厂房出租合同范文集锦8篇.docx

《厂房出租合同范文集锦8篇.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《厂房出租合同范文集锦8篇.docx（40页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、厂房出租合同范文集锦8篇厂房出租合同篇1出租方：（以下简称“甲方”）通讯身份证号码：联系 ：承租方：（以下简称“乙方”）通讯身份证号码/注册号：联系 ：甲、乙双方经协商，遵循自愿、平等、互利的原那么，就厂房、 宿舍租赁事项达成如下协议一、租赁标的甲方将名下位于厂房建筑面积为 平方米的框架厂房，宿 舍，平方米办公室（以下统称“租赁物”）出租给乙方使用。乙 方对租赁物的各项情况已有充分了解，并愿意承租租赁物。4、租赁期间，乙方应服从甲方平安部的统一管理，因乙方 生产导致的消防事故、环境污染等而造成的损失或引起的相关行 政部门处分的，均由乙方自行承当全部责任；5、租赁期间，因租赁厂房所生产的营业税等

2、税赋费用，由 乙方自行承当。6、租赁期间，厂房内由甲方自行添置的水雾空调等设备、 内部装潢（包含花岗岩地砖等）以及电气装修等附属设施一并折 价为人民币柒万元交付给乙方有偿使用；租赁期满或中途中止 时，严禁私自撤除、变更、损坏厂房内部原有装潢、设备及电气 等附属设施。五、厂房使用要求和维修责任1、租赁期间，乙方应合理使用并保护该厂房及其附属设施。 因乙方使用不当或不合理使用，致使租赁的厂房、仓库及其附属 设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修；乙方拒不维修，甲方 可代为维修，维修费用由乙方承当。2、租赁期间，甲方保证所提供的附属设施处于正常的可使 用和平安的状态。3、乙方另需装修或者增设附属设施和

3、设备的，应事先征得 甲方的书面同意，如按规定需有关部门审批的，应由甲方报请有 关部门批准后，方可进行。六、厂房转租和归还1、乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的 书面同意，如果擅自中途转租、转让，那么甲方有权提前终止本合 同，并收回乙方所租赁厂房，并不退还租金。2、租赁期满，乙方应当保证该厂房及附属设施符合正常使 用状态。七、租赁期间其他有关约定1、租赁期间，甲、乙双方均应遵守国家的法律法规，不得 利用租赁的厂房进行非法活动。2、租赁期间，甲方有权催促并协助乙方做好消防、平安、 卫生工作。3、租赁期间，租赁的厂房因不可抗拒的原因或市政动迁造 本钱合同无法履行，双方互不承当责任。4、

4、租赁期间，乙方应按月及时支付一切费用，如拖欠不付 满一个月，甲方有权增收5%滞纳金，并有权提前终止租赁合同。5、租赁期满后，甲方如继续出租该厂房时，乙方享有优先 权;如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否那么由此造成一切损 失和后果，均由乙方承当。八、违约责任：任一方如违反本租赁合同中的条款，违约方应支付相当于当期半年租金的违约金给守约方。九、本合同正式生效后，甲、乙双方在此之前签订的厂房租 赁合同即宣告作废。十、本合同一式贰份，双方各执壹份，本合同经甲乙双方盖 章签字后正式生效。出租方（甲方）：承租方（乙方）：授权代表人：授权代表人：签约日期：年 月日签约日期：年 月日厂房出租合同篇3出租方（

5、以下称甲方）：承租方（以下称乙方）：根据合同法及其它有关法律的规定，甲、乙双方在自愿、 平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房租赁给乙方使用 的有关事宜，双方达成协议并签定租赁合同如下：一、出租厂房情况：甲方租赁给乙方的厂房座落在 ,租赁建筑面积为一平方米。厂房类型为，结构O二、厂房起付日期和租赁期限1、厂房租赁自 年一月日起，至一年月一日止。租赁期 年。2、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还， 乙方需继续承租的，应于租赁期满前1个月，向甲方提出书面 要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享 有租赁优先权。三、租金及保证金支付方式1、甲、乙双方约定，该厂房租赁每

