监理建设工程协议.docx

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1、监理建设工程癌议2022监理建设工程愤议正文内容合同编号：委te人：监理人：第一部分愤议书委人（全称）：监理人（全称）：根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、法 遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，双方就下述工程委监理与相关服务事项癌商一致，订立本合同。一、工程概况.项目名耦：；1 .工程地点：;.工程规模：;2 .工程概算投资额（或建筑安装工程费）：。二、词语限定愤议书中相关词语的含义与通用条件中的定羲与解释相同。三、组成本合同的文件. t薪议书；1 .中标通知书（适用于招标工程）或委it书（适用于非招标工程）；.投标文件（适用于招标工程）或监理与相关服务建议书（适用于

2、非招标工程）；2 .专用条件;.通用条件;3 .附录,即:(6)组织承建商对甲供材料进行清点交接。7、检查工程使用的主要设备及关键材料是否符合设计文件或标书所规定的厂家、 型号、规格及质量标准。在订货前，根据需要以对生产厂家进行了解考察，所发 生的差旅费用由订货单位负担。8、根据建筑安装工程承包合同的规定，核验承包人所作的工程进度计划， 签收审查承包人填报的旬、月、季度等报表，随时提出监理意见，控制工程进度 计划。9、对重大的设计修改和技术咨询，除提出监理意见之外，应征得委人的意见， 在可行的情况下，原则上应由原设计单位进行修改。10、根据建筑安装承包合同的付款规定，以及专业监理工程师对工程质

3、量、 数量的核实、签发付款凭证。11、监督检查承包人完成各阶段及全套竣工图的绘制和整理各种必须归档的资料, 交委It人归档。12、做好各阶段、部位、环节及系统的分段工程检验、验收、负责组织现场初验、 签署由承包人提出的竣工验收报告，参加委6人组织的最终验收。13、督促检查承包人完成各阶段及全套竣工图的绘制和整理各种必须归档的资料, 交委It人归档。14、琳助主持、审理工程出现的质量、安全事故的处理，提出处理意见。所发生 的费用由责任方15、：ft责检查工程状况、鉴定质量问题责任，督促保修。16、完成委人委言的编制工程预算、审核工程结算及核定工程价款工作。17、按时组织工地例会，并将例会情况及整

4、理成文，以纪要形式报送委人。18、为工程建设“四控两管一的实线向委16人提出合理化建议。19、信息管理：做好施工现场记录与信息反馈：按照建立合同附件的要求编制监 理月、年报；按期整编工程资料和工程档案，做好文、录、表、单的日常管理， 并在期限届满时移交委16人、移交后方可进行监理费结算。2.2、 监理与相关服务依据监理依据包括：有关的法律、法规、规章和标准规范，设计文件，建设 工程监理合同及有关的建设工程合同。2.2.1、 相关服务依据包括：本工程的设计、施工、安装、监理招投标文件及合 同；委人根据工程特点、现场实际需要增加或改变的工程项目内容。2.3、 项目监理机构和人员更换监理人员的其他情

5、形：如监理人需要换施工现场监理人员时，须 经委人与监理人双方愤商，报委16人同意后生效。2.4、 履行责任对监理人的授槿范围：本工程项目及其附属工程、专业工程、临时设施的施工和整体项目红线 范围内的工程施工及保修阶段的全过程监理，包括癌助委It人做好开工前准备工 作；:M责安全、质量、进度（月报、周报）、投资控制及合同管理（包括投资月报、 审核工程量、审核工程预算和结算、工程进度款、合同支付、变更台帐）；设备、 材料进场检查;组织安全文明施工管理、组织各类验收;组织、审核竣工资 料。（2）承担本工程范围内的技术癌工作，包括工程施工的进场、退场、质量、进 度及其它相关内容。（3）监理人对其派驻的

6、监理项目部在监理业务范围内的工作全面负责，并提供一 切必要的支持。（4）在监理与相关服务范围内，严格履行监理人的权利和义务。在涉及工程延期天内和（或）金额万元内的变更，监理人不需请示委It人即 可向承包人发布变更通知。2.4.1、 监理人有权要求承包人换其人员的限制条件：没有相关资质或资质 不符合相关专业规定的;（2）在施工过程中弄虚作假，没有按施工承包合同要求进 行施工，不进行或不及时整改的;（3）施工方有违法或严重违纪人员的;（4）在本工程 项目实施过程中，和监理人有较大分歧，不能再进行的;（5）拒不服从监理人 监理的。2.5、 提交报告监理人应提交报告的种类（包括监理规划、监理月报及的定

7、的专项报告）、时间和 份数：签订合同后7天内提供监理规划一式一份；每月十日前，提供上个月的监 理月报一式2份。2.7、使用委It人的财产监理人应在本合同慈止后天内移交委言人无偿提供的房屋、设备，移交的时 间和方式为：。3、委人义务3.4、委ft人代表委16人代表为：O3.6、答复委人同意在7天内，对监理人书面提交并要求做出决定的事宜给予书面答复。4、违约责任监理人的违约责任4.1.1、 监理人赔偿金额按下列方法确定：赔偿金二直接经济损失X正常工作酬金+工程概算投资额(或建筑安装工程费)委人的违约责任4.1.2、 委耗;人逾期付款利息按下列方法确定：逾期付款利息二当期应付款总额X银行同期贷款利率

8、X拖延支付天数5、支付5.1、 支付货币币种为：人民币，比例为： ，汇率为：5.2、 支付酬金委人同意按以下的计算方法、支付时间与金额，支付监理人的酬金：5.2.1、 监理酬金计算方法：监理酬金以建筑安装工程费最终工程结算价为计费基数，结合中标人的投标报价 方式进行计算。5.2.2、 施工阶段监理酬金支付时间与金额：(1)本工程监理费预付款为：(2)监理费支付：按每个月施工单位完成的工程量额*1.35%*80*进行支付。(3)在监理合同已签订，监理人员进场并正常开展监理业务后，委人在每月25 日前，向监理人按月支付监理服务酬金：（4）在工程通过竣工验收后支付合同监理服务酬金总额的95%,工程结

9、算审定完 成之日起10日内，监理人向委人提交监理酬金结算清单，委人在收到监理 酬金结算清单之日起15日内核准并按工程实际结算造价X监理费率为监理酬金 总结算费用，总金额与合同金额相差部分的95%支付；在监理服务期届满14天内， 委人将监理服务酬金总额的余款全部付清，并向监理人退回履约保瞪金（无息）。5.2.3、 延期费用的支付：由于非监理人原因，使得施工阶段的实际监理服务期超出合同监理服务期时，委 人另行向监理人支付延期费用，延期费用按以下公式计取：延期费用二本合同期限延长时间（天）X暂定施工阶段监理酬金本合同监理服务 期（天）其他的定：5.2.4、 其它阶段监理酬金支付在监理合同已签订，监理

10、人员进场并正常开展监理业务后，委人在每月25日 前，向监理人按月支付监理服务酬金：其它阶段月监理酬金二暂定相应阶段监理酬金X （30本合同相应阶段监理服务 期（天）付款方式支付方式：银行转账。监理人在每次付款前按所支付的合同金额开具完税发票给 项目业主。6、合同生效、变更、暂停、解除与幺冬止生效本合同生效条件：合同双方签字盖章后即生效。6.1、 变更除不可抗力外，因非监理人原因导致本合同期限延长时，附加工作酬金 按下列方法确定：附加工作酬金二本合同期限延长时间（天）X正常工作酬金+ t腐议书的定的监理与 相关服务期限（天）附加工作酬金按下列方法确定：附加工作酬金=善后工作及恢复服务的准备工作时

11、间（天）X正常工作酬金稔议 书的定的监理与相关服务期限(天)正常工作酬金增加额按下列方法确定：正常工作酬金增加额;工程投资额或建筑安装工程费增加额X正常工作酬金+工 程概算投资额(或建筑安装工程费)因工程规模、监理范围的变化导致监理人的正常工作量减少时，按减少 工作量的比例从愤议书的定的正常工作酬金中扣减相同比例的酬金。7、争议解决解本合同争议进行解时，可提交 进行解。7.2、 仲裁或诉讼合同争议的最终解决方式为下列第 种方式：(1)提请百色市仲裁委员会进行仲裁。(2)向 人民法院提起诉讼。8、其他检测费用委人应在检测工作完成后天内支付检测费用。8.2、 咨询费用委16人应在咨询工作完成后天内

12、支付咨询费用。8.3、 奖励合理化建议的奖励金额按下列方法确定为：奖励金额;工程投资节省额X奖励金额的比率；奖励金额的比率为%o8.6、 保密委人申明的保密事项和期限：O监理人申明的保密事项和期限：O第三方申明的保密事项和期限：O8.8、 著作权监理人在本合同履行期间及本合同夕息止后两年内出版涉及本工程的有关监理与 相关服务的资料的限制条件：。9.补充条款：如有另行拟定。委耗;人：监理人：签于：监理建设工程愤议正文内容结束。附录A相关服务的范围和内容附录B委人派遣的人员和提供的房屋、资料、设备本合同签订后，双方依法签订的补充愤议也是本合同文件的组成部分。 四、总监理工程师总监理工程师姓名：，身

