天津市存量房买卖合同范文.docx

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1、天津市存量房买卖合同范文出卖人：（以下简称甲方）本人法定代表人姓名：国籍：身份证护照营业执照号:住址：联系电话：委托代理人：本人法定代表人姓名：国籍：身份证护照营业执照号:买受人：（以下简称乙方）本人法定代表人姓名：国籍：身份证护照营业执照号:住址：联系电话：委托代理人：联系电话：本人法定代表人姓名：国籍：身份证护照营业执照号:根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法、城 市房地产转让管理规定之规定，经甲、乙双方友好协商，在平等、自愿、协商 一致的基础上，订立本合同：第一条房屋的基本情况甲方自愿将其所有的座落于市区路（街巷）号栋单元层号的房屋出 售给乙方，该房屋的房屋所有权证证

2、号为（房地产交易市场准入 证证号为）,房屋建筑面积 平方米，属 结构，用途为，乙方己对该房屋状况作了了解，愿意购买该房。第二条土地使用权情况该房屋的土地宗地号为, 土地使用权初始取得方式为出让划拨,土地使用证证号为，使用面积为 平方米，土地使用年限自至 止。第三条计价方式及成交价格甲、乙双议定的上述房屋成交价格为：按套建筑面积计算， 单价为每平方米人民币 元；房屋总价款为人民币大写 元（元）。第四条付款方式及付款期限甲、乙双方约定付款方式为：（一）一次性付款：乙方应于前将购房款人民币大写 元（元）一次性支付给甲方。（二）分期付款：乙方应于 预付购房款人民币大写元（元）给甲方，并于 支付购房款人

3、民币大写 元（Y 元）给甲方，余款于结清。（三）其他方式：o第五条甲方的义务（-）甲方应保证所提供的上述房屋的权属证书及相关证明材料的真实、合法、 有效。如甲方提供虚假证件的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方全部已付款， 并按已付款的%支付违约金;给乙方造成损失的，并应支付相应的赔偿金。（二）甲方不得对下列房屋进行交易：（1）司法机关、行政机关依法裁定、决定或者以其他方式限制房地产权利的；（2）依法收回土地使用权的；（3）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（4）权属有争议的；（5）未依法登记领取权属证书的；（6）未经抵押权人同意，转让或者出租抵押房地产的：（7）法律、行政法规禁止转让的其他

4、情形。如出售的房屋有产权纠纷或债务纠纷，由甲方负责处理并承担相应责任。如 出售的房屋有设定抵押、出租等情况，甲方应告知乙方，并自行约定解决。如因 甲方原因不能实现本合同目的，乙方有权解除本合同，甲方应按已付款的 %支付违约金给乙方。（三）甲方在办理房屋产权转移登记申请时，应按房地产行政管理部门的规定 提供相关证明文件及资料p（四）如甲方房屋附属设施（包括煤气、水管、电线等）老化，存在安全隐患， 甲方应在房屋交易前将情况如实告知乙方。第六条房屋交付使用时间甲方应于 年 月 日前将上述房屋交付给乙方使用，房屋附属设施及室内装饰等（详见附件二）一并交付。第七条甲方逾期交房的违约责任如甲方不能按期交付

5、房屋，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付已交付房款 万分之的违约金;逾期超过日的，乙方有权解除合同。乙方解除合同时.，甲方应在接到解除合同通知之日起日内退还全部已付款,并按已付款的%向乙方支付违约金。第八条乙方逾期付款的违约责任如乙方不能按期向甲方支付购房款，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付逾 期应付款万分之 的违约金;逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方应按累计应付款的%向甲方支付违约金。第九条房屋产权转移登记甲、乙双方应当在本合同签订之日起 日（不得超过90日）内向房地产行政管理部门提出申请，并如实申报成交价格，办理房屋转让登记手续；如因 甲方原因，导致不能在 日内办理房屋产权转移登记手续的

6、，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还全部已付款，并支付已付款%的违约金及 赔偿损失。第十条房屋交易税费及其他费用的承担甲、乙双方应按国家有关房屋交易应纳税费的规定，缴纳各自应当承担的税 费。在上述房屋权利转移交付使用前，未支付的物业管理费、水、电、煤气、电讯等其他费用，按本合同附件四约定支付;在权利转移交付使用 后，使用该房屋所发生的费用，按本合同附件四约定支付。第十一条争议处理本合同履行过程中发生争议的，由当事人协商解决，协商不成，双方约定：（一）提交贵阳仲裁委员会仲裁；（二）;（三）O第十二条附件房屋平面图、房屋四至范围、房屋附属设施状况、物业管理费、水、电、煤 气、电讯等其他费用的支付情况作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。第十三条本合同经甲、乙双方签字、盖章后生效。第十四条本合同一式一份，甲、乙双方各执一份，办理房屋产 权转移登记时送房地产行政管理部门一份。第十五条甲、乙双方约定的其他事项;（-）;（四）。甲方（签章）： 乙方（签章）：法定代表人: 法定代表人:委托代理人: 委托代理人:年月日 年月日签订地点： 签订地点：