6、月每平方米建筑面积租 金为人民币元。年租金为一元。2、甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付厂房租赁 租金，租金应预付个月，支付日期在支付月日前向甲方支付租 金。3、甲乙双方在合同履行期间，乙方租赁费每半年（六个月） 为付费结算周期，付费为使用六个月后付费。甲方应提供合法有 效的发票于乙方，乙方在10天之内付清所发生的款项。四、其他费用1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、 等 通讯的费用由乙方承当，并在收到收据或发票时，应在10天内 付款。2、甲方应该为该厂房的水、电、煤气、 提供方便单独 使用计算的水表与电表等设备，乙方在租赁期间实际发生使用的 水电费用以水电表的数据为准。五、厂

7、房使用要求和维修责任1、租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障 时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的1日内进 行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承当。乙 方未经甲方同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，甲方可以 要求乙方恢复原状或者赔偿损失。2、租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可 使用和平安的状态。甲方对该厂房进行检查、养护，应提前3日 通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使 用该厂房的影响。六、违约责任及相关约定1、甲方应保证租赁厂房的所有权，如假设产权不明原因造成乙方的损失的，甲方应赔偿乙方的实际损害。2、甲方在合同租赁期

8、间假设所有权变动，不影响合同的效力 与履行，合同对厂房所转让后的的所有人有约束力。3、甲方应该在接到乙方的维修通知后，尽快安排人员对厂 房进行维修，假设厂房因甲方的不作为或因厂房自身的构造原因造 成乙方的损害的，甲方应赔偿乙方的实际损害。4、乙方应该严格按照合同的约定给付租赁费，假设迟延给付 租赁费，每迟延一天，按该迟延款项的当时银行同期存款利息率 为违约金。七、租赁期间其他有关约定1、厂房租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规， 不得利用厂房租赁进行非法活动。在租赁期间，乙方有转租的权 力，该收益归乙方所有。2、厂房租赁期间，甲方有权催促并协助乙方做好消防、安 全、卫生工作。3、甲乙双方

9、如对租赁期间应当本着诚信原那么，适当、完全 的履行好自己的义务，假设对合同的履行有不同的意见，双方应协 商解决，假设协商不成，那么所租赁的厂房所在地法院有管辖权。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）:法定代表人（签字）：年月日 年月日厂房出租合同篇4出租方（以下简称甲方）承租方（以下简称乙方）根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下条 款，以供遵守。第一条 租赁物位置、面积、功能及用途1、甲方将位于的标准化的厂房（以下简称租赁物）租赁于乙 方使用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为 平方米。2、本租赁物的功能为生产用厂房，包租给乙方使用。如乙 方需转变使用功能（以加工为主），须经

10、甲方书面同意，因转变功 能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因改变使 用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承当。3、本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。第二条租赁期限1、租赁期限为年，即从年 月 日起至年 月 日止。2、租赁期限届满前2个月提出，经甲方同意后，甲乙双方 将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方 有优先权。第三条租赁物的交付在本出租合同生效之日起10日内，甲方将租赁物按现状交 付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。第四条租赁费用1、租金厂房每年租金万元整（大写：），支付方式为每支付一次, 金额为元。2、租赁保证金本出租合同的租赁保证金为人民

11、币万元（大写：）在本合同 生效两日内由乙方支付给甲方，租赁期限届满，在乙方已向甲方 交清了全部应付的租金、并按本合同规定承当向甲方交还承租的 租赁物以及缴清物业管理费、水电费后，甲方将在两日内乙方租 赁保证金。3、其它费用物业管理费（生活垃圾处理费、公共设施维护费、平安保卫费）由乙方向物业管理办公室交纳。4、乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴租金总额的按国家有关规定最底限。第五条租赁物的转让1、在租赁期限内，假设遇甲方转让出租物的局部或全部产权, 甲方应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下，乙方对 本出租物享有优先购买权。2、乙方在租赁期限内应保护租赁物

12、，因乙方使用不当造成 租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承当。属自然损坏、 自然灾害、建筑物自身问题，由甲方进行维修、维护。如在两个 工作日内未来进行维修，乙方自主维修，其费用在租金中扣除。第六条消防平安乙方在租赁期间须严格遵守国家关于消防及平安生产法律、 法规，积极配合甲方做好消防工作。所发生的消防和平安生产事 故，一切责任及损失由乙方承当。第七条物业管理1、乙方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日 或提前终止之日将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还 给甲方。如乙方归还租赁物时不清理杂物，那么甲方对清理该杂物 所产生的费用由乙方负责。2、乙方需服从创业园物业管理办公室的物业

