一个的楼书文案.docx

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1、东信华府新城区,25万M法式豪宅典X我的产业就是荣18和盛名。拿破仑P1-P2地位形象城市引领者，奢适荣握家东信华府，非凡建筑空间，以世界级的建筑品质，国标化的居住标准，廨聚一座城市的 精华，实现上流尊荣的高贵大生。东信华府，鼎承贵族生活血统，与自身的价值同在。世界在这里成为缩影，定格一个阶 层的居住荣耀。让扶绥重新想象，极致生活的历史篇章从此恢宏展开配工程P3-P4区位高铁：城市经济城市零距离，区域活力引擎高速铁路被林为沿线城市开展助推剂，并成为带动周边城市同步开展的纽带。高铁推进 沿线地区经济开展，促进了沿线城市国土开发。高铁沿线巳经成为中国经济开展最活泼和最 具潜力的地区。南凭高铁线出X

2、X经过X计国际机场便到达扶绥靖。南凭线的建成将为扶绥的开展带来 历史性的契机。技援曲建成为XX最大、经济最兴旺卫星城，成为“XX后花园。之前XX有XX如今XX有扶缓进程进程东信华府加速扶缓“首府后花显一切的生活科技创新，只为追求完美生活品质。人车分流，平安无忧东信华府是扶缓县首个采用人车分流技术的住宅社区。人车分流技术拥有社区内机动车 停车便利、管理便利、降低噪音、保证住户通行平安系数高等优点。大车分流技术的应用, 表达出东信华府超前的规划，人性化的段计。智能系统【照明系统】路灯、地灯、书灯、柱灯等均采用先进的环保光源，不仅美化环境，还能节为能源。考虑对 住户的影响，园区内光源均远离住户窗户，

3、防止造成污染。【背景音乐系统】园区内均匀分布装饰过的外接音箱，不仅点缀景观，而且悠扬的音乐，让情景交融、怡人心 脾。安防系统【闭路电视监控系统】本系统对外部人员进展防X,同时对内部人员加强管理o对重要出入口、通道以及局部场所, 闭潞电视监控系统招进展特殊的保护。【电子巡更系统】此系统包括电子标签、巡检器、通讯座或通讯线、管理软件等主要局部，对保安的巡谡 工作进展监视与考核，通过这一系统可以最哭得出巡遗漏枪、误点等统计报表，真实地反映 巡遐工作的实际完成情况，以待在今后的工作中加以改良。【可视对讲系统与门禁系统】可视对讲系统与门禁系统合并联网，社区联网型对讲系统可实行二级管制，第一级，在社区 的

4、主要出入口处安装一台对讲围墙机，实现与社区内各住户及中心联网。第二级，每个单元 门口安装可视刷卡门口机,控制住户及外来人员的进入。【停车场管理系统】停车场出入口设有“一卡通的智能管理读卡机，业主刷卡后自动道闸起杆放行车辆，这一 管理系统将对所有出入的车辆进展记录，保证业主车辆平安，防止不明人员车辆出入。P31-P32物业效劳效劳-用心生活开场臻善完美!媲美皇家的物业效芹，人性化关心,体验无干扰的尊崇享受。物业“管家”您最可信赖的人真正的好社区，不仅有舒适的建筑空间，还要有一个精良的物业。管家式效劳，让大居 环境与气氛更趋完善，为客户提供便捷周到的贴心效芹，成为客户最可信赖的大。东信华府，为您提

5、供24小时不连续“管家式专业化精心呵护，注重细节，勒于照颐, 周到完善，关心无微不至，效芹追求完美。使您在享受贴心效劳的同时，也为您开启了优尚 高效的品质生活。P33-P34商业篇创见未来谁也无法猜测未来， 唯有创造未来。成1ft总属于敢想的人, 财富凯旋门已然开启, 出征就是凯旃的起点!P35-P36新城崛起政府羽翼下的幸运儿扶绥县为实现“十二五方案，继续深入实施“首府后花园开展成略，凭借得天独厚 的交通、区位优势，招商引资颁魏出招，2021年年初至3月底，已签到企业总投资额达19.3 亿元。扶绥经济将得到长足的开展Q伴随着经济开展，扶绥县老城区接近他和，在政府规划中，城南新区幸运的成为了扶

