房地产开发项目合作意向书范本.docx

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1、房地产开发项目合作意向书甲方:乙方:鉴于：1、甲方是一家在中国大陆设立、注册及存续的有限公司，是*】房地产开 发有限公司（下称“项目公司”）的股东，持有其100%股权，项目公司拥有【*】 项目（下称“该项目”）的100%权益；2、乙方是一家依据在中国大陆设立、注册及存续的有限公司，是国内知名的房 地产开发企业集团；3、甲方有意引进乙方对该项目进行投资，并向其转让项目公司的部分股权，合 作开发该项目；4、乙方有意对该项目进行投资，并有意受让项目公司部分股权，与甲方合作开 发该项目。有鉴于此，甲乙双方经协商一致，达成本意向书：一、项目公司概况项目公司注册资金为4500万元人民币，注册地为【】，工商

2、注册号【】，法定代表人为【】。二、该项目概况2.1 该项目位于【*】，项目公司于2019年8月24日以15, 000万元人民币 通过竞价方式获得出让土地面积为135, 502平方米（合同编号*）的国有建设 用地使用权，用于该项目的开发建设，并于2020年2月24日前已交清全部土地出 让金。2.2 在2020年2月，甲方通过*】信托有限公司发行了*】房地产集 合信托计划，该集合信托向社会投资人募集了人民币2亿元，向甲方募集了人民 币5000万元；社会投资人享有优先级受益权，甲方享有次级受益权。2.3 截至本意向书签署之日，甲方在该项目实际投入的资金总额为人民币 【20000万元】（含注册资金人民

3、币5000万元），其中人民币【元】为上述集合信托募集的资金投入、其余人民币【元】为甲方自有资金投入。（上述为甲方提供的估算数据，尚未得到乙方确认，待该项目尽职调查接结束 后，相关数据由双方在正式合作协议中予以约定）三、合作方式甲方协助乙方向该项目投资人民币【15000万元】，并取得项目公司【75%】 的股权，成为项目公司股东，与甲方共同开发该项目。（此投资金额及取得项目公司股权比例为暂定，最终投资金额及取得项目公司 股权比例根据乙方尽职调查及对该项目评估的结果由双方协商确定，在最终的合作 协议中予以约定。）四、最终合作协议的签订4.1 本意向书签署后乙方可对本次交易进行尽职调查，甲方对乙方的尽

4、职调查予 以配合。4.2 在本意向书签署后60 口内，如取得令乙方满意的尽职调查结果，双方或双 方指定的公司应当签订正式合作协议。4.3 正式合作协议除其它条款外，应当包括：（1）乙方投资金额、取得项目公司股权比例；（2）乙方付款的方式、付款时间；（3）乙方进驻项目公司的时间、交接方式；（4）项目公司的管理机构的设置、人员安排；4.4 在本意向书签署后60 口内，如因甲方或项目公司现任管理人员不配合尽职 调查或不充分提供与该项目有关的资料等原因，造成乙方无法完成尽职调查工作，则尽职调查、签订正式合作协议的时间及排他期相应顺延，但顺延期限最长不超过 60 Ho五、保密条款任何一方未经对方事先书面

5、同意，不得披露本意向书中的任何条款，包括双方 之间就本次合作的谈判正在进行的事实以及双方间谈判的进展情况，但本条规定的 禁止并不适用于乙方为了评估本交易、进行尽职调查以及完成本交易之目的，向其 融资方、评估方、技术、法律、税务及财务顾问披露本交易有关的信息。本保密条 款从本意向书签署之日起一年内持续有效。六、排他条款从本意向书签署日起60日内，无论是直接还是间接（通过其关联公司、代表、 代理人或其他），甲方不得与任何对上述合作事项及其相关的事项已经表示或可能 表示兴趣的第三方联系、谈判、做出许诺或与该第三方达成类似或协议。七、其他约定7.1 在签订正式合作协议之前，本意向书中任何内容（除了保密和排他条款） 均不对任何签署方有法律约束力和执行力。7.2 本意向书依据中华人民共和国法律签署，受中华人民共和国法律管辖。7.3 本意向书一式肆份，双方各执贰份。7.4 双方于2020年【1月【 口签订本意向书。甲方：乙方:签章:签章: