不动产交易“集成服务窗口一窗受理”实施方案.docx

《不动产交易“集成服务窗口一窗受理”实施方案.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《不动产交易“集成服务窗口一窗受理”实施方案.docx（4页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、不动产交易“集成服务窗口一窗受理”实施 方案为贯彻落实国务院办公厅关于压缩不动产登记办理时 间的通知、自然资源部关于全面推进不动产登记便民利 民工作的通知和关于印发压缩不动产登记办理时间实 施方案等文件精神，进一步推动不动产登记与房屋交易、 税费缴纳工作的有效衔接，切实做到便民利民，结合我县实 际，特制定本方案。一、工作目标贯彻以民为本的发展思想，坚持集成服务、便民高效的 工作理念，通过整合办理窗口、优化办理流程，实现不动产登 记与房屋交易、税费缴纳的“一窗受理”，达到“让数据多 跑路，让时间多让路，让群众少跑腿”目标，切实提高办事效 率，不断提升服务水平。二、基本原则按照“只进一扇门、办成一

2、件事”的原则，实行“一个 窗口受理、部门并联审批”的工作模式，实现不动产登记业 务办理一窗受理、数据共享、效率提升三大目标。三、受理范围和工作流程（一）“一窗受理”业务范围。存量房转移类登记业务，主要包括：房屋买卖、互换、继 承、赠与、受遗赠；共有人增加或者减少以及共有份额变化; 作价出资（入股）；法人或其他组织合并、分立、改制、注销、 破产等导致权属发生转移;分割、合并导致权属发生转移；因 人民法院或仲裁委员会生效法律文书等导致权属发生转移; 法律、行政法规规定的其他情形。（二）“一窗受理”窗口设置。在政务服务中心二楼B区设置一个统一对外受理集成服 务窗口，窗口设立三个工作台（涉及房管、税务

3、、不动产登记 中心）。（三）统一受理所需材料。按照法律、法规、各部门办理业务的规范要求，梳理、 精简不动产交易业务所需资料,形成材料清单，严格实施“一 套资料、一窗受理、内部流转”。在受理窗口按照“材料受 理清单”（见附件）一次性收取一套纸质资料，按照工作流程 办理业务,做好内部流转，实现不动产登记交易集成服务、集 成办理；不动产交易纸质资料统一由不动产登记中心存档， 部门共享，确保档案资料管理的长期性、安全性、可检索性; 房管、税务部门原则上不再收取服务对象纸质资料，不得增 加服务对象额外负担。（四）业务工作流程。第一步：房管所（B区房管工作岗）负责业务初始接件，资 料审查、房屋查询、签订网

4、签合同，受理终结后将审查材料、 房屋查询结果、签订的网签合同内部流转至税务部门。第二步：税务局（B区税务工作岗）依据房管所提供的相 关资料，核定税额并收缴税费，受理终结后将房管所转接资 料、完税证明或税票复印件内部反馈房管所，完成转移登记。第三步：不动产登记中心（B区不动产登记工作岗）依据 房管所、税务局转接的资料，负责登记、审查、登薄、制证、 发证。在审查流程中，如涉及补充缴纳土地出让金的，由县行 政审批局建设股（A区8号工作岗）负责办理。第四步：发证前，不动产登记中心用电话或短信形式通 知申请人按规定缴纳登记费后在领证处领取新证；领证后， 不动产登记中心当日内负责将新证复印件内部流转至房管

5、 所，房管所及时完成房管数据更新。四、工作要求（一）加强思想认识。各相关部门要将思想和行动统一到 国家、省、市关于简政放权和不动产统一登记改革以及县委、 县政府关于不动产登记交易一体化的决策部署上来，讲政治、 顾大局、优服务，切实增强工作的责任感和紧迫感。（二）落实好分工。各有关部门要树立“一盘棋”的观念， 充分认识此次“一窗受理”整合工作的重要意义，各司其职、 密切配合，落实好工作方案的职责分工。同时，建立房屋交易 和不动产登记、税费缴纳的工作联系机制，及时对“一窗受 理”工作进行调度和协调，有效解决中间存在的困难和问题，切实做到服务群众。（三）做好保障机制。各相关部门要积极做好窗口整合硬 件建设及软件调整、数据共享等信息化建设，为“一窗受理” 提供基础保障。同时要做好窗口人员的业务培训，选派优秀 人才、业务骨干，建设好“综合窗口”工作队伍，让综合受理 人员真正做到为民服务。（四）完善好监督考核。建立健全日常监督考核为主，社 会监督和舆论监督协同参与的综合监督考核机制。由县政务 服务和大数据中心牵头，每月召开一次业务联席会议，对“一 窗受理”窗口的审批时效、服务质量、群众满意度等内容进 行监督考核。考核不合格，群众满意度差的，由县纪委监委对 推诿扯皮、不作为、乱作为、慢作为等行为严肃追究责任。本方案于2022年8月1日起实施。