6、绥 政府的宠儿。行政机构、金融机构、大学城、客运站等城市配套，即将纷纷落足城南新区, 城市中心开场向南if移。未来城市中心将聚集大量人口，孕育无限商机。大学城商，现代财富新模式城南新区正在筹划科技文化园的建立，总面积为648.5公顷，目前已有XX城市取业学 院、XXI!工学院落户，同时XX财经学院、XX艺术学院等多所院校来落户。科技文化园的 建成为城南新区带来近10万的消费人口，固定的消费人群、大学生群体陨大的消费能力已 被商家所重视，大学城商业巳经成为新一代的商业模式。P37-P38大学城：匹敌任何商大学城：匹敌任何商的消费王国一个大学生=一个家庭80%的经济支出目前中国在校大学生以90后居

7、多，多数为独生子女，每名学生都要有一个家庭雄厚的经济 支持。一个大学生=一个成年大2倍的消费能力在校大学生理财意识淡薄，据权威部门统计，平均一个大学生的月消费相当于上一代的2 倍。一个大学生=一个普通市民5倍的消费演率有关入士介绍，学生从高中时代进入大学时代，课业负担突然减轻，业余时间播增，大学生 在校1/4的时间都是在消费，平均每天花在逛街、购物、吃皈上的时间平均在3小时,相当 于一个普通市民的5倍还要多。大学城商圈：匹敌传统商业中心大学城在哪里-哪里就是商业中心纵观全国各大、中城市，大学城周边商业鼎沸繁华，大型商业广场、娱乐场所、餐饮、休闲、 购物等商业配套一应俱全，其火爆程度丝毫不亚于城

8、区传统商业中心。大学城在哪里-哪里就有庞大的商机位于城区商业中心的商家反映生意不好做，生意冷清、各种本钱累积导致利洞较低。位于大 学城边的商铺本钱相对较低，固定的人流，生意保持火爆。大学城在哪里-哪里就一铺难求城区传统商业中心经营的商户比拟关心店铺位置，一旦没找到理想的店铺，生意很难维持。 因此现在多数传统商业中心的经营户都将阵地向大学城转移，大学城周边商铺租户只担忧合 到到期后能否续租！P39-P40城南新区商业未来在哪里聚集？配图：新城区区位图东信华府，扶两条核心主干道：进城大道、45米超宽双枷路，交通四通八达。XXJ!工 学院紧靠东信华府而立，大学城边，会聚天下学子，大居聚集，人气兴旺，

9、大流不断，商机 无限。1.3万m超大规模商业体量，完全满足消费群体一站式购物、体闲体验，商业聚气成 核，打造新城第一商业制高点！东信华府-新财富时代航抢占新城商业制高点，请写创富神话解决上万大学生吃喝玩乐。上万大学生购的刚性需求，上月大学生party,常客的需 求，上月大学生课网娱乐的需求，上万大学生固定消费需求成为无法比拟的巨大商机。东信华府强势人驻，把大学生聚集于此，必将改变新城商业格局，引爆新城区大学城商圈，成为大学城第一商街，新城区商业重心。一条街的潜在财富匪敌这个城市的核心商圈消 费，拥有一辅即是谱写创富神话的开场，成抢占新城商业第一制高点，谁就财富在手。强明联手登财富之项四大保障优

10、势，典蕨未来商业价值资源优势:囊括最强消费资源，如同聚宝盆在手。区位优势：位于城市开展重心之核，商业聚集之心。投资优势：东信华府提供高优惠人驻政策，为商家解去经营风脸顾虑。硬件优势：硬件设施先进，配套完善，适合各类业态经营开展需要QP41-P42关于投资的问题扶缓，新政调控下的房产投资首选地房地产新政颁出，政策紧了，一二线城市商品房的成交量暂时降了火。在国家新政不断的调 控下，一二线城市房价逐步回归理性。然而三四线城市的尻地产市场并未受到国家新政的冲扶缓房地产市场正处于起步阶段，房价合理，并不是国家房地产政策调控的主要对象。扶绥 定位首府后花园，正在加速城市化进程的推进，经济稳步增长，城市化科

