农村土地(耕地)承包合同(家庭承包方式)、农村土地经营权出租合同、农村土地经营权入股合同(示范文本)模板.docx
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1、合同编号:农村土地(耕地)承包合同(家庭承包方式)(示范文本)中华人民共和国农业农村部制定二o二二年二月地承包权益。家庭成员因出生、收养、结婚或者离婚、死亡等发 生变化的,可在承包方家庭成员情况“备注”栏说明。十五、承包期限。从当地统一组织土地承包的时间点起,承 包期为30年。实行特殊政策的地区,可以根据政策规定,按相应 期限填写日期。十六、其他事项。承包双方可以就合同未尽事宜作出约定, 但不得违背法律规定。十七、承包地地块示意图。指反映承包农户土地承包经营权 界址及四至范围的图形。附图可以打印,也可以粘贴。GF20212606合同编号:农村土地经营权出租合同(示范文本)农业农村部国家市场监督
2、管理总局二。二一年九月使用说明一、本合同为示范文本,由农业农村部与国家市场监督管理 总局联合制定,供农村土地(耕地)经营权出租(含转包)的当 事人签订合同时参照使用。二、合同签订前,双方当事人应当仔细阅读本合同内容,特 别是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容;对合同 中的专业用词理解不一致的,可向当地农业农村部门或农村经营 管理部门咨询。三、合同签订前,工商企业等社会资本通过出租取得土地经 营权的,应当依法履行资格审查、项目审核和风险防范等相关程 序。四、本合同文本中相关条款后留有空白行,供双方自行约定 或者补充约定。双方当事人依法可以对文本条款的内容进行修 改、增补或者删减。合同签
3、订生效后,未被修改的文本印刷文 字视为双方同意内容。五、双方当事人应当结合具体情况选择本合同协议条款中所提 供的选择项,同意的在选择项前的口打不同意的打X。六、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优 先。七、当事人订立合同的,应当在合同书上签字、盖章或者按 指印。八、本合同文本“当事人”部分,自然人填写身份证号码, 农村集体经济组织填写农业农村部门赋予的统一社会信用代码, 其他市场主体填写市场监督管理部门赋予的统一社会信用代码。九、本合同编号由县级以上农业农村部门或农村经营管理部 门指导乡(镇)人民政府农村土地承包管理部门按统一规则填写。根据中华人民共和国民法典中华人民共和国农村土地
4、承包法和农村土地经营权流转管理办法等相关法律法规, 本着平等、自愿、公平、诚信、有偿的原则,经甲乙双方协商一 致,就土地经营权出租事宜,签订本合同。一、当事人甲方(出租方):口社会信用代码:口身份证号码:法定代表人(负责人/农户代表人):身份证号码:联系地址:联系电话:经营主体类型:口自然人口农村承包经营户口农民专业合 作社口家庭农场口农村集体经济组织口公司口其他:乙方(承租方):口社会信用代码:身份证号码:法定代表人(负责人/农户代表人):身份证号码:联系地址:联系电话:经营主体类型:口自然人口农村承包经营户口农民专业合 作社口家庭农场口公司其他:二、租赁物(一)经自愿协商,甲方将 亩土地经
5、营权(具体见下表及附图)出租给乙方。序号村 (组)地块 名称地块 代码坐落(四至)面积 (亩)质量 等级土地类型承包合同 代码备注东南西北123(二)出租土地上的附属建筑和资产情况现状描述:出租土地上的附属建筑和资产的处置方式描述(可另附件):三、出租土地用途出租土地用途为 O四、租赁期限租赁期限自 年月 日起至 年 月 日止。五、出租土地交付时间甲方应于 年月日前完成土地交付。六、租金及支付方式(一)租金标准双方当事人选择第 种租金标准。L现金。即每亩每年人民币 元(大写:) o2实物或实物折资计价。即每亩每年一公斤(大 写:) 口小麦口玉米口稻谷口其他:或者同等实物 按照口市场价口国家最低
