通用的宾馆承包合同模板.docx

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1、宾馆承包合同1发包方：（以下简称甲方）住所：法定代表人：承包方：（以下简称乙方）甲、乙双方经友好协商，甲方将位于_X镇中心南路的_x宾馆承包给乙方经 营，为明确双方权利、义务，在合法自愿的基础上特签订本合同。一、承包内容：_X宾馆经营业务（含餐饮、住宿）。二、承包期限：暂定五年零一个月，自 年 月 日至年 月 日止。三、承包金及支付方式：承包金每年 万元，乙方必须于每年 月 日前 向甲方支付当年度的承包金。四、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1 .按照合同约定向乙方收取承包金。2 .将_X宾馆移交给乙方经营。3 .将宾馆内现有设备、设施、家具及其它一些零星物资移交给乙方使用（具体 以财产

2、移交清单为准）。4 .协助乙方办理各类经营所需的证照。5 .甲方如需在没有理由的情况下提前解除合同，必须提前2个月书面通知乙 方，合同在乙方收到甲方的书面通知2个月后即告解除。对此，甲方应向乙方支付 违约金，违约金按剩余承包期内应交承包金总额的 %计算。（二）乙方的权利和义务1 .有权依照法律及合同，自主经营_X宾馆。2 .按照合同约定，如期交纳承包金。3 .负责办理各类证照，确保宾馆正常营业。4 .承包期内必须保护甲方移交的财物，如有损坏，应照价赔偿。5 .负责承包期内公共设施的日常维修及保养。6 .不得随意更改宾馆建筑结构及用途，如需小范围更改，必须先与甲方商量， 征得甲方同意后方可开工。

3、7 .不得经营营业执照所确定的营业范围之外的业务，如发生超范围经营业 务，乙方须承当全部责任。8 .承包期内，乙方保证依法经营宾馆，如有违法犯罪活动，乙方须承当全部责 任。9 .未经甲方书面同意，乙方不得擅自将宾馆出租、出借或转让给第三方经营。10 .乙方不得无故停止营业。11 .乙方不得做有损于甲方及_X宾馆声誉和形象的事。12 .承包期内所有发生的工商、卫生、消防、治安、平安及影响周边居民正常 生活等事项均由乙方自行解决，因此而产生的责任亦由乙方全部承当。13 .承包期内发生的水电费、治安费、各类管理费等与本宾馆经营有关的一切 费用均由乙方承当。14 .承包期满或合同解除，甲方按原移交清单

4、进行财产清点验收，如有短缺或 损坏，乙方应承当赔偿责任。同时乙方必须按时搬出乙方自有的全部物资，搬迁后 3日内如仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。15 .承包期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的损 失。五、宾馆所有印章由甲方负责刻制、保管，乙方不得以任何理由私刻与宾馆有 关的印章，乙方对外联系业务原那么上以个人名义开展工作，确因业务需要盖具与宾 馆有关的印章，必须先征得甲方同意。六、违约责任16 乙方如不能按期交纳承包金，那么按每迟交一天支付滞纳金50元计算。如逾 期超过十天仍未足额交纳承包金，那么甲方有权单方解除合同，无条件收回宾馆及其 它财物，并追索乙方所欠的

5、全部承包金和滞纳金。2.承包期内，如乙方从事违法犯罪活动或其它损害甲方及_X宾馆形象和声誉 的活动，那么甲方有权单方解除合同。七、争议的解决双方因履行本合同发生的争议，应当本着互谅互让的精神协商解决，如协商不 成，可依法向甲方住所地人民法院起诉。八、本合同未尽事宜，由双方协商达成补充协议，补充协议与本合同具有同等 效力。九、本合同在双方签字后生效。十、本合同一式二份，双方各执一份。甲方：乙方：法定代表人：年 月 日年 月 日宾馆承包合同2发包人：承包人：经甲乙双方经平等、自愿协商，就乙方承包甲方宾馆事宜，进行协商达成一 致，特订立本合同，以资共同遵守。一、承包范围1、至四层，共57个标准双人间

6、、1间办公室及宾馆配套服务设施，约2、以上经营资产的所有权为甲方所有。乙方按本合同约定行使承包经营权。二、承包经营期乙方承包期限为：自20年 月 日至20年 月 日止。三、承包风险金、管理费乙方应当在签订本合同后五日内，向甲方交纳承包风险金人民币五万元，由 股东 的股份承当担保责任。本合同效力终止时，如乙方无违约行为，承包风险金 由甲方全额归还乙方。四、承包收益分配承包期内，盈亏自负。乙方在每月10日前向甲方交纳承包经营费用 万元。如 乙方连续三个月不能按时缴纳承包经营费用的，甲方有权单方面终止本合同，并没收乙方5万元风险金中，缺乏缴纳承包 经营费用时由股东詹金水负责缴纳。五、权利、义务（一）

