商铺店面租赁合同模板2022范文.docx

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1、商铺店面租赁合同模板2022范文商铺店面租赁合同1出租方（以下称甲方）：承租方（以下称乙方）：甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法 规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：第一条房屋地址甲方出租的商铺坐落于，建筑面积 平方米。第二条租赁期限租赁期限为 年，自 年一月日起至 年月日。第三条租金及支付1、租金为人民币 元年（人民币大写： 元整）。2、支付方式：（现金转账支票银行汇款），乙方按年 支付一次租金 给甲方。租赁期间前二年租金不变，以后每年增进租金的5%,除此之外出租方 不得以任何理由任意调整租金。第四条房屋用途及保持1、乙方租赁该房屋用途仅限于，不得擅自改变

2、使用 性质，不应存放危险物品。如因此发生损害的，乙方应承当全部责任。2、乙方不得利用甲方房屋经营违反国家法律法规的经营活动。如乙方利用 甲方房屋经营违反国家法律法规的经营活动，与甲方无关。第五条房屋修缮及添附1、房屋交付后，乙方因经营需要欲进行装修或修缮的，须事先征得甲方同 意，并自负费用进行装修或修缮，但不得破坏房屋构架。2、乙方在不破坏房屋构架的前提下可自行添加设备。3、甲方因特殊原因收回房屋，须对乙方进行的装修或修缮支付相应的费用。乙方押金中扣除。4 .租赁期满或合同解除，乙方必须及时将租赁房屋内的全部无损坏设备、 设施在适宜使用的清洁、良好状况下（自然折旧除外）交给甲方。5 .租赁期满

3、或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从已经解除租赁关 系的房屋中将乙方的物品搬出，不承当保管义务。甲方有权要求乙方赔偿因此而 产生的费用，并有权诉之法律。6.乙方保证承租甲方的房屋作为商业用房使用，遵照中华人民共和国法规 和政府相关规定，合法经营，因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失，由乙方 负责赔偿。第七条合同期满后，如甲方的所有房需继续出租，在甲方向第三方提出同 一条件下，乙方享有优先权（租金费用根据市场行情而定不能低只能高，乙方不 得阻挠）第八条租赁期间，假设乙方出现了自然灾害或者人为造成的损失，甲方该不 负责。第九条本合同如有不尽事宜，必须经双方协商补充规定，补充规定与本合 同同等效

4、力。第十条本合同执行中如发生纠纷，应通过甲方和乙方协商解决，协商不成 可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。本合同经过双方代表签章后生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。出租方：承租方：法定代表人签章：法定代表人签章：年月日年月日10 乙方如欲撤除已装修或添附局部，不得破坏房屋原状及其他设施，否那么应向甲方 进行赔偿。第六条各项费用的缴纳1、水电费：由乙方自行缴纳。(水表底数为 吨，电表底数为 度，此度数之后的费用由乙方承当，直至合同期满)。2、维修费：租赁期间，由于房屋质量，(不囊括门窗、水电)由甲方负责维 修。第七条转租租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方，必须事先通知甲方在同等 市

5、场聚格的前提下方可转租。第八条房屋返还1、租赁期满或合同解除后，乙方在同等市场聚格下享有优先租赁权。如乙 方返还房屋，甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验 收，结清各自应当承当的费用。乙方须按时搬迁并返还钥匙。2、乙方逾期返还房屋及钥匙或拖延搬迁的，必须遵照约定的价格支付给甲 方房租，并说明原因。第九条合同解除1、有以下情形之一的，甲方有权在合同期限届满前书面通知乙方解除合同, 并有权依法追究乙方违约责任及要求其承当全部赔偿责任：乙方迟延支付租金超过一日的，或欠缴各项费用达元的；乙方擅自将房屋转租、转让或转借，或擅自改变房屋用途的。(3)乙方保管不当或不合理使用导致房屋及

