合同模板-浙江省二手房买卖合同范本.docx

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1、合约协议编号:房屋编号：浙江省二手房买卖合约协议（示范文本）浙江省住房和城乡建设厅浙江省工商行政管理局二OXX年十二月附件1房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单（一）房屋附属设施设备：1 .供水：2 .供电：3 .供气:【天燃气X煤气】：4 .空调：【中央空调】【柜式空调台】【壁挂式空调台工 .电视馈线：【无线】【数字工5 .联系电话：6 .网络：7 .其他：（二）装修装饰情况：（三）家具、电器等物品情况:（四）关于该房屋附属设施设备、装饰装修等具体约定:合约协议甲方机构（签字盖章或者签字盖章盖章）：合约协议乙方机构（签字盖 章或者签字盖章盖章）：合约协议甲方机构代理人（签字盖章或者签字盖

2、章盖章）：合约协议乙方 机构代理人（签字盖章或者签字盖章盖章）：日期：年月日1、本合约协议为示范文本，由浙江省住房和城,乡建设厅、浙江省工商行政 管理局共同制定。各地可在有关法律法规、规定的范围内，结合实际情况调整合 约协议相应内容。2、买卖双方应当如实向对方提供真实有效的身份证明及房屋买卖的有关信 息。其中，出卖人应当提供不动产登记、房屋建筑主体和承重结构的拆除、变动 情况、抵押杳封状态、租赁事项、户籍等方面的信息。3、凡房款采用监管支付方式方法的，买卖双方、房地产经纪机构和监管 机构另行签订房款监管协议，协议中明确交易房款存取、转移条件及程序。4、本合约协议文本【】中选择内容、空格部位填写

3、及其他需要删除或者 添加的内容，买卖双方应当协商确认。中选择内容，以划J方式方法选定； 空格中内容，买卖双方根据实际情况做出约定，不作约定时，应当在空格部位 划X方式方法表示，以示删除。相关条款后留有空白行，供买卖双方自行约定 或者补充约定。5、买卖双方可以针对本合约协议文本中没有约定或者约定不明确的内容 另行签订补充协议。6、本合约协议适用于单位或者个人二手房转让。浙江省二手房买卖合约协议合约协议当事人出卖人（以下简称合约协议甲方机构）:证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【工证号：法定代表人负责任人工 相关地也（该相关地址为出卖人接收与本合约协议有关的法律文书的送达相关地址）电子邮

4、箱：联系联系电话：委托代理人：证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】11,证号：相关地址：电子邮箱：联系联系电话:（出卖人为多人时，可相应增加）买受人（以下简称合约协议乙方机构）:证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【】，证号：法定代表人负责任人工 相关地也（该相关地址为出卖人接收与本合约协议有关的法律文书的送达相关地址）电子邮箱：联系联系电话：委托代理人：证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【】，证号：相关咽j电子邮箱：联系联系电话:（买受人为多人时，可相应增加）房地产经纪机构机构名称:，法定代表人：相关地址：，电子邮箱：经纪机构备案证明号：经纪人员：，联系联系电话：根

5、据中华人民共和国合约协议法中华人民共和国物权法中华人民共 和国城市房地产管理法等法律、法规的规定，双方经协商一致，就二手房买卖 相关内容协商达成一致意见，签订本合约协议。第一条房屋基本情况1 .买卖房屋（以下简称该房屋）坐落于，建筑面积平方米，房屋用途为，房 屋结构为，建设用地使用权取得方式方法为【出让】【划拨】【】，使用期限至年月日止。合约协议甲方机构持有该房屋的【不动产权证】【房屋所有权证、 国有建设用地使用权证工证号为。2 .该房屋【无】【有】建筑主体和承重结构的拆除、变动情况，具体如下：O3 .该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品具体情况。（附件1）4 .合约协议甲方机构对该房屋权利

6、状况作如下承诺：（1）如该房屋有除合约协议甲方机构以外的共有人，合约协议甲方机构已 经取得占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，或者依照共 有人的约定享有处分买卖标的的权利；（2）如该房屋存在共有人、承租人等优先购买权人，合约协议甲方机构已 经书面通知优先购买权人，优先购买权人已经书面同意放弃优先购买权；（3）该房屋没有出卖给除合约协议乙方机构以外的其他人；（4）该房屋没有司法查封或者其他限制转让的情况；（5）o如该房屋权利状况与上述情况不符，导致不能完成不动产所有权转移登记的, 合约协议乙方机构有权解除合约协议。合约协议乙方机构解除合约协议的，应当 另面通知合约协议甲方机构。

7、合约协议甲方机构应当自解除合约协议通知送达之 日起日内返还合约协议乙方机构已付房款，并按照全部房款的百分之向合约协议 乙方机构支付违约金。第二条买卖标的及价格1 .买卖标的物为【整套房屋】【百分之的房屋份额工总价为人民币元（大写： 元）。2 .该房屋买卖产生的税费由合约协议当事人按照有关规定承担。第三条支付方式方法及期限（一）合约协议乙方机构按下列第种方式方法向合约协议甲方机构支付房款: 1. 一次性支付：合约协议乙方机构应当于一年一月日前一次性支付 全部房款人民币 元（大写 元）。3 .贷款方式方法支付：【公积金贷款】【商业贷款】【 工（1）合约协议乙方机构应当于年月日前支付首期房款人民币元

