合同模板-二手房银行按揭买卖合同范本.docx

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1、房屋买卖合约协议合约协议甲方机构（卖方）身份证号：身份证号：合约协议乙方机构（买方）身份证号：根据中华人民共和国合约协议法、中华人民共和国城市房地产管理法及 其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就合 约协议乙方机构向合约协议甲方机构购买私有住房，达成如下协议：第一条房屋的基本情况合约协议甲方机构房屋（以下简称该房屋）位于莱芜市莱城区 小区，号楼，单元，第 层，户，共 间，建筑面积 平方米，带储藏室 间，平方米。第二条房屋价格及其他费用：甲、乙双方协商一致，上述房产的交易价格为：单价：人民币 元/平方米，总价：人民币 元整（大写： 拾一万一仟一佰拾一元整）。本合约

2、协议签定之日，合约协议乙方机构向合约协议甲方机构支付人民币元整，作为购房定金。第三条房屋过户该房屋产权登记证和国有土地使用证尚未办理，合约协议乙方机构采 用变更购房合约协议的方式方法购买此房。先由合约协议甲方机构与开发商解除原 购房合约协议，然后合约协议乙方机构与开发商重新签订购房合约协议。合约协议 变更手续由房屋开发商办理。手续费 元，由方承担。合约协议缔结双方应积极配合开发商办理合约协议变更手续。因甲乙任何一方不配合所造成的损失， 由责任方赔偿守约方造成的经济损失。第四条 支付方式方法：合约协议缔结双方同意以银行按揭方式方法支付，分 两期付清房款。1、第一期：在开发商处完成房产合约协议变更

3、当日，合约协议乙方机构首付 元（含定金）给合约协议甲方机构。2、第二期：剩余房款人民币 元整申请银行按揭，并于银行放款日内付给合约协议甲方机构。第五条房屋交付:合约协议乙方机构付清全部房款后 日内，合约协议甲方机构将房屋交付合 约协议乙方机构。联系电话费，水电费，物业管理费，入网费，有线电视费等房屋 交接前产生的费用由合约协议甲方机构结清。第六条合约协议甲方机构保证在交接时该房屋没有任何担保抵押、产权纠纷 和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由合约协 议甲方机构承担全部责任。第七条违约责任：甲、乙双方合约协议签定后，若合约协议乙方机构中途违约，应及时通知合约 协议甲

4、方机构，合约协议甲方机构应在一日内将合约协议乙方机构的已支付不记 利息）返还给合约协议乙方机构，但购房定金归合约协议甲方机构所有。若合约协 议甲方机构中途违约，应及时通知合约协议乙方机构，并自违约之日起一日内以 合约协议乙方机构所付定金的双倍及已支付返还给合约协议乙方机构。第八条 本合约协议未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补 充协议与本合约协议具同等法律效力。第九条 本合约协议在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的, 甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。第十条 本合约协议自甲、乙双方签字盖章之日起正式生效。第十一条本合约协议一式两份，甲、乙双方各执一份。合约协议甲方机构（签章）:工作单位：住址：联系联系电话：年月日合约协议乙方机构（签章）:工作单位：住址：联系联系电话：年月日