商铺租赁合同精简版5篇范文.docx

《商铺租赁合同精简版5篇范文.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《商铺租赁合同精简版5篇范文.docx（13页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、商铺租赁合同精简版5篇范文商铺作为提供服务的场合，简单举例很容易理解，比方餐饮设施、美容美 发设施等。消费者在这种商铺里,通过得到经营者提供的服务，享受服务的品质。 浏览更多商铺租赁合同精简版请点击商铺租赁观察。商铺租赁合同精简版1出租人：（以下简称:甲方）地址：承租人：（以下简称:乙方）地址：甲、乙双方经友好协商一致，就下述场地租赁事项达成如下协议：一、租赁场地甲方拥有路商贸综合大市场肆号楼商铺的合法使用权，并同意将其房产 （以下简称场地）出租给乙方作商业零售用途。房产建筑面积约为4500平方米， 附房产平面图，乙方同意承租。二、租赁期限、免租期租赁期限为年由年 月一日至年 月日。免租期为

2、个月，由年 月一日至年 月日，免租期内乙方无需交付租金。租金自年 月日起计交。租赁期满前三个月，双方应协商是否续租及续租的条件。在同等条 件下，乙方有续租的优先权。三、租金：第一年至第五年毛坯房每平方米为人民币元，设备投入总额按五年折旧， 折算人民币每平方米元。第一年至第五年租金为人民币元月，第六年至第八年租 金为人民币元月。四、缴付方式：每一个季度上交租金一次，乙方在上一个季度的最后一个月的十五天内上 交下一个季度租金给甲方。乙方逾期交付租金的，那么每天按未缴纳金额的0.1% 向甲方支付滞纳金。八、一建设及设备要求1、乙方对_工程必须按JGJ58-20, GBT3557-94,数字电影DQ国

3、际规范 及国家五标准进行建设，其中影厅的银幕不少于10米X18.5米;银幕的尺寸与放 映机投影的尺寸必须匹配一致。2、乙方对引进的电影设备必须采用进口 4K数字放映机、沉浸式全景声环 音设备等放映设备及音响设备，营造影厅内视听效果。3、乙方经营电影博览馆的面积不少于500平方米，内容包含电影历史、电 影艺术展览、电影技术博览，同时有与电影相关物品的售卖点。九、租期满后，乙方不续租的，乙方在期满后不得破坏、撤除室外、室内 装修添附的财产（囊括但不限于室内墙体、水电、消防设备、地板、天花板、照 明设备、座椅），同时甲方不对乙方作任何补偿、赔偿。十、甲方责任1、按合同约定期间将商铺交给乙方使用。2、

4、不得无故终止合同。十一、乙方责任1、不得利用租赁的商铺进行非法活动，损害公共利益。2、不得干扰和影响周围居民的正常生活。3、不得破坏商铺主体结构及设施。4、服从行业主管部门监督及管理，并遵照国家法律、法规，遵照行业各项 规章制度。5、乙方根据自身经营需要自行安装布置水电的，应当保证用电平安，并保 证其装修装饰符合相关消防规定。6、负责租赁商铺的维护与修缮，并承当费用。十二、违约责任1、甲方逾期向乙方移交商铺的，按人民币元日向乙方支付违约金，且乙方 开业运营的期间顺延。逾期超过2个月的，乙方有权解除本合同。2、租赁期间，乙方不得将商铺转租给第三人，否那么甲方有权单方解除本合 同。3、从甲方交付商

5、铺之日起计算，乙方在个月内必须开业运营。乙方逾期开10 业的，需按人民币元日向甲方支付违约金。4、乙方加盟电一线必须经国家广播电影电视总局批准，品牌电线加盟后必 须能放映全国影城内同步放映的新片。乙方签订本合同之日起2个月内必须提供 加盟电线合同，逾期提供的，甲方有权解除本合同。5、乙方不及时支付租金的.，遵照应付未付租金每日千分二向甲方支付违 约金。逾期超过2个月的，甲方有权解除本合同。6、本合同解除或终止之日起5日内，乙方应当将商铺返还给甲方。乙方逾 期返还的，应遵照合同解除或终止当年年租金每日千分之二向甲方支付商铺占用 费。7、乙方不及时支付水电、物业等费用的，甲方有权在乙方所支付的租金