13、管理规定，并 交纳物业费用。否那么，甲方及物业管理办公室有权停止服务，所 造成的一切损失均由乙方负责。第八条装修条款在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建，须事先向 甲方提交装修、改建设计方案，并经甲方同意。同时须向政府有 关部门申报同意。其装修改建不得对租赁物主结构造成影响，不 得影响楼梯消防通道使用，不得影响厂房整体外观和其它相邻用 户。第九条租赁物的转租经甲方书面同意后，乙方方可将租赁物的局部面积转租，但 转租局部的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金等。本 合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变，转租期 限不得超过乙方对甲方的承租期限，无论乙方是否提前终止本合 同，乙

14、方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理，乙方对 因转租而产生的税、费，由乙方负责。第十条提前终止合同1、在租赁期限内，假设遇乙方欠交租金超过2个月，甲方在 书面通知乙方交纳欠款之日起五日内，乙方未支付有关款项，甲二、租赁期限本协议的租赁期限为年，自20_年 月日至20年 月曰 止三、租金1、厂房租金每月每平米元，宿舍租金每月每平米元，办 公室租金每月每平方米 元，厂房每月租金 元，宿舍每月租金 元，办公室每月租金 元。在租期的第 年起（即自年 月起），租 金标准均在上一年的基础上上浮元每月每平米计付，直至本协 议履行完毕。2、租金按月结算，采用先交租金后使用的方式，乙方在签 订本协议之日向

15、甲方支付首月租金。以后乙方需在每月号之前 将下月的租金转入甲方以下指定账户：开户行：户名：账号：四、保证金及相关费用1、乙方在签订本协议之日向甲方支付 个月租金作为租赁保 证金。甲方保证乙方用电（即安），保证金不计算利息。2、租赁期间租赁物的水电费用由乙方承当，按月结算。每 月由甲乙双方共同确认当月水电使用度数后，按当地水电常规费方有权停止乙方使用租赁物内的有关设施，由此造成的一切损失 （包括但不限于乙方及受转租户的损失）由乙方全部承当。假设遇乙方欠交租金超过3个月，甲方有权提前解除本合同， 在甲方以 或信函等书面方式通知乙方（包括受转租人）之日 起，本合同自动终止。甲方有权留置乙方租赁物内的

16、财产（包括 受转租人的财产）并在解除合同的书面通知发出之日起五日后， 甲方将申请拍卖留置的财产用于抵偿乙方应支付的因租赁行为 所产生的全部费用。2、未经甲方书面同意乙方不得提前终止本合同。如乙方确 需提前解约，须提前2个月书面通知甲方，且履行完毕以下手续, 方可提前解约：（1）向甲方交回租赁物；（2）交清承租期的租金及其它因本合同所产生的费用；（3）应于本合同提前终止前一日或之前向甲方支付人民币 万元整（大写：）的款项作为赔偿。甲方在乙方履行完毕上述义 务后五日内将乙方的租赁保证金无息退还乙方。3、如果甲方确需提前解约，须提前两个月书面通知乙方， 并在合同终止前一日或之前向乙方支付相等于保证金

17、倍的款项作为赔偿。第十一条免责条款1、假设因政府有关租赁行为的法律法规的修改或政策变化导 致甲方无法继续履行本合同时，将按本条第2款执行。2、凡因发生严重自然灾害、战争或其他不能预见的、其发 生和后果不能防止或防止的不可抗力致使任何一方不能履行本 合同时，遇有上述不可抗力的一方，应书面通知对方，并应在三 十日内，提供不可抗力的详情及合同不能履行，或不能局部履行, 或需延期履行理由的证明文件。该项证明文件应由不可抗力发生 地区的公证机关出具，如无法获得公证出具的证明文件，那么提供 其他有力证明。遭受不可抗力的一方由此而免责。3、凡因房屋质量问题对乙方造成的经济损失，甲方应及时 处理，及时理赔。第