11、学扩X,极具 开展潜力，正是房产投资的首选地！地产新政浪潸沙”该出手时就出手一轮一轮调控犹如“大浪淘沙，极具投资潜力的住宅房源浮出水面！地段好，户型适 中，租金收益高，投资回报率可观的房源在市场中尤显稀缺珍贵，炙手可热。东信华府，城市高尚社区，加新城核心地段，紧靠大学城，强势推出40平米-80平米 高层公寓住宅，总价低，户型大方，采光通风俱佳，环境优美。无论投资还是人居，皆为难 能一见的稀缺房源!投资城南新区第一商业重心以现在思考未来商铺投资正当时1、无差异化信贷，商业类地产首付5成，基选贷款利率，低于二套住宅贷款要求。2、不存在地区、户籍的限购。可以多套、或者跨地区购置商业类地产。3、税费，

12、没有新的房地产税政策。4、新政调控对商业地产影响有限，政策的调控促使商业地产投资价值显现。P43-P44开发商形象为城市改变为改变城市这一次将法兰西式的浪漫与优雅献给扶绥; 这一次东信人圆了这个城市的法式大居多; 这一次东信大诚铸一个阶层的尊贵新生活; 这一次东信人站在世界的高度人性化造城!东信置业每一件作品都是精品之作, 东信置业每一件作品都是生活理想, 东信置业每一件作品都是责任为基, 东信置业每一件作品都是城市形象,东信置业域筑生活理想东信置业XX介绍岁月如歌，唱响生活新篇经年历炼，铸就地产之路我们锐意进取，勇往直前，使命不移以创新引领市场，以诚信嬴得认同倡导地产文化,建立形象品牌用开拓

13、的精神，以责任的名义精建人居,融汇和谐，营造温馨建构生活的理想，实现理想的生活域筑生活理想一东信地产封底：工程地址：扶缓县城南新区双拥潞新公安局对面开发商：XX东信置业开展XX老城销售中心地址：扶绥县新华南路与南密路交汇处城南销售中心地址：城南新区东信华府工程新公安局对面销售热线:0 7569999“东方明珠 一,在长三角区内“一城独大”。伴随着高铁的开展，XX都市化扩X, XX与其身后的XX空间距离被缩短，名不见经传的XX一族，便成为XX后花园。XX已成为 XX人青睐的栖息地。10年西部大开发，首府XX成为XX “单核中心城市。在XX, “一城独大，扶缓在 XX身后，有高铁、有山水，扶绥俱备

14、一切成为“首府后花园城市的先决条件。东信华府，25万平米高端国际化人文社区，乘势崛起于扶绥。东信人站在城市运营的 高度，提升人居品质，开启国际化都市生活，为推进扶绥成为XX后花园而不惴翳力。P5- P6区域潜力城市向南一城南新区，明天的城市核心?扶绥县城总体规划修编 2004-2021版？确定，通过加快城南新区建立，带动城乡开展。 城南新区已经成为扶绥政府宠儿。进城大道西面为行政中心，县交通局、劳动人事和社会保障局、检察院、法院、工商局等单 位为首批搬进单位，并委托华南理工大学进展规划；科技文化园规划面积为648.5公顷，目前已有XX城市取业学院落户该区，该学院规划占地 面积500亩，总建筑面

15、积11.2月平方米。XX财经学院、XX艺术学院等几所院校屡次前来考 察，并有意前来落户；城南客运站、创业孵化基地、商业步行街等建立工程完成了选址工作，工程前期工作正在紧 锣密鼓地进展。城镇开展趋势图两轴一心定位城市生活价值荣耀新城重心，优越无法超越在这块无法刻录的地界，过一种无法刻录的生活。全新勾画新城美丽蓝图，科学合理的 城区布局，舒适宜大的生活尺度。进可人繁华，退可享生活Q城南新区以进城大道为中轴，向东西方向各延伸1公里。新区综合生活区以双拥路为横 轴、市政广场为中心向四周扩X。东信华府地处进城大道、双拥路，市政广场一两轴一心 之中，拥新城区核心地块，区域稀缺旺地，占尽便利与繁华，领导着城

