老住宅小区工程施工组织设计方案.docx

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1、老住宅小区综合整治工程三期（三标段）施 工 组 织 设 计*市*建筑安装集团二000五年四月二十八日第四章 施工预备和现场布置设想一、施工预备1、技术预备（1）施工所需各项技术资料以及施工期间气象分析资料， 了解小区排水概况及流向。（2）熟知每幢房屋改造部位和改造要求以及修理范围，编制好 会审记录，并做好签证手续。（3）编制好工程修缮技术复核方案，隐蔽工程验收方案以及量 方验收工作方案，各种材料试验方案，包括校、砂浆试块制作送验。（4）备足现场各种测量、计量、检测仪量、办公用具，各种报 检存档资料等。二、场外预备1、材料预备依据招标预算方案结合工程进度，提前组织好工程材料，落实好 地方材料，并

2、且准时落实甲供材料和周转材料的进场时间，办理各类 材料订货手续，按方案分批进场，进场的材料应有质量合格证明，并 按规定过行必要的复试，准时做好杜、砂浆协作比试配工作。2、设备预备组织支配和落实好主要施工机械的进场，调试检测和操作人员岗位培训工作，建立行之有效的责任制，进行平安技术教育。3、劳动力预备(1)以公司工程部自有施工班组为主，长期合作的外包工用工 为辅，再招收当地技杂工为补充的劳动力进场，确保本工程各个施工 阶段的施工。(2)向施工队伍进行施工方法、质量要求、平安施工措施、操 作要领等方面，口头、书面和现场示范相结合的形式进行技术交底。(3)建立工作岗位责任制，做到分工明确，责任到人，

3、健全各 种管理体系，加强平安防火，卫生和文明施工等方面的教育。4、纵向组织的设置(1)帮助和协作建设单位与当地社区居委会组织协调小组，确 保该工程的顺当施工。(2)随着农忙季节的到来，民工返乡较多，应严禁任凭放假停 工。三、现场平面布置应依据建设单位的总体要求进行，目前状况暂不详，故略。(1)生活设施不考虑在现场搭设临时用房；(2)主要材料实行集中堆放，以便管理，削减不必要的消耗；(3)在工人新村内搭设办公用房1间，工料房2间及设置“六 牌一图二(4) 一般材料做到随运、随用、随清、不滞留。(5)期望建设单位在每幢号房屋供应一个水源供应点和电源接入口。(6)施工用水经明沟进入污水池(化粪池)，

4、然后进入小区下水管网，最终清理化粪池。主要生产、生活临时设施如下表：1办公室20开工至竣工2生水泥库15*2开工至竣工3产搅拌棚20*2开工至竣工4设木工加工区30开工至竣工5施钢筋加工区60开工至竣工6材料、工具库30开工至竣工第四节.机械进退场方案序 号机械或设备名 称型号规格数量额定 功率生产力 量进退场时间2搅拌机JZ35027. 5 KW350L依据施工进度方案 进场3砂浆机UJ20022KW200L依据施工进度方案 进场5卷扬机JK-1. 517. 5-1. 1 KW1. 5T依据施工进度方案 进场8沟通/直流电焊 机AX7-300/ 20KVA1/17.5 KW依据施工进度方案

5、进场9圆盘锯13 KW依据施工进度方案 进场10平板刨MB903A12 KW依据施工进度方案 进场11高压水泵47.5 KW依据施工进度方案 进场12平板振动器BP1.512 KW依据施工进度方案 进场13插入式振动器ZX50X 24M42.2 KW依据施工进度方案 进场五、材料进场方案序号材料名称单位数量备注进场日期1.水泥T1022. 98综合依据施工进度方案进场2.钢筋T16. 71综合依据施工进度方案进场3.木材M32. 108综合依据施工进度方案进场4.碎石T3124. 18依据施工进度方案进场5.黄砂T2026.757依据施工进度方案进场6.道渣T3462. 419依据施工进度方案

6、进场7.标准砖百块1860.082依据施工进度方案进场8.镀锌铁丝Kg90. 383依据施工进度方案进场9.铁钉Kg103. 18依据施工进度方案进场10.电焊条KG61.894依据施工进度方案进场11.0250混凝土 管m1744依据施工进度方案进场12.0 300混凝土 管m2779. 5依据施工进度方案进场13.400QMTE 混 凝土管m272.5依据施工进度方案进场14.调和漆Kg168. 347依据施工进度方案进场15.106涂料Kg21379. 68依据施工进度方案进场16.石灰膏M352. 453依据施工进度方案进场17.预制混凝土井 盖、座套53. 53依据施工进度方案进场第