6、内 扣除相应金额支付，并扣减相应金额的租期。8、甲方遵照本条约定解除本合同的，不给予乙方装修、装饰补偿及其他任 何补偿、赔偿。十三、其他1、免责条件。如因不可抵抗的自然灾害，使双方或任何一方造成经济损失 的，任何一方均不得向对方提出索赔要求。2、因本合同发生纠纷的，双方应友好协商解决，协商不成的，提交钦州仲 裁委员会仲裁。3、本合同自签字、盖章之日起生效。4、本合同一式陆份，甲乙双方各执叁份。甲方（盖章）：乙方：法定代表人法定代表人或授权代表（签字）：或授权代表（签字）：签订日期：年月日签订日期：年月日商铺租赁合同精简版5合同双方：出租方（下称甲方）：承租方（下称乙方）：身份证：身份证： ：

7、：甲、乙双方本着自愿、平等、诚信的精神，在充分协商，一致同意的条件11 下签订租赁合同。一、商铺位置、面积、经营范围和租赁期限1、商铺位置：.2、商铺面积：3、商铺经营范围：。4、租赁期限：从月日止。租赁期内每月租金为人民币元。不变。二、商铺租金、保证金、水电费等其他费用1、商铺租金为人民币元。每次三个月一缴，（甲方只提供非税务发票）。第 一次租金在双方签订合同时，乙方向甲方现金付清。2、保证金是为了保证乙方依约履行本合同之担保，保证金为人民币元，乙 方在签订合同时向甲方现金付清。本保证金不做为租金或其他费用的冲抵金，合 同执行期内不计利息。甲方在合同期满或双方同意提前终止合同时，将保证金人

8、民币元退还乙方。如乙方违约，致使本合同提前解除，甲方将不退还乙方保证金; 如甲方提前收回商铺，甲方将壹倍退还乙方保证金人民币元3、本商铺门前实行用者三包，水、电、卫生、照明、平安等其他费用，由 乙方承当，电元度，水元吨。假设由于乙方的原因造成的责任及后果，由乙方 自负。三、违约责任1、甲方在合同执行期间不得将商铺转租第三者，否那么甲方将壹倍退还乙方 保证金人民币2、乙方应于每月日前付清当月租金给甲方。乙方逾期不付清当月租金造成 甲方经济损失，甲方有权解除合同，收回商铺，保证金不退还。3、乙方应合法经营，按章纳税。在合同执行期间，工商、税务等其它费用 由乙方自行向相关政府管理部门缴交，其所发生的

9、一切月甲方无关。假设乙方违法 经营受查处，甲方有权提前解除合同，收回商铺，保证金不退还。4、如遇自然灾害及其它不可抗力因素或政府及其部门颁发的法规、规章的 影响，造成商铺损毁致使无法营业时，双方互免违约责任，造成损失各自承当。5、乙方在合同执行期间内，未经甲方同意而将商铺转租或变相抵押他人（单 位），甲方无条件收回商铺和保证金，其余概同甲方无涉。12四、终止与续约1、在未征得甲方书面同意的前提下，乙方在承租期间内无论以任何理由提 前终止合同或终止铺面营业，都应缴清终止经营前所发生的一切费用，甲方不退 还保证金给乙方，且收回商铺。2、假设甲方提前终止合同，（如遇国家征用除外）甲方应退还乙方本合同

