合同模板-物业保安服务合同范本.docx

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1、编号：天津奥圣物业管理保安服务合约协议书星宇花园相关项目部合约协议甲方机构：天津奥圣物业管理有限公司 法定代表人/负责任人：相关项目联系人：联系电话：合约协议乙方机构： 法定代表人/负责任人:相关项目联系人：联系电话：根据中华人民共和国合约协议法和国家有关法律法规，合约协议 缔结双方经平等协商，自愿签订本合约协议。本合约协议旨在约定合约协 议乙方机构向合约协议甲方机构提供保安人员在合约协议甲方机构指定 地点开展保安服务工作，并不导致合约协议乙方机构所指派保安人员与合 约协议甲方机构成立劳动法律关系。第一条 保安服务内容1、合约协议乙方机构向合约协议甲方机构派遣的保安人员，配合合约协议 甲方机构

2、24小时全区域和全程录像监控,对双方确认的目标、区域实施安全保 卫，做好防火、防盗、防破坏工作，预防和制止侵害合约协议甲方机构安全的 行为发生，并积极配合合约协议甲方机构处理有关突发事件。根据实际情况， 有效的预防巡逻区域内各种事故、事件和案件的发生，依法同各种违法犯罪行 为做斗争，保证巡逻的密度和力度，维护合约协议甲方机构的正常的经营、办 公秩序。2、合约协议乙方机构应当按照保安服务业技术标准的规定提供保安服务， 上岗时发现违法犯罪行为的，应当予以制止；对制止无效的应当立即报警，同 时采取措施保护现场；对正在实施犯罪的犯罪嫌疑人应当扭送公安机关或者协 助人民警察处理。3、合约协议乙方机构保安

3、人员的具体执勤岗位、职责范围、勤务及其他安天津奥圣物业管理有限公司 保事项安排，由合约协议缔结双方在法律法规允许的范围内协商确定。第二条保安人员基本要求1、合约协议甲方机构需要合约协议乙方机构提供保安人员岗位共 个（岗位分别为：）,共计保安人员 人。2、合约协议乙方机构提供的保安人员全部为男性、身高1.72米以上（含 1.72米）,五官端正、身体健康、体型匀称；须着黑（深色）西装、白衬衫、 系领带、黑色皮鞋。3、合约协议乙方机构提供的保安人员须年满18岁的中国公民，身心健康， 品行良好。4、合约协议乙方机构提供的保安人员须无刑事处罚、劳动教养、收容教育、 强制戒毒或者被开除公职、开除军籍的记录

4、；5、合约协议乙方机构提供的保安人员须初中毕业，经公安机关考试合格并 取得保安员职业资格证。第三条保安人员不得有下列行为1、限制他人人身自由、违法搜查他人身体；2、侮辱、殴打或者唆使殴打他人；3、扣押、没收他人证件、财务；4、阻碍依法执行公务；5、采用暴力或者以暴力相威胁的手段追索债务、解决纠纷等；6、侵犯公民隐私或者泄露涉密信息；7、其他违反法律、行政法规的行为。第四条保密义务合约协议乙方机构以及合约协议乙方机构提供的保安人员对为合约协议甲 方机构提供保安服务过程中所获知的客户信息、商业秘密以及合约协议甲方机构 明确要求保密的资料、技术等其他合约协议甲方机构信息具有保密义务，未经合 约协议甲

5、方机构同意不得将保密信息向任何第三方泄露，否则合约协议乙方机构 应承担相关责任。第五条服务期限、地点、时间1、本合约协议的保安服务期限为壹年,自2017年 月日至2018 年 月 日。2、本合约协议约定的保安服务地点：天津市津南区咸水沽镇津沽路42号 星宇花园小区。3、本合约协议约定的保安人员服务工作时间：每周工作 天，每天工 作时间不超过 小时 。如遇合约协议甲方机构有特殊要求或遇有抢险救灾等特殊情况的，合约协议 乙方机构保安人员应积极响应并迅速赶往现场进行保安工作，不受以上工作时间 及本合约协议第八条第4款的限制。第六条保安服务费标准及支付1、本合约协议实行包岗制，每月保安服务费为人民币

6、元/人；管理岗每月保安服务费人民币 元/人，全年保安服务赛共计人民币元，（大写：人民币）0该保安服务费为包干价，包括但不 限于：合约协议乙方机构保安人员工资、节假日公休日加班费、福利、税费、服 装费、装备费、保险费、就餐费、住宿费等，除本合约协议约定外，合约协议甲 方机构无需向合约协议乙方机构支付任何其他款项。2、为控制保安服务品质，外包服务合约协议以间隔1个月的形式进行支付, 第二个月组日前合约协议甲方机构在收到合约协议乙方机构提供上月的正式等 额服务费发票后，合约协议甲方机构将于15日内向合约协议乙方机构支付上月 的保安服务费。如支付日期最后1日为国家法定节假日、公休日，则节假日、公 休日

