楼宇智能化解决实施方案.docx

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1、楼宇智能化解决方案随着城市现代化建设的开展，建筑的智能化，特别是公用建筑的 智能系统，涵盖了越来越多的内容，建筑智能化系统工程设计的出发 点，应以建筑为平台配置各功能系统，为人们提供一个投资合理、高 效、舒适、便利的环境空间，以适应当前现代建筑的需要。现代化的 商务大厦是以高度的智能化为其主要功能目标的，而楼宇自动化系统 是现代楼宇智能化的表达。楼宇自控系统是一套将冷热源、空调、通 风、给排水、变配电、照明、电梯等设备或系统以集中监视、控制和 管理为目的而构成的综合系统。为了建成一个优良的建筑设备监控系 统，在系统的设计上着重考虑了三个方面的要素。其一是确定服务于 设备或各个子系统的控制器I/

2、O点数及点的类型，同时确认I/O点数 的接口技术处理；其二是现场仪器、仪表、传感器、变送器和执行器 等元件的正确选择与配置；其三是中央操作站和通讯网络的配置。楼宇设备监控系统是基于现代控制理论中的分布控制理论而设 计的一个集散型控制系统，它通过中央计算机将分布在各监控现场的 智能单元连接在一起，构成一个先进而完善的综合监控系统，对整个 大厦的机电设备实现集中监测与控制，保证设备在最正确状态下运行， 为大厦提供一个舒适、高效、平安、节能的环境。因此，不仅要求楼 宇自动化控制系统具有可靠性，同时还具有开放性，灵活性，经济性。一、设计基础第1页共8页某大楼总建筑面积xxxxxxm2,建筑高度为xxx

3、m,建筑层数地上 xx层，地下x层，是一座集酒店、办公、商务、娱乐、宾馆为一体 的综合性智能化建筑。建筑智能化系统包括：楼宇自动化系统(BA)、 平安防范系统(SAS)、综合布线系统(GCS)、火灾自动报警系统(FAS)、 车辆进出口管理系统、 通信系统、公共广播系统、有线电视系统 (CATV)、弱电电源与接地系统等。620) this, style. width=620； border二0 alt二楼宇智能化解决方案 src= ：/images, rfidworld. com. cn/FileUpLoadSavePath/2022 -H/777d9271b647130eb50. jpg二、各

4、子系统的具体设计1、楼宇自动化系统(BA)据美国Honeywell公司统计，大型现代化楼宇的BA系统总投资一 般约占整个楼宇投资的12%左右。而在BA系统投入运行后，仅需 24年时间即可收回该项投资。因为在BAS中，通过对空调系统的智 能化管理和最正确控制及智能照明的控制，能有效地节约能源，从而为 业主带来直接的经济效益。由于实现了设备自动监控与管理，可缩减 局部工程人员和管理人员，为业主节约大量的人员开支，也克服了人 工操作与管理的一些弊端，可减少一些突发事故的发生及设备的损坏, 为业主带来潜在的经济效益。同时，由于实现了空调末端温度的设定 控制，可提高环境舒适度，使楼宇在物业市场上提高竞争

5、能力，为业主 带来间接的经济效益。2、平安防范系统(SAS)第2页共8页采用天网集成系统，将传统的电视监控系统、防盗报警系统、巡 更系统、出入口管理系统等各自独立的系统集成为有机的整体，在设 备配置上遵循“硬件联动为主，软件联动为辅”的原那么，在运行上采 用“分散控制，集中管理”的原那么，以增加系统的可靠性。整个安防 系统采用集中化计算机管理，兼顾电视监控、防盗报警、门禁、巡更 等系统的特点，实现大楼的整体防御。电视监控：对人员进出通道、停车场、大堂及办公层通道、电梯、 电梯厅.重要场所等实现图像监控，进行有效监视和记录。矩阵控制 主机采用知名品牌AD168矩阵，具有双CPU及模块化组合式结构