6、收购价为标准折合成货币。3.其他:。租金变动:根据当地土地流转价格水平, 每一年调整一次租金。具体调整方式:(二)租金支付双方当事人选择第一种方式支付租金。1 . 一次性支付。乙方须于 年 月 日前支付租金元(大写:) O2 .分期支付。乙方须于每年 月 日前支付(口当口后一)年租金 元(大写:) O3 其他:o(三)付款方式双方当事人选择第一种付款方式。1 .现金2 .银行汇款甲方账户名称:银行账号:开户行:3 .其他:o七、甲方的权利和义务(一)甲方的权利1 .要求乙方按合同约定支付租金;2 .监督乙方按合同约定的用途依法合理利用和保护出租土 地;3 .制止乙方损害出租土地和农业资源的行为
7、;4 .租赁期限届满后收回土地经营权;5 .其他:o(二)甲方的义务1 .按照合同约定交付出租土地;2 .合同生效后日内依据中华人民共和国农村土地承包 法第三十六条的规定向发包方备案;3 .不得干涉和妨碍乙方依法进行的农业生产经营活动;4 .其他:。八、乙方的权利和义务(一)乙方的权利1 .要求甲方按照合同约定交付出租土地;2 .在合同约定的期限内占有农村土地,自主开展农业生产经 营并取得收益;3 .经甲方同意,乙方依法投资改良土壤,建设农业生产附 属、配套设施,并有权按照合同约定对其投资部分获得合理补 偿;4 .租赁期限届满,有权在同等条件下优先承租;5 .其他:o(二)乙方的义务1 .按照
8、合同约定及时接受出租土地并按照约定向甲方支付 租金;2 .在法律法规政策规定和合同约定允许范围内合理利用出 租土地,确保农地农用,符合当地粮食生产等产业规划,不得弃 耕抛荒,不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境;3 .依据有关法律法规保护出租土地,禁止改变出租土地的农 业用途,禁止占用出租土地建窑、建坟或者擅自在出租土地上建 房、挖砂、采石、采矿、取土等,禁止占用出租的永久基本农田 发展林果业和挖塘养鱼;4 .其他:o九、其他约定发包方:县(市、区)乡(镇) 村社会信用代码:发包方负责人:身份证号:联系电话:承包方代表:身份证号:联系电话:承包方地址:县(市、区)乡(镇)村 组为巩固和完善以
9、家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营 体制,保持农村土地承包关系稳定并长久不变,维护承包双方当 事人的合法权益,根据中华人民共和国民法典中华人民共 和国农村土地承包法等法律法规和本集体依法通过的承包方案, 订立本合同。(一)甲方同意乙方依法口投资改良土壤口建设农业生产附属、配套设施口以土地经营权融资担保口再流转土地经营权口其他:(二) 该出租 土地的财政补贴等归:O(三)乙方向缴纳 不缴纳 风险保障金 元(大写:),合同到期后的处 理:.O(四)本合同期限内,出租土地被依法征收、征用、占用时, 有关地 上附着 物及青 苗补偿 费的归 属:O(五)其他事项:O十、合同变更、解除和终止(一)合同
10、有效期间,因不可抗力因素致使合同全部不能履 行时,本合同自动终止,甲方将合同终止日至租赁到期日的期限 内已收取的租金退还给乙方;致使合同部分不能履行的,其他部 分继续履行,租金可以作相应调整。(二)如乙方在合同期满后需要继续经营该出租土地,必须 在合同期满前一日内书面向甲方提出申请。如乙方不再继续经 营的,必须在合同期满前 日内书面通知甲方,并在合同期满 后日内将原出租的土地交还给甲方。(三)合同到期或者未到期由甲方依法提前收回出租土地 时,乙方依法投资建设的农业生产附属、配套设施处置方式: 口由甲方无偿处置。口经有资质的第三方评估后,由甲方支付价款购买。口经双方协商后,由甲方支付价款购买。口
11、由乙方恢复原状。其他:OH、违约责任(一)任何一方违约给对方造成损失的,违约方应承担赔偿 责任。(二)甲方应按合同规定按时向乙方交付土地,逾期一日应 向乙方支付年租金的万分之(大写:)作为违约 金。逾期超过一日,乙方有权解除合同,甲方应当赔偿损失。(三)甲方出租的土地存在权属纠纷或经济纠纷,致使合同 全部或部分不能履行的,甲方应当赔偿损失。(四)甲方违反合同约定擅自干涉和破坏乙方的生产经营, 致使乙方无法进行正常的生产经营活动的,乙方有权解除合同, 甲方应当赔偿损失。(五)乙方应按照合同规定按时足额向甲方支付租金,逾期 一日乙方应向甲方支付年租金的万分之(大 写:)作为违约金。逾期超过日,甲方
