商品房购房通用合同模板5篇范文.docx

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1、商品房购房通用合同模板5篇范文商品房购房通用合同模板1卖方：（以下简称甲方）身份证号：买房：（以下简称乙方）身份证号：甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住 房，达成如下协议：第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况, 并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：甲方所售房屋位于，房屋占地面积 约为。第二条房屋价格及其他费用：甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额 为人民币万元整（）;第三条付款方式：签订合同之日一次性付清；第四条非常约定：1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交 易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批

2、的手续问题，甲方应当积极全 力配合乙方一起解决妥善。2、如乙方所购房屋之后可以办理房产证时，甲方应予以积极配合，但相关 费用由乙方自行负担。第五条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。第六条本合同签订以后，房价涨落，买卖双方不得反悔；第七条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充 协议与本合同具同等法律效力；第八条本合同自甲、乙双方签字之日起生效；第九条本合同一式三份，甲方执一份、乙方执二份；甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年月日 年月日商品房购房通用合同模板2卖方：（简称甲方）身份证号码：买方：（简称乙方）身份证号码：根据

3、中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上, 就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在 市 区拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为 平方米。（详见土地房屋权证第 号）。第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币 元平方米，总价:人民币佰拾一万一仟一佰拾一元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币元整，作为购房定金。第三条付款时间与方法:1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币拾一万仟佰拾元

4、整给甲方, 剩余房款人民币 元整申请银行按揭（如银行实际审批数额缺乏前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日 付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税 费当日支付首付款（含定金）人民币拾一万仟佰拾元整给 甲方，剩余房款人民币 元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起一天内将交易的房产全部交 付给乙方使用，并应在交房当日将 等费用结清。第五条税费分担甲乙双方应遵照国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由 方承当，中介费及代办产权过户手续费由 方承当。

5、第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，假设乙方中途违约，应书面通知甲 方，甲方应在一日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲 方所有。假设甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起日内应以乙 方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。,第七条本合同主体1、甲方是 共 人,委托代理人 即甲方代表人。2、乙方是,代表人是-第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关公证处公证。第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,房地产交易中心一份、公证处各一份。第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通 过协商、诉讼方

6、式解决。第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章 与本合同同具法律效力。第十二条双方约定的其他事项： 出卖方（甲方）： 购买方（乙方）： 身份证号码：身份证号码：地址：地址： ： ： ： ：日期：年 月 日 年 月商品房购房通用合同模板3甲方（卖方）：乙方（买方）：甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：一、甲方自愿将坐落在 市 区 路 小区 号楼 单元 室（建筑面积 平方米，储藏室 平方米，产权证号） 房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方 （附房产证复印件及该房产位置图）。二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币

7、大写; 即人民币小写 O三、乙方在签订本合同时，支付定金，即小写。四、乙方支付定金之日起 个月内，向甲方支付首付款（定金从中扣除），首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付（有关期限和程序遵照所在按 揭银行规定办理）。五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权（已交纳土地出 让金）。六、办理房产证手续所产生的有关税费由 方承当。七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待 房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。八、甲方应在前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产 瑕疵，无人租住、使用;无欠账，如 费、水电费、物业管理费、取暖费、入 网

8、费、有线电视费等。九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付 元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向 对方支付 元罚金，逾期 日视为毁约;如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用 本条款。十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的 物件。十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。十二、附加条款：O甲方（卖方）：身份证号：住址： ：年 月乙方（买方）：身份证号：住址： ：年 月商品房购房通用合同模板4出卖人（以下简称甲方）：买受人（以下简称乙方）：根据中华人

9、民共和国合同法、中华人民共和国土地管理法及有关法 律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、老实信用、守法的原那么，经 协商一致，达成如下条款：第一条房屋情况该房屋农村集体土地使用证号： 房屋座落：市 区 村路。设计用途居民自住用房,建筑结构， 建筑层数为一层。建筑面积 平方米，其中：房屋建筑面积 平方米，庭院建筑面积 平方米。该房房土地来源为：农村集体土地划拨，房屋建于 年使用至今为 年。第二条该房屋价款规定该房屋遵照协商以总价计算，价款为 元，计（大写）第三条房屋交付日期经双方签订合同后，乙方付清甲方房款 日内方可交付。甲方在将房屋交付乙方时如遇不可抗力（如自然灾害及其他不可抗力）时,

