2、地下防水工程监理实施细则.docx

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1、义义X项目程工水防监理实施细则下地x x x项目监理部年 月 日四、监理检查要点及标准序 号分项检查要点检查标准检查办法1施工准 备施工 方案 的审 查编制依据施工单位应编制防水工程 专项施工方案2作业人员组织和职责3防水工程施工位置平面、立画图和作 业范围平面图4施工作业的主要技术参数地下防水工程所使用防水 材料的品种、规格、性能等 必须符合现行国家或行业 产品标准和设计要求5作业设备的种类、型号、性能及位置 安排6施工工艺步骤与方法7安全技术措施，质量与环境保护措施审查方案中有无施工现场 防治大气污染、水污染、施 工噪声污染的有效治理措 施，方案中有关环保的要求 是否符合国家和地方标准 的

2、规定。8资质 审查审核施工作业单位的资质证书地下防水工程必须由持有 资质等级证书的防水专业队伍进行施工9审查施工单位由主管单位颁发的有 效安全生产许可证10审核技术交底工作，并留存记录11审核施工人员及相关操作人员的有 效操作上岗证件主要施工人员应持有省级及以上建 设行政主管部门或其指定 单位颁发的执业资格证书 或防水专业岗位证书。12作业 面移 交向防水施工单位提供合格的作业【而地下防水工程的施工，应建 立各道工序的自检、交接检 和专职人员检查的制度，并 有完整的防水基层检查记 录13材料 进场 验收 与复 检对材料的外观、品种、规格、包装、 尺寸和数量等进行检查验收，形成验 收记录。14对

3、材料的质量证明文件进行检查，纳 入工程技术档案。15材料进场后应按本规范规定抽样检 验，检验应执行见证取样送检制度，并出具材料进场检验报告。16材料的物理性能检验项目全部指标 达到标准规定时，即为合格；若有一 项指标不符合标准规定，应在受检产 品中重新取样进行该项指标复验，复 验结果符合标准规定，则判定该批材 料为合格。17地下工程使用的防水材料及其配套 材料，应符合现行行业标准建筑防 水涂料中有害物质限量JC1066的规 定，不得对周围环境造成污染。18施工阶 段防水基层卷材防水基层质量要求铺贴防水卷材前，清扫应干 净、干燥，并应涂刷基层处 理剂19当基面潮湿时，应涂刷湿固 化型胶粘剂或潮湿

4、界而隔 离剂20基层阴阳角应做成圆弧或 450坡角，其尺寸应根据卷 材品种确定21卷材 防水在转角处、变形缝、施工缝，穿墙管 等部位应铺贴卷材加强层加强层宽度不应小于500mm22层铺贴双层卷材时，上下两层和相 邻两幅卷材的接缝应错开错开1/31/2幅宽，两层 卷材不得相互垂直铺贴23防水卷材的搭接宽度卷材品种搭接宽度（mm）24弹性体改性沥青防水卷材10025改性沥青聚乙烯胎防水卷 材10026自粘聚合物改性沥青防水 卷材8027三元乙丙橡胶防水卷材100/60 （胶粘剂/胶结 带）28聚氯乙烯防水卷材60/80 （单面焊/双面 焊）29100 （胶结剂）30聚乙烯丙纶复合防水卷材100 （

5、粘结料）31高分子自粘胶膜防水卷材70/80 （自粘胶/胶结 带）32冷粘法铺贴卷材胶粘剂涂刷应均匀，不得露 底，不堆积：33根据胶粘剂的性能，应控制 胶结剂涂刷与卷材铺贴的 间隔时间。34铺贴时不得用力拉伸卷材， 排除卷材下面的空气，根压 粘结牢固：35铺贴卷材应平整、顺直，搭 接尺寸准确，不得有扭曲、 皱折：36卷材接健部位应采用专用 粘结剂或胶结带满粘，接缝 口应用密封材料封严，其宽 度不应小于10mm37热熔法铺贴卷火焰加热器加热卷材应均 匀，不得加热不足或烧穿卷 材：38卷材表面热熔后应立即滚 铺，排除卷材下面的空气， 并粘结牢固：39铺贴卷材应平整、顺直，搭 接尺寸准确，不得有扭曲

6、、 皱折；40卷材接缝部位应溢出热熔 的改性沥青胶料，并粘结牢 固，封闭严密。41自粘法铺巾卷材卷材铺贴卷材时，应将有黏性的面朝向主体结构；42外墙、顶板铺贴时，排除卷 材下面的空气，并粘结牢 固；43铺贴卷材应平整、顺直，搭 接尺寸准确，不得有扭曲、 皱折；44立面卷材铺贴完成后，应将 卷材端头固定，并应用密封 材料封严：45低温施工时，宜对卷材和基 面采用热风适当加热，然后 铺贴卷材。46焊接法施工卷材接缝焊接前卷材应铺放平整，搭 接尺寸准确，焊接健的结合 面应清扫干净；47焊接前应先焊长边搭接缝， 后焊短边搭接缝；48控制热风加热温度和时间， 焊接处不得漏焊、跳焊或焊 接不牢：49焊接时