18、十二条合同的终止本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议 的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其 返还甲方，租赁物及附属物均应处在可运行状态。第十三条适用法律本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，假设协商不成,那么通过法律程序解决。第十四条其它条款1、本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充 协议。2、本合同一式参份，甲、乙、集聚区管理局各执壹份。第十五条合同效力本合同经双方签字或盖章，并收到乙方支付的首期租赁保证 金款项后生效。甲方（印章）乙方（印章）代表人：代表人：一年月厂房出租合同篇5委托方（以下简称甲方）代理方（以下简称乙方）协议编号：签订时间

19、：签订地点：根据房产交易管理有关规定甲方、乙方在平等自愿的基础 上，就甲方委托乙方出租厂房相关事宜经协商并达成一致，订立 本协议，共同履行。第一条甲方同意将本人坐落在本市 区 路厂房委托给乙方出租，出租厂房建筑面积 m2,甲方出租厂房已征得厂房共有人的同意，并为此承当相应的法律 责任；乙方对上述厂房已经充分了解，愿意接受甲方的委托。第二条甲方厂房出租/出售价格为人民币 元第三条 委托期限：由 年 月 日起至年 月 日，或乙方成功出租/出售该厂房为止。第四条乙方代理上款所述厂房出租，并按照甲方意愿成功 交易后，根据国家计委、建设部关于房地产中介服务收费的通 知在厂房出租后，甲方向乙方交付委托服务

20、费，租赁委托代 理费按一个月租金的百分之 计算。买卖委托服务费按总售 价的百分之 计算。第五条甲方之义务1 .于本委托书签订时，应具实告知乙方承租该物业确实实合 法用途。2 .于委托期间内或在撤消委托后六个月内，甲方不得私下与 乙方所中介之业主签订意向书或租赁/买卖合约。甲方在得到乙方协助与业主签订意向书或租赁/买卖合约之当天，甲方须以转 账、电汇、支票或现金支付本委托书内订明之委托服务费（佣金） 予乙方。第六条乙方权利及义务1 .乙方负责提供出租厂房价格评估咨询及法律法规咨询，向 甲方报告所委托事项处理情况2 .乙方免费将甲方出租信息公布于,并通 过适当途径寻找承租方；并代表甲方进行交易接洽

21、。3 .乙方提供规范出租合同范本，并协助甲方与承租方签订意 向书或租赁/买卖合约之后，乙方之责任即自行解除。第七条 厂房内的附属设施等：第八条甲方保证该厂房权属清楚。假设发生厂房权属纠纷及 债权债务等，由甲方负责清理，并承当民事责任，如由此给承租 人造成经济损失的，由甲方负责赔偿。第九条 本协议经甲方、乙方双方签字，即行生效，本协议 一式两份，甲乙双方各执一份。甲方：乙方：委托代理人：委托代理人：年 月 日厂房出租合同篇6甲方（出租方）：乙方（承租方）：依据中华人民共和国合同法有有关法律、法规的规定， 甲乙双在平等、自愿的基础上，就厂房房屋租赁的有关事宜达成 协议如下：一、甲方将自厂房位于房屋

22、总计约平方米的空房出租给乙方 作为生产用房使用。二、甲方将厂房出租给乙方，租赁期为年，即自年月日至年 月日止，租赁期间乙方仅有该房屋的使用权。三、房屋租金为每年人民币，租金支付方式实行先付款后使 用房屋，按年支付，付款时间为每年月方超过二个月未按时支付 房租给甲方，在甲方催促下还未支付，甲方有权收连裆裤所出租 的厂房，由此所产生的一切相关费用由乙方承当。四、乙方在承租期内所产生的一切费用由乙方承当，甲方提 供证，所有一切审证、办证费用由乙方支付，甲方负责协助乙方 办理相关手续。五、乙方不得将甲方的厂房进行非法加工活动，及进行违反 国家法律、法规的一切事宜，由此给甲方造成的一切经济济利益 等损失