7、五章 施工进度方案一、施工进度总休方案本工程建设单位要求在138天内竣工，依据公司目前的状况，机 械配备、周转材料、劳动力的组织，方案在138个有效工作日内完成 全部工程量清单内的任务。二、施工进度把握1、依据施工部署，每个施工班组担当房屋改造时间为138天， 泥工方面的有效施工时间约90天左右，所以以每一施工段编制施工 进度方案，具有较强的针对性，更有利于总进度的把握。2、在一个施工段内实行流水，交叉作业，确保施工方案的实施。3、依据施工部署中设立直属班组，负责小区全部PVC管道的拆 除及安装，解除各施工段的工作压力，可适度集中力气铲除旧墙粉刷 层，有利于垃圾集中外运，确保小区的文明卫生，也

8、可防止因PVC管 道撤除患病天气突变形成屋面渗漏，影响住户正常生活。4、各施工段的具体施工作业方案应待改造明朗化后进行编制，暂略。第六章改造施工中的环境保护一、噪音的把握1、施工现场的木工间，由于噪声较大，应考虑设在小区边缘地 带，与现场办公室一起布置。2、校分项工程中使用搅拌机在使用时间上要作必要的调正，上 午7点11点半，下午2点晚上9点为机械操作使用时间， 以确保住户正常午休和睡眠。二、建筑灰尘的把握1、内墙面等斩粉(1)在斩粉内墙面或平顶时，必需将门窗关闭。(2)可在需斩粉的墙面上屡次酒少量的水，然后再斩粉。(3)斩下的垃圾也需洒适量的水后，再集中清除。(4)在室内及楼梯间斩粉墙面或平

9、顶时，除接受上述措施外， 还必需在地面上铺上草包，以削减灰尘飞扬。上层建筑垃圾应实行梦筐等容器装放后运输，假如利用建筑垃圾 垂直通道(垃圾筒)倒放时，必需在下部出口包上草包等物，四周用 大油布等物围上，以免灰尘飞扬。2、对外墙面及原屋面的修缮由于在工程量清单中未见列项，故略。三、建筑垃圾的管理1、集中堆放，超过肯定的容积、数量应准时清除外除。2、施工中对垃圾必需做到当天清、准时清。3、垃圾堆放应有专人负责，严禁任凭乱倒。4、对可利用的建筑垃圾，可支配在适当地点集中堆放。四、下水道防塞措施1、粒及砂浆搅拌机使用后，其洗刷水不能直势头倒入下水道。2、在施工下方或材料（散材）临时集中堆放点处四周下水

10、道盖, 如阴井盖，必需进行单独遮盖处理。3、由于本次修缮不涉及到室内住户，故对室内防塞措施略。五、施工场地四周的绿化保护1、绿化树木四周翻做路面，挖排各种管道，沟时应留意不损伤 树木根须，严禁任意斩断树木根部。2、建筑材料的临时堆放要留意场地四周的绿化树木，由于石灰 尘、水泥等具有较强的碱性，简洁损坏绿化环境。3、全部的建筑施工污水不准倒入绿化带内，用过的油漆桶，如 要清除粘附在桶壁的废漆时需用火烧时，严禁在小区任何地方，更不 能在绿化带内任凭燃烧，违者严峻 重罚。第七章 质量管理和改造工程的验收一、改造工程的质量管理1、改造工程的质量管理是对施工生产的全过程的质量(包括工 作质量和工程质量两

11、局部)实行严格的管理。工程质量管理的任务是 监督生产中执行技术标准的状况，并划分为三人阶段：质量的检验、 统计质量把握和全面质量管理。2、质量管理中的质量检验阶段，检验人员对产品质量的把握和 处理的方法，仅限于检查不合格产品，并把它选择出来。统计质量把 握阶段着眼点从单纯觉察生产中缺陷转变为找诞生产缺陷的缘由，组 织信息反应，找出并排解影响产品质量的各种因素，把不合格产品尽 可能地毁灭在萌芽状态中，。全面质量管理要求把质量管理贯串在设 计、生产、帮助生产，为用户服务的全过程，即全面的、全员的质量 管理。(1)建立和健全质量保证体系建立由公司、工程部、施工班组三级组成的质量管理体系，明 确质量管

12、理职责，明确质量管理目标，力求做到管理思想超前，管理 机制务实，管理组织规范，管理技术全面，管理方法创新。制定关键部位施工方案，技术处理，负责技术交底，组织操作 规程培训，统一施工工艺，操作方法。建立检查验收制度，明确检查责任，做好验收记录，落实班组 检查精确性、准时性和真实性措施，组织自检、互检、专 检，层层把关。(2)施工过程中的质量把握加强工艺管理：全面把握施工过程对工程质量的保证，使施工 过程经常处在稳定的把握状态，要特殊留意把握施工人员，原材料、 机具设备，操作规程和生产环境五大影响工程质量因素，由于工程的 质量主要打算于施工过程的质量及其各因素养量的变化。搞好技术检验工作和工序的质