13、份证号码：,注册号： ,广西建筑市场诚信卡卡号：O五、签约酬金监理酬金以建筑安装工程费最终工程结算价为计费基数，结合中标人的投标报价 方式进行计算。本项目建筑安装工程费为 万元，监理服务投标中标费率为，签约酬金为(大写)： ( ：元)o 六、期限1.施工阶段监理服务期限：自 年 月 日始，至 年月 日止。(施工阶段监理服务期限应为自委It人通知监理进场之日始至工程竣工验收合格之日止，原则上招标人应设定为与所监理项目 的施工工期一致，特殊情况下施工阶段监理服务期均不能大于施工工期的110机 如施工工期超过110% 施工阶段监理服务期相应延长但要追加延期费用。) 2.相关服务期限： (1)勘察阶段

14、服务期限。 (2)设计阶段服务期限 o保修阶段服务期限自 年 月 日始，至年 月 B止。(4)其他相关服务期限 o七、双方承1 .监理人向委人承ig,按照本合同的定提供监理与相关服务。2 .委人向监理人承tg,按照本合同的定派遣相应的人员，提供房屋、资料、 设备，并按本合同的定支付酬金。 八、合同订立.订立时间：年 月 Bo1 .订立地点：o.本合同一式 份，具有同等法律效力，双方各执 份。委16人：（盖章）监理人：（盖章）住所：住所：邮政编码：邮政编码：法定代表人 法定代表人或其授代理人：（签字）或其授代理人：（签字）开户银行：开户银行：账号：账号： 传真：传真：电子邮箱：电子邮箱：第二部分

15、通用条件词语涵义及适用语言第一条下列名词和用语，除上下文另有的定外，具有本条所赋予的涵义：一、“委IE人”指承担工程建设项目直接建设管理责任，委监理业务的法人或 其合法继承人。二、“监理人”指受委人委it,提供监理服务的法人或其合法继承人。三、“承包人”指与委16人（发包人）签订了施工合同，承担工程施工的法人或其 合法继承人。四、“监理机构”指监理人派驻工程现场直接开展监理业务的组织，由总监理工 程师、监理工程师和监理员以及其他人员组成。五、“监理项目”是指委人委监理人实施建设监理的工程建设项目。六、“服务”是指监理人根据监理合同的定所承担的各项工作，包括正常服务和 附加服务。七、“正常服务”

16、指监理人按照合同的定的监理范围、内容和期限所提供的服务。八、“附加服务”指监理人为委人提供正常服务以外的服务。九、“服务酬金”指本合同中监理人完成“正常服务”、“附加服务”应得到的 正常服务酬金和附加服务酬金。十、“天”指日历天。十一、“现场”指监理项目实施的场所。第二条本合同适用的语言文字为汉语文字。监理依据第三条监理的依据是有关工程建设的法律、法规、规章和规范性文件；工程建设 强制性条文、有关技术标准；经批准的工程建设项目设计文件及其相关文件；监理 合同、施工合同等合同文件。具体内容在专用合同条款中然J定。通知和联系第四条委人应指定一名联系人，：ft责与监理机构联系。更换联系人时，应提 前

17、通知监理人。第五条在监理合同实施过程中，双方的联系均应以书面函件为准。在不做出紧急 处理即可能导致安全、质量事故的情况下，可先以口头形式通知，并在48小时 内补做书面通知。第六条委人对委监理范围内工程项目实施的意见和决策，应通过监理机构 下达，法律、法规另有规定的除外。委?6人的权利第七条委it人享有如下权利：一、对监理工作进行监督、检查，并提出撤换不能胜任监理工作人员的建议或要 求；二、对工程建设中质量、安全、投资、进度方面的重大问题的决策权；三、核定监理人签发的工程计量、付款凭证；四、要求监理人提交监理月报、监理专题报告、监理工作报告和监理工作总结报 告；五、当监理人发生本合同专用条款的定

18、的违约情形时，有权解除本合同。监理人的权利第八条委人赋予监理人如下权利：一、审查承包人拟选择的分包项目和分包人，报委人批准；二、审查承包人提交的施工组织设计、安全技术措施及专项施工方案等各类文件;三、核查并签发施工图纸；四、签发合同项目开工令、暂停施工指令，但应事先征得委人同意；签发复工 指令；五、审核和签发工程计量、付款凭证；六、核查承包人现场工作人员数量及相应岗位资格，有权要求承包人撤换不称职 的现场工作人员；七、发现承包人使用的施工设备影响工程质量或进度时，有权要求承包人增加或 更换施工设备；八、当委人发生本合同专用条款於/定的违约情形时，有权解除本合同；九、专用合同条款的定的其他权利。