10、保证 金的壹倍即人民币元元，才可收回商铺。3、合同执行期满时，在同等条件下，乙方有优先承租权，乙方如需续租, 须在合同期间内的最后一个月前以书面形式向甲方提出要约。4、合同期满之日，乙方应在三天内将其物件搬离铺面，逾期仍有余物，视 为乙方放弃，甲方有权处理。5、如遇自然灾害及其人力不可抗拒因素或政府行为造成铺面损毁而无法继 续营业时，双方互免民事责任。五、双方其他权利和义务1、甲方不得干涉乙方的独立自主经营权，严禁乙方利用铺面进行违法犯罪 活动，否那么一切后果由乙方自负。2、乙方是商铺的防火防灾责任人，其使用的电器、照明设施等应当符合国 家颁发的平安标准和操作规程，如因乙方及其工作人员故意或疏

11、忽而酿成火灾, 乙方应由此引起的法律后果承当相应的民事和刑事责任。3、本合同如有未尽事宜，经双方协商达成一致可签订补充协议，补充协议 与本合同具有同等法律效力。六、合同生效的条件及双方解决方法1、本合同经双方签字盖章以及乙方付清第一个月租金后生效。2、本合同在履行过程中假设甲、乙双方发生争议，首先本着友好态度进行协 商解决。假设协商未达成协议，可通过拆讼途径解决。3、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，每份均有同等法律效力。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年月日 年月日13五、保证金：在双方签署正式合同后七日内，乙方向甲方交付保证金人民币 元，于租约期满或提

12、前终止时，在乙方无违约并缴清应付款项后，甲方应将保证 金在十天内无息返还乙方。六、双方的声明及保证1.甲方对乙方的声明及保证如下：(1)甲方拥有商铺的合法所有权，有全部的合法授权和权力将场地按本合同 条款租赁给乙方。(2)甲方保证按本合同承租的场地可作为合法零售商店使用，并遵照中国所 有有关的法律和法那么，以及取得所有与租赁及营业使用有关的证件。(3)在本合同生效后，乙方有权按其经营范围单独合法使用场地。在不损害 原有建筑结构的原那么下，乙方有权对场地进行间隔、布局，甲方不得在该门口摆 放物品阻碍乙方经营。乙方可在商场内派发宣传单张。(4)在本合同期内，因出租此场地而产生的政府或其它部门所征收

13、的税项及 费用由乙方按国家规定承当。(5)除本合同规定的租金，乙方经营场地内使用的电费、水费，等均由乙方 承当。(6)甲方应保证场地于合同期内供乙方依约依法使用。如因场地用途问题而 令乙方无法继续经营，甲方应于收回场地后七天内退还乙方预先缴付之按金及费 用，并应赔偿乙方因此引起的一切直接损失。(7)甲方应根据乙方需要提供出租方应协助提供的一切必要文件，协助乙方 办理乙方经营所需之一切证照。2.乙方对甲方的声明如下：(1)及时、如数缴付合同约定的租金及有关费用。(2)不非法使用场地或在场地内堆放危险物品影响公共平安。(3)以合理防范措施，保障该物业内固定设施和其它设备的无损，在租赁期 内所有甲方

14、所投的设备维护费用均有乙方自行承当，同时乙方的故意或过失造成 该物业毁损的责任均有乙方承当。(4)租赁场地有改装设施之必要时，以不损害原有建筑结构平安原那么，改装 设计需征得甲方书面同意，经审批后由乙方自行设计装设，改装的费用由乙方负 责。场地内由乙方装设之设施和装置由乙方自行维修保养。(5)因使用场地而产生之水电费、 费及其它因乙方经营产生的有关税费 均由乙方支付。乙方在经营该物业期间所发生的一切费用均有乙方支出。(6)租期届满或合同终止时，乙方应于合同终止后10天内将场地在不损坏 或不影响甲方建筑完整的情况下，乙方撤除自行安装之货架及附设物后交还甲方 (自然损耗及经甲方同意保存下来的局部除