13、量把握，技术检验是依据工程质 量标准，对操作过程中的每道工序都要进行检验。做到不合格工程不 进行下一道工序的施工，不计算产值产量。加强工程质量的动态分析，搞好不合格点工程点的管理。A、依据不合格工程点的不同状况，实行返工补修或重新施工的 方法。B、定期召开会议，分析缘由，实行措施，准时改进。C、做好质量检查中不合格工程点的统计分析工作，把握不合格 工程点产生的缘由。二、改造工程的验收验收包括计量改造工程的数量和验收改造工程的质量两局部内 容，只有合格的工程工程、工序方能符合使用要求，也就是在保证质 的前提下才能量的多少，才能计算各项指标如工作量、施工面积方案 完成状况，所以量方验收中渗透着质量

14、管理的内容，有着亲密的联系。在生疏工程改造工程和具体技术标准的前提下，要求项项量，点 点检，项项点点有记录。1、有无任意转变改造的方法。2、有无任意扩大工程和数量。3、是否有变动工程的签证手续。4、对完成的改造工程的工程质量进行验收，对工作量进行量方, 并填报“量方验收检查增减任务记录单二5、量方验收工作要做到实事求是，不虚报、不漏报、不错报。 由于房屋修缮工程的修理对象的种类繁多，改造工程繁杂，必需提高 管理人员的业务水平和思想水平，切实消退漏报、错报以及虚报现象, 以能真实考核施工人员的生产的实际工效，同时量方验收的好差直接 影响到施工统计和工程决算的精确性、准时性。6、改造工程中的方案管

15、理与新建工程相比，其预见性可控性较 差，因此对改造工程的改造成工程的计量显得更为重要。施工生产过 程中的连续性和改造工程施工工序的掩盖，要求量方工作能准时进 行，精确地量方，并做好原始资料的记录，以反映施工生产过程的真实状况。第一章编制前言3一、前言3二、编制的依据3三、编制目的4其次章工程概况和工程特点5一、工程概况5二、工程施工特点5第三章施工目标及施工部署6一、指导思想6二、实施目标6三、施工管理部署6第四章施工预备和现场布置设想9一、施工预备9二、场外预备9三、现场平面布置10第四节机械进退场方案11五、材料进场方案12第五章施工进度方案13一、施工进度总休方案13二、施工进度把握13

16、第六章改造施工中的环境保护14一、噪音的把握14二、建筑灰尘的把握14三、建筑垃圾的管理15四、下水道防塞措施15五、施工场地四周的绿化保护15第七章质量管理和改造工程的验收16一、改造工程的质量管理16二、改造工程的验收17第八章主要改造工程工程的施工方法19一、钢铁栅、栏杆及木材面退底油19二、屋面拆换PVC落水管、落水斗20三、内墙涂料的铲除21第八章主要改造工程工程的施工方法一、钢铁栅、栏杆及木材面退底油1、退底油，也称起底，即出白，它分为“全起底（又称为全出 白），半起底（又称半出白），即占据30%70%的数量需要铲清旧漆 底，少起底（又称修出白），30%以下的数量需要铲清油漆膜。”

17、为此 需要与建设单位确定退底油的范围二本工程暂按全起底考虑。2、金属面接受火烤法用喷灯或煤气的焰直接烘烤，使旧漆烧至松软后，随即用刮刀汪 除漆膜。施工时必需留意操作工人的平安防护和防火。3、木材面退底油接受脱漆法其配方主要有以下三种，供选择（1）清水1, 土豆淀粉1份，氢氧化钠（烧碱）的水深液（1： 1）4份，一边用棍棒搅拌一边混合，再加入10份清水搅拌510分 钟即成。（2）将氢氧化钠16份溶于30份水中再加18份生石灰尘，用棍 搅拌，并加入10份机油，最终加入碳酸钙22份拌均。（3）碳酸钙610份。碳酸钠47份，水80份，生石灰尘1215份搅拌混合至糊状。（4）使用方法将配制的碱性脱漆膏涂

18、于旧漆膜，涂25层，约23小时漆膜即破坏，用刮刀铲除后，再用清水冲洗洁净。二、屋面拆换PVC落水管、落水斗依据工程量清单，本次修缮工程对外墙面仅作处理，对拆换落水 管、斗带来肯定的难度，经慎重考虑，多方协商，结合小区实际状况 等综合因素，实行：1、搭设角度约8度左右钢管爬梯，钢管爬梯中主管每 节高度约1. 8米-2. 0米之间，每节之间在每面垂直方向设 置二根横档，并支承在墙面上，爬梯顶端操作平台400mm- 500nun宽，过宽过窄不利于施工操作，见下列图示意，爬梯踏 脚棍接受钢管，每500mm高设置一支全部钢管接受脚手钢管。2、落水管、斗的固定严禁使用木楔，一律接受塑料胀管，固定稳妥后，对