23、，由乙方全权负责并赔偿。六、乙方把以前厂里的化验设备放在甲方实验室内作为实验 室使用。七、甲方在出租厂房给乙方期间，如遇国家征收、征用，甲 乙双方的租赁协议自行终止，国家给予的赔偿费属甲方所有，如 国家另赔付搬迁费用，搬迁费甲乙双方各得一半，员工待工人员 补助费用，甲乙双方按员工人数平均分配。八、未经甲方同意，乙方不得擅自将租用的厂房转租给他人 使用，如有违约，甲方有权单方面解除合同，强制收回出租给乙 方的厂房，租金、保证金不再退还乙方。九、合同期满，乙方欲继续租赁，应在合同期满前六个月向 甲方提出续租，经双方协商同意后甲方继续将厂房出租给乙方使 用，重新签订合同。同样合同期满，甲方如不再继续

24、将厂房出租 给乙方，也需提前六个月通乙方。租赁期满后，如乙方需要继续 租赁使用，在同等条件下可优先继续租用。十、乙方在承租期内，欲改变厂房内部结构或装修，需征得 甲方同意并在平安前提下，进行改造、装修，行将就木用由乙方 自己负责。在租赁期内，甲方提供厂房及房屋出租给乙方，乙方 仅有使用权，乙方不续租后，不得擅自撤除、损坏房屋结构，假设 损坏给甲方造成经济损失，由乙方全权负责赔偿。H一、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，本合同一 式两份，经双方签字之日起生效，甲、乙双方各执一份具同等法 律效力。甲方（出租方）签章：乙方（承租方）签章：身份证号：身份证号： ： ：签约时间：年月日签约时间：年月

25、日厂房出租合同篇7甲方（出租方）：乙方（承租方）:注册 ： ：营业执照号码：营业执照号码资质证书号码：法定代表人：法定代表人：联系 ：联系 ：委托代理人：身份证号码联系 ：根据合同法及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务 关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原那么下经过充分协商，特 定立本合同，以供遵守。一、厂房位置、面积、功能及用途甲方将位于的厂房租赁给乙方使用。厂房占地面积亩，经甲 乙双方认可确定建筑面积为平方米。厂房功能为，包租给乙方使 用。如乙方需转变使用功能，经甲方书面同意后，因转变功能所 需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因改变使用功 能所应交纳的全部费用由乙方自行承当。二

26、、租赁期限及租金租赁期限为一年，即从年月日起至年月日止。租赁期限届 满前一个月提出续租，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事 项重新签订租赁合同。本出租合同的租赁保证金为人民币元（大 写）。租金元/年，于每年月日以现金方式上缴，实行上打租。三、双方的权利与义务1、甲方应保证所出租的房屋及设施完好，在本出租合同生 效之日起3日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，乙方按期 交付租赁费，乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金 金额为元。2、乙方在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及 办公，如需办理相关手续，由乙方自己办理，并负责一切费用。 在租赁期内，如发生事故，由乙方承当全部费用。3、

27、合同有效期内，乙方对所租赁的房屋及设施拥有合法使 用权，未经甲方同意，不准私自转租他人。4、租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金 及其他应付费用，并按本合同规定向甲方交还承租的租赁物，甲 方将向乙方无偿退还租赁保证金。四、专用设施、场地的维修、保养乙方在租赁期限内应保护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承当。用标准由乙方向甲方支付水电费用。乙方未按时缴纳水电费的， 甲方有权阻止乙方继续用水用电后果由乙方自行负责。乙方逾期 缴纳水电费用累计超过30日或累计超过共元的，甲方有权单方 面解除合同，收回租赁物3、电梯使用维护和年检的费用，由所有承租方按实际使用

28、 情况进行分摊。4、租赁期间因使用该租赁物而产生的相关税费和相关管理 费用由乙方自行承当。五、续租和转租1、乙方在租赁期限届满时应将厂房、宿舍交还给甲方。如 需要继续承租，应在租赁期满60天前与甲方协商，并与甲方签 订新的租赁合同。2、租赁期内未经甲方书面同意乙方不得对外转租租赁物。六、租赁物的改造与维修1、未经甲方书面同意，乙方不得擅自对租赁物进行改建、 装修、加装或改装有关配套或附属设施。乙方未经甲方同意擅自 进行上述改造的，甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方赔偿 损失。假设乙方不按甲方的要求恢复原状，甲方有权单方解除合同 并要求乙方赔偿损失。五、本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行