6、附属物品损耗。(4)乙方利用承租房进行任何违反法律活动的行为。3、合同因特殊原因解除，乙方须立即向甲方返还房屋、恢复原状，并支付 已租赁期间的租金、缴纳因租赁产生的一切费用。2、违约金缺乏以抵付给另一方造成的损失，还应赔偿损失与违约金的差额 局部。第十条不可抗力假设租赁房屋因不可抗力损毁或造成其他损失的，双方互不负责。第十一条其他约定事项第十二条其他1、合同期满后，如乙方继续租赁房屋，须于期满前一日向甲方提出请求， 由双方另行协商并签订合同。2、本合同如有未尽事宜，经甲、乙双方共同协商，做出补充规定，补充规 定与本合同具有同等效力。3、本合同一式二份，经双方签字（盖章）后生效，甲、乙双方各执一

7、份，具 有同等法律效力。甲方（签字）：乙方（签字）：联系 ：联系 ：身份证号码：身份证号码：日期： 年月日日期： 年月日商铺店面租赁合同2出租方（以下简称甲方）名称：承租方（以下简称乙方）名称：根据中华人民共和国合同法及有关规定，为确定甲方与乙方的权利义 务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原那么下经过充分协商，特定立本合同。第一条租赁内容1、甲方将位于门面租赁给乙方。2、甲方为乙方提供的房内有：消防设施及供配电等设备。上述设备的运行 及维修费用，包含在租金之内，乙方不再另行付费。3、合同签订后甲方原有装潢、经营设备、商品归乙方所有，甲方原有债务 乙方不承当。第二条租赁期限租赁期年月日起至年月

8、日第三条租金及支付方式租金为元年（到租期前不得以任何理由涨价），按年以现金或转帐支付，下一 年度租金提前一个月支付。第四条、甲方的权利与义务1、甲方应在乙方支付租金之日将上述门面钥匙交付乙方。2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。合同期内甲方不得 将乙方租用的门面转租（卖）给任何第三者：或在租赁合同期内房租加价。3、租赁期内，保证水电落户。4、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回门面。乙方添置的用于经营的 所有可以移动、撤除的设备设施归乙方所有，未能移动撤除的设备设施，乙方应 在租赁期满后15日内搬离。第五条、乙方的权利与义务1、乙方遵照本合同约定使用门面，不承当门面自然损耗的赔偿

9、责任。2、乙方在不破坏原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述门面进行 装修。3、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费等一切费用由乙方自 行承当。4、按本协议约定支付租金。5、在租赁合同期内乙方可以将甲方的门面转租给任何第三者，但不得转卖。第六条、门面使用要求和维修责任1、在租赁期间，乙方发现该门面及其附属设施因质量原因有损坏或故障时, 甲方应按时修复完好。2、乙方应合理使用并保护门面及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使 用，致使该门面及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。3、在租赁期间，甲方需要对该门面进行改建、扩建或装修的，甲方负有告 知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双

10、方另行商定。第七条、续租租赁期满，甲方有权收回全部出租门面，乙方应如期交还。乙方在同等条 件下有优先租赁权，但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出申请。双方可根据 本合同约定情形，结合实际情况重新协商后，签订新的租赁合同。第八条、合同的变更和解除1、乙方有以下情况之一的，甲方有权解除合同：(1)来按约定期限交付租金，超过15天以上的。(2)在租赁期内，未经甲方同意，擅自改变租赁门面的结构或用途，经甲方 通知，在限定的时间内仍未修复的。从事非法经营及违法犯罪活动的。2、甲方有以下情形之一的，乙方有权解除合同：(1)甲方不交付或者迟延交付租赁门面20天以上的。(2)甲方未经乙方许可，擅自将出租的门面