19、胀管四周用密封膏密封，以防渗水。3、落水管安装要垂直，在安装前可弹垂直墨斗线或垂直拉线把握，且水管离墙面20mm。三、内墙涂料的铲除1、用涂料滚筒浸水，满涂墙面二次，使涂料外表完成吸水，然 后用铲刀铲除。2、内涂铲除的挨次：先天棚、后墙面，由上而下。四、旧墙面粉刷层的铲除1、旧墙面粉刷层的挨次：由上而下，工完料清。2、其它措施见第六章环境保护：二、建筑灰尘的把握。五、旧墙面的修补及106内墙涂料（一）检查方法1、直观法：粉刷损坏的现象如裂纹、龟裂、肃落等，有很多是 可以凭阅历用眼直接观看到的。2、敲击法：粉刷层内部损坏状况，可用小锤在可疑的地方轻小 扣击，如发出空壳声，那么有起壳现象，这样就可

20、能确定起壳损坏的范 围，并将需修部位圈定，然后用泥刀斩出界限，再行铲除，防止漫无 止境，扩大范围。（二）基层处理1、清扫垃圾和附着物。对粘结不利的垃圾和共他附着物，应作 彻底清理，对舲外表较光滑时应作粗糙处理，露出的钢筋，用钢丝刷 刷清铁锈。（三）新旧粉刷的接缝处理1、为使新旧粉刷缝紧密结合，在操作时首先要将原有粉刷斩成倒斜口，并用扫帚或刷帚沾水润湿。2、润湿后用硬砂浆先在接缝处嵌密压实，再进行粉刷修补，每 度粉刷操作时，都要留意在接缝处用力压实才能保证接缝的质量。（四）修补粉刷的操作1、粉底层（括糙）括糙前基层要浇水潮湿，括糙应分度进行、不得少于二度（二 遍）如遇旧粉刷的底层较厚，而需按原墙

21、壁修复时，可接受多度施工, 粉刷水泥砂浆时，每度厚度宜为5mm7mm,混合砂浆为每度宜 7mm-9mm,必要时外表应扫毛或划出纹道。每度糙的间隔时间，应待前一层抹灰尘层凝固后，再粉次度和 面层。如有水泥踢脚线，墙裙、勒脚、其水泥砂浆括糙高度应粉足， 以免把水泥面层粉刷在非水泥砂浆的糙面上，造成起壳空鼓。如遇修补粉面积较大时，一般在2米*2米以上，应作粉刷塌 饼，上下挂线，拉平冲筋，再括糙。2、粉面层水泥砂浆面层：粉水泥砂浆，糙面干燥先洒水，用括尺括平、 洒水，用木蟹打磨，再用铁板压光，粉面次日进行洒水养护。纸筋灰尘面层：宜在糙面78成干时进行，先用铁板把接头 括平，糙面假设过于干燥应先浇水润湿

22、，然后粉上纸筋灰尘一度，铁板 压紧抹光，在接头处，用排笔沾水拖过，粉面厚度一般不大于2mm。3、局部修补对旧墙面的砂眼，撞击损坏处，先用排笔沾水润湿，然后用建筑水泥分度修补嵌密。4、106内涂待基层干燥后，并清理墙面灰尘、游浆、泥浆等。第一遍腻子，使用批嵌工具满刮腻子，将全部微小砂眼及收缩 裂缝需满刮，以密实平正，线角棱角整齐为度，应一刮顺一刮地沿着 墙面横刮，尽量刮薄，不得漏刮，接头不留槎。腻子干透后，用1# 砂浆夹着平整小木板进行打磨平正，做到用力均匀，保护棱角，磨后 清扫洁净。其次遍腻子，方法同前，但要求此腻子与前遍腻子刮抹方向相 互垂直，即应沿着墙面竖刮，将墙面进一步刮满及打磨平整，光

23、滑为 止。第一遍涂料：清扫基层，涂刷挨次从上到上，从左到右，先横 后竖，先边线、棱角，先小面后大面。阴角处不得有残积涂料，阳角 处不得有棱角。复补腻子，第一遍涂料干透后，应普查一遍，如有缺陷，应局 部复补，复补干透后，应用细砂纸打磨平滑，且不得磨穿漆膜，所以 留意用力应轻而均，然后将外表清扫洁净。其次遍涂料同第一遍，要求外表美观细腻，不得有接槎及刷纹， 收刷应在不惹眼处。内墙涂料的质量要求。A、不允许有掉粉，脱皮、反碱。B、不允许有咬色、漏刷、透底。C、颜色全都，刷纹在1.5米正视均匀通顺。D、不允许有流坠，疙瘩、溅沫，砂眼。六、油漆装饰工程（一）木材面油漆（中级）1 木材外表的灰尘、污垢在清

