学校出租合同范本范文.docx

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1、学校出租合同范本范文出租人（甲方）：主要负责人：地址：联系电话：承租人（乙方）：身份证号码：地址：联系电话：根据中华人民共和国民法典等有关法律、法规的规定，双方就租赁场地 从培训教育的事宜经协商达成协议如下：第一条租赁场地乙方承租甲方二楼壹号课室场地，面积70平方米；第二条租赁期限自 年_月_日起至 年_月_日止，共计_年_一个月；第三条租金本合同租金实行按天支付制，租金标准为 ;租金支付方式为现金；第四条保证金保证金属于双方约定事项。自本合同签订之日起 日内，乙方（是/否）应支付本合同约定租金总 额 肮十 元的保证金，作为履行合同和提供商品服务质量的担保。乙方支付保证金的，甲方则以市场当年租

2、金总额的2-5%作为市场整体性的 对应保证金，作为履行合同的担保。保证金的交付、保管、支取、返还等事宜见 合同附件。第五条甲方权利义务1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。2、协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿， 直至单方解除合同。3、应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经 营。4、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。第七条乙方权利义务1、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。2、应具备合法的经营资格，并按照工商行政管理部门核准的经营范围亮证 照经营。3、应按照约定的用途开展经营活动，自觉遵守

3、甲方依法制订的各项规章制 度及索票索证制度，服从甲方的监督管理。4、应按期支付租金并承担因经营产生的各项税费。5、应爱护并合理使用市场内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造 成损坏的还应承担修复或赔偿责任。6、应按照各级行政管理部门的规定，本着公平合理、诚实信用的原则合法 经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并承担因违法经营 造成的一切后果。7、将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得甲方的书面同 意，按规定办理相关手续，并不得出租、转让、转借、出卖营业执照。8、应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。9、建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广

4、告发布权归甲方 所有，未经甲方同意，乙方不得以任何形式进行广告宣传。第八条合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应按照 的标准支付违约金：1、不具有合法经营资格的，包括因违法经营被有关行政管理部门吊销、收 回经营证照的。2、未按照约定的用途使用场地，经甲方 次书面通知未改正的。3、利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。4、进行其他违法活动或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。5、将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地的。6、逾期 日未支付租金的。7、违反保证金协议的有关约定的。8、未经甲方同意连续 日未开展经营活动的。9、违反甲方依法制订的规章制度情节严重或拒不服从甲方

5、管理的。甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，应提前 日书面通知对方,经协商一致后办理解除租赁手续，按照 的标准向对方支付违约金，其他手续由乙方自行办理。因甲方自身原因提前解除合同的，除 按约定支付违约金外，还应减收相应的租金，并退还保证金及利息。第九条其他违约责任1、甲方未按约定提供场地或用水、用电等市场内的经营设施致使乙方不能 正常经营的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方继续履行或解除合同，并要求 甲方赔偿相应的损失。2、甲方未按约定投保致使乙方相应的损失无法得到赔偿的，甲方应承担赔 偿责任。3、乙方未按照约定支付租金的，应每日向甲方支付迟延租金%的违约金。第十条免责条款因不可抗力或其他不

6、可归责于双方的原因，使场地不适于使用或租用时，甲 方应减收相应的租金。如果场地无法复原的，本合同自动解除，应退还保证金及利息，双方互不承 担违约责任。第十一条续租本合同续租适用以下第 种方式：1、乙方有意在租赁期满后续租的，应提前 日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的，双方应重新签订 租赁合同。租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租 金标准同本合同。2、租赁期满乙方如无违约行为的，则享有在同等条件下对场地的优先租赁 权，如乙方无意续租的，应在租赁期满前 日内书面通知甲方；乙方有违约 行为的，是否续租由甲方决定。第十二条租赁场地

7、的交还租赁期满未能续约或合同因解除等原因提前终止的，乙方应于租赁期满或合 同终止后 日内将租赁的场地及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交 还甲方。乙方未按照约定交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的 损失由乙方承担。第十三条争议解决方式本合同项下发生的争议，由双方协商解决或申请有关部门调解解决，协商或 调解解决不成的，依法向 人民法院起诉。第十四条其他约定事项1、场地在租赁期限内所有权发生变动的，不影响本合同的效力。第十五条本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份, 甲、乙双方各持一份。第十六条双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式，并由双方签字盖章作为合同 附件，附件与本合同具有同等的法律效力。甲方单方制订的规章制度也作为本合同的附件，规章制度的内容与合同约定 相冲突的，以本合同为准，但国家法律、政策另有规定的除外。甲方（签字盖章）：乙方（签字盖章）：签约日期：签约日期：