商铺出租合同书怎么写最好范文.docx

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1、商铺出租合同书怎么写最好范文商铺出租合同书1甲方（出租方）：O 乙方（承租方）：O 甲乙双方通过友好协商，就商铺租赁事宜达成如下协议：第一条 乙方自愿租用甲方位于 街号商铺作为商业用途使用（以下简称“该商铺”），建筑面积约 平方米。 第二条 租用的期限为 年,租期从 年 月日至 年 月 日止。第三条租金、保证金及租金交付期限：该商铺的月租金总额：第 年月租金总额为人民币：万仟 佰 拾 元正（元月）;第年月租金为人民币：万 仟 佰 拾 元正（元月），第 年月租金为人民币： 万 仟佰 拾 元正（元月）。以上租金是不含税价，如有关部门检查需办理出租手续等应交缴的一切税 费由乙方缴纳（即开发票的税费）

2、，但甲方需协助乙方办理相关的手续。租金交付期限：每月 日前交清当月租金。（而且必须是人民币现金）4、保证金：在本合同签订之日，乙方须向甲方交付人民币：万 仟 佰 拾 元正（元），作为履约保证金。第四条该商铺交付使用后所发生的水电费、物业管理费、有线电视天线 使用费等有关费用，由乙方负责缴交，与甲方无关。如由于这些费用未交清而 致使甲方被有关部门（公司）追讨滞纳金或罚金，那么甲方有权从乙方所交纳的保证 金中抵扣，并有权要求乙方补足该保证金的缺乏局部。第五条租赁期间，乙方不得转租该商铺。如乙方确需转租，须经甲方协 商同意。如乙方在未征求甲方同意的情况下，私自将房屋转租他人的，那么甲方 有权单方面宣

3、布中止该合同，并有权将房屋收回另租他人。而乙方所交的保证 金（即作为违约金），一律不予退回。租赁期满，在同等条件下，乙方有优先续租 权。如甲乙双方任何一方需提前中止本合同，均需提前 个月通知对方,且违约方须向对方支付 个月的租金作为违约金。第六条双方责任：（一）甲方责任：1、甲方须于 年 月 日将该商铺交付乙方使用。2、甲方保证该商铺交付使用时水电及排水排污线路管道畅通。3、合同期满时，乙方须在租约期满之日退还房屋，同时经甲方验收该商铺 无设备损坏及欠缴的水电费与物业管理费后 天内，返还乙方所交的保证金。（二）乙方责任：1、乙方应如期交纳租金。2、租赁期间，所发生的水电费与物业管理费等，由乙方

4、自行及时缴付。3、租赁期间，乙方应自觉遵守有关法律、法规规定及物业管理规定，保护 并正确使用该商铺及内部设施，不得擅自改变该商铺的结构及用途。如乙方违反 有关规定或超出其经营范围进行的活动，所引起的一切后果，由乙方自负。甲方 可以此原因解除本合同，并不退还所收的保证金，及有权追偿由此而发生的一切 损失的赔偿。4、为确保用电平安，乙方不准私拉乱接电线，不准使用电炉等大功率电器 （单个电器功率在 瓦以上，空调、冰箱除外）;如需使用，须向供电部门申报增进用电负荷，待批准及缴交增容费后，方能使用。5、乙方不得擅自装修该商铺;如需装修，需经甲方同意，并一律不得改变 该商铺的结构局部。第七条违约责任:（一

5、）甲方责任1、甲方如不遵照本合同第六条第一款第一点的规定，那么乙方缴交保证金的 期限顺延;如超过 天仍无法将该商铺交付使用，那么乙方有权宣布本合同无效，甲方需无条件退还乙方保证金。2、甲方如不遵照本合同第六条第一款第三点的规定，那么乙方有权向甲方收 取滞纳金，每天按保证金的%。计收。（二）乙方责任1、乙方如拖欠租金，那么每天按应缴租金的%。交纳滞纳金;如拖欠 租金达壹个月，那么甲方有权单方终止合同和收回商铺，并有权拒绝返还保证金。2、一切非自然因素造成租用商铺及配套设施的毁损和故障，乙方应在退房 前单独承当维修责任，否那么甲方将动用乙方的保证金作为修复费用，在修理工程 结束后，该保证金多退少补