6、，并 考虑了系统的扩展。采用一体化的嵌入式硬盘录像机，克服了一般基 于PC或工控机的硬盘录像机会产生黑屏、死机等不稳定现象。更重 要的是真正的双工操作，意味着无论操作者进行什么操作，录像永远 不会中断。报警系统：重要区域的报警信号可与电视监控系统联动，系统配 置警卫中心电脑控制软件，将报警点位与编程设定的电子地图进行关 联，用于报警及各类事件的记录。3、公共广播系统公共广播系统按功能分为两局部，一是面向公共区，如大堂展厅, 酒店前台服务区域等的公共系统，平时进行背景音乐广播，火灾或紧 急情况时可被切换为紧急疏散广播；二是面向办公会议区域及车库区 域的广播系统。公共广播系统设计主要考虑以下几个因

7、素：即系统方式（一般选第3页共8页 定压式），划分广播分区，按扬声器特性确定扬声器与功放器、紧急 广播的切换功能，广播线路等。该大厦广播系统划分为4个逻辑分区（即酒店、展厅、车库和办 公），确定扬声器与功放器的原那么是必须考虑扬声器效果并根据其功 率确定功放器，该大厦在酒店前台服务区域及办公楼部位选用造型 好、频响及声压指标高的6W扬声器，在车库选用10W号角扬声器， 在展厅、报告厅选用20W扬声器。公共广播传呼系统应具有两重功能，即平时的背景音乐或普通广 播以及紧急广播。紧急广播总控制器有最高逻辑优先权。该大厦紧急 广播总控制器当有消防控制触发信号抵达时，通过启动各分区的逻辑 控制模块将相应

8、的负载回路切换成对应的紧急广播回路。在平时，无 消防信号时，各分区独立操作，将相应回路切换成普通广播回路，而 当无普通广播控制信号时，那么处于背景音乐或客房音响状态。4、卫星接受及共用天线接收系统1）各主要房间设置电视共用天线插座，均能接收卫星转播。2）设置卫星接收天线及接收系统（如亚洲一号、泛美四号）并将之 纳入共用天线系统。3）国际最即时的卫星资讯，透过大厦顶部的接收系统，即时传送 至各户电视机，使用与国际保持同步领先。5、车辆进出口管理系统在现代建筑中，对车库的综合管理越来越重要。大厦裙房的地下 室为车库，其地下车库综合管理系统包括IC卡读卡机、电动栏杆、第4页共8页 车辆控制器、动态电

9、脑显示器等，可以完成自动收费，车位管理，防 盗报警等功能。6、综合布线系统及机房装修系统作为智能建筑的基础，结构化布线是一种具有全新概念的布线系 统，用以服务建筑物中所有通信和计算机设备，满足现在和将来的布 线要求。大厦结构化布线分为4个子系统局部：(1)工作区子系统局部通过各楼层的配线箱至楼层的各信息终端。其由超五类4对双绞 线及RJ45终端插口组成。此局部具有抗干扰，可靠与灵活性好的特 点。(2)干线子系统局部采用多模光缆连接大厦电脑机房与各层的配线箱(即总配线架与 各层分配线架连接)。多模光缆传输速度可达500MBPS以上，有足够 带宽，可为今后布线系统开展留有足够余地。(3)管理子系统

10、局部由各层的配线箱组成。考虑到各楼层配线箱信息终端的最大距离 不超过100M,因此在各层均设置配线箱(箱内安装光缆/双绞线适配 器、集线器、双绞线跳线架等)(4)设备间子系统由设在电脑机房的设备及主干线等组成。7、弱电电源与防雷与接地系统第5页共8页智能建筑的弱电电源系统必须是可靠稳定和无干扰的。其中计算 机及外部设备、消防火灾报警设备以及通讯设备属一级用电设备负 荷，采用双电源末端自切供电。对终端计算机设备配置单独UPS装置。该大厦的弱电工程中，火灾自动报警系统、闭路电视监视系统电 源均采用双电源末端自切供电。双电源切换柜的电源来自大厦变配电 间的2台变压器低压回路及1台柴油发电机供给。大厦