15、外)。在本合同期内，乙方有权按其经营范围独力使用场地，未征得甲方书面 同意，乙方不得转租，但乙方为经营其业务而设立专柜或将场地局部或全部空间 分租或转让除外。本合同正式生效后如乙方有出现违约或不缴纳首期租金甲方有权没收 乙方保证金。七、不可抗力在本场地房屋租赁合同期内如发生地震、非甲乙双方责任引致的火灾、水 灾、政府禁止或其它本场地房屋租赁合同双方不能合理控制或无法预料的不可抗 力事件，双方在本场地房屋租赁合同的义务可在不可抗力发生期内暂时终止履行, 双方不必为此承当任何责任。在不可抗力事件以后，双方可就场地的具体状况商 讨是否继续履行本合同。八、其它约定1、甲方同意免费提供店铺外、大堂入口处

16、、大厦外墙的适当位置，让乙方 设置广告招牌、挂旗、指示牌等，其设置地点、大小及设计由乙方建议并符合甲 方之审批标准，但甲方不应无理拒绝，有关登记费用、建造、发布、审批等费用 及责任与广告牌日常用电费用均由乙方负责。2、因场地用途出现问题(不可抗力除外)即如政府行为的征用拆迁致使乙方 无法依此合同承租场地或正常营业或蒙受其它损失时，乙方有权立即终止本场地 租赁合同，甲方应立即退还乙方已交租金，租金按已使用日计算，本合同自动失 效，乙方有权根据其相应的承租区及受损大小而获得国家规定的对经营者的相应 补偿，双方互不追究责任;租赁场地之任何一局部因甲方的原因但不限于如遭法 院查封或抵押权人行使抵押权,

17、致使承租人之承租权被排除而不能使用租赁场地 时，乙方有权向甲方发出通知立即终止本场地租赁合同，并要求甲方赔付乙方的 全部损失，乙方亦可向甲方发出立即终止本场地租赁合同的通知，而此举并不代 表乙方放弃对甲方追讨赔偿之权利。3、如乙方正常与完备的申请程序而未能获得工商部门发出的营业执照，未 能获得工商部门的批准，乙方有权终止本合同。4、任何一方不遵照或违反本合同约定及合同法等法律、法规规定的权 利义务而给另一方造成的直接损失，应当承当违约责任，赔偿守约方因此而受到 的直接损失。九、提前终止假设发生以下事件之一，任何一方有权书面通知另一方提前终止本场地房屋 租赁合同（终止可立即生效）：1、一方实质性

18、违反本场地合同，而且在守约方书面通知违约方六十天内违 约方仍未纠正其违约行为。2、不可抗力事件持继六个月以上，并且双方都不能找到公平的解决方法。3、一方清盘或破产，未能清偿其债务。十、本场地房屋租赁合同及合同的有效性、解释和履行应受已公布的中国 法规管辖，如有关中国法规未对本场地租赁合同或合同有关特定事项加以规定, 那么应参照国际认可的一般商业惯例。十一、争议的解决因本场地房屋租赁合同及合同产生的一切争议由双方友好解决，如争议不 可能解决，任一方可立即将争议提交场地所在地有管辖权的人民法院进行诉讼。十二、本合同签署中文正本一式一份，甲方份，乙方份，另一份交签证 机关备案。十三、本场地租赁合同应

19、在双方授权代表签字、盖章后生效。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年月日 年月日商铺租赁合同精简版2出租方（甲方）：身份证号码:承租方（乙方）：身份证号码：依据中华人民共和国合同法和中华人民共和国民法通那么等相关法 那么的规定，甲乙双方经过友好协商，在平等、自愿、协商一致的基础上就甲方向 乙方出租商铺，乙方用于酒店达成以下条款：第一条：租赁物业甲方向乙方出租位于楼，二间共三层，第一层，第二层,第三层，建筑面积的 商铺，供乙方经营使用，甲乙双方签字后作为本合同附件。第二条：租赁期限和经营范围1 .租赁期限为五年，自月起至年月日止。从第二年起，租金按前一年递增 8