7、不得损害非焊接部 位的卷材。50贴聚乙烯丙纶复合防水卷材应采用配套的聚合物水泥 防水粘结材料：51卷材与基层粘贴应采用满 粘法，粘结面积不应小于90%,刮涂粘结料应均匀， 不得露底、堆积、流淌；52固化后的粘结料厚度不应 小于1.3mm：53卷材接缝部位应挤出粘结 料，接缝表而处应刮1.3mm 厚50mm宽聚合物水泥粘54结料封边；55聚合物水泥粘结料固化前， 不得在其上行走或进行后 续作业。56高分子自粘胶膜防水卷材卷材宜单层铺设：57在潮湿基面铺设时，基面应 平整坚固、无明水：58卷材长边应采用自粘边搭 接，短边应采用胶结带搭 接，卷材端部搭接区应相互错开。59立面施工时，在自粘边位置 距

8、离卷材边缘10mm 20mm 内，每隔400mm600mm应 进行机械固定，并应保证固 定位置被卷材完全覆盖；60浇筑结构混凝土时不得损 伤防水层。61防水 保护 层卷材防水层完工并经验收合格后应 及时做保护层顶板的细石混凝土保护层 与防水层之间宜设置隔离 层。细石混凝土保护层厚 度：机械回填时不宜小于 70mm,人工回填时不宜小于 50mm；62底板的细石混凝土保护层 厚度不应小于50mm：63侧墙宜采用软质保护材料 或铺抹20mm厚1： 2. 5水泥 砂浆。64试验与 验收隐蔽 验收防水层的基层：65防水混凝土结构和防水层被掩盖的 部位：66变形缝、施工缝、后浇带等防水构造 做法；67管道

9、穿过防水层的封固部位；68渗排水层、盲沟和坑槽；69结构裂缝注浆处理部位；70衬砌前围岩渗漏水处理部位；71基坑的超挖和回填。72观感 质量 检资防水混凝土应密实，表面应平整，不 得有露筋、蜂窝等缺陷：裂缝宽度不 得大于0.2mm,并不得贯通。73水泥砂浆防水层应密实、平整、粘结 牢固，不得有空鼓、裂纹、起砂、麻 面等缺陷：74卷材防水层接缝应粘结牢固、封闭严 密，防水层不得有损伤、空鼓、皱折 等缺陷：75涂料防水层应与基层粘结牢固，不得 有脱皮、流淌、鼓泡、露胎、皱折等 缺陷：76塑料防水板防水层应铺设牢固、平 整，搭接焊缝严密，不得有下垂、绷 紧破损现象：77金属板防水层焊缝不得有裂纹、未

10、熔 合、夹渣、焊痛、咬边、烧穿、弧坑、 针状气孔等缺陷：78变形缝、施工缝、后浇带、穿墙管、 埋设件、预留通道接头、桩头、孔口、 坑、池等防水构造应符合设计要求：79锚喷支护、地下连续用、盾构隧道、 沉井、逆筑结构等防水构造应符合设 计要求：80排水系统不淤积、不堵塞，确保排水 畅通；81结构裂缝的注浆效果应符合设计要82地下工程出现渗漏水时，应及时进行治理，符 合设计的防水等级标准要求后方可验收。83地下防水工程验收后，应填写子分部工程质量 验收记录，随同工程验收验评资料分别由建设 单位和施工单位存档。84成品保 护成品 保护 管理产品保护期限从材料采购开始，工程 交工验收结束，地下建筑防水

11、产品保 护贯穿以这个时期的全过程，产品保 护工作落实到各责任人，由总施工监 督检查各责任人工作质量情况。监理细则审查表（业主）第 次审查细则名称：共 页审查内容审查意见1、工程信息描述是否准确2、工作依据是否正确3、工作内容是否齐全4、管控要点分析是否准确5、质量通病治理措施是否有效审查人（签字）：年月H备注：该表可根据业主要求项目监理自行设计表单85品保护工作及时填写记录，一旦产品 发生质量事故可追查事故部位、事故 原因，给事故处理提供依据。86重点做好操作人员的成品保护交底 工作87成品 保护 技术 措施地下防水施工工序要组织得当，防水 施工完成验收后及时组织保护层施 工，地下室外墙防水施