11、弱电工程的各个系统，都设有独立的电源配电箱控制。8、 通信系统该大厦 通信系统由交换设备、传输系统、终端设备组成。大 厦采用600门程控交换机设备，话务台功能较强。数字式程控交换机 可以根据不同需要实现众多服务的功能，如系统功能、话务功能和用 户分机功能。大厦的 机房设在一层，包括传输设备室、交换机房及话务室。大厦的 系统纳入综合布线系统，在每间办公室及客房内设两 个信息插座，一个用于语音，一个用于数据，可将多种设备终端插头 插入标准的信息插座内。9、计算机网络系统楼宇计算机网络系统是最重要的基础设施之一，它将通信、安保、 火灾报警、机电设备自动化、停车场管理、物业管理及办公自动化、 管理信息

12、系统等子系统资源联网，实现智能楼宇各系统的互连，建立 智能楼宇的Intranet网，同时可为智能楼宇各住户提供计算机网络 系统的接入服务。它还可方便地与智能楼宇外部的公众数据网，信息第6页共8页 网(如Internet等)互连，为各种服务提供网络支持环境。智能楼宇计算机网络系统设计包含了计算机设备、网络系统的 软、硬件和平安，他们是整个系统能否正常发挥最大效益的物理基础; 它将实现信息的共享，为广大的计算机用户提供足够的信息流通渠 道。网络系统采用先进的Internet技术，实现网络结构清晰、均衡 网络负载。10、视/音频点播系统(VOD/AOD)在现行的电视节目中观众是被动的。节目提供者放什

13、么节目，观 众就只能看什么节目，节目时间也是固定不变的。视频点播系统 (Video /Audio on demand)是利用高速计算机网络采用视频数据压缩 和流控技术进行视频、声音、数据等信号传输，并且通过专用的视频 处理软件进行管理，在客户端的多媒体计算机进行播放的现代化计算 机多媒体系统，它可以同时向多个用户提供视频信息的点播服务。通 过楼宇的高速计算机网络为各住客户提供更方便、更优质的服务。同 时，该系统的娱乐性也为楼宇的增值服务提供了基础。该系统由计算机网络LAN、WAN和与其联入网的服务器以及PC终 端组成。主要包括五局部：媒体服务器PS (Program Server).应用 服务

14、器 AS (Application Server)、管理工作站 MS (Management Server) 客户端、节目制作端组成。11、一k通系统智能“一卡通”系统在大楼管理系统中的实际运用，主要表达在 管理部门可以利用“一卡通”系统来提供方便快捷的各项服务功能，第7页共8页 采用人们所熟悉的窗口，鼠标和键盘操作。以能给用户提供舒、平安、 方便、快捷为准那么，用多媒体监控，友好界面，方便准确地提供丰富 的信息，帮助和提示操作人员进行操作，易学易用，保证不同层次的 操作者及有关领导熟练操作该系统。可以灵活而严密控制大楼内的各 重要出入口通道，可以拥有各持卡人进出记录和消费等一系列管理信 息，

15、大楼使用智能“一卡通”管理系统，它可以集电子证件、电子钱 包于一体，既方便了持卡人，又利于新型管理模式的运行。该系统所要实现的“一卡通”，即一卡多用。同一张IC卡，除 了用于开门，还可用于考勤、电子消费和资料借阅等商务活动。系统 具备良好的可扩充性。“一卡通”系统软、硬件均采用模块化结构， 可以根据用户的经济实力来确定系统功能模块的多少、软件升级、硬 件扩充，十分方便。结束语随着智能建筑的快速开展，建筑集成管理系统已经越来越多地融 入到人们的日常生活当中，设计理念、系统功能也在应用中不断修正 完善，本方案在“按需集成”的设计原那么下系统总结了集成管理系统 中的各种接口于联动，通过对资源的收集、分析、传递和处理，从而 对整个大厦进行最优化的控制和决策，到达高效、经济、节能、协调 运行状态并最终与建筑艺术相结合，创造一个舒适、温馨、平安的工 作环境。第8页共8页