大连市房地产居间服务合同范文.docx
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1、大连市房地产居间服务合同范文说明:一、本合同文本为示范文本,供当事人约定采用。二、本合同所称的委托人甲是指委托受托人丙出售房屋的当事人;本合同所 称的萎托人乙是指委托受托人丙买入房屋的当事人;本合同所称的受托人丙是指 为委托人提供居间服务的房地产经纪机构。三、委托人在委托有关房地产事务前,应查验接受委托业务的房地产经纪人 (受托人丙)的营业执照,房地产经纪人应予以配合。四、订立本合同时,委托人甲、乙双方应当明确委托事项,详细了解与核对 合同的条款,履行合同的时间与付佣金的方式和数额,发生违约的退赔与补偿, 发生争议的解决方法等。对受托人丙提供的咨询以及协商订立合同时发生疑问, 可以向所在地房屋
2、管理部门和工商行政管理部门征询或核杳。本合同约定时或履 行中,三方未尽事宜可通过本合同的其它约定事项予以补充约定。五、本合同由大连市工商行政管理局、大连市国土资源和房屋局监制。委 托人甲(出售方以下简称甲方):委托人乙(买入方以下简称乙方):受托人丙(居间方以下简称丙方):根据中华人民共和国民法典和有关行政法规,结合本市实际情况,三方 在自愿、平等和协商一致的基础上,就丙方接受甲、乙双方的委托,并完成委托 事项达成一致,订立本合同。第一条委托事项甲方将其位于市区路(街)巷(里)一号(楼)单元(门洞)层号权房屋,证号,房屋结构,建筑面积平方米的 权转让乙方,乙方对上述房屋充分了解并愿意购买(房屋
3、面积与地址以产权证为准)。为保障甲乙双方已达成的转让协议正常履行, 委托人共同委托丙方提供以下 居间服务:1、协助甲乙双方与银行签订履约保证合同(资金托管协议);2、代收、代转房款及定金(预付款)等;3、代办房屋权过户手续;4、代办房屋贷款手续;5、代收、代缴过户税费及贷款费用;6、代取产权证;7、代办赎产权证、注销抵押;8、第二条委托期限本合同委托期限为:自委托双方所提供的相关文件资料、款项(含资金托管) 齐备并置于丙方处之日起 个工作日内,丙方将委托事项办理完毕(代办赎产 权证、注销抵押除外)。第三条委托报酬1、甲方应承担的委托报酬为人民币(大写) 元(),支付 方式。2、乙方应承担的委托
4、报酬为人民币(大写)元(),支付方 式 03、甲方委托丙方代办赎产权证及注销抵押手续报酬为人民币(大 写)元(),支付方式。第四条结算方式1、甲乙双方协商同意,房屋售价为人民币(大写)元()。2、甲乙双方协商同意,房屋产权过户所需的税、费承担,选择下列第 项:甲、乙双方各自承担;全部税、费由一方承担。3、甲乙双方签订的房地产买卖契约,如需要公证,费用由一方承担.4、甲乙双方协商同意,在本合同签订之日起,乙方将购房定金人民币(大 写) ()口交由丙方代为保管口存入履约保证银行。5、甲乙双方协商同意,在本合同签订之日起一日内,方将房屋过户费用约人民币(大写) 元(),一方将贷款所需费用约人民币(大
5、写)元()交由丙方代为保管(具体金额以有关部门 开据的票据为准,(多退少补).6、甲乙双方协商同意乙方采取以下第 项付款方式.(1)现金一次性付款在本合同签订之日起日内,乙方须将购房款扣除已交定金后的购房余款人民币(大写) 元(),口交由丙方代为保管口存入履约保证银行。(2)现金分期付款在本合同签订之日起 日内,乙方将首付购房款人民币(大写)元()支付给甲方。在本合同签订之日起 日内,乙方 将扣除已交定金及首付款以外的购房余款人民币(大写) 元 (), 口交由丙方代为保管 存入履约保证银行。(3)商业贷款乙方申请商业贷款,拟贷款金额为人民币(大写)元( ),贷款年限为一年。在本合同签订之日起日
6、内,乙方须将购房总款扣除已交定金及拟贷款金额以外的购房余款人民币(大写) () 口交由丙方代为保管 口存入履约保证银行(具体的贷款额度、贷款年限,按有关规 定最终审核为准,首付房款多退少补)。(4)公积金贷款乙方申请公积金贷款,拟贷款金额为人民币(大写) 元 (),贷款年限为 年。在本合同签订之日起 日内,乙方需将购房总款扣除已交定金及拟贷款金额以外的购房余款人民币(大写) 元() 口交由丙方代为保管口存入履约保证银行(具体的贷款额度、贷 款年限,按有关规定最终审核为准,首付房款多退少补)。(5)组合贷款乙方申请组合贷款,其中商业拟贷款金额为人民币(大写)元 (Y),贷款年限为 年;公积金拟贷
7、款金额为人民币(大写)元(),贷款年限为 年。在本合同签定之日起一日内,乙方须将购房总款扣除已交定金及拟贷款金额以外的购房余款人民币(大 写)元()口交由丙方代为保管口存入履约保证银行(具体贷款额度、贷款年限,按 有关规定最终审核为准,首付房款多退少补)。如乙方拟定上述某项贷款遇到困难,甲乙双方协商同意乙方变更以下第 项付款方式:(1)现金一次性付款(2)现金分期付款(3)公积金贷款(4)组合贷款第五条赎产权证1、口甲方以贷款方式购买其委托出售的房屋,现甲方尚欠银行购房贷款, 甲方自愿出资赎产权证。口甲方以贷款方式购买其委托出售的房屋,现甲方尚欠银行购房贷款,经 协商由乙方出资人民币(大写)元
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