12、工保护层时， 要及时组织回填土施工，使卷材防水 及其保护层及时隐蔽保护。88防水施工完成验收后，及时组织保护 层施工，使防水及时隐蔽保护。89安装施工进户管线时，注意不得破坏 卷材防水及其保护层，施工管理人员 及时提醒注意防水保护。90必须在防水层上打洞破坏防水层时， 应有补救方案经批准后施工，施工时 注意检查各道工序质量。91底板防水细石混凝土保护层没施工 前和施工后强度没达到前，严禁在防 水层上堆放各种材料。92严禁在卷材防水附近或防水层上使用电焊、火焊，高空在卷材防水部位动用电焊，应设防护措施和设直接 火盆。93卷材施工完后应清理干净，并不得有 重物和带尖物品直接放置在卷材防 水表面。9

13、4施工班组和操作人员，野蛮施工造成 卷材破坏的，进行罚款和赔偿返工损 失。95常见质 量问题常见 质量 问题 及防 治办 法与 标准卷材防水层的搭接缝应粘贴或焊接 牢固，密封严密，不得有扭曲、皱折、 翘边和起泡等缺陷。96采用外防外贴法铺贴卷材防水层时， 立面卷材接槎的搭接宽度，高聚物改 性沥青类卷材应为150mm,合成高分 子类卷材应为100mm,且上层卷材应 盖过下层卷材。97侧墙卷材防水层的保护层与防水层应结合紧密、保护层厚度应符合设计 要求。阴阳角未采用圆角或倒角进行处理：底涂涂刷不到位，透底；阴阳角等部位未设置防水附加层，附加层宽度不符合要求；防水卷材搭接、甩槎宽度不符合规范 要求：

14、防水卷材收边收口不符合设计要求；地下室外墙螺杆止水片不满足要求地下室外墙螺杆孔眼封堵不符合方 案要求：止水钢板规格、尺寸不符合设计要 求，未连续设置：止水钢板固定不牢固，焊接不饱满，存在气泡、裂纹、夹渣等缺陷：橡胶止水带规格、尺寸不符合设计要 求，未连续设置：橡胶止水带固定不牢固，粘结长度、强度不符合设计要求；后浇带、施工缝剔凿清理不干净；穿墙管道设置、封堵不符合设计及规 范要求：98卷材搭接宽度的允许偏差应为-lOmmo99安全文 明（环 境健 康）安全 措施注意四周边坡的情况，以防上部掉物 砸人。100立面施工时，搭设的脚手架必须牢 固，木板铺设平整、无探头板。101进入施工现场必须戴好安

15、全帽，系好 帽带。102施工现场严禁吸烟。103材料存放处设专人负责，104严禁烟火并挂有醒目的警告标志和 防火措施。105施工现场和配料场地应通风良好，操 作人员应穿软底鞋、工作服、扎紧袖 口，并应配戴手套及鞋盖。涂刷处理 剂时，必须戴防毒口罩和防护眼镜。 外露皮肤应涂擦防护仔。操作时严禁 用手直接揉擦皮肤。患有皮肤病、眼 病、刺激过敏者，不得参加防水作业。 施工过程中发生恶心、头晕、过敏等， 应停止作业。106使用汽油喷灯，点火时，火嘴不准对 人。汽油喷灯加油不得过满，打气不能过足。107装卸溶剂（如茉、汽油等）的容器， 必须配软垫，不准猛推猛撞。使用容 器后，其容器盖必须及时盖严。108

16、防水卷材采用热熔粘结，使用明火 （如喷灯）操作时，应向总包安全科 申请办理用火证，并设专人看火。配 有灭火器材，周围30m以内不准有易 燃物。109防水层作业前，应执行用火审批制 度，末开具用火证不得用火，并做到 班前、班中、班后检查。110下班清洗工具。未用完的溶剂，必须 装入容器，并将盖盖严。111施工现场严格按总包施工现场管理 制度执行，服从总包各部门的管理。112文明 施工 措施现场建立文明施工领导组，责任区划 分明确，落实到人，管理必须到位。113时施工现场区域按包干责任区的划 分严格履行职贲，定期进行检查。114现场各类材料、机具设施必须按平面 图进行码放和设置，并符合安全技术规范

17、。115保持施工现场的道路畅通。116保持场容整洁，做到工完料净。垃 圾集中定点存放，对易燃的空桶、包 装纸要派专人进行回收，销毁。117保护成品用设施，不得乱写乱画，严 禁随地大小便，做到文明施工。118现场各类设施必须齐全有效，严禁挪 用和损坏。监理实施细则（方案）会签、审批表会签、审批栏专业监理工程师会签意见：签字：年 月 日总监理工程师审批意见：签字：年 月 日备注：本表不得随意改动。目录一、工程信息简述4二、监理工作依据4三、监理工作内容和方法5四、监理检查要点及标准9一、工程信息简述（一）、工程基本信息本工程共有*栋楼，建筑高度分别是*,结构形式*,建筑面积*, 防水涉及的范围*。

