大连市房屋出租代理合同（官方范本）范文.docx

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1、大连市房屋出租代理合同（官方范本）范文出租方：代理方：特别告知一、本合同为大连市国土资源和房屋管理局与大连市工商行政管理局共同制 订的示范文本，供出租方委托房地产经纪机构（代理方）代理出租房屋使用。签 约前当事人应仔细阅读合同各项条款，未尽事宜可在第十五条其他约定事项 中或在合同附件中予以明确。二、出租方应当出示下列材料：（一）房屋权属证明；（二）身份证明；（三）共有人同意出租的证明；（四） 将房屋出租给境外人员及外资机构的，还应具备涉外安全审查批准文件。三、房地产经纪机构（代理方）应当出示下列材料：（一）营业执照；（二）房地产经纪机构资质证书；（三）房地产经纪人员从 业资格证明；（四）交纳租

2、赁代理保证金的有关凭证。四、双方应共同查验房屋内的设施、设备，填写房屋附属设施、设备清单 并签字盖章。五、合同内的空格部分可由双方根据实际情况约定填写。大连市房屋出租代理合同出租方（甲方）：代理方（乙方）：依据中华人民共和国民法典及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、 自愿的基础上，就房屋出租代理的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况该房屋坐落于大连市 区（县）。该房屋为：楼房室厅卫，平房一间，建筑面积平方米，使用面积平方米，装修状况,其他条件为,该房屋（口已/未）设定抵押。第二条房屋权属状况该房屋权属状况为第 种：（一）甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有 权证

3、，证书编号为： O（二）甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有 权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为： O第三条房屋用途该房屋用途为： O第四条 代理权限（可多选）乙方的具体代理权限为：（口以甲方名义代理出租 该房屋并办理与承租方之间的洽商、联络、签约事宜，口代甲方向承租方收取租 金,监督承租方按照房屋租赁合同的约定履行其他义务，口 O）第五条出租代理期限（一）出租代理期自 年 月 日至年 月 日，共计 年 个月。出租代理期限的变更由双方书面另行约定。（二）甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方。第六条租金（一）租金标准为 元/ （月/口季/口半年/口年），租金总计:元

4、（大写：元）。出租代理期 内租金标准调整由双方另行书面约定。（二）租金收取方式：（口甲方直接向承租方收取/口乙方代为收取）。双方选择由乙方代为收取租金的，适用以下款项：1、甲方将该房屋交付乙方后，无论该房屋实际出租与否，乙方均应按约定 的租金标准向甲方交付租金。2、如乙方实际出租该房屋的价格高于与甲方约定的租金标准的，则高出部 分（归甲方所有/口归乙方所有/口）。3、本合同签订之日起三个工作日内，乙方应将其中一份合同送达租金代收、 代付银行即 银行，由银行为甲方开立账户。4、乙方自年一月一日起开始按（口月/口季/口半年/口年）通过代收、代付银行向甲方支付租金，支付时间分别为：、第七条佣金出租代

5、理期内其中 日作为乙方工作期，具体日期为,工 作期内的租金收入作为乙方佣金，按以下方式向乙方支付：（由代收、代付银 行划帐/口）。第八条房屋租赁保证金甲方交付该房屋时，乙方（口是/口否）向甲方垫付房屋租赁保证金，金额 为：元（大写：元）。出租代理期限届 满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金以及乙方应 承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。第九条其他费用代理期限内，甲方不承担与该房屋有关的以下费用（可多选）：口水费/口电费/电话费/口电视收视费/口供暖费/口燃气费/口物业管理 费/口。以上费用乙方可根据实际情况与承租方约定具体支 付责任。房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。第十条房屋及附属设施的维护（一）出租代理期内该房屋及其附属设施的维修责任：甲方负责 ；乙方负责 O（二）甲方（口是/口否）允许乙方或承租方对该房屋进行装修、装饰或添 置新物。允许的，对该房屋进行装修、装饰或添置新物的具体事宜另行书面约定。第十一条转委托及告知义务出租代理期内，未经甲方书面许可，乙方不得将代理事宜全部或部分转委托 给他人。乙方将房屋出租后，应将承租方及房屋租赁的有关情况如实告知甲方。第十二条合同的解除（一）经甲乙双方协商一致，可以终止合同。