7、后的第1个工作日为支付期限。合约协议乙方机构提供的服务不满一个月时, 合约协议甲方机构按实际工作天数及人数计算支付。因合约协议乙方机构提供发 票迟延而导致合约协议甲方机构迟延支付的责任由合约协议乙方机构自行承担。3、保安服务费以银行转账方式方法按月结算,合约协议乙方机构收取服务 赛的账户信息如下：开户银行：户 名：银行账号：4、可经双方商议其他的支付方式方法，必须遵循第2项的支付日期进行， 具体方式方法为:5、合约协议乙方机构如需改变上述账户，应提前十天以书面通知合约协议 甲方机构，如合约协议乙方机构未按本合约协议规定通知而使合约协议甲方机构 遭受损失，应予以赔偿。第七条 合约协议甲方机构的权

8、利和义务1、合约协议甲方机构有权指派人员对保安员的工作进行监督、检查和指导, 有权要求合约协议乙方机构调换不适合在合约协议甲方机构工作的保安员。因合 约协议乙方机构保安员失职造成合约协议甲方机构财产损失，合约协议甲方机构 有权要求合约协议乙方机构赔偿。2、合约协议甲方机构须配合并支持合约协议乙方机构保安人员在职责范围 内做好区域内的各项管理工作。3、处理好本合约协议正式生效前的各项遗留问题，保证合约协议正式生效 后合约协议乙方机构能按时接收和派人管理，协助合约协议乙方机构解决执勤中 难以解决的问题。4、合约协议甲方机构有责任及时、认真研究解决合约协议乙方机构提出的 安全问题，采取必要的改进和防

9、范措施。5、合约协议甲方机构有义务教育其员工尊重保安人员的工作，对保安人员 履行职责的行为予以支持、配合。6、合约协议甲方机构负责任处理保安人员在执勤中与合约协议甲方机构人 员及进入执勤区域的外来人员发生的争议。7、合约协议甲方机构有权要求合约协议乙方机构五日内增加或减少保安人员。由此产生的增加或减少的保安劳务费用，甲、乙双方另行协商。8、合约协议甲方机构有权要求合约协议乙方机构及时更换不称职、失职的 保安人员，更换两次以上的，合约协议甲方机构可以有权解除合约协议，并支付 更换保安人员实际工作天数的服务费。9、合约协议甲方机构有权利要求合约协议乙方机构按照公司的保安管理规天津奥圣物业管理有限公

10、司 定进行作业，保安管理规定将会作为考核处罚的重要依据，据此每月支付保安服 务费将以考核后具体的金额支付。（保安管理规定为合约协议附件）第八条合约协议乙方机构的权利和义务1、合约协议乙方机构须为具有相应资质并可派遣保安服务人员的合法主体, 并自行负责任合约协议乙方机构派遣保安人员的服装、就餐、住宿。2、合约协议乙方机构负责任保安人员的勤务指挥、人员调整和休假安排。3、合约协议乙方机构对保安服务范围内的不安全隐患有权向合约协议甲方机 构提出改进意见和建议。合约协议甲方机构未及时采取有效措施造成合约协议甲方 机构或第三方人身、财产损失的，合约协议乙方机构不承担责任。4、合约协议乙方机构有权拒绝提供

11、合约协议约定范围以外的服务，如合约协 议甲方机构确需动用合约协议乙方机构保安人员时，需征得合约协议乙方机构相 关项目主管同意并支付相应服务费用；有权拒绝合约协议甲方机构指定负责任人 以外人员的直接指挥。5、合约协议乙方机构负责任对保安人员进行岗前培训、上岗后的教育和日 常管理工作。6、合约协议乙方机构负责任发放保安人员的工资、节假日公休日加班费、 奖金、福利，提供保安员执勤所需的制式服装，为保安员提供就餐、住宿。7、保安人员人身意外伤害保险由合约协议乙方机构向保险公司投保；合约 协议乙方机构保安人员发生工伤及其他意外事故的与合约协议甲方机构无关由 合约协议乙方机构或其保安人员自行承担。8、合约

