委托合同（供住宅区委托管理用）（2）范文.docx

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1、委托合同（供住宅区委托管理用）（2）范文必须优质所有走廊、通道及楼梯畅通无阻。为保护各业主/用户自身安全起 见，遇有任何公共走道阻塞时，应立刻通知接待中心。若发现其他用户做出防碍 公众利益，阻塞走道等行为，更应主动举报。5、景观物品各用户不得在任何公共地方进行洗涤、晾晒、熨烫衣物或其他物品。6、神位为保持环境清洁卫生，所有用户禁止在门前或公共地方摆设神位及燃点香烛。7、电梯服务严禁使用客梯作送货搬运物品用途，一切物品的运送，必须用管理公司指定 的货梯进行。8、危险物各业主不得在小区范围内搬运，储存及使用危险、易燃或易爆的物品。9、铁闸/卷门各用户不得在其单位大门外或窗口装置不符合管理处规定的不

2、安全合格的 铁闸工窗花。10、营业经商除非得到管理公司书面批准确，所有用户不得在小区物业的公共范围内摆设 任何么用物品或进行各种形式的宣传、经工业品、贩卖活动，包括张贴、派发商 品、样品、宣传品等等。各用户及外来访客亦不可在此范围内向其他住户进行派 发物品、推销或任何形式的磁扰。11、法律纠纷业主或用户在小区物业范围内，因自身问题而引发的法律纠纷及事故，必须 自选承担所有法律及经济责任。管理公司基受牵连而须进行额外工作及开销，亦 将由相关物业业主/用户承担。九、保安/安全1、为保障安全，所有的小区居住的业主及其雇佣人员，均应办理住客证。A办理住客证请与管理处联系，书面写明人员姓名并交一寸照片一

3、张，证件需缴纳押金。B若有人员变动，应及时到管理处发放或注销证件手续。C住客证或临时工作证不慎遗失，请及时报告管理处，并办理补证手续（与 开始输时手续相同）2、大楼进出凭住房证，并于每晚23： 00静楼。3、小区每24小时均有保安人员值班和巡逻，请业主/用户配合保安人员工 作以保障所有入住小区住户的安全，并请注意以下几点：A若发现任何可疑人物，请在安全情况下立即通知管理人员或管理处。B对进入大楼的访客将要求做会客登记，每天23： 00以后的访客保安人员 应先与住户联系，得到允许后方可探访。C房间无人时，请锁好门窗。D无人在室内时，关闭所有电器用具。E不要在禁止吸烟场所吸烟，尤其是在电梯内；在可

4、吸烟场所，应处理好烟 蒂和火种。F定期检查，维修电器设备、电线和灭火器等。G发现有不明气体时，不可开关电器包括使用电话,离开单位后,锁好门窗， 立即通知管理人员或管理处。H携出大件物品及搬运货物出小区、住宅楼，必须到管理处提出申请并开具 出门许可证。办理该手续须凭证户证新自前往办理。I住宅单位用户世勿随便开门给陌生人，开门前必须先从防盗眼辨别访客。J与监近用户互相认识，保持联系，以便朋家能够互相照应。K如遇紧急情况时可直接报警（拨电话110）或直接打电话通知公安局总值 班室。L如不幸被贼匪光顾,不应移动、清抹或洗涤任何现场物品。当情况安全后， 立即通知管理处。4、除保安员外，物业亦高有先进保安

5、装置以确保各业主及用户安全。5、住房保安各用户如需在其使用单位范围内，自行聘用专职空着制服的私人保安员，必 须事先向管理公司作书面申请，详列人员数目，值班时间及所恬单位名称，并须 保证这些专职人员不得空着制服在小区公共地方活动，以免造成管理混淆及引起 误会。十、关于业主安装防盗门、窗的有关办法为了保证业主对其住宅单位的安全需要，管理处允许在各住宅单位安装我方 指定的防盗门、窗、并由管理处指定的安装队伍进行安装，规格、样式及颜色由 管理处指定，业主自己世勿私自购置指定之外的防盗门窗，以及由指定之处的安 装队安装。以上务请业主遵照执行。附：防盗门、窗安装申请书业主姓名楼室号防盗门窗型号颜色交费：业