24、除后一修补平整一磨砂纸一节把 处点漆片12遍一干性油打底一局部刮腻子、磨光一第一遍满刮腻 子一磨光一刷底漆一第一遍油漆一复补腻子一磨光一湿布擦净一其 次遍油漆一磨光一第三遍油漆（17道主要工序）。2、刷底油：主要把握先上后下，先左后右，从外到里的次序。3、局部刮腻子，磨光，主要是将钉孔、裂缝、节疤、桦头间隙、 拼缝、合页孔隙及边棱残缺等用腻子填嵌平整，刮刀与木材面夹角宜 在50度至60度，来回一次压实刮平，干后，用1#木砂纸磨平、磨 光、不得将棱角磨圆和磨破漆膜。4、满刮腻子、磨光：先将腻子按条状平行刮在物面上，再横向 将腻子匀开，最终纵向刮平，厚度宜薄不宜厚，刮刀与物面的夹角为 30度至40

25、度为宜，用力均匀，来回次数不宜过多，腻子面不得消灭 粗糙断续和明显的刮痕，干后用1#砂纸打磨，不得漏磨和磨穿，木 基层上尖锐的阳鱼宜磨成微小的圆角，清扫洁净，用湿布将粉尘揩清 待干。5、底漆与第一遍油漆同底油。6、复补腻子，待油漆干透后，对有凹缝或钉孔不平整之处，用 稍硬较细的加色腻子嵌补平整。7、磨光、湿布擦净，干后用01号木砂纸将全部油漆部位的表 面磨平，磨光，以加强下一遍油漆的附着力，不能把底油磨穿，棱角 磨破，磨后用湿布擦净待干。8、其次遍油漆，应顺木纹刷，线角处不宜刷得太厚，内外分色 的分界线应刷得齐直，接头处油漆应轻刷，不显刷痕，漆面应均匀平 滑，色泽全都。9、油漆外表的质量验收要

26、求：不允许有脱皮、漏刷和反锈。大面及小面明显处不允许透底、流坠、皱纹。外表要平整流器、光滑、光亮均匀全都。对分色线小面允许偏差2毫米，大面不允许。颜色均匀全都。七、金属面油漆（中级）1、除锈、清扫、磨砂 刷防锈漆 局部刮腻子 磨光 第 一遍 满刮腻子 磨光 第一遍油漆 复补腻子 磨光 其 次遍油漆-一磨光-一湿布擦净-一第三遍油漆（13道主要工序）。2、除锈、清扫、磨砂纸：可接受手工、机械或化学处理，由于 旧油漆已清除，故接受1.5号铁砂布全部打磨一遍，用汽油或松香水 清洗洁净。3、刷防锈漆：用漆涮涂刷，应手轻，速度要较快，漆膜厚度均 匀。4、局部刮腻子、磨光：金属面上的砂眼、凹坑、缺棱，拼缝

27、等, 用石膏油性腻子，刮抹平整（薄钢板制作件的咬口处应用防锈油腻 子），干后1#木砂纸磨平，用漆刷揩净粉尘。5、满刮腻子、磨光、刷第一、二遍油漆，复补腻子、磨光，湿 布擦净第三遍，调和漆同木材面油漆。八、管道施工（一）、雨、污水管道工程本工程污水、雨水管施工的关键是亲密协作道路的施工，因此施 工工期的支配也将依据道路工程的工期而定。施工前，精确确定污水、雨水管线的位置、标高，接受人工协作机械进行管沟开挖。依据沟槽开挖，地基处理，管基施工，管道安装及包封，管沟回 填等施工挨次进行管道施工。在垂直方向上接受先深后浅的施工原 那么。1、测量放线基槽开挖前由专业测量工程师进行测量定位、施工放线，测量放

28、 线前对甲方供应的把握桩点进行复核，然后引测水准点并报甲方及监 理审核。施工放线留意把握管道在线中位，每隔20米钉设标记桩并加以保护，机械开挖前依据管道中线用石灰粉施放好开挖边线。2、管沟开挖：依据现况管线的分布和实际地质状况，接受人工和机械开挖两 种方法，对管线埋深较浅和管径较小的工段接受人工进行管沟开挖； 用机械和人工开挖分别接受1:0. 25和1:0. 33的放坡系数，开挖沟底 比设计基底每侧加宽0.5%以保证基础施工和管道安装有必要的操 作空间，开挖弃土置于挖沟槽边线1m以外，以削减坑壁荷载，避开 对坑壁的扰动，保证基坑稳定；沟槽开挖期间还将加强对其标高的测 量，以防止超挖。接受机械开

29、挖时，将用挖掘机沿开挖管线进行反铲 开挖，开挖至设计管底标高以上0.2m时，即停止机械作业，改用人 工开挖至设计标高。开挖过程中，由于各类管道沟槽的深度不同，将 依据沟槽内的积水状况，打算是否设置排水沟和排水集井，对于较深 的沟槽，假设有明显的积水现象，将在沟槽边侧设置宽为20cm,深为 15cm的排水边沟，并且每隔30米左右在槽底边外设一 口径为60cm, 深为50cm左右的排水集井，自然削壁，排水沟向集水井方向的水流 坡度陡于1%,沟槽两侧的排水沟，每隔15cm左右用碎石设置盲沟连 通。同时在集水井处用抽水机进行施工排水。当人工开挖沟槽深度超 过2m,且地质状况较差时，需对开挖坑壁进行支撑