16、市风光生活的走向。作为城南新区的扛鼎之作，东信华府占据区域钻金地段，以包容城市的胸怀聚合生活资 源，引领城南新区开展的脚步，债就扶缓就力生活城的价值荣罐。P7-P8 套转身之间尽享繁华完美配套，领略城热东信华府，身处集文化、体育、教育、科研、行政报公、商住、体闲景区等为一体的现 代综合城区核心地，周边道潞四通八达，大环境成熟优越，满足便利的人居环境和繁华的生 话梦想。在这里，不管是餐饮娱乐休闲购物，还是商务往来生活教育，一切尽在转身之间。繁盛生活动力新城区第一居所时光东信华府，便捷的交通条件，完美的生活配套，无法复制的优越地段，为扶缓开启国际化都 市顶级品质生活。立体交通网络：扶绥城镇公交、双

17、拥路、南凭高铁扶绥站、客运中心、XH国际机场教育社区幼儿园、XX中学、XX理工大学、XX城市取业学院、XX科技职业学院、武警XX总队扶绥集训基地商业娱乐商业步行街规划中、贵族KTV医疗瑞康医院规划中P9-P10高层趋势工程定位城市开展向上生活高度向上人居品质向上城心筑高层，扶缓地产升阶之作伴随着扶绥政府“十二五”方案实腼，全面开展招商引资，打造崇左经济大县，XX卫星城, 扶缓城市化进程正高速开展中。在城市开展过程中，城市高度不断向上，高层建筑已成为城市的精神象征。高层豪宅的 出现，直接提升人居生活品质，提升城市形象。东信华府，防立于新城核心，钝高层豪宅, 成为扶绥地产升阶之作！城市地标豪宅人居

18、典X尺度25万平米纯高层建筑群，现代都市巨筑东信华府，聚集商业、住宅于一体的现代化科技型都市巨筑。社区景观规划独具特色, 车位充足，电梯快捷，电气化配套完善。17-25层的短板高层，外檐大气，形象美观，品质卓越，空间宽阔，显现城市高层地标的非凡气度。东信华府，以傲人的身姿，恢弘的气势, 防立于扶绥城南新区核心地带，创造扶缓未来豪宅典X的核心传奇。规划总用地63822.67平米95.734亩总建筑面枳【30万平米】住宅面积【25万平米】商业面积【1.3万平米】容积率3,99 绿化率【40%】建筑密度【28.5% P11-P12高层生活品质定义P11-P12高层生活品质定义高层景观高层外立面与高贵

19、相得益勒人生走在巅峰，需要什么匹配“成明？ 尊荣、高端、荣耀、奢华、低调, 这些气质被称为“高贵。东信华府定格巅峰人生，与拥有者相得益用,于是，它一出生便注定拥享高贵！捌有便在城市最上层崎高处，得天下东信华府，25层建筑横空出世，不仅视野广阔，而且透出一种高尚的成就感。爱观景的人，是喜欢住高层的。居于此，看窗前云卷云舒，间万物生息不止。山峦起伏, 翠野满目，碧波丰盈，郁郁青青。“高瞻远瞩，一览天下，别样的人生境界，就是居住在 刖大的仰望里。邃生便注定高端做立于市，形象无法掩饰人的傲慢可以内敛,建筑的傲慢却始终向外。东信华府，纯臻法式住宅美学体，建筑线条嶂明，四四有致，外观造型独特，颜色稳重 大

20、气，雍容华贵。以其与众不同的气质，卓尔不群的品质，将成为扶绥高端住宅的心脉代言。P13-P14承载大居梦想幸福悄然而至东信华府，为这个城市寻梦者筑造城堡 唯有梦想里的那个城堡，才是人居幸福的象征。 东信华府，25万平米法兰西风情社区， 肆意的不只是异域风情，更是人生。在法兰西风情建筑面前人文开场复兴光阴见证历史的荣耀加沉淀出真正的经典源自五百年前伏尔泰故土的古典主义法式建筑的严谨大气呈现出华贵童话的意境诉说不着痕迹的精致错落有致的空间中独立与亲和并存时光栅筑第哲出建筑的雍雅风X法式风格来自浪漫国度法兰西的古典主义建筑贝格，建筑点缀在自然中，与自然高度融合，营造宜居 的居住环境。沫式建筑推崇优雅