29、签订补充 协议。六、本合同经甲乙双方签字盖章，鉴证盖章后生效。本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充 协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲、乙双方及鉴证单位或镇监管办各执份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法人：法人： 签约时间：签约时间:厂房出租合同篇出租方（甲方）: 承租方（乙方）：根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础 上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜，双方 达成协议并签定合同如下：一、出租厂房情况甲方出租给乙方的厂房座落在，租赁建筑面积为 平方米。厂房类型为，结构。二、厂房起付日期和租赁期限1、厂房装修日期 个月，自月 日

30、起，至月 日止。装修期 间免收租费。2、厂房租赁自年 月 日起，至年 月 日止。租赁期年。3、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还， 乙方需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要 求，经甲方同意后重新签订租赁合同。三、租金及保证金支付方式1、甲、乙双方约定，该厂房租赁每日每平方米建筑面积租 金为人民币元。月租金为人民币元，年租金为 元。2、第一年年租金不变，第二年起递增率为3%5%。3、甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付厂房租赁 保证金，保证金为一个月租金。租金应预付三个月，支付日期在 支付月5日前向甲方支付租金。四、其他费用1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、

31、煤气、 等 通讯的费用由乙方承当，并在收到收据或发票时，应在三天内付款。2、租赁期间，乙方应按月缴纳物业管理费，每日每平方米物业管理费为人民币元。五、厂房使用要求和维修责任1、租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障 时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的3日内进 行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承当。2、租赁期间，乙方应合理使用并保护该厂房及其附属设施。 因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或 发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修, 费用由乙方承当。3、租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可 使用和平安的状态。

32、甲方对该厂房进行检查、养护，应提前3日 通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使 用该厂房的影响。4、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得 甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，那么还应由甲方报 请有关部门批准后，方可进行。六、厂房转租和归还1、乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的 书面同意，如果擅自中途转租转让，那么甲方不再退还租金和保证 金。2、租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。七、租赁期间其他有关约定1、租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得 利用厂房租赁进行非法活动。2、租赁期间，甲方有权催促并协助乙方做好消防、平安、

33、 卫生工作。3、租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造本钱合 同无法履行，双方互不承当责任。4、租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原 那么上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙 方不再承当，甲方也不作任何补偿。5、租赁期间，甲方向乙方无偿提供门 。如需门以上 的 ，费用由乙方自理。6、租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费 用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收5%滞纳金，并有权终 止租赁协议。7、租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权; 如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否那么由此造成一切损失和 后果，都由乙方承当。八、其他条款1、租赁期间，

34、如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三 个月租金。租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个 月租金。2、租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成 的损失，由甲方负一切责任给予赔偿。3、可由甲方代为办理营业执照等有关手续，其费用由乙方 承当。4、租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章 签字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满。5、供电局向甲方收取电费时，按甲方计划用电收取每千瓦 用电贴费元，同时收取甲方实际用电电费。所以，甲方向乙方 同样收取计划用电贴费和实际用电电费。九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决。十、本合同一式肆分，双方各执贰分，合同经盖章

35、签字后生效。出租方：承租方：授权代表人：授权代表人：开户银行：开户银行：帐号：帐号： ： ：厂房租赁合同书参例出租方：（以下简称甲方）授权代表：职务： ： ： ：承租方：（以下简称乙方）授权代表：职务： ： ： ：根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下条 款，以供遵守。第一条租赁物位置、面积、功能及用途甲方将位于 的厂房或仓库（以下简称租赁物）租赁于乙方使用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为 平方米。1.1 本租赁物的功能为 ,包租给乙方使用。 如乙方需转变使用功能，须经甲方书面同意，因转变功能所需办 理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所 应交纳的全部费用由乙方自行

36、承当。1.2 本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。第二条 租赁期限2.1租赁期限为一年，即从 年月一日起至 年月日止。2. 2租赁期限届满前个月提出，经甲方同意后，甲乙双方 将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方 有优先权。第三条免租期及租赁物的交付3.1 租赁物的免租期为一个月，即从 年月日起 至 年月日止。免租期届满次日为起租日，由起租日 开始计收租金。3.2 在本出租合同生效之日起 日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。第四条租赁费用4.1租赁保证金本出租合同的租赁保证金为首月租金的一倍，即人民币 元（大写：）。4.2租金租金第1