10、 且不能履行合同，双方同意按以下第一种方式处理：1、变更合同2、解除合同第四条乙方付款形式及付款时间如甲方无异议，乙方将在合同签订 日内按一次性付款形式付款：第五条甲方逾期交付商品房的处理如超过上述约定期限的，乙方有权遵照5下述约定，追究甲方违约责任：约定为：合同继续履行。甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲 方应交付房屋之日次日起至实际交付房屋之日止，按银行同期贷款利率计算。此 外，甲方还应每日按房屋价款的万分之七向乙方支付违约金。第六条乙方逾期付款的处理如超过上述约定期限的，甲方有权遵照下述约 定，追究乙方违约责任：约定为：合同继续履行。乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定 乙

11、方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。止匕外，乙 方还应每日按房屋价款的万分之七向甲方支付违约金。有关规定和甲方的许诺（非常是房屋主体结构的质量需要到达国家关于房屋居住 的要求），未到达国家规定标准和许诺的，甲方应承当责任。乙方在房屋主体结 构完好情况下，承当维修责任。第八条房屋及其土地使用权力延伸的规定该房屋及其土地使用权利由甲方保证为本人所有，且甲方于 年月一日遵照合同规定将所属房屋售于本村村民乙方。乙方作为购买者依 法享有该房屋及其土地使用的一切权利，且双方需声明乙方在合法购买该房屋后, 拥有对于房屋及与其不可分割的土地的任何处治权利（囊括被征用、改造、迁移 产生的

12、赔偿或者其他形式所产生的赔偿均由乙方所得，与甲方无任何关系，且甲 方后代不得对乙方及其后代进行追偿）。该合同由双方所在村委会给予认可，甲方应将该房屋的农村集体土地使用 证转交于乙方，乙方在法律规定和适当机会下予其作废，并在村委会的证明和市 区政府给予的条件下重新办理乙方对于该房屋的农村集体使用证。第九条公证人的规定本合同在 省 市 区 村村委会的公证下签订，双方对于村委会的公证给与肯定和赞成。公证人（签章）：甲方：乙方：年 月 日 年 月 日商品房购房通用合同模板5卖方：（简称甲方）买方：（简称乙方）根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法 及其他有关法律、法规之规定，甲、

13、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上, 就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条、乙方同意购买甲方拥有的座落在 县 市场 号拥有的房产（住宅），占地面积为平方米，建筑面积为平方米。（详见土地房屋权证第号）。第二条、上述房产的交易价格为：总价：人民币一元整（大写：圆整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币合同签定之日，乙方向甲方支付人民币元整，作为购房定金。第三条、付款时间与方法: 甲乙双方同意以两次付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币一万（圆整）给甲方，剩余房款人民币万元（圆整）用 住房公积金贷款付给甲方。第四条、税费分担：甲乙双方应遵照

14、家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由乙方承当承 担。第五条、甲乙方许诺: 甲方许诺：1 .向乙方提供符合要求的房屋资料以备查核。2 .保证对出售的房屋拥有独力产权，与任何人无异议。3 .保证该出售房屋未予出租。4 .自签订本协议起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或 将房屋出售给第三人（假设违反那么至少支付给乙方所交定金的2倍）。5 .遵照前述业务的，需要，按时签订各项合同文件和办理的各种手续。6 .在办理产权过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认 可的机构持有。乙方许诺：1 .保证按要求付清房费，以贷款清还。2 .遵照前述业务需要，按时签订各项合同文件和办理的各种手续。3 .在办理房屋过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机 构持有。第六条、违约责任.甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿因此受到的损失。2.乙方违约，没有向甲方购买房屋，应向甲方赔偿因此受到的损失。第七条、协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和 国法律。第八条、协议自双方签字或盖章之日起生效。第九条、协议壹式两份，双方各执壹份。甲方：乙方：年 月 日