21、、浪漫、高贵，追求建筑的诗意、诗境，气质上给人深度的 感染。建筑布局结合场地阶梯特性，从最高的社区中心向周边潮低及南低北高的态势，构成错落有致的天际 线，强化并丰富城市形象。采用南北朝向，日照采光充足，将建筑的景观面最大化。建筑组 团相对独立，保证私密的同时形成良好的社区气氛。经典细节法式廊柱、孟沙式屋顶、老虎窗所有代表优雅生活的意向符号，都在这里演绎得恰到好处。尤其是外墙，采用石材或者防石材装饰，经过建筑师精细设计与工人以妙硼造，每一栋都是 一个经典。P15-P16户型介6宽以特人的空间自由舒适的世界一明媚户型空间，270度鼎窗视野空间虽有大小，但都能成就你的生活居住梦想。东信华府84-13

22、4平米户型空间，270 度飘窗视野，标新人性化设计理念，做精打造舒逸生活空间，重新定义扶绥住宅新标准，使 空间与人完美和谐的统一。在这里，纵榄风情，体味温馨，成就家的幸福，生活自有大舒适。P17-P18景观综述环境篇家在“普罗旺斯”在那里拥有一个家夕阳余辉下繁花似锦中世纪法国建筑里杯红酒并肩享受舒适温暖微风品味生命中点点滴滴的浪漫山水之间用浪漫筑巢东信华府依山指水，取左江的柔精，拥青山的灵动，为四季如春的扶绥注入法兰西浪漫 风情。将风光发挥到极致，招浪漫融化成气氛，只要有爱，这里就是普罗旺斯。我们有 理由为爱人选择属于两个人的“普罗旺斯。扶绥也可以枫丹白露小字介绍机丹白雷Fontaineble

23、au法国巴黎大都会地区内的一个市镇，是巴黎的卫星城之一。根丹白露森林是法国最美丽的森林之一，橡树、物树、白桦等各种针叶树密密层层，宛 假设一片硕大无比的绿色地毯。秋季降临，树叶浙浙交换颜色，红白相间译名为“机丹白 露 O极丹白露因森林而得名，四季之色更迭，美丽绝伦。扶绥四季如春，自然生态景观青慈 茏绿，生机盎然。东信华府景观的打造在与扶绥的自然生态景观和谐统一根底上，融入更多 元素，让这片绿色地毯更加灵动活泼。法兰西式贝情建筑让扶绥也可以“枫丹白露！P19-20景观布局高雅景观人与自然的亲密结合在东信华府，高雅的浪漫时刻都在上演。这里注重景观的营造，这里注重自然的普及。 多种植物遍植社区，奇花

24、碧草，香气睬漫。镶嵌在绿意浓生的社区，生活被风景缠绕。身处 其中，与轻风共舞，与绿意同生。融于高雄景观的居住信仰，在此携自然幽逸并行一生。东信华府景观报点、线、面的结合方式，将游步道与一系列景观节点沿社区两条主要景观轴 辅展而开，充分发挥社区楼与楼之间的组团优势，分散社区功能，组合景观元素，符其布置 于各式的节点当中，在丰富里面景观同时，也满足居民生活需求，通过点、线、面的结合构 成一幅生态、自然、人文的美好生活壮相。中心景观区泳池、亭榭、特色景观绿植形成中心景观区，辐射整个社区，人流集散的中心，是社区的主 题所在，也是景观的一个制高点，引领整个社区的景观。锄炼健身区为减少人们在该区进展球类工