11、用于抵押或转让给第三方的。3、在租赁期限内，有以下情况的，双方均可变更或解除合同：因不可抗力的因素或者政策性异化导致该门面及其附属设施损坏，造本钱 合同在客观上不能继续履行的。双方互不承当责任。本合同壹式两份。甲乙双方签字生效，双方各执壹份，具有同等法律效力。甲方：乙方：联系 ：联系 ：签约日期：签约日期：商铺店面租赁合同3合同双方：出租方(下称甲方)：承租方(下称乙方)：身份证：身份证： ： ：甲、乙双方本着自愿、平等、诚信的精神，在充分协商，一致同意的条件 下签订租赁合同。一、商铺位置、面积、经营范围和租赁期限1、商铺位置：.2、商铺面积：3、商铺经营范围：。4、租赁期限：从月日止。租赁期

12、内每月租金为人民币元。不变。二、商铺租金、保证金、水电费等其他费用1、商铺租金为人民币元。每次三个月一缴，(甲方只提供非税务发票)。第 一次租金在双方签订合同时，乙方向甲方现金付清。52、保证金是为了保证乙方依约履行本合同之担保，保证金为人民币元，乙 方在签订合同时向甲方现金付清。本保证金不做为租金或其他费用的冲抵金，合 同执行期内不计利息。甲方在合同期满或双方同意提前终止合同时，将保证金人 民币元退还乙方。如乙方违约，致使本合同提前解除，甲方将不退还乙方保证金; 如甲方提前收回商铺，甲方将壹倍退还乙方保证金人民币元3、本商铺门前实行用者三包，水、电、卫生、照明、平安等其他费用，由 乙方承当，

13、电元度，水元吨。假设由于乙方的原因造成的责任及后果，由乙方 自负。三、违约责任1、甲方在合同执行期间不得将商铺转租第三者，否那么甲方将壹倍退还乙方 保证金人民币2、乙方应于每月日前付清当月租金给甲方。乙方逾期不付清当月租金造成 甲方经济损失，甲方有权解除合同，收回商铺，保证金不退还。3、乙方应合法经营，按章纳税。在合同执行期间，工商、税务等其它费用 由乙方自行向相关政府管理部门缴交，其所发生的一切月甲方无关。假设乙方违法 经营受查处，甲方有权提前解除合同，收回商铺，保证金不退还。4、如遇自然灾害及其它不可抗力因素或政府及其部门颁发的法规、规章的 影响，造成商铺损毁致使无法营业时，双方互免违约责

14、任，造成损失各自承当。5、乙方在合同执行期间内，未经甲方同意而将商铺转租或变相抵押他人（单 位），甲方无条件收回商铺和保证金，其余概同甲方无涉。四、终止与续约1、在未征得甲方书面同意的前提下，乙方在承租期间内无论以任何理由提 前终止合同或终止铺面营业，都应缴清终止经营前所发生的一切费用，甲方不退 还保证金给乙方，且收回商铺。2、假设甲方提前终止合同，（如遇国家征用除外）甲方应退还乙方本合同保证 金的壹倍即人民币元元，才可收回商铺。3、合同执行期满时，在同等条件下，乙方有优先承租权，乙方如需续租, 须在合同期间内的最后一个月前以书面形式向甲方提出要约。4、合同期满之日，乙方应在三天内将其物件搬离

15、铺面，逾期仍有余物，视 为乙方放弃，甲方有权处理。5、如遇自然灾害及其人力不可抗拒因素或政府行为造成铺面损毁而无法继 续营业时，双方互免民事责任。五、双方其他权利和义务1、甲方不得干涉乙方的独立自主经营权，严禁乙方利用铺面进行违法犯罪 活动，否那么一切后果由乙方自负。2、乙方是商铺的防火防灾责任人，其使用的电器、照明设施等应当符合国 家颁发的平安标准和操作规程，如因乙方及其工作人员故意或疏忽而酿成火灾, 乙方应由此引起的法律后果承当相应的民事和刑事责任。3、本合同如有未尽事宜，经双方协商达成一致可签订补充协议，补充协议 与本合同具有同等法律效力。六、合同生效的条件及双方解决方法1、本合同经双方