7、甲方权利、义务1、在约定时间收取乙方的管理费；2、监督乙方经营使用甲方资产的情况；3、保证资产所有权的真实性，向乙方提供承包经营的宽松环境；4、许可乙方使用甲方品牌、商标；5、承当房租、工商管理费、税费、承包资产维修、更新费用；6、承当本合同生效之前所产生的债权债务；7、在承包期内，不得向第三人转让乙方承包的资产，不得充许第三人参与承 包经营；8、不得随意中止、终止、解除合同。（二）乙方权利、义务1、享有承包经营收益，承当承包经营亏损；2、定期向甲方交纳管理费；3、合法从事承包经营；4、承当承包经营中产生的员工工资、水电费、与承包经营直接相关的本钱费 用，以及除前款约定应由甲方承当的费用之外的

8、所有费用；5、在承包期内，不得向第三人转让承包资产，不得充许第三人参与承包经营;6、合理使用甲方资产，保护甲方资产不受损害；7、制定具体制度，施行合理措施，保证承包经营平安；8、合理合法使用甲方品牌、商标；9、不得随意中止、终止、解除合同。六、违约责任甲乙双方任一方违反本合同第五条约定，未造成对方重大损失的，应当承当违 约金 元，甲方可以从乙方承包风险金中优先扣除，乙方应当及时向甲方补足承包 风险金;如果造成对方重大损失，那么按照实际产生的经济损失要求对方赔偿。七、合同解除、续展本合同经甲乙双方协商同意，可以解除。本合同期满后，经甲乙双方协商，可以书面方式延长承包期限，也可以另行签 订合同。八

9、、争议解决在履行本合同产生争议，甲方双方应领先行协商，协商不成的，任一方可向 市人民法院提起诉讼。九、其他约定本合同自甲乙双方签字盖章后生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字盖章）:乙方（签字盖章）:年 月曰年 月曰宾馆承包合同3甲方：乙方：第一章总那么第一条为加强 宾馆经营管理工作，不断提高经济效益和社会效益。根据国家有关法律、法规、省市有关政策以及甲方有关文件精神，结合企业实际状 况，本着实事求是、真诚合作、互惠互利的原那么，双方共同签订教院宾馆承包经营 合同书（以下简称合同）。第二条甲方将 宾馆的整体服务经营权交乙方承包经营。乙方自主经营，独立核算，自负盈亏的运行模式。乙方单

10、独承当经营过程中的债权债务和由此 引发的经济、平安和法律责任。第三条 宾馆财务管理：乙方根据有关财务法规和学院规章制度，按有利于经营的原那么自行管理。甲方不予干预，但要接受学院财务处和审计室的财务 监督和审计。第四条乙方应依据省市有关政策以及公安部门的有关规定，严格参照旅游业 旅馆、饭店服务标准，做好服务。优先安排来校进行外事、教学、科研及其它工作 的中外宾客的接待工作以及学校承接的各种会议服务，在接待校长班和外省市兄弟 院校时其住宿标准按当时对外的最低价再优惠10%收取（实际收费标准与上述规定 的差价由学院签单），在确保以上任务的情况下，寻找机遇，开拓市场，挖掘潜 力，争取更大的经济和社会效

11、益。第五条甲方监督学院资产的合理使用和协助乙方做好对外协调工作。第二章承包基数第六条 乙方年承包费为50万元人民币，五年总承包费为250万元人民币整, 在每年5月底前付清承包费50万元人民币整，逾期不交，甲方有权按每月欠交额 的千分之三收取滞纳金。第七条承包数的构成为现金、银行转帐及学院签单方式。关于学院内部签单 结帐事宜：甲方内部各种签单结帐以院办签单为准。第三章承包期限第八条 本合同有效期五年，自 年 月 日起至 年月 日止。合同签订后，甲方给予乙方装璜时间八十天，期间免交承包费，其余费用全部自理。第九条 合同期满，乙方完成上交费，双方可自愿续签合同，但乙方须在期满 前六个月以正式书面形式

12、向甲方提出是否续签申请。在同等条件下，享有优先续签 权。第四章双方的权利和义务第十条甲方权利一、对移交给乙方承包经营管理的房产、设施、设备等资产享有法定所有权， 并享有监督权。二、为乙方行使权利和义务的监督机构，监督乙方合法经营，甲方不干预乙方 的正常经营活动。三、有权对乙方员工进行健康抽查，对乙方客房、餐饮及娱乐业收费标准适时 进行审核监督、依照中华人民共和国食品卫生法和省市旅馆饭店服务业管理规 定对乙方进行监督检查，对存在的问题，甲方有权要求乙方改进。四、对乙方经营服务中由于乙方原因所发生的员工伤害事故、食物中毒以及其 它重大平安事故，依照本合同和有关法律法规由乙方独立承当刑事责任和民事赔

13、偿 责任，甲方有催促权。第十一条甲方义务一、向乙方提供 宾馆现有经营场所、经甲乙双方认可的设施和设备（详细财产以财产移交清单为准）。二、努力为乙方创造良好的经营服务环境，在乙方按时交齐有关费用情况下， 保障乙方水、电、气的正常供应。三、协助乙方努力做好承包期间的对外协调工作。四、协助乙方努力做好突发事件和重大事故的处置工作。五、在乙方承包经营过程中，如遇国家行政执行机关按法律规定，必须要对 宾馆进行平安消防等方面的改造，应由乙方出面处理，并承当相应的改 造费用。六、当学院需宏观调整房屋使用用途时有权提前变更或提前终止合同，具体事 宜甲乙双方协商处理。七、宾馆自身的给排水系统的维修，应由乙方出面