6、。3、如乙方违反本合同第六条第二款第三、四、五点，造成的一切后果与损 失，由乙方承当全部赔偿责任。第八条本合同经双方签字盖章并在乙方缴交保证金之日生效。如有未尽 事宜，甲乙双方应友好协商解决。第九条本合同一式 份，甲乙双方各执 份，具同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）： 代表（签名）： 联系 ：联系 ： 年 月 日 年 月 日商铺出租合同书2租赁转让方（甲方）：受租转方（乙方）：甲乙双方协商一致，甲方同意将位于店面租赁转让给乙方，现将有关事项 达成协议如下：一、转让范畴：等设备，设施。二、租赁转让时间定于年 月 日甲乙双方办理交接手续。三、转让金额：（大写：）。四、租赁房屋

7、月租金 元整，每季度交付一次。五、房屋租赁时间从 年 月 日一年 月 日，租期为四年，在租赁期间房 租金不变，合同期满后，双方协商是否续租，否那么租赁合同终止。甲方与乙方办 理相关手续终止合同。六、在房屋转租期间，房屋的修缮由乙方自行负责，同时乙方承当在租赁 期间的平安事故所造成的损失。七、乙方权利1、乙方因经营不当需要转让时，甲方不得收回店铺继续履行合同时间。2、乙方在租赁期间甲方不得收回店铺，否那么视为甲方违约。以上两条甲方 在合同租赁期间收回房屋，影响乙方经营，造成乙方损失，甲方要承当乙方直接 或间接的损失。八、甲方权利1、甲方房屋因国家占用，甲方有权终止合同。2、乙方向甲方交纳保证金壹

8、仟元,在租赁期间乙方未按合同完成终止合同, 甲方不需退还保证金，合同期间后，甲方有权退还保证金给乙方。九、乙方在租用甲方房屋期间，如转让、转租、转借他人经营，乙方应通 知甲方，在不损害甲方利益的情况下，甲方应同意乙方转让、转租、转借他人, 假设乙方未通知甲方，甲方有权收回房屋，不承当一切责任。十、乙方在租赁甲方房屋期间，该房屋的使用权归乙方，甲方向乙方无偿 提供水电气设施，期间使用所产生水电气费用由乙方承当。十一、甲乙双方应严格遵守上述协议，违约方应相应的责任。十二、经甲乙双方签字盖印后，本合同生效。十三、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字盖印）：乙方（签字盖印）：

9、联系 ：联系 ：年 月 日年 月 日商铺出租合同书3本合同在 于 年 月 日签订。合同双方为：（以下称为出租人）和 先生夫人小姐（以下称为承租人）。1、出租人同意出租，承租人同意租赁位于 的店房 间,房号为， 号码为，租期为 年，月租金元（币）。2、在以上第1条款中所规定的租期，从出租人完成第3条款所有规定并在 7天内通知承租方后开始生效。3、出租人同意按以下具体规定完成该店房的维修工作 o4、在本合同签订之日，出租人已收到合计 元的房租保证金。如果承租人某月逾期未交租金，承租人同意出租人立即从保证金中扣除应收款项作 为租金。5、承租人同意在每月 日或在此之前付清租金。如果承租方违约，未在该期

10、内付款，承租人同意本合同不经通知便可终止。6、一切房屋、土地税均由承租方承当。7、如果本店房在合同终止之前依法被没收，双方同意本合同遂告终止，双 方不得向对方提出索赔。只要承租人还在本商店，承租人必须交纳租金，直至其 搬出，把店房还给出租人为止。8、承租人同意从本合同生效之日起开始支付租金，并向 局缴纳 费。9、出租人同意在本合同签订之日起 年内不得增进租金。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）： 年月日 年月日商铺出租合同书4合同编号：出租方：（以下筒称甲方）承租方：（以下筒称乙方）甲方将出租给乙方经营使用，经双方共同协商，特订立本合同，以便共同 遵照。一：甲方