16、签字盖章以及乙方付清第一个月租金后生效。2、本合同在履行过程中假设甲、乙双方发生争议，首先本着友好态度进行协 商解决。假设协商未达成协议，可通过拆讼途径解决。3、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，每份均有同等法律效力。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年月日 年月日商铺店面租赁合同4本合同在 于 年 月 日签订。合同双方为：（以下称为出租人）和先生夫人小姐（以下称为承租人）。1、出租人同意出租，承租人同意租赁位于 的店房 间,房号为， 号码为，租期为 年，月租金元（币）。2、在以上第1条款中所规定的租期，从出租人完成第3条款所有规定并在 7天内通知承租方后开

17、始生效。3、出租人同意按以下具体规定完成该店房的维修工作 o4、在本合同签订之日，出租人已收到合计 元的房租保证金。如7果承租人某月逾期未交租金，承租人同意出租人立即从保证金中扣除应收款项作 为租金。5、承租人同意在每月 日或在此之前付清租金。如果承租方违约，未在该期内付款，承租人同意本合同不经通知便可终止。6、一切房屋、土地税均由承租方承当。7、如果本店房在合同终止之前依法被没收，双方同意本合同遂告终止，双 方不得向对方提出索赔。只要承租人还在本商店，承租人必须交纳租金，直至其 搬出，把店房还给出租人为止。8、承租人同意从本合同生效之日起开始支付租金，并向 局缴纳 费。9、出租人同意在本合同

18、签订之日起 年内不得增进租金。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年月日 年月日商铺店面租赁合同5出租方（以下称甲方）：法定代表人及身份证号： ：承租方（以下称乙方）：法定代表人及身份证号： ：甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方，双方根据国家相关规定，经 协商，订立本合同；第一条甲方出租的商铺座落地址，建筑面积面（使用面积皿）；第二条租期年，自年月日至年月日；第三条租金和租金交纳期及条件1 .每年租金为人民币元，乙方每年交纳一次租金，乙方可以支票或现金形 式支付租金，甲方开户银行：8收款人名称：账号：2 .本合同一经签署，乙方即应交纳相当于个月租金的押金。合

19、同终止，乙 方交清租金及水电、煤气、 等相关费用后，甲方即可退还乙方押金。假设乙方 提前解除合同，视为违约，押金不予退还。假设乙方在承租期间给甲方房屋和相关 设备造成损害，甲方有权从乙方押金中扣除维修和赔偿费用。第四条水电费、管理费、 费、清洁费和维修费的缴费方法.管理费：乙方每月自行向有关部门交纳；1 .水电费、煤气费：乙方每月自行向有关部门交纳；. 费：乙方自行向有关部门交纳；2 .维修费：租赁期间，乙方引致租赁屋内与房屋质量有关的设施损毁，维 修费由乙方负责，但正常磨损除外。第五条出租房与承租方的变更1 .租赁期间：甲方如将房产所有权转移给第三方，应符合国家有关房产转 让规定，不必乙方同

20、意。但甲方应提前二个月书面通知乙方，房屋所有权转移给 第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承当原甲方 的义务。2 .租赁期间：乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方 的书面同意，取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方,享受原乙方的权利, 承当原乙方的义务。第六条乙方的职责1 .乙方必须依约交纳租金及其他费用，如有无故拖欠，甲方有权向乙方加 收滞纳金，滞纳金为实欠租,如拖欠租金天，视为违约，甲方有权收回房屋, 并不退还乙方押金。2 .甲、乙双方在合同终止前，须提前一个月书面通知对方是否终止合同。3 .乙方在租赁期间，必须以合理防范措施，保障租赁期间内设备和设施的 完好无损（自然折旧除外），乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途，如确需要 变更用途，需经甲方同意后方可进行，乙方造成租赁房屋及设备的毁损，应负责 恢复原状。如乙方在租赁期满不负责恢复原状，甲方有权自行恢复原状，费用从