房屋架构。第五条各项费用的缴纳1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳；2、水电费：由乙方自行缴纳;（水表表底数为 度，电表底数为度，此度数之后的费用由乙方承当，直至合同期满）。4、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损 毁，囊括门窗、水电等，维修费由乙方负责。5、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，（其中囊 括乙方自己申请安装 、宽带、有线电视等设备的费用）。第六条出租方

7、与承租方的变更：1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续 有效。承租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优 先购买权。2、租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲 方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为 本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承当原乙方的义务。第七条违约金和违约责任1、假设甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为 甲方违约，负责赔偿违约金元。2、假设乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约,乙方负责赔偿违约金元。3、承租方违反合同，擅自将承租

8、房屋转给他人使用的，应支付违约金元。 如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。第八条免责条件假设租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互 不承当责任。租赁期间，假设乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋, 乙方需立即书面通知甲方。第九条争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一 方均可以向人民法院起诉。第十条本合同如有未尽事宜，一律按中华人民共和国经济合同法的有 关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等 效力。第十一条本合同双方签字盖章后生效，如一方违约，另一方有权向违约方 要求赔偿违约金元。本合同共一

9、页，1式2份，甲、乙双方各执1份，均有同等法律效力。出租方（盖章）：承租方（盖章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：联系 ：联系 ： ： ：身份证号码：身份证号码：年 月 日商铺租赁合同经典模板2甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲乙双方本着互利互惠、平等自愿的原那么，经双方协商就衡一国际一楼商 铺临时租赁事项签订本协议，供双方共同遵照执行。一、临时租赁位置。1、临时租赁位置位于区层2、甲方提供促销展架计个、每个个、每个元。3、经营范围：临时租赁位置仅限于经营4、经营品牌：二、租赁期限为：自年月日至年月日止。三、该租赁摊位的租金为元。四、该摊位的质保金为元。五、乙方须在本协议签署之日向甲

10、方一次性交付上述租金和质保金共计人 民币元。租赁期限届满，甲方对临时摊位进行验收，乙方并归还甲方所提供的所 有道具并确保无任何损坏，甲方在乙方搬出租赁区之日起二十天内将质保金退还 乙方（不计利息）。六、临时租赁期间双方的权利、义务。1、甲方的权利和义务。、甲方有权利提供摊位指定物业部门进行管理。、甲方保存改进，扩充，增进或减少商场用途，数量或面积的权利。、甲方尽量减少给乙方经营上带来的不便。、甲方有权合理使用公共地方不须通知乙方。2、乙方的权利和义务。、乙方必须遵照甲方各项规章制度和流程。、乙方必须经受甲方指定的物业部门进行管理。、临时租赁期间，乙方承当该租赁摊位的防火，防盗责任，并为甲方定

11、期的入铺平安检查提供协助。、负责临时租赁期间环境卫生，公共设施设备的保养，平安防范工作等。、临时租赁期间内，不得将摊位转租，分租，转让，出借，抵押，出售， 用于非法活动或改变摊位用途。、乙方经营活动中一切经济和法律责任由其承当。经营中一切债权债务 均由乙方自行负责，与甲方无关。乙方在经营过程中，因经营纠纷等被法院和有 关部门杳封租赁摊位，甲方有权单方解除本协议。在经营过程中如有质量问题或要求退货的、乙方应无条件服从。专 柜员工工资由乙方支付，实行同工同酬，按劳分配、多劳多得的原那么发放工资。 同时乙方应承当员工国家法定节假日加班费、各项社会福利等。七、违约处理。双方在临时租赁期间，任何一方违约

12、必须承当法律责任。乙方未遵照本协议中约定的日期开业或为经甲方同意擅自停业的，连续二 天以上不营业，甲方有权单方终止协议，收回商铺，没收乙方所交的质保金。八、本协议续租1、本协议期满后，乙方有优先续租权。2、乙方如需续租，应在租期届满前10天向甲方提出，并签订新租赁协议。九、其它约定：1、如甲方经营需要或其他租户进场，甲方提前三天通知乙方，乙方必须无 条件调整位置。2、乙方保证展示和销售的产品必须为十、本协议一式二份，甲、乙双方各一份。甲方：乙方：代理人：代理人：联系 ：联系 ：签约日期：签约日期：商铺租赁合同经典模板3出租方（以下简称甲方）：地址： ：承租方（以下简称乙方）：地址： ：甲乙双方

13、在平等自愿、互利互惠的基础上，经协商甲方愿意将经营、管理权 属于自己的房屋出租给乙方，双方根据国家相关规定，达成一致协议：第一条甲方将拥有经营管理及转租权的商铺（合同标的）“号共间，合同约定 套内面积itf的铺面出租给乙方，作为经营场所。第二条租金、押金交纳期及方式1、租用期限年，自年月日至年月日。52、第一年使用费为人民币（大写：）第二年使用费用为人民币（大写：）, 第三年使用费为人民币（大写：）第四年使用费用为人民币（大写：），第五年 使用费为人民币（大写：）。3、本合同签定之日，乙方一次性支付年月日至年月日共月的租金人民币（大 写：），其余租金支付方式：第三条：水电费、保洁费、 费和维修

14、费的缴费方法：1、管理费、保洁费、水电费、 费、宽带费：由乙方自行向有关部门交 纳；2、维修费：租赁期间，乙方导致租赁物有关的设施损毁，维修费由乙方负 责，但正常磨损除外。第四条：出租方与承租方的变更2、租赁期间，乙方如欲将房屋转租给第三方使用，必须征得甲方的同意， 付清所有费用，并办理有关手续后，取得使用权的第三方方可成为本合同的当然 乙方。第五条：乙方的职责1、乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有拖欠，甲方有权向乙方加收滞 纳金，滞纳金每天按实欠租金和费用的3%收取，如拖欠租金15天，视为违约， 甲方有权收回房屋。2、乙方造成租赁房屋及其设备的损毁，应负责恢复原状。3、乙方如在租赁房屋内安