14、处理，并承当相应费用。第十二条乙方的权利一、合同期内，乙方对甲方提供的资产享有合同使用权并必须保持设备完好。 如因使用期限已满自然损坏的设施，应由乙方及时上报甲方审定后报废，乙方不得 擅自处理。二、拥有在合同规定范围内的自主经营权和收益权。三、如乙方经营需要，对宾馆进行改造更新，及宾馆所属区域内新建经营场 所，必须事先提出更新改造、新建方案，须经甲方审核同意方可实施（超过15个工 作日不答复，视为同意）。对固定资产投入（主要指设备更新）的批量购买要事先报 甲方认可。对零星购买，以不影响乙方经营、提高运营效率、减少审批程序的原 那么，可由甲方事后确认。院审计室每年度对宾馆的装修改造和固定资产投入

15、进行一 次审计。否那么甲方有权追究乙方的违约责任（按实际造成损失的2倍给予处分）。四、乙方假设以 宾馆的无形和有形资产从事进行抵押贷款等金融活动，必须经甲方同意，否那么将追究乙方的法律和经济责任。第十三条 乙方义务一、不得在经营过程中将宾馆转让给第三方经营，一经发现甲方有权随时终止 合同并追究乙方的违约责任。二、负责宾馆的装修改造，首次投入不少于80万元人民币（以乙方所报甲方审 批同意的维修改造方案为准，且乙方在五年内投入装修改造及购置设备费不得低于 110万元人民币），以审计结果为准，五年投入的改造资金少于110万元人民币需 以现金方式补齐，如乙方超额完成上缴数，超额局部可以冲抵。负责甲方移

16、交资产 的保管维护工作，杜绝资产流失。除此之外乙方因经营需要添置的设备，合同期 满，乙方有处置权。三、严格按照省市旅馆业标准做好宾馆服务工作，加强职工的服务技能培训工 作，兑现对职工培训费用的承诺，不断提高员工的业务素质和服务质量。对顾客服 务要规范，认真做好顾客投诉工作，并要严格执行卫生清洁用品和食品的采购程序 以及质保鉴定体系。四、老实经营，树立良好的企业形象，建立良好的社会关系，自觉遵守国家有 关特种行业的各项管理规定，按时交纳水、电、蒸汽（按甲方核定的本钱价执行）等 费用。五、做好经营期间的各项平安工作，特别是要严格执行消防和食品、卫生、安 全等工作，自觉接受有关部门的监督检查。乙方应

17、向甲方呈报经营期间的消防安 全、食品卫生平安和财物平安等工作规范，如因乙方责任发生火灾、食物中毒、工 伤事故以及其它恶性案件的，乙方必须单独承当法律责任和经济责任，情节特别严 重的甲方有权单方面解除合同，且不承当违约责任。六、乙方由于经营需要，在校园内进行经营宣传和广告设置必须经甲方同意后 方可实施。第五章违约责任第十四条甲乙双方任何一方违背本合同条款的行为均为违约行为，守约方有 权依据合同文书及中华人民共和国经济合同法追究违约方法律责任和经济责 任。第十五条任何一方单方面或遇学校重大决策须提前解除合同，应提前2个月 向对方提出书面意见，经双方协商一致并形成文字材料，结清有关费用和理赔事项 后

18、方可解除合同，造成对方损失的应当承当理赔责任。如遇不可抗力致使本合同无 法继续履行，可以提前解除合同，由此造成的损失由双方协商解决。对无故提前解 除合同或有严重的违约行为的须交纳违约金50万元。第十六条考虑到乙方初次投入装修改造费用较高，第一年缓交上缴费用，其 50万元上缴费用在以后两年补齐，即第二年上缴70万元，第三年上缴80万元，后两年每年上缴50万元。按以上标准，如果乙方当年完不成上交学院承包金额的 80%或连续两年不能按时完成应上缴的承包费用，甲方可以终止本合同。第六章争议解决店面承包合同建房承包合同果园承包合同渔业承包合同第十七条 对于甲乙双方在合同执行过程中发生的争议，双方应本着实事求是的态度协商解 决，假设协商不行，那么应提请合肥市仲裁机构进行仲裁，直至通过相应的法律程序解 决。第七章附那么第十八条 本合同未尽事宜，可根据中华人民共和国经济合同法之有关规 定，经双方协商一致后予以修改、另行补充。本合同假设有与国家新公布的法规文件 相矛盾之处，那么以国家法规文件为准。第十九条本合同双方签字盖章后生效。第二十条 本合同一式10份，甲乙双方各执5份。甲方：（盖章）乙方：（盖章）甲方授权代表：乙方授权代表： ： ：年 月 日年 月 日