全过程造价控制在建筑工程管理中的分析-冯爱华.docx

《全过程造价控制在建筑工程管理中的分析-冯爱华.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《全过程造价控制在建筑工程管理中的分析-冯爱华.docx（1页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、 2098 2017 年 4 月下 预算造价 建筑工程技术与设计 全过程造价控制在建筑工程管理中的分析 冯爱华 （广西翔正项目管理有限公司 广西南宁 530023） 【摘要】 工程造价的有效控制，就是在优化建设方案、设计方 案的基础上，在工程建设的各阶段，采用一定的方法和措施，把 建筑工程造价的发生额控制在合理的范围或核定的造价限额以内， 以求合理使用人力、物力、财力，取得较好的投资效益和社会效益。 本文探讨了建筑工程管理中的全过程造价控制措施。 【关键词】 建筑 ; 工程管理 ; 全过程 ; 造价控制 ; 措施 建筑工程造价的形成是一个有序的系统过程。工程项目分为 三个阶段，包括最初的策划、

2、中期的建设，最后是后期的工程竣 工交付使用。在这几个阶段经历了工程项目前期工作、项目设计、 项目施工、项目验收等各个环节，而工程的造价水平的高低综合 反映了各阶段、各环节的工作造价。工程造价只有在建设方案、 设计方案的基础上进行优化，在工程建设的各阶段，采取有效的 的方法和措施，才能进行有效的控制，为了合理使用人力、物力、 财力，取得较好的投资效益和社会效益，必须把建筑工程造价的 发生额控制在合理的范围或核定的造价限额以内。 一、建筑工程管理中的全过程造价控制的要求 1、正确处理建筑工程造价和建设工期的关系 只有实现工程建设各个阶段之间进行的完美结合，根据合理 工期组织项目建设，才能提高投资效

3、益。为了能减少建设期内贷 款利息的支出，就需要缩短建设工期，而价格上涨支出和相对固 定成本的支出，有利于工程造价的降低。不能超越客观条件允许 的限度，主观片面地抢进度，造成造价的大幅度提高。 2、正确处理建筑工程造价与项目功能的关系 实现建设项目必要的使用功能是工程建设的最终目的。片面 地追求功能齐全，一定会提高工程造价。相反地，过分压低工程 造价，就会使得项目功能满足不了使用要求，从而造成更大的浪费。 因此，在工程造价管理中，绝对不能仅仅寻求减少项目投资费用 的方法，应该大强度的注意正确处理项目建设造价与使用功能要 求的关系，通过最低的工程造价实现最大的有效的使用功能。 3、正确处理建筑工程

4、造价与工程质量的关系 实现设计意图，达到国家规定的质量标准是项目建设施工的 根本要求。如果盲目强调降低工程施工成本，总是以次充好和以 劣充优，工程质量势必降低，其使用功能也会不完善，其使用寿 命也会缩短，就会造成更大的浪费 ; 但若果盲目过分提高质量标准， 随意加大保险系数，就会造成功能浪费，提高施工成本，扩大工 程造价。施工成本与工程质量的关系直接影响施工阶段的造价控 制，所以，除了要保证工程质量，还要尽量降低工程造价。 二、建筑工程管理中的全过程造价控制措施 1、投资决策阶段的造价控制 建设项目决策的过程包括选择和决定投资方案。它是建筑过 程中的首要任务，需要对不同的方案进行技术经济比较，

5、才能够 做出相对正确的判断和决策。在判断与决策的过程中，要抓住方 案的两个因素，成本与规模。作为建设方，这一过程直接会影响 到以后阶段的建设项目的投资控制。建设单位要对与拟建项目有 关的社会、经济、技术等各方面进行深入调查研究，对各种可能 采用的技术方案和建设方案进行认真的技术分析和论证，对项目 建成后的经济效益进行科学的预测和评价。 1 2、设计阶段工程造价的控制 (1) 工程设计是工程建设的灵魂，是建设项目进行全面规划， 是具体描述实施意图，是具体实现技术与经济对立统一的过程， 是科学技术转化为生产力的纽带，是确定与控制工程造价的重点 万方数据 阶段。 (2) 能充分体现事前控制的思想是设

6、计阶段控制造价。造价控 制的水平高低对于建筑工程的经济效益和所有流程都是有着决定 性的影响的 , 我们应充分的认识到造价控制的重要性 , 遵循市场的 客观规律 , 提升全员的造价控制的意识 , 从而保证整个工程项目高 质量的完成。 3 设计这一阶段包括每一个过程的投资支持，所以 极为重要。 (3) 设计阶段工程造价控制的主要措施是提高标准设计意识和 推广标准设计。工程建设标准和规范设计主要来源于工程建设， 其中又主要是实践经验和科研成果，并且这是工程建设必须遵循 的科学依据。为了能够较大幅度降低工程造价，节约设计费用， 更大程度的加快提供设计图纸的速度，缩短设计周期最好使用推 广标准设计。 3

7、、招投标阶段工程造价控制 设备、材料采购招标和施工招标两个方面是做好招标文件的 编制工作工程中的关键部分。因此，招标文件的编制需要非常严 密详细而准确，这也可以避免引起不必要的纠纷，也可有效地避 免过多索赔事件的发生。工程造价资料的收集和整体工作是工程 造价管理中一项重要的基础工作，因此需要建起科学、规范的造 价资料积累制度，以系统、规范进行管理造价资料。造价人员要 把项目造价资料按照统一的格式录入计算机管理系统中，以为将 来的工程项目提供参考。严格控制竣工结算审查。控制投资的最 后一项环节就是竣工结算的审核，这项工作直接关系到建设方和 施工方的利益以及项目工程造价的最终结果。 2 4、施工阶

8、段的造价控制施工是实现建设项目的过程，造价耗 用在施工阶段几乎是整个工程。因此，这个阶段的造价控制是整 个工程造价控制的重要部分，其中造价、工期和质量的辨证关系 一定要处理好，在施工过程渗透投入产出观念，需要把人力、物力、 财力、技术等生产要素充分糅合，到到最佳组合状态。施工处理、 验收、核对和现场签证工作必须严格控制，并且做好，以此达到 提高管理效率，减少管理成本的目的。同时工程建设监理也不可 以忽视。 5、竣工结算阶段工程造价的控制竣工结算阶段作为工程造价 控制的最后阶段，对工程造价控制的有效与否同样起着关键作用， 直接对工程造价产生影响。建设项目施工的过程中 , 作为建筑工 程管理的一个

9、关键环节 , 造价控制对工程质量与工程效率都具有 较大的影响。一旦工程造价没有获得有效的控制及管理 , 那么这 个工程项目就无法顺利的完成。 4 结语 : 总之，工程造价的控制与管理是一个从投资决策到竣工决算 的全过程管理，任何环节都缺一不可。为了实现预期投资目标， 充分发挥投资效益，只有对建筑工程进行全过程造价控制才能达 到目的。 参考文献： 1 焦文杨 . 建筑工程管理中的全过程造价控制 J. 建材与装 饰 ,2016,(11):124-125. 2 鄢巍 . 建筑工程管理中的全过程造价控制 J. 住宅与房地 产 ,2016,(03):113. 3 季迎虎 . 浅析建筑工程管理中的全过程造价控制 J. 中国 新技术新产品 ,2014,(18):169-170. 4 王 丽 芳 . 论 建 筑 工 程 管 理 中 的 全 过 程 造 价 控 制 J. 门 窗 ,2014,(09):57+60.