19、委人的义务第九条工程建设外部环境的工作。第十条按专用合同条款的定的时间、数量、方式，免费向监理机构提供开展监 理服务的有关本工程建设的资料。第十一条在专用合同条款然/定的时间内，就监理机构书面提交并要求作出决定的 问题作出书面决定，并及时送达监理机构。超过怒;定时间，监理机构未收到委 人的书面决定，且委人未说明理由，监理机构可认为委16人对其提出的事宜已 无不同意见，无须再作确认。第十二条与承包人签订的施工合同中明确其赋予监理人的权限，并在工程开工 前将监理单位、总监理工程师通知承包人。第十三条提供监理人员在现场的工作和生活条件，具体内容在专用合同条款中 明确。如果不能提供上述条件的，应按实际

20、发生费用给予监理人补偿。第十四条按本合同的定及时、足额支付监理服务酬金。第十五条为监理机构指定具有检验、试验资质的机构并承担检验、试验相关费 用。第十六条维护监理机构工作的独立性，不干涉监理机构正常开展监理业务，不擅 自作出有悖于监理机构在合同授耀范围内所作出的指示的决定；未经监理机构签 字确认，不得支付工程款。第十七条为监理人员投保人身意外伤害险和第三者责任险。如要求监理人自己 投保，则应同意监理人将投保的费用计入报价中。第十八条将投保工程险的保险合同提供给监理人作为工程合同管理的一部分。第十九条未经监理人同意，不得将监理人用于本工程监理服务的任何文件直接 或间接用于其他工程建设之中。监理人

21、的义务第二十条本着“守法、诚信、公正、科学”的原则，按专用合同条款的定的监 理服务内容为委人提供优质服务。第二十一条在专用合同条款幺勺定的时间内组建监理机构，并进驻现场。及时将监 理规划、监理机构及其主要人员名单提交委人，将监理机构及其人员名单、监 理工程师和监理员的授耀范围通知承包人；实施期间有变化的，应当及时通知承 包人。更换总监理工程师和其他主要监理人员应征得委人同意。第二十二条发现设计文件不符合有关规定或合同的定时，应向委16人报告。 第二十三条核验建筑材料、建筑构配件和设备质量，检查、检验并确认工程的施 工质量；检查施工安全生产情况。发现存在质量、安全事故隐患，或发生质量、 安全事故

22、，应按有关规定及时采取相应的监理措施。第二十四条监督、检查工程施工进度。第二十五条按照委人签订的工程保险合同，做好施工现场工程保险合同的管 理。琳助委人向保险公司及时提供一切必要的材料和证据。第二十六条施工合同各方之间的关系。第二十七条按照施工作业程序，采取旁站、巡视、跟踪检测和平行检测等方法 实施监理。需要旁站的重要部位和关键工序在专用合同条款中於;定。第二十八条及时做好工程施工过程各种监理信息的收集、整理和归档，并保 现场记录、试验、检验、检查等资料的完整和真实。第二十九条编制监理日志，并向委人提交监理月报、监理专题报告、监理 工作报告和监理工作总结报告。第三十条按有关规定参加工程验收，做

23、好相关配合工作。委it人委监理人主 持的分部工程验收由专用合同条款的定。第三十一条妥善做好委it人所提供的工程建设文件资料的保存、回收及保密工作。 在本合同期限内或专用合同条款的定的合同止后的一定期限内，未征得委人 同意，不得公开涉及委人的专利、专有技术或其他需保密的资料，不得泄露与 本合同业务有关的技术、商务等秘密。监理服务酬金第三十二条监理正常服务酬金的支付时间和支付方式在专用合同条款中的定。第三十三条除不可抗力外，有下列情形之一且由此引起监理工作量增加或服务 期限延长，均应视为监理机构的附加服务，监理人应得到监理附加服务酬金： 一、由于委it人、第三方责任、设计变更及不良地质条件等非监理