20、%,直至合同结束。2 .本合同期满后必须经甲方同意方可续定合同，乙方应在合同期满前30天 以书面形式向甲方提出申请，否那么视为乙方不续合同。3 .甲方如不经受乙方提出的续租条件，本合同期满后即自行失效。4 .乙方的经营范围是酒店，在未征得甲方许可的情况下，其不得随便经营 其它工程。第三条：租金标准及支付方式、支付时间1 .第一年租金人民币元，大写。第二年租金人民币元，大写。甲方应于 年月日，向乙方交付房屋;乙方应于年日向甲方全额交纳第一年租金人民币元, 大写。并交纳本合同第三款规定的履约保证金。2 .租金按年支付，乙方于每年月赁费用及物业管理费。3 .乙方需交纳1个月的租金，即人民币元，大写整

21、。作为履约保证金，在 租赁期间如乙方违约，此保证金将作为甲方的补偿金，不予退还;如乙方履约， 待合同期满后甲方足额退还给乙方。第四条：甲方的权利与义务.有权要求乙方按期支付租金和物业费1 .乙方有以下情形之一时，甲方有权解除合同。2 擅自改变经营场所的使用性质。3 擅自转租，转让经营场所或利用经营场所从事非法活动。3逾期不交纳租金，物业费，经限期交纳后，仍拒绝不交纳4严重违反青云花园物业管理有关规章制度。3、尊重乙方的经营权利，不得以监督为名干涉乙方的经营活动。4、为乙方经营提供方便。5、依合同将房屋及设备交付乙方使用，未按合同约定提供房屋的每逾期一 日，须按月租金额的10%向乙方交付违约金。

22、6 .负责对房屋定期平安检查，承当房屋主体结构自然损坏的维修和屋面防 水维修费用及甲方的修缮责任。因甲方延误维修而行造成他人，人身伤亡，财产 损失的，由甲方负责赔偿并承当由此引起的法律责任。7 .租赁期间甲方有权另行销售该房屋，但必须提前通知乙方，甲方也有权 抵押该房屋，但必须提前30日通知乙方，而且甲方保证在该房屋产权转给第三 方时，在租赁合同中约定的，甲方的权利和义务由第三方拥有和承当，假设因此给 乙方造成损失的，由甲方承当责任。8 .租赁期间内，甲方如需提前解除合同，须征得乙方同意。第五条：乙方的权利与义务.在经营范围内所从事的经营活动，不受甲方干预。1 .不得从事非法经营，经营活动不得

23、超出甲方的经营范围。2 .保护经营场所设施，在租赁期间如损坏设施，必须承当修复赔偿责任。4、遵照甲方的有关规定，端正经营态度，礼貌待客，遵照平安消防规定。5 .依时交纳租金，逾期交付租金的每逾期一日，乙方须按当月租金额的10% 向甲方支付违约金;如逾期30日甲方有权解除合同，并收回房屋。6 .严格按房屋使用性质使用房屋，乙方改变使用，用途与甲方协商，并取 得甲方同意。7 .在甲方同意的前提下，可以将房屋转租，必须签定转租合同，该合同必 须在甲方备案。8 .保护和正常使用房屋设备，发现房屋及设备自然损坏，应按时通知甲方 并积极配合甲方检查和维修，因乙方过错延误维修而造成他人、人身伤亡、财产 损失

24、，乙方负责赔偿，使用房屋不当或者造成房屋损坏，应负担修复或赔偿。9 .租赁期间内，乙方提前解除合同的，应事前征得甲方同意。10 .租赁期满日，甲方要求收回房屋或解除合同之日，应交回承租房屋和设 备给甲方。如继续租房屋，应提前一个月与甲方协商，双方另订合同，乙方享有 优先承租权。第六条：免责条约因不可抗力致使合同不能继续履行或造成损失，因国家政策，需要撤除或 造成损失，甲乙双方不负担责任（房屋租金按实际天数据实计算租金）。第七条：合同的终止和解除1 .任何一方未能履行本合同规定的条款，或者违反房地产租赁管理法律、 法规，另一方有权依法提前解除本合同，造成的损失由责任方承当。2 .租赁期间内，任何