37、年至第2年为每月每平方米人民币 元，第3年至第5年每年租金将在上年的基础上递增第6年起的 租金，将以届时同等位置房屋的租金水平为依据，由甲乙双方另 行共同商定。每年的月一日作为每年租金调整日。4. 3物业管理费?物业管理费为每月每平方米人民币 元。4.4供电增容费供电增容的手续由甲方负责申办，因办理供电增容所需缴纳 的全部费用由？?？承当。第五条租赁费用的支付5.1 乙方应于本合同签订之前，向甲方支付部份租赁保证金 人民币 元，租赁保证金的余额将于月日日前向甲 方一次性支付完毕。租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物 业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定承 担向

38、签约地点：签约日期：年 月日甲方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后日内， 甲方将向乙方无条件退还租赁保证金。5.2 乙方应于每月一号或该日以前向甲方支付当月租金， 并由乙方汇至甲方指定的以下帐号，或按双方书面同意的其它支 付方式支付。?甲方开户行:?帐号：乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为： 拖欠天数乘以欠缴租金总额的 o5.3 乙方应于每月日或该日以前按第4. 3条的约定向甲 方支付物业管理费。逾期支付物业管理费，应向甲方支付滞纳金, 滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴物业管理费总额的 05.4 本合同生效后，甲方开始申办供电增容的有关手续，因 供电增容所应交纳的费用，包括但

39、不限于增容，由乙方承当。乙 方应在甲方申办有关手续期间向甲方支付有关费用。第六条租赁物的转让6.1在租赁期限内，假设遇甲方转让出租物的局部或全部产 权，甲方应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下，乙 方对本出租物享有优先购买权。第七条专用设施、场地的维修、保养7.1 乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。乙方应 负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审，并保证在本合同终 止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方。甲方对此有 检查监督权。7.2 乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任，对各 种可能出现的故障和危险应及时消除，以防止一切可能发生的隐 患。7.3 乙方在租赁期限内应保

40、护租赁物，因乙方使用不当造成 租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承当。第八条防火平安8.1 乙方在租赁期间须严格遵守中华人民共和国消防条 例以及 有关制度，积极配合甲方做好消防工作，否那么， 由此产生的一切责任及损失由乙方承当。2、租赁期间乙方负责租赁物内电梯、水管、门窗的日常维 护维修。因乙方不当使用造成租赁物及相关设施损坏的由乙方负 责维修。如因不可抗力的原因造成租赁物损坏的，由甲方负责维 修。在乙方将租赁物交还甲方时，应保证租赁物内水管、门窗、 消防器材、宿舍电器、厂房电梯能正常使用。乙方租赁期间自行 安装水电设施、装修等，租赁期满后，不能拆走。3、乙方承租该租赁物时已确认租赁物的装

41、修标准和消防管 道、下水道等设施，消防配套箱只。租赁期满后乙方退租离场 前需按甲方原装修标准修复相关设施，正常使用导致的损耗除外 但应确保相关设施能正常使用。七、其他规定1、乙方自行负责对所聘工人的工资发放、社会保险及其他 相关保险的购买。假设出现劳资纠纷、事故、拖欠工人工资或保险 等情况所产生的后果由乙方自行承当，与甲方无关。2、乙方在租赁期间应严格遵守中华人民共和国消防法 等相关法规，按相关规定要求做好平安防火工作及安装配备足够 的消防灭火设施。假设租赁物内发生用电或火灾等一切平安事故， 造成的一切后果由乙方承当，由此造成租赁物损坏的由乙方负责 赔偿损失。8.2 乙方应在租赁物内按有关规定

42、配置灭火器，严禁将楼宇 内消防设施用作其它用途。8.3 租赁物内确因维修等事务需进行一级临时动火作业时 （含电焊、风焊等明火作业），须消防主管部门批准。8.4 乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火 平安，甲方有权于双方同意的合理时间内检查租赁物的防火安 全，但应事先给乙方书面通知。乙方不得无理拒绝或延迟给予同/同、O第九条保险责任（也可以没有此条）在租赁期限内，甲方负责购买租赁物的保险，乙方负责购买 租赁物内乙方的财产及其它必要的保险（包括责任险）。假设甲乙各 方未购买上述保险，由此而产生的所有赔偿及责任分别由甲乙各 方承当。第十条物业管理10.1 乙方在租赁期满或合同提前终止时，应

