天津市房屋转租合同专业版范文.docx

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1、天津市房屋转租合同专业版范文转租当事人：转租人（以下简称甲方）：国籍/法定代表人：身份证/营业执照/其他证件：地址：邮政编码：联系电话：委托代理人：国籍/法定代表人：身份证/营业执照/其他证件：地址：邮政编码：联系电话：受转租人（以下简称乙方）：国籍/法定代表人：身份证/营业执照/其他证件：地址：邮政编码：联系电话：委托代理人：国籍/法定代表人：身份证/营业执照/其他证件：地址：邮政编码：联系电话：根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法等有 关法律、法规，甲、乙双方遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则，经协商一 致，达成如下条款：第一条房屋情况1-1该房屋原出租人是，甲方转租

2、应当征得原出租人同意。未征得原出租 人书面同意的，本合同无效。1-2甲方将座落于区、县路、道、街房屋转租给乙方。该转租房屋面积平方米（建筑面积、使用面积），产别， 结构，房屋类型（平房/多层/高层/写字楼），设计用途。1-3房屋交付时装修、家具、设备情况，返还时状态及违约责任（见附件一）。第二条租赁用途2-1乙方所承租房屋用于（居住/商业服务业/办公/工业/仓库/其它约定）。2-2乙方应按照约定的用途使用房屋，不得利用承租房屋进行违法活动。乙 方改变房屋用途的，应当征得甲方和原出租人书面同意，并遵守国家和本市有关 规定。未经甲方书面同意，乙方擅自改变房屋用途，甲方可以解除合同，并要求 乙方赔偿

3、损失。第三条 转租期限和交付日期3-1房屋转租期限不得超过原房屋租赁合同期限。转租期限自 年月一日起至 年月日止。3-2甲方于 年月日前，将转租的房屋交付乙方。甲方延期交付房屋，乙方有权按下述第种约定追究甲方违约责任：1、合同继续履行。甲方自应交付房屋之次日起至实际交付之日止，按每日 元向乙方支付违约金。2、解除合同。超过应交付日期 个月的，乙方可以解除合同，要求甲方一 次性支付元违约金。若约定的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿 超过违约金部分的损失。3、 o3-3转租期届满时，甲方有权收回房屋，乙方应按期返还。甲方要求返还房 屋，乙方逾期返还的，自转租期届满之次日起至实际返还房屋之

4、日止，乙方除支 付租金外，还应按每日元向甲方支付违约金。第四条 租金、支付方式和期限4-1甲、乙双方按下列第种方式计算租金。1、按建筑面积计算租金，每平方米（月租金、日租金）为元（人民币）；2、按使用面积计算租金，每平方米（月租金、日租金）为元（人民币）；3、按套计算租金，每套（月租金、日租金）为元（人民币）。4-2乙方按下列第种方式支付租金。1、按月支付租金，付款时间。2、按季支付租金，付款时间。3、按年支付租金，付款时间。4、 o4-3乙方延期支付租金，甲方有权按下述第种约定追究乙方违约责任：1、合同继续履行。乙方除应支付拖欠租金外，还应自应交租金之次日起至 实际交付拖欠租金之日止，按每日

5、元向甲方支付违约金。2、解除合同。乙方拖欠租金累计达个月及其以上的，甲方可以解除合同。 乙方除应支付累计拖欠租金外，还应自解除合同之次日起至实际交付拖欠租金之 日止，按每日元向甲方支付违约金。3、 o第五条押金和其他费用5-1甲方交付该房屋时，乙方向甲方支付押金，押金为 元。甲方收取押金后，应向乙方开具收条。租赁关系终止时，甲方收取的押金以及产生的利息除用以抵充应由乙方承担 的费用外，剩余部分归还乙方。5-2转租期间，使用该房屋所发生的费用（水、电、煤气、通讯、物业管理、 有线电视、供热费等）中，费用由承担;其他有关费用，均由承担。第六条房屋使用和维修6-1在转租期内，甲方应保证转租房屋的使用

6、安全。乙方应合理使用其所承 租的房屋及其附属设备。6-2转租期间，乙方拆改房屋的，应预先征得甲方和原出租人书面同意，并 遵守国家和本市有关规定。未经甲方书面同意，乙方拆改房屋的，甲方可以解除 合同，并要求乙方赔偿损失。乙方装修房屋、增加设备的，应预先征得甲方和原出租人书面同意，并商定 增加的装修、设备的归属及维修责任（见附件二）。未经甲方书面同意，乙方装修 房屋、增加设备，或因使用不当使房屋和设备损坏的，乙方应当给予修复，并赔 偿损失。6-3房屋及原有附属设备因乙方正常使用，发生损坏的，双方按下列第 种 方式承担维修责任。1、甲方负责转租房屋及原有附属设备的维修，承担维修费用；乙方发现房屋 及

7、原有附属设备有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知 后一日内进行维修，乙方应予以协助。逾期不维修的，乙方可代为维修，甲方 承担维修费用及逾期维修造成的损失。2、乙方负责转租房屋及原有附属设备的维修，并承担维修费用，甲方应予 以协助。3、 o第七条提前解除合同7-1转租期间，非本合同约定的情况，甲方解除本合同，提前收回房屋的, 甲方向乙方支付违约金 元。若约定的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负 责赔偿超过违约金部分的损失。7-2转租期间，非本合同约定的情况，乙方解除本合同的，乙方向甲方支付 违约金 元。若约定的违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿超过违约 金部分的损失。7-3 o第八条其他条款8-1本合同未尽事宜，甲乙双方另行订立补充条款（见附件三）。附件一至三 为本合同不可分割部分，具有同等效力。8-2在合同履行过程中发生争议，甲乙双方应协商解决;协商不成时，按下 列第种方式处理。1）向人民法院提起诉讼。2）向仲裁委员会申请仲裁8-3本合同连同附件共页，一式份。甲乙双方、登记备案机关各执一份, 其余备用，具有同等效力。甲方（签章）：乙方（签章）：委托代理人（签章）：委托代理人（签章）： 年 月 日 年月日