25、一方无法定或约定的理由而单方提出解除合同的，由 违约方承当全部责任。3.双方可协商解除合同，协商一致的可终止合同。第八条：争议解决本合同履行中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可向工程当地法 院起诉解决。第九条：其它条款L在甲方交付乙方该房屋前，乙方需与物业管理公司签署物业管理服务合 同，房屋租赁期间物业管理费用等由乙方负担。2 .本合同一式贰份，甲乙双方各执一份。3 .本合同自甲乙双方签字之日起生效。备注：该房屋已精装修，合同终止时，乙方需保持正常使用的状况。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年月日 年月日商铺租赁合同精简版3甲方：乙方：为更好提升门面的

26、使用率，现根据国家有关法律规定，经甲、乙双方充分 协商，一致同意签订租赁合同，合同条款如下：一、甲方将座落于副食大楼一楼一间面积为平方米的临街门面租赁给乙方, 作为服装店使用。二、租期从二0_年四月一日起至二0_年十二月三十一日止（即：壹年）。三、月租金五千陆百元整（5600元），乙方于每月10日前向甲方交清当月的 租金即五千陆百元整（5600元），如乙方未及时交付租金拖欠租金五个工作日后, 甲方有权终止租赁合同，勒令乙方清场甲方不承当任何责任，不退还押金。四、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付壹葛贰千元押金（12000）（不计 利息），合同期满押金退回。五、承租期内乙方在不改变和影响房屋整

27、体结构的前提下，可进行装修装 饰;期满不续租，其装修材料由乙方自行处理，假设撤除，其费用由乙方自理并恢 复原貌。六、合同期内，甲方应提供水、电供应。水、电费按月按表由甲方计收。 同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定，如有违反,按甲方的水电管理办理。七、租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损，本合同那么自然终止。八、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋租给第三方，或改变用途， 租期届满或解除合同时，乙方需及时归还房屋给甲方，如需续租，须提前3个月 与甲方协商。九、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方需要收回该房屋做 为消防通道或作为前台使用时，乙方必须无条件同意，并在甲方书面通知

28、乙方一 个月内清场否那么因此对甲方造成的一切经济损失由乙方承当，乙方按期清场后合 同终止，甲方退还押金。十、合同期满，乙方如需续租，在同等条件下，甲方应优先乙方。十一、本合同未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具 有同等效力。十二、本合同一式肆份，甲方两份，乙方两份，合同自签订日起生效。甲方法人代表签字：乙方法人代表签字：签约日期：年月日商铺租赁合同精简版4甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲乙双方根据中华人民共和国合同法，订立本合同。一、甲方将位于的商铺出租给乙方，商铺建筑面积为平方米。乙方承租该 商铺用于经营二、租赁期间为年，从 年 月 日至 年 月日，其中装修期免租个月，市场

29、培育期免租年。商铺交付时间为年月日之前。租 期届满后，甲方继续对外出租商铺的，乙方在同等条件下享有优先承租权。三、租金、保证金、税金及租金支付期限：商铺租金标准：O租金支付期间：本合同签订之日起20个工作日内乙方一次性支付租金，以 后每年月日前一次性付清下一年租金。租金交付方式：银行转账；户名：；开户银行：；帐号：o保证金：本合同签订之日起20个工作日内，乙方须向甲方交付人民币万元 作为履约保证金。乙方按约定时间开业后15个工作日内甲方将保证金返还乙方。税金：对于甲乙双方因签订本合同而产生的任何税费，双方应按中国的有 关法律规定，各自承当其应承当的局部。四、甲方商铺交付标准：毛坯房、水电及消防喷淋系统安装到位。五、乙方在经营过程中出现的一切经济纠纷及其它任何责任与甲方无关， 甲方不承当任何责任。六、在合同履行期间，乙方应保持所租商铺内外所有设施完好无损，如果 确需改造或增设其他固定设施，应征得甲方同意后再进行改造，所需一切费用由 乙方自行承当。七、在合同履行期间，乙方应遵纪守法，讲文明道德，自觉维护好室内卫 生。水、电、物业及社会公共收费（治安、卫生、工商、税务等）等一切费用均由 乙方自行缴纳。