43、于租赁期满之 日或提前终止之日将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交 还给甲方。如乙方归还租赁物时不清理杂物，那么甲方对清理该杂 物所产生的费用由乙方负责。10.2 乙方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律、市法规以 及甲方有关租赁物物业管理的有关规定，如有违反，应承当相应 责任。倘由于乙方违反上述规定影响建筑物周围其他用户的正常 运作，所造成损失由乙方赔偿。第十一条装修条款n. 1在租赁期限内如乙方须对租赁物 进行装修、改建，须事先向甲方提交装修、改建设计方案，并经 甲方同意，同时须向政府有关部门申报同意。如装修、改建方案可能对公用局部及其它相邻用户影响的， 甲方可对该局部方案提出异

44、议，乙方应予以修改。改建、装修费 用由乙方承当。11.2如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主结构造成影 响的，那么应经甲方及原设计单位书面同意后方能进行。第十二条租赁物的转租经甲方书面同意后，乙方方可将租赁物的局部面积转租，但 转租局部的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金等。本 合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变。如发生转租行为，乙方还必须遵守以下条款：1、转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限； 2、转租租赁物的用途不得超出本合同第一条规定的用途;3、乙方应在转租租约中列明，倘乙方提前终止本合同，乙方与转租户的转租租约应同时终止。4、乙方须要求转租户签署保证书，保证其同意履

45、行乙方与 甲方合同中有关转租行为的规定，并承诺与乙方就本合同的履行 对甲方承当连带责任。在乙方终止本合同时，转租租约同时终止, 转租户无条件迁离租赁物。乙方应将转租户签署的保证书，在转 租协议签订后的日内交甲方存档。5、无论乙方是否提前终止本合同，乙方因转租行为产生的 一切纠纷概由乙方负责处理。6、乙方对因转租而产生的税、费，由乙方负责。第十三条提前终止合同13.1 在租赁期限内，假设遇乙方欠交租金或物业管理费超过一 个月，甲方在书面通知乙方交纳欠款之日起五日内，乙方未支付 有关款项，甲方有权停止乙方使用租赁物内的有关设施，由此造 成的一切损失（包括但不限于乙方及受转租户的损失）由乙方全 部承

46、当。假设遇乙方欠交租金或物业管理费超过一个月，甲方有权提前 解除本合同，并按本条第2款的规定执行。在甲方以 或信函 等书面方式通知乙方（包括受转租人）之日起，本合同自动终止。 甲方有权留置乙方租赁物内的财产（包括受转租人的财产）并在解除合同的书面通知发出之日起五日后，方将申请拍卖留置的财 产用于抵偿乙方应支付的因租赁行为所产生的全部费用。13.2 未经甲方书面同意乙方不得提前终止本合同。如乙方 确需提前解约，须提前个月书面通知甲方，且履行完毕以下手 续，方可提前解约：a.向甲方交回租赁物;b.交清承租期的租金 及其它因本合同所产生的费用；c.应于本合同提前终止前一日或 之前向甲方支付相等于当月

47、租金一倍的款项作为赔偿。甲方在乙 方履行完毕上述义务后五日内将乙方的租赁保证金无息退还乙 方。第十四条免责条款14.1 假设因政府有关租赁行为的法律法规的修改或导致 甲方无法继续履行本合同时，将按本条第2款执行。14.2 凡因发生严重自然灾害、战争或其他不能预见的、其 发生和后果不能防止或防止的不可抗力致使任何一方不能履行 本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应立即用邮递或 通知 对方，并应在三十日内，提供不可抗力的详情及合同不能履行， 或不能局部履行，或需延期履行理由的证明文件。该项证明文件 应由不可抗力发生地区的公证机关出具，如无法获得公证出具的 证明文件，那么提供其他有力证明。遭受不可抗力的一方由此而免 责。第十五条 合同的终止 本合同提前终止或有效期届满，甲、 乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之 日迁离租赁物，并将其返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还租赁 物的，应向甲方加倍支付租金，但甲方有权书面通知乙方其不接 受双倍租金，并有权收回租赁物，强行将租赁场地内的物品搬离 租赁物，且不负保管责任。第十六条