15、装超过电子负荷的任何仪器或机械以及特殊设备, 须征得甲方同意。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙 方自理，造成商铺或平安设施、消防设施损失的由乙方负责赔偿。4、租赁期满或合同解除，乙方必须及时将租赁房屋内的全部无损坏设备、 设施清洁、完好地（自然折旧除外）交给甲方。5、租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从商铺中将乙方的 物品搬出，不承当保管义务，乙方也无权要求甲方赔偿损失。6、乙方保证承租甲方房屋作为商业用房使用，遵照中华人民共和国法律和 政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而造成的一切法律责任和财产损失， 均由乙方自行负责。7、乙方应遵循国家的相关平安法规，

16、租赁期间因乙方施工和经营而造成的 一切人员平安伤害均由乙方负责。8、租赁期间，产生的一切税费均由乙方自理。第六条甲方责任（甲方在租赁期内）1、甲方向乙方提供合格的租赁房屋，并保证房屋内的水、电两通。2、维护乙方的合法利益和经营权，但是，因偷盗行为及自然灾害造成的乙 方损失，甲方不承当责任。3、乙方自己在未公开其经营性质及经营种类之前，甲方不得随意将其商业 信息对外泄露。第七条合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租，在同等条件下，乙方享 有优先承租权，租金递增方式：随x市场而待定。第八条租赁期间，假设因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，本合 同可自然终止，互不承当责任，双方协商解决。假设非甲

17、方主观原因造成租赁房 屋无法正常使用的，甲方须将押金及预付租金无息退还乙方。第九条本合同如有不尽事宜，须以双方根据中华人民共和国合同法的 有关规定作出补充，补充规定与本合同具有同等效力。第十条本合同在执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成, 可提请工商管理部门或人民法院裁决。第十一条租赁期间，乙方违法行为导致的法律责任及后果，由乙方自行承 担。第十二条本合同经过双方签盖章后生效。本合同正本一式两份，甲乙双方 各执一份。出租方：承租方：甲方经办人：乙方经办人：甲方开户银行及帐号：乙方开户银行及帐号：年月日年月日商铺租赁合同经典模板4出租人身份证号码以下简称甲方现租人身份证号码_（以下

18、简称乙方）7承租人身份证号码_（以下简称丙方）经三方友好协商,签定本合同：第一条承租人经得出租人的同意,就承租的坐落市地号（门牌）市区 路一号）层楼房、其楼上楼下全部一平方米转租与现租人为商铺营业使用。第二条营业执照，税务登记等相关费用,由乙方承当。乙方有权要求甲丙方 协住乙方办理相关的营业执照，税务登记等手续。第三条租金.每年租金人民币元，每年月一日以前缴纳。1 .房租在每年一月一日上交甲方，托欠时不的超过一天。第四条使用转租物的限制.本转租房屋系供商业营业之用。1 .在本合同有效期内，未经乙方同意，甲方不得将转租房屋全部或一局部转 租、出借、顶让,或以其他变相方法由他人使用转租房屋。2 .

19、转租房屋不得供非法使用;或存放危险物品影响公共平安。3 .转租房屋有改装设施的必要乙方取得甲方的同意后得自行装设，但不得损 害原有建筑。4 .店铺现有装修、装饰、设备在丙方收到乙方转让金后全部无偿归乙方使 用。5 .此门面房丙方转让给乙方后，丙方不得在向乙方收取别的任何费用。第五条危险负担乙方应以善良管理人的方式使用转租房屋，除因天灾地变等不可抗拒的情 形外。因乙方的过失致转租房屋损毁,应负损害赔偿之责。转租房屋因自然的损 坏有修缮必要时，由甲方负责修理。第六条违约责任.乙方违反约定方法使用转租房屋，或拖欠租金达 天以上，经甲方催告限期缴纳仍不支付时房租时，甲方有权向乙方收取未交房租的5%的违

20、约金。1 .甲方假设要终止出租此门面房须经过乙方同意,如乙方不同意甲方收回此门 面出租。甲方无权收取此门面，依然以此合同为准，继续收取每年的房租。第七条其他特约事项.转租房屋的税费由甲方负责，乙方水电费自行负担。1 .乙方迁出时，如遗留家具杂物不搬的，视为丢弃，可由甲方处理。2 .乙方如觅有保证人，应与保证人负连带保证责任。3 .本合同转租期限未满，一方拟终止租约时，须得对方的同意。第八条出租人对于转租人将租赁房屋一部转租与别人，要经过出租人的应 予以同意。本合同一式一份，当事人及连带保证人各执一份为凭,自方签之日起生 效。出租人（甲方）:现租人（乙方）:承租人（丙方）:年月一日起生效商铺租赁

21、合同经典模板5甲方（出租方）： 身份证号码： 乙方（承租方）：身份证号码：根据中华人民共和国合同法相关规定，经双方友好协商，就甲方将其 拥有的门面店铺出租给乙方一事，达成如下协议：一、租赁门面描述1、甲方将其拥有的坐落于 该门面建筑面积共平米。二、租赁期限租赁期为 年，从 年 月 日至 年 月日。1、合同期内，乙方有权将本合同转让，甲方不得干预并不得私自将本店铺 对外出租或转让。2o合同期满后，甲方如果继续对外租赁本店铺，乙方享有优 先承租权，乙方必须在合同到期前 天与甲方商议签订新租赁合同，否那么按自动弃权处理，甲方有权另行发包。三、租赁店铺用途1、乙方租赁店铺为商业店铺使用。2、乙方向甲方：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。