11、店面囊括二层租给乙方，租期为年，从 年月日到 年一月日止。二：乙方每年向甲方缴纳租金为人民币壹万贰仟元整，分月份缴纳，每月 租金为壹仟元整，乙方应在每月五日前缴清。三：乙方应及时足额支付租金，逾期未付清租金的，甲、方有权单方终止 合同，并收回店面，没收押金。四：乙方必须对甲方的财产妥善保护使用，并负责维修，假设有损坏，应照 价赔偿。五：租赁期间，水费、电费、物业管理费，工商、税收、卫生、房屋出租 税费等其它一切费用由乙方缴纳。六：租赁期间，乙方如需装修在不影响整体结构和外观的前提下，必须征 得甲方同意后方可进行，所需各种费用由乙方自付，租赁期满装修局部不得撤除。七：租赁期间，乙方不得将店面转让

12、给他人使用，乙方一1一在租赁未到期 间，需要解除合同时，甲方将没收乙方押金。如乙方找到他人出租，必须得先通 过甲方同意，由甲方与他人签订合同后，再退还乙方押金。A：乙方租赁期间满，必须将店面、房间完整无损交还甲方，所经营的商 品乙方自行处理。如需续租，乙方应在合同到期前两个月向甲方告知，在同等条 件下，享有优先权。九：本合同订立之日，乙方交押金壹仟元给甲方，合同期满，如果乙方没 有违约，甲方将押金归还乙方。十：本合同签订之前店面的一切债务由甲方自行负责，本合同签订以后店 面的一切债务由乙方负责。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，从签字之日起生效执行。甲方签字：乙方签字：身份证：身份证：联系

13、：联系 ：签订日期：年月一日签订日期：年月日商铺出租合同书5甲方：乙方：为更好提升单位房屋的使用率，现根据国家有关法律规定，经甲、乙双方 充分协商，一致同意签订租赁合同，合同条款如下：一、甲方将座落于县城中路汽车站运达商场靠车站东大门一间面积为 82.5平方米的临街门面租赁给乙方，作使用。二、租期从年月日起至年月日止（即：年）。三、年租金一万元整，乙方于每年元月份一次性向甲方交清当年的租金，但 甲方必须提供税务发票。四、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付元押金（不计利息），合同 期满押金退回。五、乙方必须依约交付租金，如有拖欠，按拖欠额每日收取0.5%的违约金。六、承租期内乙方在不改变和影响

14、房屋整体结构的前提下，可进行装修装 饰;期满不续租，其装修材料由乙方自行处理，假设撤除，其费用由乙方自理并恢 复原貌。七、合同期内，甲方应提供水、电供应。水、电费按月按表由甲方计收。 同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定，如有违反，按甲方的水电管理办理。 因甲方责任停水、停电，致使乙方损失，甲方按全年租金总额0.5%支付违约金， 并赔偿乙方实际损失。如乙方需增容，其手续和费用由乙方负责。八、租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的正常维修，如委托乙方代行维 修，费用由甲方负担。假设甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损，造成乙方 损失的由甲方赔偿。其室内的各种设施（囊括门窗）维修费用均由乙方负责。

15、九、租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损,本合同那么自然终止。十、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋租给第三方，或改变用途， 租期届满或解除合同时，乙方需及时归还房屋给甲方，如需续租，须提前3个月 与甲方协商。十一、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方因改建、扩建要 收回房屋，必须提前3个月书面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退还也必 须提前3个月书面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方违约，除退还押金外另赔 偿违约金元，并赔偿缺乏局部损失;如乙方违约不得要求返回押金，并赔偿不 足局部损失。十二、合同期满，乙方如需续租，在同等条件下，甲方应优先乙方。十三、本合同未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具 有同等效力。十四、本合同在履行中发生纠纷，应通过双方协商解决;协商不成，可诉请 人民法院处理。十五、本合同一式肆份，甲方两份，乙方两份，合同自签订日起生效。甲方法人代表签字：盖章乙方法人代表签字：盖章年月日