18、（二）、专业设计信息（包含但不限于）1、地下室防水采用*防水工艺，防水施工卷尺厚度为*mm,防水垫层厚度 为*mm,采用*混凝土，防水保护层厚度为*mm,采用*混凝土。备注：根据项目设计文件进行选用、补充二、监理工作依据1、施工图纸；2、监理规划3、设计文件；4、建设工程监理规范GB50319-2012；5、混凝土结构工程施工质量验收规范BG50204-2002；6、地下防水工程质量验收规范GB50208-2011；7、地下工程防水技术规范GB50108-2008；8、地下建筑防水构造10J301；9、建筑施工安全检查标准（JGJ59-2011）；10、建筑工程施工质量验收统一标准（GB503

19、00-200U备注：根据项目设计文件和项目实施时间增减规范和标准，并将所采用规范和 标准调整为最新版本。三、监理工作内容和方法（一）准备阶段1、审查施工单位专业资质与安全生产许可证；2、审查施工操作人员资格证书：3、审查施工方案，及方案报备程序是否满足要求；4、审查施工合同内容是否明确安全责任，是否签订施工安全协定；5、对施工材料进行进场验收；6、检查人机料到场情况；7、完成作业面移交工作。（二）施工阶段1、检查管理人员与作业人员是否按需到岗；2、对施工材料进行复检送检；3、检查防水基层是否符合设计规范及方案要求；4、检查防水卷材施工施工是否符合设计规范及方案要求。5、检查防水保护层施工是否符

20、合设计规范及方案要求；6、检查施工资料是否完成存档；（三）验收阶段地下防水工程质量验收的程序和组织，应符合现行国家标准建筑工程施工 质量验收统一规范GB50300的有关规定。1）检验批的合格判定应符合下列规定：1、主控项目的质量经抽样检验全部合格；2、一般项目的质量经抽样检验80%以上检测点合格，其余不得有影响使用功能的缺陷；对有允许偏差的检验项目，其最大偏差不得超过本规范规定允许偏差的1.5倍;3、施工具有明确的操作依据和完整的质量检查记录。2）分项工程质量验收合格应符合下列规定；1、分项工程所含检验批的质量均应验收合格；2、分项工程所含检验批的质量验收记录应完整。3）子分部工程质量验收合格

21、应符合下列规定：1、子分部工程所含分项工程的质量均应验收合格；2、质量控制资料应完整；3、地下工程渗漏水检测应符合设计的防水等级标准要求;4、观感质量检查应符合要求。4）地下防水工程竣工和记录资料5）地下防水工程应对下列部位作好隐蔽工程验收记录：序 号项目竣工和记录资料1防水设计设计图、设计交底记录、图纸会审记录、设计变更通 知单和材2资质、资格证明施工单位资质及施工人员上岗证复印证件3施工方案施工操作要求及安全等注意事项4技术交底产品合格证、产品性能检测报告、材料进场检验报告5材料质量证明产品合格证、产品性能检测报告、材料进场检验报告6混凝土、砂浆质量证明试配及施工配合比、混凝土抗压强度、抗

22、渗性能检验 报告、砂浆粘结强度、抗渗性能检验报告7中间检查记录施工质量验收记录、隐蔽工程验收记录、施工检查记 录8检验记录渗漏水检测记录、观感质量检查记录9施工日志逐日施工情况10其他资料事故处理报告、技术总结1、防水层的基层；2、防水混凝土结构和防水层被掩盖的部位：3、变形缝、施工缝、后浇带等防水构造做法；4、管道穿过防水层的封固部位；5、渗排水层、盲沟和坑槽；6、结构裂缝注浆处理部位；7、衬砌前围岩渗漏水处理部位：8、基坑的超挖和回填。（四）成品保护1、工序成品保护整体的安排；2、防水基层成品保护措施；3、防水卷材成品保护措施；4、防水保护层成品保护城市；5、工人成品保护意识管理。（五）安全、文明与环境健康1、随安装进度对设备进行安全施工检查，定期对设备使用情况进行安全检查，发现存在生产安全事故隐患的，应要求安装单位、使用单位限期整改；对安装单位、使用单位拒不整改的，应及时向建设单位报告2、定期组织对操作人员进行安全检查3、定期检查设备的检查、保养和维修情况是否与方案要求相符；4、检查环保保护管理措施；（六）常见质量问题的防治1、地下室防水工程质量问题；2、o备注：以上工作内容包含但不限于，可根据监理合同、分部分项工程特点、以及业主特定要求（.业主管理规定）增加工作内