24、人原因致使正 常的监理服务受到阻碍或延误；二、在本合同履行过程中，委人要求监理机构完成监理合同幺勺定范围和内容以 外的服务；三、由于非监理人原因暂停或止监理业务时，其善后工作或恢复执行监理业务 的工作。监理人完成附加服务应得到的酬金，按专用合同条款怨/定的方法或监理补充愤议 计取和支付。第三十四条国家有关法律、法规、规章和监理酬金标准发生变化时，应按有关 规定整监理服务酬金。第三十五条委人对监理人申言青支付的监理酬金项目及金额有异议时，应当在收 到监理人支付申言青书后7天内向监理人发出异议通知，由双方愤商解决。7天内 未发出异议通知，则按通用合同条款第三十二条、第三十三条、第三十四条的的 定支

25、付。合同变更与止第三十六条因工程建设计划整、较大的工程设计变更、不良地质条件等非监理 人原因致使本合同於;定的服务范围、内容和服务形式发生较大变化时，双方对监 理服务酬金计取、监理服务期限等有关合同条款应当充分愤商，签订监理补充癌 议。第三十七条当发生法律或本合同的定的解除合同的情形时，有权解除合同的一方 要求解除合同的，应书面通知对方;若通知送达后28天内未收到对方的答复，可 发出，终止监理合同的通知，本合同即行幺冬止。因解除合同遭受损失的，除依法可 以免除责任的外，应由责任方赔偿损失。第三十八条在监理服务期内，由于国家政策致使工程建设计划重大整，或不 可抗力致使合同不能履行时，双方愤商解泱

26、因合同止所产生的遗留问题。第三十九条本合同在监理期限届满并结清监理服务酬金后即止。违约责任第四十条委人未履行合同条款第十条、第H 条、第十三条、第十四条、第十 五条、第十六条、第十七条、第十九条的定的义务和责任，除按专用合同条款的 定向监理人支付违约金外，还应继续履行合同的定的义务和责任。第四十一条委言工人未按合同条款第三十二条、第三十三条、第三十四条的定支付 监理服务酬金，除按专用合同条款幺勺定向监理人支付逾期付款违约金外，还应继 续履行合同的定的支付义务。第四十二条监理人未履行合同条款第二十一条、第二十三条、第二十四条、第二 十五条、第二十七条、第二十八条、第二十九条、第三十条、第三十一条

27、斜7定的 义务和贲任，除按专用合同条款的定向委人支付违约金外，还应继续履行合同 的定的义务和责任。争议的解决第四十三条本合同发生争议，由常事人双方愤商解决；也可由工程项目主管部门 或合同争议解机构解；愤商或解未果时，经常事人双方同意可由仲裁机构 仲裁；或向人民法院起诉。争议解机构、仲裁机构在专用合同条款中的定。第四十四条在争议琳商、调解、仲裁或起诉过程中，双方仍应继续履行本合同 的定的责任和义务。其他第四十五条委te人可以对监理人提出并落实的合理化建议给予奖励。奖励辨法 在专用合同条款中的定。第三部分专用条件1、定莪与解释1.2、 解释本合同文件除使用中文外，还可用必要时专用术语应附有中文注释

28、。1.2.1、 的定本合同文件的解释顺序为：(1)愤议书;(2)中标通知书；专用条款及附录A、附录B；通用条款；(5)投标文件。2、监理人义务监理的范围和内容2.1.1、 监理范围包括：施工阶段及保修阶段的监理(含质量控制、进度控制、 投资控制、合同管理、信息管理及现场组织2. 1.2、监理工作内容还包括：1、愤助委人填写开工报告。2、确认承包人选择的分包人(如有)。3、审查承包人编制的施工组织设计、施工方案及施工进度计划并监督检查其实 施。4、审查承包人或委人提供的材料和设备清单及所列的规格及质量。5、督促检查承包人严格执行合同和严格按国家技术规范、标准、地方建筑安装 规程以及设计图纸文件的

29、要求进行施工和施工验收签证，控制工程质量。对于包括土方工程及其他关键部位等工程施工，要求监理工程师必须24小时现 场旁站监理，并做好旁站监理记录。6、对用于工程的主要材料、构件的出场合格证、材质试验单等进行核定，如发 现不实之处，有权责成承包人(并制定实验单位)对材质进行再化验，防止不优良 的材料、构件等用于工程上。对于政府采购材料(甲供材料)，监理工作为：(1)组织施工单位、材料供应商按有关验收标准或对各种甲供材料进行现场签收。 督促施工单位及时作出材料计划，并进行审核，每周负竟向委It人汇报甲供 材料的工序情况。(3)根据材料计划与承建商、材料供应商按有关验收标准或对各种甲供材料进行 现场签收。(4)负责监督承建人进行标段内的甲供材料的拨。在需进行材料核查时组织承建商或材料供应商进行甲供材料的现场清点(施 工结束后)。