12、协议乙方机构应及时撤换合约协议甲方机构提出的不称职保安员。 第九条 合约协议的变更、解除、终止和续约1、合约协议履行期间合约协议缔结双方协商一致可以书面变更合约协议部 分条款，一方需解除本合约协议需提前30天通知对方，自通知到达对方时合约 协议解除。2、合约协议期内，甲、乙双方均不得将合约协议范围内的保安服务工作全部或部分管理权授予第三方。3、一方因不可抗力不能继续履行合约协议时，应及时通知对方，由双方根 据具体情况协商确定责任的承担。4、本合约协议期限届满，合约协议缔结双方无异议的可以续约，但需以书面形 式确定；合约协议期限届满，一方不同意续签，应在本合约协议届满前一个月内书面 提出。第十条

13、违约责任1、合约协议有效期内，任何一方未按照合约协议约定无故单方解除合约协 议，应承担违约责任，向对方支付违约金，双方另有约定的除外。2、合约协议乙方机构的保安人员在本合约协议约定的工作职责内，造成对 保安人员、合约协议缔结双方或第三方的经济赔偿责任，由合约协议乙方机构承 担。合约协议甲方机构指派保安员从事本合约协议约定以外工作，由此造成对保 安员、合约协议缔结双方或第三方的经济赔偿责任，由合约协议甲方机构承担。3、解除合约协议后，合约协议甲方机构不得在原合约协议服务地点聘用合 约协议乙方机构原相关项目人员为合约协议甲方机构工作人员。第十一条反商业贿赂条款合约协议乙方机构及经办人保证不得向合约

14、协议甲方机构雇员或代理人行 贿谋取中标或成交。如合约协议乙方机构或其经办人为达成交易目的的，向合约协议甲方机构雇 员及其亲属或合约协议甲方机构代理人及亲属提供回扣、感谢费、顾问费、辛苦 费、旅游费、纪念品等财物，合约协议甲方机构有权不予支付尚未支付（包括应 付而未付）的本协议/合约协议项下的款项；送礼金额累计超过2000元人民币价 值的，在支付行贿财物之日起10年内，合约协议甲方机构享有向合约协议乙方 机构追索交易合约协议金额2倍违约赔偿金的权利，合约协议乙方机构应在合约 协议甲方机构发现之日起十日内予以赔付；并以违约赔偿金为基数，从行贿之日 起至支付违约赔偿金之日止，合约协议乙方机构须向合约

15、协议甲方机构支付以年 息10%计取的罚息。第十二条争议解决本合约协议争议由双方协商解决；协商不成双方可以选择以下第2种争议解决方式方法：1、提交 仲裁委员会仲裁。2、向合约协议甲方机构所在地人民法院提起诉讼。第十三条其他1、合约协议未尽事宜，由双方依法另行协商确定。2、本合约协议壹式三份，合约协议甲方机构执贰份，合约协议乙方机构执壹 份。3、本合约协议附件与合约协议具有同等法律效力。4、本合约协议经双方签字盖章并签字盖章盖章正式生效。合约协议甲方机构（印章）: 机构（印章）：合约协议甲方机构代表： 机构代表：电 话：合约协议乙方合约协议乙方电 话：特别承诺函致： 天津奥圣物业管理有限公司 （合

16、约协议甲方机构） 自： 公司/个人（合约协议乙方机构）鉴于，合约协议缔结双方合作签订 保安服务协议/合约协议（以下 简称主协议）。为了促进该协议更好地履行，合约协议乙方机构特向合约协 议甲方机构做出如下不可撤销的承诺和保证：一、合约协议乙方机构及经办人保证不得向合约协议甲方机构雇员或 代理人行贿谋取中标或成交。二、如合约协议乙方机构或其经办人为达成交易目的，向合约协议甲 方机构雇员及其亲属或合约协议甲方机构代理人及其亲属提供回扣、感谢 费、顾问费、辛苦费、旅游费、纪念品等财物，合约协议甲方机构有权不 予支付尚未支付（包括应付而未付）的主协议项下的款项；送礼金额累计 超过2000元人民币价值的，在支付行贿财物之日起10年内，合约协议甲 方机构享有向合约协议乙方机构追索交易合约协议金额2倍违约赔偿金的 权利，合约协议乙方机构应在合约协议甲方机构发现之日起十日内予以赔 付；并以违赔偿约金为基数，从行贿之日起至支付违约金之日止，合约协 议乙方机构须向合约协议甲方机构支付以年息10%计取的罚息。三、本承诺函作为合约协议缔结双方签订的主协议补充条款，与主协 议具有同等的法律效力。承诺人：公司（公章） 个人（签字盖章）年月H