合同模板-房屋租赁合同租房合同范本.docx

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1、出租人:承租人:房屋租赁合约协议（自行成交版）房屋租赁合约协议（自行成交版）出租人（合约协议甲方机构）：身份证：承租人（合约协议乙方机构）：身份证：依据中华人民共和国合约协议法及有关法律、法规的规定，合约协议缔结双方在平等、自 愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况（一）房屋坐落于江苏市徐州 县 朱集 乡_建筑面积 平方米。（二）房屋权属状况：合约协议甲方机构持有 （口房屋所有权证/ 口公有住房租赁合约协议 / 口房屋买卖合约协议/ 口其他房屋来源证明文件），房屋所有权人：o第二条租赁期限（一）房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日，共计 年个月。合约协议甲方机构应于

2、 年 月 日前将房屋按约定条件交付给合约协议乙方机构。房屋交割清单（见附件一）经合约协议缔结双方交验签字盖章签字盖章盖章并移交 房门钥匙及 后视为交付完成。（二）租赁期满或合约协议解除后，合约协议甲方机构有权收回房屋，合约协议乙方机构应按 照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。合约协议缔结双方应对房屋和附属物品、设备设施及水 电使用等情况进行验收合格，结清各自应当承担的费用。合约协议乙方机构继续承租的，应提前日向合约协议甲方机构提出（口书面/ 口头） 续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合约协议。第四条租金及押金（一）租金标准及支付方式方法： 元/年，租金总计：人民币 元整（： ）。支付方

3、式方法：（现金/口转账支票/银行汇款），押 付,各期租金支付日期：o（二）押金：人民币 元整（： ）租赁期满或合约协议解除后，房屋租赁押金除抵扣应由合约协议乙方机构承担的费用、租金，以及合约协议乙方机构 应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给合约协议乙方机构。第五条其他相关费用的承担方式方法租赁期内的下列费用中，由合约协议甲方机构承担， 由合约协议乙方机构承担：（1）水费电费联系电话费电视收视费供暖费（6）燃气费 物业管理费房屋租赁税费卫生费（10）上网费（11）车位费（12）室内设施维修费（13） 费用。本合约协议中未列明的与房屋有关的其他费用均由合约协议甲方机构承担。如合约协议乙方

4、机 构垫付了应由合约协议甲方机构支付的费用，合约协议甲方机构应根据合约协议乙方机构出示的相 关缴费凭据向合约协议乙方机构返还相应费用。第六条房屋维护及维修（一）合约协议甲方机构应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、等方面的 安全条件，不得危及人身安全。口（二）租赁期内，合约协议缔结双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全 的状态：1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，合约协议乙方机 构应及时通知合约协议甲方机构修复。合约协议甲方机构应在接到合约协议乙方机构通知后的 日内进行维修。逾期不维修的，合约协议乙方机构可代为维修，费用由合约协议甲

5、方机构承担。2、因合约协议乙方机构保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏 或故障的，合约协议乙方机构应负责任维修或承担赔偿责任。第七条转租除合约协议缔结双方另有约定以外，合约协议乙方机构需事先征得合约协议甲方机构书面同 意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向合约协议甲方机构承担 责任。第八条合约协议解除（一）经合约协议缔结双方协商一致，可以解除本合约协议。（二）因不可抗力导致本合约协议无法继续履行的，本合约协议自行解除。（三）合约协议甲方机构有下列情形之一的，合约协议乙方机构有权单方解除合约协议：1、迟延交付房屋达 日的。2、交付的房屋严重不符

6、合合约协议约定或影响合约协议乙方机构安全、健康的。3、不承担约定的维修义务，致使合约协议乙方机构无法正常使用房屋的。4、o（四）合约协议乙方机构有下列情形之一的，合约协议甲方机构有权单方解除合约协议，收回 房屋：1、不按照约定支付租金达 日的。2、欠缴各项费用达 元的。3、擅自改变房屋用途的。4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。口7、擅自将房屋转租给第三人的。8、o9、10. O（五）其他法定的合约协议解除情形。第九条违约责任（一）合约协议甲方机构有第八条第三款

7、约定的情形之一的，应按月租金的%向合约协 议乙方机构支付违约金；合约协议乙方机构有第八条第四款约定的情形之一的，应按月租金 的%向合约协议甲方机构支付违约金，合约协议甲方机构并可要求合约协议乙方机构将房屋 恢复原状或赔偿相应损失。（二）租赁期内，合约协议甲方机构需提前收回房屋的，或合约协议乙方机构需提前退租的， 应提前 日通知对方，并按月租金的%向对方支付违约金；合约协议甲方机构还应退还相应的租金。（三）因合约协议甲方机构未按约定履行维修义务造成合约协议乙方机构人身、财产损失的， 合约协议甲方机构应承担赔偿责任。（四）合约协议甲方机构未按约定时间交付房屋或者合约协议乙方机构不按约定支付租金但未

8、 达到解除合约协议条件的，以及合约协议乙方机构未按约定时间返还房屋的，应按 标准支付违约金。（五）O第十条合约协议争议的解决办法本合约协议项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法 院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十一条其他约定事项本合约协议经双方签字盖章签字盖章盖章后正式生效。本合约协议（及附件）一式 份,其中合约协议甲方机构执 份，合约协议乙方机构执 份，执 份。本合约协议正式生效后，双方对合约协议内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合约协议的附件。附件与本合约协议具有同等的法律效力。出租人（合约协议甲方机构）签章:承租人（合约协议乙方

9、机构）签章:章:委托代理人：委托代理人:联系方式方法:联系方式方法:附件一房屋交割清单房屋附属家具、电器、装修及其他设备设施状况及损赔名称品牌单位数量单价损赔额其他相关费用相关项 目单位单价起计时间起计底数相关项目单位单价起计时间起计底数水费上网费电费车位费联系电 话费租赁税费收视费供暖费燃气费物业费卫生费交 房 确 认对上述情况，合约协议乙方机构经验收合格，认为符合房屋交验条件，并且双方已对水、电、燃气 等费用结算完结，同意接收。交房日期：年 月0出租人（合约协议甲方机构）签章：承租人（合约协议乙方机构）签章：退房合约协议缔结双方已对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行了验收合格，并办理了退 房手续。有关费用的承担和房屋及其附属物品、设备设施的返还口无纠纷/ 口附以下说明： O确认退房日期：年 月日出租人（合约协议甲方机构）签章：承租人（合约协议乙方机构）签章：