12、有权 解除合同,乙方应当赔偿损失。(六)乙方擅自改变出租土地的农业用途、弃耕抛荒连续两 年以上、给出租土地造成严重损害或者严重破坏土地生态环境 的,甲方有权解除合同、收回该土地经营权,并要求乙方赔偿损 失。(七)合同期限届满的,乙方应当按照合同约定将原出租土地 交还给甲方,逾期一日应向甲方支付年租金的万分之(大 写:)作为违约金。十二、合同争议解决方式本合同发生争议的,甲乙双方可以协商解决,也可以请求村 民委员会、乡(镇)人民政府等调解解决。当事人不愿协商、调 解或者协商、调解不成的,可以依据中华人民共和国农村土地 承包法第五十五条的规定向农村土地承包仲裁委员会申请仲 裁,也可以直接向人民法院
13、起诉。十三、附则(一)本合同未尽事宜,经甲方、乙方协商一致后可签订补 充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充条款(可另附件):o(二)本合同自甲乙双方签字、盖章或者按指印之日起生效。 本合同一式一份,由甲方、乙方、农村集体经济组织、乡(镇) 人民政府农村土地承包管理部门、,各执一份。甲方:乙方:法定代表人(负责人/农户代表人)签字:法定代表人(负责人/农户代表人)签字:签订时间:年月一日签订时间:年月3签订地点:签订地点:附件序号附件名称是否具备页数备注1甲方、乙方的证件复印件2出租土地的权属证明3出租土地四至范围附图4其他(例如:附属建筑及设施清单、村民 会议决议书及公示材料、代办授
14、权委托书 和证件复印件等)共计份,页。GF20212607合同编号:农村土地经营权入股合同(示范文本)农业农村部国家市场监督管理总局二。二一年九月使用说明一、本合同为示范文本,由农业农村部与国家市场监督管理 总局联合制定,供农村土地(耕地)经营权入股的当事人签订合 同时参照使用。二、合同签订前,双方当事人应当仔细阅读本合同内容,特 别是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容;对合同 中的专业用词理解不一致的,可向当地农业农村部门或农村经营 管理部门咨询。三、合同签订前,工商企业等社会资本通过入股取得土地经 营权的,应当依法履行资格审查、项目审核和风险防范等相关程 序。四、本合同文本中相关
15、条款后留有空白行,供双方自行约定 或者补充约定。双方当事人依法可以对文本条款的内容进行修 改、增补或者删减。合同签订生效后,未被修改的文本印刷文 字视为双方同意内容。五、双方当事人应当结合具体情况选择本合同协议条款中所提 供的选择项,同意的在选择项前的口打不同意的打X。六、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优 先。七、当事人订立合同的,应当在合同书上签字、盖章或者按指印。八、本合同文本“当事人”部分,自然人填写身份证号码, 农村集体经济组织填写农业农村部门赋予的统一社会信用代码, 其他市场主体填写市场监督管理部门赋予的统一社会信用代码。九、本合同编号由县级以上农业农村部门或农村经营管
16、理部 门指导乡(镇)人民政府农村土地承包管理部门按统一规则填写。根据中华人民共和国民法典中华人民共和国农村土地 承包法和农村土地经营权流转管理办法等相关法律法规, 本着平等、自愿、公平、诚信、有偿的原则,经甲乙双方协商一 致,就土地经营权入股事宜,签订本合同。一、当事人甲方(入股方):口社会信用代码:身份证号码:法定代表人(负责人/农户代表人):身份证号码:联系地址:联系电话:经营主体类型:口自然人口农村承包经营户口农民专业合 作社口家庭农场口农村集体经济组织口公司其他:乙方(受让方):社会信用代码:法定代表人(负责人):身份证号码:联系地址:联系电话:经营主体类型:口农民专业合作社口公司其他
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