银行外汇商品房抵押贷款合同样板.docx

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1、银行外汇商品房抵押贷款合同样板2022银行外汇商品房抵押贷款合同样板正文内容贷款人（抵押权人）：分行法定地址： 法定代表：借款人（抵押人）：甯嬴住址：本人有效身份证编号：借款人为购买（以下称"房产商"）的（以下称"房产"）,向贷款人申贷款，根据中华人民共和国民法典以及 银行有关业务辩法的规定，经双方愤商同意，订立以下条款，共同遵守。 第一条贷款币种、金额和期限1 贷款币种：1.2 贷款最高额为 元（大写 元）整。1.3 贷款期限：贷款期限为 年。自 年 月 日至年 月 日止。分 期等额归还。第二条 利率和利息的计算1 贷款利率为"伦敦银行同业拆

2、放利率"加 个百分点（LIB0R+%）。每期计息日的的LIBOR为贷款利率的LIBOR,但每笔放款的第一个计息期的L1B0R为该贷款发放日的LIBOR。LIBOR采用 个 月浮动。1.4 贷款利息以贷款的实际发放天数计收，以 天为一年。1.5 结息方式：第三条贷款条件借款人必须向贷款人提供下列资料：a.房产抵押贷款申言青书和贷款申人资料；b.与房产商签订预购房屋合同正本或购房契约；c.房产商出具的购房预付款的凭证。3.1 借款人到贷款人指定银行开立购房专户，今后有关购房费用，均通过该帐 户结算。第四条提款借款人不可撤生肖地授耀贷款人，根据"；预购房合同"；规定，当贷款

3、人收 到房产商付款通知书后，主动将贷款划入房产商在贷款人处开立的帐户，并借记 借款人帐户。向借款人发出付款通知书。第五条还款借款人应遵照本合同1.3条款规定，按时偿还。5.1 每次还款日前十五天之内，借款人应将本期归还的贷款和支付的利率存入 购房专户。由贷款人在还款到期日，主动在购房专户中扣除其款项，无须事先通 知借款人。第六条提前还款借款人如果提前偿还部分或全部贷款，必须在三十天前书面通知贷款人。6.1 提前还款只限于还款期序的倒序进行，而不能抵冲即将到期的贷款或下期 的还款。6.2 借款人提前还款，应向贷款人支付提前还款金额的0.5%至魏补偿金。a.借款人在贷款不足一年（含一年）内提前还款

4、，应向贷款人缴付提前还款金额的 百分之一补偿金；b.借款人在获得超过一年后提前还款，应向贷款人缴付提前还款金额0.5%的补 偿金。第七条 手续费及其他费用手续费：贷款合同签订后，借款人应在本合同签订后 日之内向贷款人支付贷款金额的手续费。7.1 在购房与贷款过程中所涉及的契税、保险、法律手续、抵押登记、抵押物 的处置等费用，均由借款人支付。7.2 由于借款人违约行为使贷款人遭受损失及由此产生的一切有关费用，均由 借款人承担。第八条保险借款人必须按贷款人规定的时间和指定的险种到 保险公司 分公司办妥 抵押物的保险手续，投保金II不得低于抵押物的总价值，投保期限应长于贷款期 限上3个月，保险单正本

5、须注明贷款人为第一受益人，并将保险单正本送交贷款 人。第九条借款人的保9. 1保瞪按合同烷定，按时按金额还本付息。9.2 向贷款人提供一切资料真实可靠，无任何伪装和隐瞒事实。9.3 抵押房产的损毁，不论任何原因，均须负责赔偿贷款人的损失。第十条贷款人的责任按合同有关规定，准时提供贷款予借款人。该贷款人以购房者的名义转入 房产商在贷款人处的帐户。10.1 借款人按合同规定，付清贷款总额，利息以及其它应付款项之后，将抵押 的房产买卖契约或房产权证书交还给借款人。第十一条违约及处理下列事项构成违约：(1)借款人在付息日、还款日未能或未能足额支付应归还的本金及应付的利息， 造成贷款逾期和欠息；(2)借

6、款人失去执行合同的能力或某些事件之发生使得本合同之执行成为违法或 不可能；(3)借款人违反本合同或附件的其他条款。11. 2 违约的处置：(1)当借款人发生上述11. 1(1)的行为时，贷款人从借款人违约之日起按逾期和 欠息金额在原定利率的基础上加收20%的罚息；(2)当借款人发生上述11.1(1)和/或11.1(3)的行为时，经贷款人书面通知后从 违约之日起60天内借款人仍不纠正；或借款人发生11. 1(2)行为，贷款人有权宣 布全部贷款到期，同时，要求借款人偿还已发放的贷款金额及利息。第十二条适用法律本合同适用中华人民共和国的法律并按其解释。第十三条合同生效需经借款人和贷款人签字，并经公证处公证后生效。本合同的任何修改、补充须 双方签署书面愤议。银行外汇商品房抵押贷款合同样板正文内容结束。