8、（大写 元）。（2）剩余房款人民币 元（大写 元）由合约协议乙方机构申请贷款支付，收款人（卖方） ；收款账号：；开户银行:.合约协议乙 方机构应当于年月日前向贷款机构提交抵押贷款申请材料，办理贷款审批手续。 年月日前贷款没有发放或者发放的贷款不足以支付剩余房款的，按照下列约定处 理：3 .分期支付：合约协议乙方机构应当于年月H前支付首期房款人民币元（大写 元），剩余房款按照下列约定支付：4 .其他方式方法:（二）房款资金监管（房屋所在地已实施二手房买卖房款资金监管的，双方 应当作出选择）双方已充分了解二手房买卖房款资金监管相关规定，共同选择：1 .双方自愿办理资金监管相关手续，另行与资金监管机

9、构签订监管协议。资 金监管帐户名称为，账号为。2 .双方自行交割房款，并承担相应的法律风险。合约协议甲方机构接收合约 协议乙方机构支付房款的账户名称为，账号为。第四条房屋交付双方按照下列第项方式方法交付房屋：1 .合约协议甲方机构应当于年月日前将该房屋交付给合约协议乙方机构。双 方查验房屋后，以【签署交付证明】【合约协议甲方机构将房屋钥匙交付给合约 协议乙方机构】作为房屋转移占有的标志。2 .其他方式方法：O第五条房屋交易审核和不动产登记办理双方于年月日前按照有关规定向房屋交易管理部门、不动产登记机构办理房 屋交易审核和不动产所有权转移登记。第六条其他事项1.【房屋交付】【年月日】前产生的【物

10、业服务费】【卫生费】【电费】【水费】 【燃气费】【数字电视费】【网络费】【车位费】以及其他费用由合约协议甲方机 构向相关单位结清，此后产生的费用由合约协议乙方机构承担。2.合约协议甲方机构应当于【房屋交付】【年月日】前将原户口迁出。3 .该房屋的抵押情况【无】【有】，抵押权人为，抵押权登记证号为。合约协 议甲方机构应当于【房屋交付前】【办理不动产所有权转移登记前1 完成抵押权注销登记。4 .该房屋的租赁情况【无】【有工租赁期限自年月口起，至年月口止。合约 协议甲方机构应当根据相关法律规定履行通知承租人的义务，双方经协商一致按 下列第种方式方法处置租赁事项：（1）该房屋所有权转移后，原租赁合约协

11、议对合约协议乙方机构继续有效。 合约协议甲方机构应当将承租人预付租金人民币元（大写：元）、押金人民币元 （大写：元）转交给合约协议乙方机构。（2）合约协议甲方机构应当于年月日前解除原租赁合约协议，并腾空房屋。5 .该房屋毁损、灭失的风险自【转移占有】【完成不动产所有权转移登记】 之日起转移给合约协议乙方机构。6 .第七条违约责任（一）逾期支付责任合约协议乙方机构未按照约定时间支付的，按照下列第种方式方法处理：1 .按照逾期时间，分别处理（1）和（2）不作累加。（1）逾期在日之内，合约协议乙方机构按日计算向合约协议甲方机构支付 逾期应支付万分之的违约金。（2）逾期超过口后，合约协议甲方机构有权解

12、除合约协议。合约协议甲方 机构解除合约协议的，应当书面通知合约协议乙方机构；合约协议乙方机构应当 自解除合约协议通知送达之日起日内按照累计应支付的百分之向合约协议甲方 机构支付违约金，房屋已经交付的返还房屋，同时合约协议甲方机构返还合约协 议乙方机构己付全部房款。合约协议甲方机构不解除合约协议的，合约协议乙方 机构按日计算向合约协议甲方机构支付逾期应支付万分之（该比率不低于第（1） 项中的比率）的违约金。2 . o（二）逾期交付责任合约协议甲方机构未按照约定时间交付房屋的，按照下列第种方式方法处理: 1.按照逾期时间，分别处理（1）和（2）不作累加。(1)逾期在口之内，自约定的交付期限届满之次

13、口起至实际交付之口止， 合约协议甲方机构按日计算向合约协议乙方机构支付全部房款万分之的违约金。(2)逾期超过日后，合约协议乙方机构有权解除合约协议。合约协议乙方 机构解除合约协议的，应当书面通知合约协议甲方机构。合约协议甲方机构应当 自解除合约协议通知送达之日起日内返还合约协议乙方机构已付房款，并按照全 部房款的百分之向合约协议乙方机构支付违约金。合约协议乙方机构要求继续履 行合约协议的，合约协议继续履行，合约协议甲方机构按日计算向买受人支付全 部房款万分之的违约金。2. o(三)其他违约责任1 .合约协议甲方机构未按照约定时间将原户口迁出的，按照下列约定处理：O2 .一方当事人未按照约定配合

14、对方办理房屋交易审核和不动产所有权转移登记, 或者因一方当事人原因导致房屋买卖不能通过房屋交易审核或者不能完成不动产所 有权转移登记的，按照下列约定处理：O3. o第八条争议解决方式方法本合约协议履行过程中发生的争议，由双方协商解决，协商不成的，按照下列 第种方式方法解决：1 .依法向房屋所在地人民法院起诉。2 .提交仲裁委员会仲裁。第九条本合约协议自双方签字盖章或者签字盖章盖章之日起正式生效。第十条本合约协议及附件共页，一式份，其中合约协议甲方机构份，合约协 议乙方机构份。合约协议附件与正文具有同等法律效力。合约协议甲方机构（签字盖章或者签字盖章盖章）：合约协议乙方机构（签 字盖章或者签字盖章盖章）：合约协议甲方机构代理人（签字盖章或者签字盖章盖章）：合约协议乙方机 构代理人（签字盖章或者签字盖章盖章）：签订日期：年月日