30、。合理调配土方用量，余方马上外出场，以免影响住户行走，留方 严禁平铺，应有专人负责沿线堆高，每隔3050米设置横向通道， 可接受多孔板或钢板，使小区人员正常行走。3、管基施工及管道安装开挖完成并报监理验槽合格后，重新放线定位，钉设高程把握桩, 准时支模浇筑柱垫层，待垫层强度满足要求后，用墨斗弹放管道中线 进行安管作业。管道接头部位用宽120 mm钢丝网环缠，并用C20细石跄封盖， 高 50 mm,宽 120-150 mmo4、检查井砌筑、管沟回填。检查井砌筑严格依据国家标图集及设计图纸进行。井身接受M7. 5 水泥砂浆满浆砌MU10成，要求灰缝均匀、砂浆饱满无通透，砖块砌 筑前浸水润湿；流槽与

31、井身一起砌筑，同时安装爬梯，把握好爬梯间 距。全部检查井按有地下水考虑，内外勾抹20nmi厚1:2水泥砂浆至 井面，防止地下水渗透。井盖及盖座安装留意保持水平，路口处井盖 与路面齐平，绿化带内井口比地面高15cm。污水管道施工完毕并到达肯定强度后，准时分段进行闭水试验， 合格后马上清底回填，防止暴露时间过长或遇水浸泡。排水管回填从 管道两侧平衡进行，回填土使用外运的均质砂性粘土并分层夯实（每 层20cm）,管身四周50cm范围内接受打夯机夯实，然后用14T压路 机碾压至满足密实度要求为止。回填时每压实层进行密度取样，经检 验合格再进行上层回填。为确保回填时的填土质量，通过预埋的盲沟 抽水，以保

32、证填土不被水浸。四、旧墙面粉刷层的铲除21五、旧墙面的修补及106内墙涂料21六、油漆装饰工程24七、金属面油漆（中级）25八、管道施工26九、聆道路、路牙的施工29十、化粪池及下水道疏通31第九章施工技术措施32一、主要原材料要求32二、舲工程32三、砌体工程33四、装饰工程33第十章各项保证措施34一、质量保证措施34二、工期保证措施35三、平安生产保证措施36四、文明施工、削减扰民措施38五、雨、夏季施工措施40第十一章各项管理人员职责41一、工程经理岗位职责41二、技术人员岗位职责42三、质检员岗位职责42四、平安员岗位职责43五、材料员岗位职责43六、预算员岗位职责43第十二章主要施

33、工管理人员表45九、松道路、路牙的施工（一）杜道路施工1、高程把握点的设置（标高）依据CIO校基座进行设置和把握。2、基底的处理：对破除旧道路上的舲垃圾可集中堆放在不影响住户行走的地 方备用。利用高程点，对场地用水准仪全面检测合格后，用蛙式打夯机 全面夯实，夯实程度以有明显回声止。对挖掘的土方，应马上外运出场，现场不留残土。3、基层处理：道硅垫层前，按设计要求，用水准仪测出垫层厚度并用6钢 筋桩作为垫层标志。压实系数确实定，依据以往阅历以及小区目前的状况，暂依据 设计厚度110%115%之间确定虚铺厚度。具体视垫层的设计厚度而 定。考虑到是小区道路，故在末有重大事宜下不接受压路机进场， 而接受

34、蛙式夯机，要求同上。4、校路面垫层阅历收合格后，依据设计道路厚度，确定钢模宽度，钢模 彩用钢桩（12-016）与地面固定。杜道路的施工主要把握以下几点：A、把握协作比，留意用水量。B、把握舲的搅拌时间，确保跄有良好的和易性。C、舲在运输过程中如觉察分析现象，应在浇捣点进行人工拌和。D、石仝的倾倒应按挨次进行。E、跄浇捣完毕后要加强对跄的养护。（二）路牙施工1、放线与刨槽：按设计的道路边线，加钉边桩，直线部10T5 米，路口园弧1-5米反复校核高程及曲线，以求园顺。立道牙平面刨 槽时，连同10#现浇混凝土的位置，一次刨出。2、检验：本工程接受30#役预制立道牙及20#跄预制平道牙安砌 前检验尺寸

35、是否合格（外型尺寸允许偏差5mm,外露面缺边掉角V 20mm且不多于一处，外露面平整度3mm）,道牙方正，避开有蜂窝、 露石、脱皮、裂缝等现象。3、安砌：在刨好的槽面上或10#现浇混凝土面上铺2厘米的5# 水泥砂浆卧底，按放线位置安砌道牙，用橡胶锤敲打做到平稳坚固， 顶面平整，缝宽均匀（1cm）,线条园顺、平直。4、安砌好混凝土道牙后，内外槽在基层顶面以下者，用砂浆填 平至基层面。5、还土：道牙后背还土夯实，夯实宽度不少于50cm,厚度不小 于15cm,密实度在85%以上，立道牙背后，用混凝土填实。6、勾缝：先校核道牙位置高程，使其符合设计，且在路面完成 后勾缝。7、湿法养生3天以上，防止碰撞