6、主签名管理处安装队H*一、防火1、防火措施 小区物业内部装置有灭火设备，用户应熟悉各项设备的位置及使用方法, 用户必须紧记除救火外，不得使用消防栓及各种设备作其他用途。2、防火知识 切勿令电线负荷过量或在同一插座接下来多种电器，例如电炉、熨斗电饭 煲或吹风筒等，以免由于负荷过量而导致火警。 请遵照法例法定，切勿在单位内储藏易爆易燃物品，最后离开单位前，检 查并保证烟头已熄灭，并把全部还在开动的电器关闭。 易燃及危险性物品应放置在孩童无不触及的地方。 请保持走廊、楼梯及防火通道畅通。 防火门必须保持经常关闭。 如遇到易燃物品气味时，切勿触动任何电器（包括电话、门铃、电动玩具 等）开关，小心打开所

7、有窗户，门，让空气流通，然后离开现场及尽快通知管理处。处。3、如遇火警时应采取的措施保持镇定 拨打电话119通知消防局打破安装在走廊的防火警钟玻璃，按警钟示警。 及时通知小区保安管理员或管理处，如时间许可，应通知监近用户。 如遇到浓烟，应尽量贴近地面，并以湿毛巾覆盖面部。 不要乘搭电梯，应用楼梯逃生。 尽快前往小区地面或空旷地方。4、防火演习管理人员将定期进行防火学习及试验各项救火设备。十二、清洁管理公司已雇有清洁工人负责保持公共地方清洁，但仍有赖全体用户的通力 合作，维持社会公共道德，才可确保地方清洁。用户内部的清洁、卫生、防虫工作，应由用户自行负责，或委托管理公司之 指定承包商处理。大楼住

8、房应将其室内垃圾用塑料代包装妥当，摆放在管理处所指定的位置, 清洁工人每天将会依时清理，切勿将垃圾堆放在楼内或小区的任何地方。十三、卫生管理细则为给业主创造出一个优雅、清静的居住、休闲环境，管理公司物制定卫生管 理规定，条例如下:第一条：公司将组织大量人力、物力对公共场所、设施进行定期的清理、消毒、维护，发现问题及时解决，使你充分享受舒适安全的生活及居住环境。第二条:公司将定期进行消灭!1!害工作，绝不让其滋生、蔓延。第三条：请业主勿将废物扔至楼下，应放入楼层或楼外指定垃圾存放处，由清洁工人每天定时打扫、清运。第四条：禁止在小区内随地吐痰、乱扔纸屑、果皮等废弃物。第五条：禁止在小区建筑上张贴装

9、修、标语、广告等。第六条：禁止在公共场所搭建违章建筑。第七条：禁止破坏公共设施，保护其清洁、完整。第八条：禁止践踏草坪、损害绿化设施。第九条：业主装修后的垃圾，请放在室内，由清洁员每日一次进 行清理，禁止堆放在楼内或小区街道上。十四、保险管理公司已为小区的所有公共设备购置保险，有关保险费将由管理费中预算 支付。各用户若认为有需要，可以自行为其单位的室内装置购买保险。各用户不得做出与小区管理公约相违背的行为，或甚至导致物业保险无效, 或令该保险提高之行为，如有此类事情发生，违约用户需对因此而产生的所有开 支及损失负。十五、常用电话号码夜间值班定：XX火警：119派出所：XX匪警：110医院：XX急救：120十六、结语为使购买小区的所有业主/住户能享受幽雅、宁静、舒适、安全的居住环境， 物制定本住房手册。本手岫所列各条款，纯为业主/住户之利益着想，敬请各位 合作。业主应将手册有关条款告知家中各人，若有任何疑问，请向本公司或管理处 查询，本公司将乐意尽力协助。对各位的真诚合作谨致谢意。并祝各位乔迁之喜，安居愉快。XX物业管理公司X年X月X日