25、程活动时的暄闹声对居民的影响，该区设计放置于社区近角位 置,将影响降到最低。集散广场多明能的集散广场，平时可闲庭信步，孩童嬉戏，老人锻炼，其乐融融，享受左邻右坊的浓 浓大情。休闲广场南北中轴线的端点，北部设置3米多高的景观墙，作为中轴线的翳点，也丰富了次轴的过渡, 增加趣味性和可赏性。儿童游乐场儿童游乐场位于幼儿园旁边，儿童话放好动，嶂明的平安地改铺地，为孩子们提供平安的活 动空间，丰富孩子们的童年乐趣。P21-P22景观元素大自然之美源自愤调与融合但假设大自然中生长出来的自然，如此和谐，静美。丰盈笔调绘就溢彩园林，XX展开一幅法式的浪漫生活画卷。人与自然、建筑与自然、自然与自然，在此间完美融

26、合，悉心营造宜居的和谐气氛，在此间醉美升华。五重立体景观大型乔木、小型乔木、常绿灌木、地被花卉、草坪一五重景观层层递进、错落有致、千百 株植物通过细致臻美的种植手法，展现出立体丰富的自然视觉画面。四季唯美凡景春、夏、秋、冬四季之色更诛，东信华府甄选栽种的丰富植株让人们可以尽心鉴赏迷人凡景。生态、人文、景观完美做合东信华府自然景观与扶绥当地自然生态条件是统一的自然生态系统，通过各种景观元素的组 台，便丰富的人文活动与自然生态系统完美融合。360感官种植每一颗大树、每一株灌木、每一盆嶂花所有即将成为东信华府园林元素的植株，在种植和摆设的过程中都经过反复的观察与考量，360,每一个角度都是风景。P2

27、3-P24景观特色流消的视界跳跃的风景点线面的几何艺术，在这一副臻美作品中流淌演绎。弧度、高度，变幻间的自在随意,让慢行的步履浅踏出愉悦的心情。在远处,与脚步一起欢快悦动的, 还有无尽舒展的广阔视线。水系景观中心景观泳池、灵动活泼的喷泉形态多样的自然水系有序交融，连接成生气盎然的有机脉络。仇能性游泳池、亲水台、凉亭等景观和谐搭配,人们更悠然地徜徉其中。移步换景园区东西主轴线、南北副轴线的空间布局，营造出开阔有序的节奏变化，植株随着道路的曲 折延伸而变幻排布，漫步其中始觉惊喜处处，意趣景欣赏之不尽。天然坡地社区内坡地自然天成，铺展开一座生动立体的自然园林，精心设计创造的场地高差不仅有效 的增大了

28、绿化面枳，更让园林景观产生丰富的层次感。洗米石小路曲径通幽处，人园风景深。天然海石铺就的蜿蜒洗米石小路，带来纯粹天然的休闲感受，1 路上四四有致的间隙纹理，更可自然按摩足部，营造安康生活。P25-P26社区配套优越畅享所有的一切， 触手可及, 丰盈的人生,在此收获殷实美好的生活。不出社区的丰富人生有这样一种生活，自得悠然，自在美满，自称一国! 无须远行跋涉,心中所想,悉数奉上。像东信华府，既是对理想的创造与实现。在这里，可以有更多的时间，更多的用暇, 留给自己和家人，在天伦之乐中任心情畅快淋漓。凡所应有无所不有1.3万平米的商业配套，一站式便捷生活东信华府底层1.3万平米商业配套，各类业态商家

29、强势人驻。大卖场、制市、食杂店可满足住户吃喝玩乐等日常消费，在这里时刻感受都市生活的便捷与丰富。P27-P28社区配套书香洞华府智慧嬴未来环境决定命运，教育改变人生。东信华府几乎箍聚了从小学到大学的所有师资根底，多 年的历史沉淀成就一种荣誉，与生俱来的人文气质，揩熠生辉。在这里，陶冶情操，让孩子 在书香浸湖中成长，你可以看见孩子的美好未来。学院精神下的人文照顾优质启蒙，让孩子赢在起跑线上。 东信华府，以国除化教育资源, 在潜移默化的熏陶中, 拓展出全新的视野, 栋梁之路，始于此。【社区幼儿园】东信华府将携手一流幼儿教育机构，打造国际标准幼儿园。在这里居住学习的孩子们，可以 在大自然中靖要，家门口的乐园为平安再加筹码。自然安康的优越环境，成就全面开展的未 来QP29-P30 物业科技-创新开拓无限生活品质