36、。8、当人行道穿过路口时，立道牙安装做成斜面，便于通行十、化粪池及下水道疏通1、施工挨次：总挨次是先清除化粪池，然后疏通排水管道。次挨次：从房屋排出管道化粪池支管小区主管道。其他有关事宜见相应章节要求。第九章施工技术措施一、主要原材料要求1、水泥必需有合格证及试验报告，水泥进入施工现场要查明水 泥品种、标号、出厂日期，如觉察有可疑现象，应暂停使用取样送验, 并宜使用同批产品，以保证色泽全都，全部水泥不得和其他水泥品种 混合使用。2、黄砂应质地坚硬，级配良好，舲用砂含泥量不得大于5%,粉 刷用砂含泥量不得大于10%,硅为中粗砂，粉刷为中砂并送验合格。3、石子含泥量不得大于2%,针、片状石子不应大

37、于15%,石子 必需质地坚硬、密实，级配良好，具有足够的强度并送验合格。4、石灰膏不应含有杂质和未熟化的颗粒，砌体石灰膏要求沉淀15天以上，粉刷所用石灰膏应熟化沉淀在30天以上。5、砖材必需送验合格。6、钢材必需有出厂合格证，并有试验合格证明。7、未尽其他原材料凡需要两证齐全必需送验合格。8、经送验的材料假设未能到达合格，应严禁使用，并且马上清退 出场。二、粒工程1、把握振捣时间，插入式振捣器每一位置振捣不少于10秒，平 板振动器每一位置连续振动不少于30秒，成排依次振动的移动间距 相互搭接3-5cmo2、舲浇捣完毕后，初凝后发生风干裂纹应进行二次抹面或压实。3、应视天气气温的变化准时加以掩盖

38、和浇水养护，养护的标准, 舲外表不泛白。三、砌体工程1、砖提前1-2天浇水，把握含水率10%-15%02、砂浆搅拌后，3-4小时内用完，禁止使用过夜砂浆。3、砌体外表的平整度、垂直度偏差校正必需在砂浆终凝前进行, 终凝后禁止敲打墙面纠偏。4、在砌筑过程要勤铺灰、铺好灰、铺短灰，做到下跟棱，上跟线。四、装饰工程1、必需按自上而下的施工程序施工，防止交叉污染。2、抹灰工程的底层与中层砂浆厚度及协作比应符合设计要求。第十章各项保证措施一、质量保证措施1、重视技术交底，使工程按质量要求进行施工，必需使每个参 与修缮工程工程的人员都了解质量标准要求，施工措施做到人人心中 有数，目标明确。2、技术复核是预

39、控工程质量的重要手段之一，在各工程施工中， 应做好技术复核纪录。具体记录施工部位，设计要求、标准要求、施 工偏差、操作人员及具体负责等全面状况。3、坚持“三不放过”的原那么，预防为主，将事故毁灭在发生之 前，一旦发生施工工序返工，并对事故进行调查处理和组织整改。4、加强对班组操作管理，把职工经济安排和质量好坏紧密挂钩, 保证每个分项操作质量。5、重视材料管理工作，各种材料、配件及半成品的选购和脸收 应符合设计和验收要求，对进场的原材料、半成品等物资必需经检验 和试验，未经检验和试验的不得用于工程上。6、做好砂浆、杜的签发质量把握，施工中应严格按协作比计量 配制，按规定部位、数量、标号留置试块，

40、由现场施工人员指定专人 并监督制作，加强对试块的养护管理工作，以正确反映使用部位的质 量，按龄期要求准时送试验部门试压。7、做好原始资料的技术档案工作，建立符合要求的技术档案， 真实、全面、具体，能反映全面的鉴定工程质量。二、工期保证措施1、为确保工期方案的实施，满足业主对工程工期的期望目标， 现场工程部负责对工期方案的全面把握，并依据总进度方案，层层分 解制定相应保证措施，齐心协力做好本工程每一个阶段的工作。2、加强方案的指导是把握进度的必要手段，依据确定的施工总 体进度把握方案，编制好月、旬、周施工方案，抓住薄弱环节及关键 工序的起止时间，留意班组日作方案的实现，不断调整优化，以合理 的施

41、工组织和最正确的施工方案来保证进度目标的实现。3、认真编制各类资源配备供应方案，保证各种建筑原材料、周 转材、劳动力和动力机械设备按工期进度方案进场，满足工程施工的 需求。4、要使整个管理工作规范化、制度化，做到有章可循，有法可 依，现场制定严格的岗位责任制、质量和平安保证制度、作息制度和 安排制度，将生产质量和职工的切身利益挂钩，鼓舞满勤，安排时满 勤者与缺勤者拉开距离，使施工依据方案进度有条不紊的进行。5、做好气象信息资料收集和分析工作，与气象部门多联系，妥 当支配好晴雨天作业方案和施工措施，尽可能消退不利因素的影响， 确保均衡施工，使其到达最终预期目标。6、科学周密组织为基础，以技术方案

42、为先导，预控管理为手段, 奖罚措施为杠杆，在平行施工、交叉施工，抓住关键，做到不同工种 合理穿插。提高工作效率，加快施工进度。7、接受业主、现场监理、质检人员的监督，准时向业主、现场 监理供应施工作业方案，对业主、现场监理围绕施工进度、技术、质 量提出的意见和建议随时进行调整。8、全力以赴，统一指挥，发挥工程部能打硬仗的优势，调动全 员的乐观性，以优质、高速、平安、文明为目标，确保方案总工期的 实现。三、平安生产保证措施本工程工程经理对工程的文明施工负责，并设立以工程经理为主 的平安生产施工网络。管理网络见下列图：为加强平安生产，贯彻“强化管理、落实责任，严峻法规，毁 灭违章”的要求，在施工中

43、制造一个良好的生产、生活环境，特殊在 小区进行较大规模修缮施工中，面大量广，涉及到不同群体，范围广, 责任重大，为保障职工以及小区全体住户的身心健康和生命平安，实 现平安生产目标，制定本措施如下：1、建立现场平安管理措施1）建立健全平安规章制度和平安生产领导班子，认真执行平安 生产政策、法令、法规和平安操作规程。2）在正式施工前，对全部员工进行“三级平安教育”，并结合小 区内施工特点。3）实行动态管理，每幢房屋的施工现场要张挂（贴）平安生产 标语、警语，在小区主要出入道口设置平安教育宣扬画廊，提高宽敞 住户自我防护意识。4）设立专职平安巡察员（兼任文明、卫生检查），检查各个施工 段面的平安、文

44、明、卫生状况，如觉察违规、违章有权责令停工整改, 对于拒不执行的班组或个人，工程部接到平安巡察员的汇报后，应马 上清退出场，以支持平安巡察员的正常工作，使平安处于有效动态管 理之下，确保整个施工期间小区平安万无一失。2、现场钢管爬梯平安措施1）钢爬梯搭设和撤除，原那么上当天搭设当天撤除，撤除时严禁 高空丢下，而要用绳索挂落至地面。2）因特殊缘由，钢管爬梯当天不能撤除，下午收工时对钢管爬梯2. 5米以下的踏脚棍全部撤除。3）中午午休对钢管爬梯2.5米以下要实行防护措施，否那么也应 撤除。对钢管爬梯实行上述措施，主要是防止小区儿童无知顽耍造成 意外事故，需要引起全体员工的高度重视。4）在钢管爬梯上

45、拆换水管的操作人员必需系好平安带。3、机械电气设备平安措施1）各种机械设备必需保持良好的电气性能和运行状态，不得带 病作业，并有妥当的养护措施。2）全部的电气机械设备均应接地，确保平安使用，操作人员必 需受过专业培训并持有相应的操作上岗证。3）全部的电气机械设备设备在中午午休以及下午收工时，必需 切断电源供应，确保各类电气机械设备处于无电气状态。4、施工平安措施1）施工人员要生疏本工种的平安技术规程，在施工中做到不违 章作业，严禁酒后操作。2）场内临时供电线路敷设防合理、规范、有序。3）振动器、手提切割机要有触电保护器，电源线应架空，操作 人员应穿绝缘鞋或戴绝缘手套。4）同一脚手架上不允很多人

46、集中操作。5）钢窗栅喷灯烧底油，一不准站在窗台上操作，一律接受高凳, 二要有防火措施，三是油料在午休及下午收工时均要集中入库存放。6）在工程工程施工期间，如道路、管道等应设置醒目警视保护标志，提示行人留意，防止意外事故的发生。四、文明施工、削减扰民措施1、有关噪音、灰尘、垃圾、下水防塞，绿化保护措施见第六章 修缮施工中的环境保护。2、施工作业段，坚持日做日清，落地灰、碎断砖等下脚料准时 回收使用，建筑垃圾能利用的那么按指定地点集中堆放粉碎待用，不能 利用的集中到堆放点准时清运出场。3、出场车辆冲洗洁净，不夹带抛散物，污染小区内外道路，施 工机具用后冲洗上油，保持洁净。4、化粪池清淘及下水道的疏通，污物要接受密封车辆或接受大 型蛇皮袋密封运载出小区，避开污染沿线道路，确保小区环境洁净。5、对集散材料要实行有效措施，防止小区环境的污染。1）黄砂、石子以肯定数量为单位，在施工点用钢筋围